2025年度手房买卖定金协议（含装修验收标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖定金协议（含装修验收标准）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写其他相关方名称）地址：（请填写其他相关方地址）联系人：（请填写其他相关方联系人）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度二手房买卖定金事宜，明确双方的权利与义务，保障双方合法权益。2.2目的：本合同的目的是为了明确双方在二手房买卖过程中关于定金支付、装修验收等事项的约定，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过买卖交易，所有权已转移至买方的房屋；2.定金：指买方在签订本合同后，为保证交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额；3.装修验收标准：指房屋交付前，双方共同约定的装修质量标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.相关方：指与本合同执行相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照约定向乙方提供合法、有效的房产证明；2.甲方有义务按照约定履行装修义务，确保房屋达到约定的装修验收标准；3.甲方有义务按照约定配合乙方进行房屋验收，不得拒绝；4.甲方在合同约定的期限内未能履行交付房屋义务的，应承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照约定向甲方支付定金；2.乙方有义务在约定的时间内完成房屋验收，并按照约定支付购房款；3.乙方在合同约定的期限内未能完成房屋验收或支付购房款的，应承担违约责任；4.乙方有权要求甲方按照约定履行装修义务，确保房屋达到约定的装修验收标准。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照约定向乙方提供房产证明；2.甲方应按照约定履行装修义务，确保房屋达到约定的装修验收标准；3.乙方应按照约定向甲方支付定金；4.乙方应按照约定在约定的时间内完成房屋验收，并按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的房屋交付义务履行完毕；2.双方达成终止合同协议；3.出现法定或约定终止合同的情形。6.3终止程序：1.双方达成终止合同协议的，应当签署书面协议；2.出现法定或约定终止合同的情形的，一方当事人有权通知对方终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜；2.双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方支付给甲方的定金，金额为人民币______元；2.购房款：乙方应支付给甲方的购房款，总额为人民币______元；3.装修费用：房屋装修所需费用，具体金额根据装修合同约定执行；4.其他费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用根据相关法律法规及实际情况确定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，以银行转账方式支付定金至甲方指定账户；2.购房款支付：乙方应在房屋交付前______个工作日内，按照约定分期支付购房款；3.装修费用支付：装修费用根据装修合同约定，分期支付给装修施工方。7.3支付时间：1.定金支付时间：签订本合同之日起______个工作日内；2.购房款支付时间：按照合同约定的时间节点支付；3.装修费用支付时间：根据装修合同约定的时间节点支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；2.乙方应在支付费用前，确保款项已足额到账；3.如因乙方原因导致款项未按时到账，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金；2.甲方提供的房产证明不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按约定时间支付定金或购房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金；2.乙方未按约定完成房屋验收，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算；2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方技术秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为______年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏；2.社会事件：政府政策调整导致交易无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如因特殊情况需要转让，转让方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为卖方，不得转让本合同；2.乙方作为买方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；2.乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利；2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行；2.双方应提供必要的协助，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式：1.双方应按照约定的时间和方式，及时沟通和解决合同履行过程中出现的问题；十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于二手房买卖定金协议（含装修验收标准）的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：甲方（卖方）代表签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）代表签字（或盖章）：日期：____年____月____日附件：1.房产证明文件；2.装修合同；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件2.装修合同3.其他相关文件（如：付款凭证、沟通记录等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能按约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日，支付乙方______元违约金。提供的房产证明不真实：认定违约，赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约：未能按约定时间支付定金或购房款：认定违约，每延迟一日，支付甲方______元违约金。未按约定完成房屋验收：认定违约，赔偿甲方因此遭受的实际损失。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，为保证交易顺利进行，乙方支付给甲方的一定金额。2.装修验收标准：指房屋交付前，双方共同约定的装修质量标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时联系甲方，要求其履行交付义务。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并可根据合同约定提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付定金或购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付款项，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定提起诉讼。3.问题：房屋装修质量不符合约定。解决办法：乙方应及时与装修方沟通，要求其整改。如装修方未能整改，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商解决，如无法协商一致，可根据合同约定提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可根据合同约定提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：______（请填写第三方名称）2.第三方地址：______（请填写第三方地址）3.第三方联系人：______（请填写第三方联系人）4.第三方联系电话：______（请填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为中介方，负责协助双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判等。第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用。第三方有权在合同履行过程中对双方的履约情况进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定履行中介职责，不得泄露双方商业秘密。第三方应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证明。乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如房屋不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。2.乙方的利益条款：乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自更改房屋用途，如违反约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自处分房屋，如违反约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方在合同履行过程中，如违反保密义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定时间支付定金及购房款，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在房屋交付前完成装修，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付定金后，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金及利息。甲方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自更改房屋用途，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得擅自处分房屋，如违反约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在合同履行过程中，如违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房买卖定金协议（含装修验收标准）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地点1.8合同份数1.9合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋使用年限2.7房屋配套设施第三章定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件3.5定金违约责任第四章房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付违约责任第五章装修验收标准5.1装修标准概述5.2装修材料要求5.3装修施工要求5.4装修验收流程5.5装修验收标准第六章房屋过户6.1房屋过户手续6.2房屋过户费用6.3房屋过户时间6.4房屋过户违约责任第七章合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除违约责任第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止违约责任第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2装修清单14.3附件一：定金收据14.4附件二：房屋交付清单14.5附件三：房屋过户手续14.6附件四：争议解决协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________1.3合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本协议签订地点为____________________。1.5合同目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度手房买卖过程中定金支付、房屋交付、装修验收等事项，保障双方合法权益。1.6合同有效期本协议自签订之日起生效，至甲方将房屋交付乙方使用完毕之日终止。1.7合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的房屋所在地。1.8合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.9合同附件（1）房屋信息表；（2）装修清单；（3）定金收据；（4）房屋交付清单；（5）房屋过户手续；（6）争议解决协议。第二章房屋基本情况2.1房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何抵押、查封等限制性情形。2.2房屋位置房屋位于____________________。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋装修情况房屋装修情况详见附件二《装修清单》。2.6房屋使用年限房屋使用年限为____年。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括____________________。第三章定金支付3.1定金金额乙方应向甲方支付定金人民币____元。3.2定金支付方式乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将定金汇入甲方指定账户。3.3定金支付时间定金支付时间为____年____月____日。3.4定金退还条件（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.5定金违约责任（1）若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）若甲方未按约定退还定金，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四章房屋交付4.1房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰；（2）房屋装修符合约定标准；（3）房屋配套设施齐全。4.3房屋交付手续（1）签署房屋交付清单；（2）办理房屋过户手续。4.4房屋交付违约责任（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五章装修验收标准5.1装修标准概述房屋装修标准应符合附件二《装修清单》中的约定。5.2装修材料要求装修材料应符合国家相关标准和规定，详见附件二《装修清单》。5.3装修施工要求装修施工应符合国家相关标准和规定，详见附件二《装修清单》。5.4装修验收流程装修验收流程如下：（1）乙方在装修完成后，通知甲方进行验收；（2）甲乙双方共同对装修进行验收；（3）验收合格后，签署装修验收报告。5.5装修验收标准装修验收标准详见附件二《装修清单》。第六章房屋过户6.1房屋过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2房屋过户费用房屋过户费用由双方按照国家规定各自承担。6.3房屋过户时间房屋过户时间应在房屋交付后____个工作日内完成。6.4房屋过户违约责任（1）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。第七章合同解除7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同解除程序（1）一方提出解除本协议，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议；（3）解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜。7.3合同解除违约责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定支付款项；（2）任何一方未按本协议约定履行交付义务；（3）任何一方未按本协议约定履行验收义务；（4）任何一方未按本协议约定履行过户义务；（5）任何一方违反本协议约定的保密义务；（6）任何一方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同；（3）守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际损失和违约情节确定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议争议解决机构为____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。第十章合同生效10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本协议生效时间为____年____月____日。第十一章其他约定11.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方，否则因通讯地址、联系电话变更导致的通知失效，由变更方自行承担责任。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。11.3合同解释本协议的条款由双方共同协商解释，如有争议，以书面解释为准。第十二章合同解除12.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除本协议，应书面通知另一方；（2）双方协商一致解除本协议；（3）解除协议后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除违约责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。第十三章合同终止13.1合同终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序（1）一方提出终止本协议，应书面通知另一方；（2）双方协商一致终止本协议；（3）终止协议后，双方应按照约定处理相关事宜。13.3合同终止违约责任（1）因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任；（2）因不可抗力导致合同终止，双方互不承担违约责任。第十四章合同附件14.1房屋信息表14.2装修清单14.3定金收据14.4房屋交付清单14.5房屋过户手续14.6争议解决协议甲方（卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买方）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋产权变更责任若因甲方原因导致房屋产权变更，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2装修材料及施工监督甲方负责提供装修材料，并对装修施工过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。1.3装修变更及追加费用若因乙方原因需要变更装修方案或追加装修费用，乙方应提前与甲方协商，并承担相应费用。1.4房屋交付后维护责任房屋交付后，甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施完好。1.5房屋过户税费承担房屋过户产生的税费，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1装修方案确定权乙方有权根据自身需求确定装修方案，并与甲方协商一致。2.2装修材料及施工监督权乙方有权对装修材料及施工过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。2.3装修变更及追加费用决定权若因乙方原因需要变更装修方案或追加装修费用，乙方有权决定是否进行变更及追加费用。2.4房屋交付后维护责任房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修、改造或拆除，但需提前告知甲方并征得甲方同意。2.5房屋过户税费承担权乙方有权决定是否承担房屋过户产生的税费。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并支付给第三方中介机构。3.2中介机构责任第三方中介机构应按照双方约定，履行中介服务职责，协助双方完成房屋买卖交易。3.3中介机构保密义务第三方中介机构应对交易过程中获取的双方信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任若第三方中介机构未能履行中介服务职责或泄露保密信息，应承担相应的违约责任。3.5中介机构佣金退还若因第三方中介机构原因导致交易，乙方有权要求退还已支付的中介服务费用。3.6中介机构佣金支付条件中介服务费用应在房屋买卖交易完成后支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋信息表2.装修清单3.定金收据4.房屋交付清单5.房屋过户手续6.争议解决协议7.中介服务协议（如有）8.装修验收报告9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件。3.乙方未按约定支付定金或房屋过户费用。4.任何一方未按约定履行验收义务。5.任何一方未按约定履行过户义务。6.任何一方违反保密义务。7.任何一方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定：1.书面通知及回复。2.第三方机构鉴定或评估。3.人民法院或仲裁机构判决。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权的法律关系，包括所有权人、使用权人等。2.装修验收：指房屋交付前，买方对房屋装修质量进行的检查和确认。3.过户：指房屋所有权的转移，即卖方将房屋的所有权转移给买方。4.违约金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定支付定金或房屋过户费用。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：装修验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。5.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.适用于一手房买卖交易中的定金支付、房屋交付、装修验收等环节。2.适用于房屋买卖双方存在装修需求，需要对装修标准和验收进行约定的情形。3.适用于涉及第三方中介机构的房屋买卖交易。4.适用于房屋买卖双方希望明确各自权利和义务，避免纠纷的场合。全文完。2025年度手房买卖定金协议（含装修验收标准）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2定金支付4.3尾款支付5.交付与过户5.1交付时间5.2过户手续5.3交付条件6.装修事宜6.1装修要求6.2装修验收标准6.3装修费用7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修验收标准13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指本协议中出售房屋的当事人。1.1.2买受方：指本协议中购买房屋的当事人。1.1.3房屋：指出卖方拥有的位于_______的房屋，具体地址为_______。1.1.4交易价格：指买受方购买房屋所支付的总金额，为人民币_______元整。1.1.5定金：指买受方在签订本协议后支付给出卖方的作为购房意向金的人民币_______元整。1.1.6尾款：指买受方在房屋交付前应支付给出卖方的剩余购房款。1.1.7交付：指买受方在约定的时间、地点，按照约定条件取得房屋占有、使用、收益和处分的权利。1.1.8过户：指买受方根据法律规定，将房屋所有权转移至自己的名下。1.1.9装修：指买受方在取得房屋后，对房屋进行的装饰和改善工作。1.1.10验收：指买受方在房屋交付前对房屋的装修质量、数量和标准进行检验。1.2法律法规引用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_______2.1.2出卖方法定代表人：_______2.1.3出卖方身份证号码：_______2.1.4出卖方联系方式：_______2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_______2.2.2买受方法定代表人：_______2.2.3买受方身份证号码：_______2.2.4买受方联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在区县：_______3.1.3房屋所在街道：_______3.1.4房屋所在小区：_______3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：_______平方米3.2.2房屋套内面积：_______平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：_______3.3.2房屋楼层数：_______层3.4房屋产权3.4.1房屋产权证号：_______3.4.2房屋产权性质：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_______元整。4.2定金支付4.2.1买受方应在签订本协议之日起_______日内支付定金，定金金额为人民币_______元整。4.3尾款支付4.3.1买受方应在房屋交付前支付尾款，尾款支付时间为_______，尾款金额为人民币_______元整。5.交付与过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为_______。5.2过户手续5.2.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。5.2.2过户手续办理时间为_______。5.3交付条件5.3.1房屋交付时应符合本协议约定的条件，包括但不限于：（1）房屋权属清晰，无权属争议；（2）房屋无抵押、查封等限制性权利；（3）房屋符合国家和地方的房屋质量标准；（4）房屋交付时，应附带相关房屋附属设施及资料。6.装修事宜6.1装修要求6.1.1买受方要求对房屋进行装修，装修风格为_______。6.2装修验收标准6.2.1装修工程应按照本协议附件二《装修验收标准》进行验收。6.2.2装修验收标准包括：（1）墙面、地面、顶面平整、无裂痕；（2）门窗安装牢固，无破损；（3）水电设施齐全，功能正常；（4）室内通风、采光良好；（5）室内空气质量符合国家标准。7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖方应按照本协议约定，按时交付房屋，并确保房屋符合约定条件。7.1.2买受方应按照本协议约定，按时支付定金和尾款。7.2违约责任7.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_______元整。7.2.2买受方未按时支付定金和尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_______元整。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。9.1.2买受方未按时支付定金和尾款，出卖方有权解除合同，并有权扣除已支付的定金。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付时间届满，且买受方已支付全部房款，合同终止。9.2.2双方协商一致，决定解除合同，合同终止。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合本协议第九条规定的条件。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以发送成功记录为准。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：_______11.2.2买受方送达地址：_______12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.1.1房屋交接清单应详细列明房屋及附属设施状况，双方应在房屋交付时签字确认。12.2附件二：装修验收标准12.2.1装修验收标准为本合同第四条所述内容。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，经甲乙双方同意，由第三方参与其中，提供相关服务或协助的行为。1.2.1房地产经纪服务；2.2.2装修监理服务；3.2.3法律咨询与代理服务；4.2.4金融贷款服务；5.2.6其他经甲乙双方认可的协助服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并经对方书面同意。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。3.1.2第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.1.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其提供的服务。3.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。4.第三方的