二零二五年度房屋买卖合同违约责任免除及限制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同违约责任免除及限制合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，规范交易行为，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中违约责任免除及限制，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方所拥有的、拟转让给乙方的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。2.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.2关键词解释1.免除：指在特定条件下，免除合同当事人应承担的违约责任。2.限制：指对违约责任的承担进行一定程度的限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定免除部分或全部违约责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定免除部分或全部违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的权利义务。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖交易完成，合同自动终止。2.经甲乙双方协商一致，合同可以解除。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应将合同终止事宜通知对方。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担各自的权利义务。2.本合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价：指甲方房屋的买卖成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施、装饰装修等。2.税费：指根据国家法律法规和政策规定，由买方承担的税费，如契税、个人所得税等。3.交易手续费：指由房地产交易机构收取的交易手续费。4.其他费用：指除上述费用外，根据合同约定或法律法规规定，应由买方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：买方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付相应款项至甲方指定账户。2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。7.3支付时间1.房屋成交价：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付房屋成交价。2.税费：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付税费。3.交易手续费：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付交易手续费。4.其他费用：买方应在合同约定的时间节点内，支付其他费用。7.4支付条款1.买方应保证支付款项的真实性和合法性。2.甲方应在收到买方支付的款项后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的房屋成交价作为违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的房屋成交价作为违约金。2.乙方在房屋买卖过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应按实际损失计算，最高不超过房屋成交价的_____%。2.赔偿金应在本合同约定的违约责任履行期限内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：传染性疾病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情。2.政府政策调整。3.自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果，双方可申请调解。2.调解未果，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同项下的部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或其他重大利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权直至交易完成。2.乙方在房屋买卖过程中，未经甲方书面同意，不得擅自变更房屋用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖过程中，对房屋进行合理装修和改造的权力。2.乙方同意甲方在房屋买卖过程中，对房屋进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改和补充。2.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。2.双方应遵守诚信原则，相互尊重，共同维护合同履行过程中的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方在平等、自愿的基础上签订的，是双方权利义务的完整表达，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.合同修改和补充协议（如有）6.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。房屋存在质量问题，经认定后，认定为违约。未按合同约定时间办理产权过户手续，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付款项，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或解除，认定为违约。未按合同约定进行房屋检查和维护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快支付款项。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，必要时可申请鉴定，并根据鉴定结果承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方互不承担违约责任，并积极采取措施减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务或商品承担质量保证责任，确保符合合同约定。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得有违法行为。2.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中对服务质量进行检查。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供高质量的服务或商品。第三方应配合甲方和乙方的合同履行，提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量的房屋。乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋权属证明和相关文件。乙方有权在房屋交付后对房屋进行验收。2.乙方的利益条款甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。乙方在合同履行过程中享有优先购买权。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋成交价及相关费用。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款乙方如未按合同约定支付款项，甲方可要求乙方支付违约金。乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方可要求乙方支付违约金。甲方在合同履行过程中享有对房屋的优先处置权。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约责任免除及限制1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.买卖双方基本信息2.合同代理三、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋权属证书四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.支付方式及时间3.付款条件五、合同履行与交付1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.房屋交付六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金的计算七、违约责任免除及限制1.免除条件2.免除范围3.限制条件4.限制范围八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定1.通知与送达2.合同附件3.合同解释十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.支付凭证3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、合同附件清单1.房屋权属证书复印件2.支付凭证3.其他相关文件合同编号2025年度房屋买卖合同违约责任免除及限制一、合同概述1.合同背景（1）甲方（卖方）为房屋所有权人，乙方（买方）有意购买甲方名下房屋。（2）本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。2.合同目的（1）明确房屋买卖双方的权利义务。（2）保障双方的合法权益。3.合同依据（1）中华人民共和国合同法。（2）中华人民共和国城市房地产管理法。（3）相关法律法规及政策规定。二、合同主体1.买卖双方基本信息（1）甲方（卖方）名称、地址、联系方式。（2）乙方（买方）名称、地址、联系方式。2.合同代理（1）如需代理，代理人需提供授权委托书。（2）代理人应具备相应的资质和条件。三、房屋基本情况1.房屋所有权（1）甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。（2）房屋所有权证、土地使用权证等证书齐全。2.房屋位置及面积（1）房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。（2）房屋结构、楼层等信息详尽描述。3.房屋用途（1）房屋用途为_________。（2）如需改变用途，需取得相关部门批准。4.房屋权属证书（1）房屋权属证书为_________。（2）甲方保证房屋权属证书真实有效。四、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格（1）房屋成交价格为人民币_________元整。（2）价格构成及计算方式。2.支付方式及时间（1）乙方分_________期支付房款。（2）每期支付时间及金额。3.付款条件（1）首付款在合同签订后_________日内支付。（2）余款在房屋交付后_________日内支付。五、合同履行与交付1.履行期限（1）合同签订之日起_________日内，乙方支付首付款。（2）合同签订之日起_________日内，房屋交付给乙方。2.履行地点（1）房屋交付地点为_________。（2）甲方负责将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.履行方式（1）乙方按照合同约定的支付方式及时间支付房款。（2）甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。4.房屋交付（1）房屋交付时，双方应共同进行验收。（2）验收合格后，甲方将房屋交付给乙方。六、违约责任1.违约情形（1）甲方未按时交付房屋。（2）乙方未按时支付房款。（3）房屋存在权属纠纷或质量问题。2.违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金_________元。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金_________元。3.违约金的计算（1）违约金按合同约定比例计算。（2）违约金支付方式及时间。七、违约责任免除及限制1.免除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致解除合同。2.免除范围（1）因不可抗力导致合同无法履行的部分。（2）因双方协商一致解除合同而产生的损失。3.限制条件（1）不可抗力事件发生后，甲方应尽快通知乙方。（2）双方应积极采取措施减轻损失。4.限制范围（1）免除责任仅限于不可抗力事件本身。（2）免除责任不适用于因乙方违约导致的损失。八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决。（2）诉讼解决。3.争议解决程序（1）提交争议解决机构。（2）按照争议解决机构的规定进行。九、合同变更与解除1.变更条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规及政策规定。2.变更程序（1）书面提出变更请求。（2）双方签字确认。3.解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）因不可抗力导致合同无法履行。4.解除程序（1）书面提出解除请求。（2）双方签字确认。十、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同双方签字或盖章。（2）合同约定的生效条件成就。2.合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。3.合同终止程序（1）书面通知对方。（2）办理合同终止手续。十一、其他约定1.通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式为_________。2.合同附件（1）合同附件一：房屋权属证书复印件。（2）合同附件二：支付凭证。3.合同解释（1）本合同未尽事宜，按法律法规及政策规定执行。（2）本合同如有歧义，以有利于维护非过错方权益的解释为准。十二、合同附件清单1.房屋权属证书复印件。2.支付凭证。3.其他相关文件。十三、合同签署1.签署日期（1）甲方（卖方）签署日期：_________。（2）乙方（买方）签署日期：_________。2.签署地点（1）甲方（卖方）签署地点：_________。（2）乙方（买方）签署地点：_________。3.签署人员（1）甲方（卖方）签署人员：_________。（2）乙方（买方）签署人员：_________。十四、合同附件（此处插入合同附件，如房屋权属证书复印件、支付凭证等）甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方提供信息真实准确条款（1）甲方承诺所提供房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋面积、权属、用途等。（2）如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。2.甲方配合过户条款（1）甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。（2）甲方应提供必要的证明文件和协助乙方办理相关手续。3.甲方维修责任条款（1）房屋交付前，甲方负责对房屋进行必要的维修和保养。（2）房屋交付后，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.甲方提供物业服务条款（1）甲方应向乙方提供合格的物业服务，确保乙方正常居住和使用房屋。（2）如物业服务不符合约定，乙方有权要求甲方予以改进。5.甲方违约责任条款（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金。（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款义务条款（1）乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。（2）如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。2.乙方装修限制条款（1）乙方对房屋的装修应符合当地法律法规和物业管理规定。（2）未经甲方同意，乙方不得对房屋进行结构改动。3.乙方使用责任条款（1）乙方应合理使用房屋，不得用于非法用途。（2）如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。4.乙方装修验收条款（1）乙方应在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方。（2）验收合格后，房屋所有权及使用权归乙方所有。5.乙方违约责任条款（1）如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金。（2）如乙方违反装修限制条款，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由甲方承担_________元，乙方承担_________元。（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款（1）中介应如实提供房屋信息和交易情况，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）中介应协助双方办理合同签订、过户等手续。3.中介佣金支付条款（1）中介佣金在房屋过户手续办理完毕后支付。（2）中介佣金支付比例为_________。4.中介违约责任条款（1）如中介未履行中介职责，导致交易失败，应退还已收取的中介费用。（2）如中介违反法律法规，导致交易出现纠纷，应承担相应的法律责任。5.中介保密条款（1）中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（2）保密期限自合同签订之日起至交易完成止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.支付凭证3.合同附件一：房屋信息表4.合同附件二：付款计划表5.合同附件三：房屋交付清单6.合同附件四：中介服务协议（如有）7.合同附件五：物业服务协议（如有）8.合同附件六：房屋装修方案（如有）9.合同附件七：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。乙方未按时支付房款。甲方提供虚假房屋信息。乙方违反装修限制条款。中介未履行中介职责。任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以事实为依据，双方应协商解决。如协商不成，可依据合同约定或法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易和管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违约行为应支付给守约方的金钱。5.保密条款：合同中关于保守商业秘密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介未履行中介职责。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发企业与购房者之间的交易。3.房地产中介机构参与下的房屋买卖。4.房屋租赁合同的变更或解除。5.房屋抵押贷款的设立与解除。全文完。二零二五年度房屋买卖合同违约责任免除及限制2本合同目录一览1.违约责任免除及限制概述2.违约责任免除的情形2.1因不可抗力导致的违约2.2因政府政策调整导致的违约2.3因双方协商一致导致的违约3.违约责任限制的范围3.1限制违约金数额3.2限制赔偿损失范围4.违约责任免除及限制的适用条件5.违约责任免除及限制的生效时间6.违约责任免除及限制的变更与解除7.违约责任免除及限制的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.违约责任免除及限制的告知义务9.违约责任免除及限制的保密义务10.违约责任免除及限制的法律适用11.违约责任免除及限制的管辖法院12.违约责任免除及限制的合同解除条件13.违约责任免除及限制的合同终止条件14.违约责任免除及限制的其他约定第一部分：合同如下：1.违约责任免除及限制概述1.1本合同就双方在房屋买卖过程中可能出现的违约行为，约定一定的免除及限制条件，以保障合同的履行。1.2免除及限制违约责任的具体情形和范围，详见本合同第二至六条的规定。2.违约责任免除的情形2.1因不可抗力导致的违约2.1.1本合同所指的不可抗力，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。2.1.2发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.2因政府政策调整导致的违约2.2.1因国家或地方政府的政策调整导致合同无法履行，经双方协商一致，可以免除违约责任。2.2.2政策调整包括但不限于土地政策、税收政策、城市规划等。2.3因双方协商一致导致的违约2.3.1双方在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可以免除相应的违约责任。3.违约责任限制的范围3.1限制违约金数额3.1.1因违约行为产生的违约金，不得超过合同总价款的%。3.1.2违约金的具体数额，由双方在合同中约定。3.2限制赔偿损失范围3.2.1因违约行为给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失，不得超过合同总价款的%。3.2.2直接损失包括但不限于房屋价格、装修费用、中介费用等；间接损失包括但不限于精神损失、商业机会损失等。4.违约责任免除及限制的适用条件4.1免除及限制违约责任的条件，须满足本合同第二、三条的规定。4.2当事人应提供充分证据证明违约责任免除及限制的适用条件。5.违约责任免除及限制的生效时间5.1本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制，自合同签订之日起生效。6.违约责任免除及限制的变更与解除6.1本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制，如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更或解除的约定。7.违约责任免除及限制的争议解决7.1争议解决方式：如因违约责任免除及限制发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决地点：仲裁地点为合同约定的仲裁机构所在地。8.违约责任免除及限制的告知义务8.1双方在签订本合同时，应如实告知对方可能导致违约的情况和可能影响合同履行的因素。8.2一方在合同履行过程中发现可能发生违约的情形，应及时通知对方，并采取必要措施防止违约的发生。9.违约责任免除及限制的保密义务9.1双方对本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制内容，负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。10.违约责任免除及限制的法律适用10.1本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制，适用中华人民共和国法律。10.2如合同履行过程中涉及国际法律问题，应按照国际惯例和双方协商一致的原则解决。11.违约责任免除及限制的管辖法院11.1因本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制引起的争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。11.2双方同意，诉讼过程中发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。12.违约责任免除及限制的合同解除条件12.1如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分的相关事宜。13.违约责任免除及限制的合同终止条件13.1合同约定的期限届满，合同自然终止。13.2双方协商一致，可以终止合同，并按照合同约定处理剩余事宜。14.违约责任免除及限制的其他约定14.1本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制，为本合同的组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。14.2如本合同第二条、第三条规定的违约责任免除及限制与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、仲裁等服务。2.第三方介入的申请和批准2.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。2.2第三方介入的申请应书面提出，并说明介入的目的、范围和预期效果。2.3双方应在收到第三方介入申请后的个工作日内，以书面形式回复是否同意第三方介入。3.第三方介入的条件和资质3.1第三方介入必须符合相关法律法规的规定，具备相应的资质和执业资格。4.第三方介入的责任和权利4.1第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料，并有权对甲乙双方的行为进行监督。4.3第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。5.第三方介入的费用和支付5.1第三方介入的费用由提出方承担，或由双方协商确定。5.2第三方介入的费用应在第三方介入前明确约定，并在介入过程中按照约定支付。6.第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更和解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的合同解除后，第三方应将已收集的信息和资料及时归还甲乙