商铺是我母亲的产权,母亲和我签了商铺使用合同40

商铺是我母亲的产权,母亲和我签了商铺使用合同40合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条商铺产权及使用a.甲方确认商铺的产权属于甲方所有。b.乙方同意租赁甲方商铺进行经营活动。c.本合同签订后，乙方有权在商铺内进行合法经营活动。①甲方保证商铺的产权清晰，无任何争议。②乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。③乙方应爱护商铺设施，不得损坏。第二条商铺租赁期限及租金a.本合同租赁期限为40年。b.租金为每年人民币_______________________元。c.租金支付方式为：_______________________。①租赁期限自签订之日起计算。②乙方应在每年_______________________日前支付下一年的租金。③甲方有权在租赁期满前一个月通知乙方终止租赁合同。第三条商铺使用及维护a.乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得影响他人正常生活。b.乙方应保持商铺的整洁，不得随意堆放杂物。c.乙方应定期对商铺进行维护，确保设施正常运行。①乙方在经营活动中，应确保商品质量，不得销售假冒伪劣产品。②乙方应保持商铺内外环境整洁，不得乱扔垃圾。③乙方应定期对商铺进行清洁，保持设施完好。第四条商铺转让及继承a.未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺使用权。b.乙方去世后，商铺使用权可由其合法继承人继承。c.乙方在租赁期间，如需转让商铺使用权，应提前一个月通知甲方。①乙方在转让商铺使用权时，应确保受让方具备合法经营资格。②乙方在转让商铺使用权时，应与受让方签订书面转让协议。③乙方在转让商铺使用权时，应将转让协议复印件交甲方备案。第五条违约责任a.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。b.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。c.甲方未按时交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。①乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金_______________________元。②乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失_______________________元。③甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金_______________________元。第六条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，可向_______________________仲裁委员会申请仲裁。c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。①双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。②仲裁费用由败诉方承担。③仲裁期间，本合同继续履行。第七条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______________________年。c.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。①双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。②保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。③违反保密义务的，应赔偿对方因此遭受的损失。第八条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。c.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代