集体土地租赁合同范本简单

第第页合同编号:________集体土地租赁合同范本简单一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的甲方（以下称“出租方”）：________________，系中华人民共和国境内具有集体土地所有权的村民委员会（或其他合法集体土地所有权主体）。乙方（以下称“承租方”）：________________，系依法在中华人民共和国境内登记注册的企业法人或其他组织。背景与目的：鉴于出租方拥有位于________________（具体地址）的集体土地，面积为________________平方米，土地用途为________________；承租方因业务发展需要，欲租赁该土地用于________________（具体用途）。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就集体土地租赁事宜达成以下合同。本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，实现土地资源的合理利用。二、价格与支付条款1.租金价格：双方同意，承租方租赁甲方集体土地的年租金为人民币________________元（大写：________________元整），租金每________________年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。2.支付方式：承租方应按照以下约定向甲方支付租金：a)采用预付租金方式，即承租方在签订本合同时一次性支付首个租赁年度的租金；b)此后，承租方应于每个租赁年度开始前________________天，将当年度租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：承租方应将租金支付至以下账户：户名：________________开户行：________________账号：________________4.逾期支付：如承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的________________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________________日，甲方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。5.退还租金：租赁期满或本合同提前终止，承租方按照甲方要求搬离租赁土地后，甲方应退还承租方已支付的剩余租金（如有）。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保租赁双方权益，明确租金支付义务，避免因价格及支付问题产生纠纷。双方应严格遵守上述条款，共同维护合同履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：承租方应在租赁土地上按照约定的用途进行经营活动，租赁土地的具体地址为________________。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保租赁土地符合合同约定的用途和条件；-在合同有效期内，未经承租方同意，不得将租赁土地转租给第三方；-在合同期限内，负责维护租赁土地的合法权益，不得影响承租方的正常使用。b)承租方权利与义务：-按照合同约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；-保障租赁土地的整洁和安全，合理使用并维护土地上的设施；-按时足额支付租金及其他约定的费用。3.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，导致承租方不能正常使用租赁土地，应向承租方支付违约金，违约金为年租金的________________%；b)如承租方未按约定支付租金或未按约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为年租金的________________%；c)双方任何一方因违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，确保合同双方的合法权益得到保护，并规定了违约行为的法律后果，以督促双方严格履行合同。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于租赁土地的使用计划、租金价格、合同具体条款等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露；c)保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止或履行完毕后________________年。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼；c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认；b)若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权解除合同，并应及时通知对方；c)在合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互返还已收款项或赔偿损失；d)任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约，另一方有权依据本合同第三条违约责任的规定追究其责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在规范双方在合同执行过程中的行为，保障双方的商业利益，明确合同执行中可能出现的争议解决途径，以及合同变更和解除的条件，确保合同的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方；b)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达；c)双方的通讯地址和联系方式以本合同记载的为准，一方变更通讯地址或联系方式应提前五个工作日书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)本合同的签订、变更