房屋买卖合同书范本

第第页合同编号:________房屋买卖合同书范本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书范本由以下当事人共同制定：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，身份证号码：【甲方身份证号码】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方拥有位于【房屋所在地】的【房产证编号】房屋，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方遵循平等自愿、诚实信用原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本房屋买卖合同书范本，以明确双方权利义务。合同目的：甲方同意将上述房屋按本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定的价格及方式购买甲方房屋。背景：甲方所拥有的上述房屋，具备合法的产权证明，且无任何权属争议、债务纠纷及其他法律障碍。乙方购买房屋用于居住/投资等合法用途，并对房屋现状充分了解。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认上述房屋的成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额数字】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付房屋价款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋成交价格的【首付款比例】%。乙方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应自首付款支付之日起【尾款支付期限】日内，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：户名：【甲方账户户名】开户行：【甲方开户行】账号：【甲方账号】4.乙方支付房屋价款时，应支付凭证，甲方在收到款项后应及时确认。若乙方未按本合同约定的期限、金额支付房屋价款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。双方确认，在乙方支付完全部房屋价款后，甲方将协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。若因乙方原因导致房屋过户手续迟延，甲方不承担任何责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【房屋交付期限】日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间及方式，完成房屋价款的支付。c)双方应在本合同签订后，共同办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方完成相关手续。2.履行地点：a)房屋交付地点为：【房屋所在地】。b)房屋过户手续办理地点按当地不动产登记机构规定执行。3.双方权利与义务：a)甲方保证所售房屋无任何权属争议、债务纠纷，并承担因房屋产权瑕疵而产生的全部责任。b)乙方应按约定时间支付房屋价款，并承担因逾期付款而产生的违约责任。c)甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，不得隐瞒房屋存在的瑕疵。d)乙方购买房屋后，应依法缴纳相关税费，并自行承担房屋使用过程中的风险。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋成交价格的【违约金比例】%。b)如乙方未按约定时间支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。c)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法规另有规定或履行合同所需。c)本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方可协商变更或解除本合同。c)任何一方提前解除合同的，应书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。d)在合同变更或解除的情况下，双方应按变更或解除后的约定履行各自的权利义务。双方确认，本合同的变更、解除均须遵循本条规定，不得单方面擅自变更或解除合同。如双方达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中确认的住所地，除非一方提前以书面形式通知变更地址。c)通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。d)双方确认，送达通知的一方应保留送达证据，以证明已履行送达义务。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同取代了之前就同一事项达成的所有口头或书面协