2025年度房地产抵押贷款评估委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产抵押贷款评估委托合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同签订前，甲方因资金需求，拟向乙方申请房地产抵押贷款。为保障甲乙双方权益，确保贷款安全，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押贷款评估过程中的权利、义务及责任，确保评估结果的公正、客观、准确，为贷款提供有力保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产抵押贷款：指借款人以自有或第三人拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.评估价值：指乙方根据国家有关法律法规和评估准则，对甲方提供的房地产进行评估后得出的价值。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中申请房地产抵押贷款的一方。2.乙方：指本合同中提供房地产抵押贷款评估服务的一方。3.房地产：指甲方拟抵押的房屋、土地及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定时间、地点、方式提供房地产抵押贷款评估服务。2.甲方应如实提供相关资料，确保乙方评估工作的顺利进行。3.甲方应按时支付乙方评估费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照国家有关法律法规和评估准则，客观、公正、准确地进行房地产抵押贷款评估。2.乙方应按时完成评估工作，并将评估报告提交甲方。3.乙方有权要求甲方提供相关资料，以确保评估工作的顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方将相关资料提交乙方，乙方进行评估。2.乙方将评估报告提交甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.双方应按照法律规定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.评估服务费：根据乙方评估人员的专业水平和评估工作量，按实际发生的人工成本计算。2.材料费：包括但不限于评估报告制作、邮寄、交通等费用。3.其他相关费用：根据评估过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定账户。2.支票支付：甲方应向乙方开具无条件的、不可撤销的支票。7.3支付时间1.评估服务费应在评估报告提交后五个工作日内支付。2.材料费及其他相关费用应在评估报告提交后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用前核对乙方开具的发票，确认无误后方可支付。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按日利率计算。2.甲方提供虚假资料导致评估结果错误的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时提交评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金按每日合同金额的千分之一计算。2.乙方评估结果严重失实的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式应按照实际损失和双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按照双方约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的涉及商业秘密的资料；2.乙方在评估过程中了解到的甲方的商业秘密；3.双方在本合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。3.疫情：如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行事宜。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致乙方评估工作无法进行的；2.因政府行为导致乙方无法履行合同义务的；3.因疫情导致乙方无法履行合同义务的。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密；2.本合同项下的评估业务；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的权利，双方均保留自行行使的权利。2.乙方保留对评估方法和评估结果独立判断的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和检查的权利。2.乙方保留在评估过程中，发现甲方提供资料有误时，要求甲方更正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同所述事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.本合同的增减条款具有与本合同相同的法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产相关资料，包括但不限于产权证明、使用权证明、评估所需的其他文件。2.乙方出具的房地产抵押贷款评估报告。3.双方签订的合同副本。4.甲方支付费用的银行转账凭证或支票复印件。5.任何与本合同履行相关的其他文件和凭证。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，认定为违约。提供虚假资料导致评估结果错误的，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时提交评估报告的，认定为违约。评估结果严重失实的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房地产抵押贷款：指借款人以自有或第三人拥有的房地产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.评估价值：指对房地产进行评估后得出的价值，反映房地产的市场价格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的资料不完整或存在虚假信息。解决办法：要求甲方在规定时间内补交或更正资料，必要时可暂停合同履行。2.问题：乙方评估时间延误。解决办法：乙方应说明延误原因，如属不可抗力，甲方应给予合理宽限；如属乙方责任，乙方应承担违约责任。3.问题：评估报告不符合要求。解决办法：乙方应重新进行评估，并确保评估报告符合约定标准；如无法达到要求，乙方应承担违约责任。4.问题：支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决支付争议；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。5.问题：合同履行中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式处理，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度房地产抵押贷款评估委托合同中，除甲方和乙方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的资料，协助乙方完成评估工作。3.第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务第三方应遵守国家相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露合同内容。5.第三方违约责任如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整的评估资料。乙方有权要求甲方在评估过程中提供必要的协助和配合。乙方有权在评估过程中对甲方提供的资料进行核实。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行完毕后，获得合同约定的评估费用。乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整评估方法和标准。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供评估资料的，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付评估费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得要求乙方在评估过程中违反国家法律法规。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在规定时间内提交评估报告。甲方可要求乙方在评估过程中对房地产价值进行说明。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的真实、准确的评估报告。甲方可根据评估报告，做出合理的贷款决策。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时提交评估报告的，应向甲方支付违约金。乙方评估结果严重失实的，应向甲方支付赔偿金。乙方不得泄露甲方提供的商业秘密。全文完。2025年度房地产抵押贷款评估委托合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同目的与范围1.7合同履行方式1.8合同终止条件1.9合同争议解决方式第二章房地产抵押贷款评估委托方2.1委托方基本信息2.2委托方权利与义务2.3委托方提供资料及义务2.4委托方支付费用2.5委托方保密义务2.6委托方违约责任第三章房地产抵押贷款评估受托方3.1受托方基本信息3.2受托方资质与能力3.3受托方权利与义务3.4受托方评估责任3.5受托方保密义务3.6受托方违约责任第四章房地产抵押贷款评估项目4.1评估项目基本信息4.2评估项目范围4.3评估项目方法与标准4.4评估项目实施进度4.5评估项目成果要求4.6评估项目变更与调整第五章评估费用及支付方式5.1评估费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付违约责任5.5费用结算方式5.6费用调整第六章评估报告6.1评估报告内容6.2评估报告格式6.3评估报告提交时间6.4评估报告审核6.5评估报告修改6.6评估报告保密第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除通知7.5合同变更与解除效力7.6合同解除后的处理第八章违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约责任承担方式8.4违约金计算方法8.5违约赔偿范围8.6违约赔偿方式第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力9.4合同终止后的处理第十章合同附件10.1附件一：房地产抵押贷款评估委托方承诺函10.2附件二：房地产抵押贷款评估受托方承诺函10.3附件三：房地产抵押贷款评估协议10.4附件四：评估费用明细表10.5附件五：其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限11.4争议解决费用11.5争议解决地点第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同解释12.4合同法律适用12.5合同其他约定第十三章合同签订13.1合同签订日期13.2合同签订地点13.3合同签订人13.4合同附件13.5合同生效日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产抵押贷款评估委托方承诺函14.2附件二：房地产抵押贷款评估受托方承诺函14.3附件三：房地产抵押贷款评估协议14.4附件四：评估费用明细表14.5附件五：其他相关文件合同编号2025年度房地产抵押贷款评估委托合同第一章合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1委托方名称：1.1.2委托方法定代表人：1.1.3委托方住所：1.1.4受托方名称：1.1.5受托方法定代表人：1.1.6受托方住所：1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.4合同签订地点：____市____区____街道1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效1.6合同目的与范围：委托方委托受托方对特定房地产抵押贷款进行评估，以确定抵押物的价值1.7合同履行方式：受托方根据委托方提供的资料进行现场勘查、评估，并出具评估报告1.8合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同1.9合同争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二章房地产抵押贷款评估委托方2.1委托方基本信息：见第一章1.12.2委托方权利与义务：2.2.1提供真实、完整、有效的评估所需资料2.2.2按时支付评估费用2.2.3接受评估报告，并按评估报告结果履行相关义务2.3委托方提供资料及义务：2.3.1提供房地产抵押贷款的相关合同、文件2.3.2提供抵押物的权属证明文件2.3.3提供抵押物的相关资料，包括但不限于位置、面积、结构、用途等2.4委托方支付费用：2.4.1评估费用总额为____元2.4.2支付时间为合同签订后____个工作日内2.5委托方保密义务：委托方对评估过程中获取的受托方保密信息负有保密义务2.6委托方违约责任：委托方未按时支付评估费用，应向受托方支付____%的违约金第三章房地产抵押贷款评估受托方3.1受托方基本信息：见第一章1.13.2受托方资质与能力：3.2.1持有相关评估资格证书3.2.2具备丰富的评估经验3.3受托方权利与义务：3.3.1按照委托方提供的资料进行现场勘查、评估3.3.2在约定的时间内出具评估报告3.3.3保守评估过程中获取的委托方保密信息3.4受托方评估责任：受托方对评估报告的真实性、准确性负责3.5受托方保密义务：受托方对评估过程中获取的委托方保密信息负有保密义务3.6受托方违约责任：受托方未按时出具评估报告，应向委托方支付____%的违约金第四章房地产抵押贷款评估项目4.1评估项目基本信息：见第一章1.64.2评估项目范围：对抵押物的价值进行评估4.3评估项目方法与标准：采用市场法、成本法或收益法进行评估，并参照相关评估标准4.4评估项目实施进度：4.4.1受托方收到委托方提供的资料后____个工作日内进行现场勘查4.4.2受托方完成评估工作后____个工作日内出具评估报告4.5评估项目成果要求：评估报告应包括评估过程、评估方法、评估结果等4.6评估项目变更与调整：如需变更评估项目范围或方法，双方应协商一致并签订补充协议第五章评估费用及支付方式5.1评估费用总额：见第二章2.45.2费用支付方式：银行转账或现金支付5.3费用支付时间：见第二章2.45.4费用支付违约责任：未按时支付评估费用，应向受托方支付____%的违约金5.5费用结算方式：双方约定5.6费用调整：如评估过程中发生不可预见因素导致费用增加，双方协商一致后调整费用第六章评估报告6.1评估报告内容：6.1.1抵押物的基本信息6.1.2评估方法与依据6.1.3评估结果6.1.4评估结论6.2评估报告格式：按照相关评估标准进行编制6.3评估报告提交时间：见第四章4.4.26.4评估报告审核：委托方对评估报告进行审核，如有异议，应在收到评估报告后____个工作日内提出6.5评估报告修改：受托方应根据委托方的意见对评估报告进行修改6.6评估报告保密：评估报告仅用于本次房地产抵押贷款评估，未经双方同意不得对外泄露第七章合同变更与解除7.1合同变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件：7.2.1合同履行完毕7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行7.3合同变更与解除程序：7.3.1双方协商一致，签订变更或解除合同协议7.3.2协议签订后，通知对方7.4合同变更与解除通知：变更或解除合同协议签订后，双方应立即通知对方7.5合同变更与解除效力：变更或解除合同协议自双方签字盖章之日起生效7.6合同解除后的处理：7.6.1双方应按照协议约定处理已发生的事项7.6.2未发生的评估费用，按比例退还给委托方第八章违约责任8.1委托方违约责任8.1.1委托方未按时支付评估费用，应向受托方支付____%的违约金。8.1.2委托方提供的资料不真实、不完整，导致评估结果不准确，委托方应承担相应责任。8.1.3委托方违反保密义务，泄露受托方保密信息，应承担相应法律责任。8.2受托方违约责任8.2.1受托方未按时出具评估报告，应向委托方支付____%的违约金。8.2.2受托方评估结果严重失实，导致委托方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.2.3受托方违反保密义务，泄露委托方保密信息，应承担相应法律责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金支付方式：违约方应在收到违约通知后____个工作日内支付违约金。8.3.2赔偿责任承担方式：赔偿金支付方式与违约金支付方式相同。8.4违约金计算方法8.4.1违约金按每日违约金额的____%计算。8.5违约赔偿范围8.5.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。8.6违约赔偿方式8.6.1赔偿金一次性支付。8.7违约责任的其他规定8.7.1本合同项下的违约责任，双方应按照法律规定和合同约定履行。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方协商一致，签订合同终止协议。9.2.2协议签订后，通知对方。9.3合同终止效力9.3.1合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。9.4合同终止后的处理9.4.1双方应按照协议约定处理已发生的事项。9.4.2未发生的评估费用，按比例退还给委托方。第十章合同附件10.1附件一：房地产抵押贷款评估委托方承诺函10.2附件二：房地产抵押贷款评估受托方承诺函10.3附件三：房地产抵押贷款评估协议10.4附件四：评估费用明细表10.5附件五：其他相关文件第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1发生争议时，双方应友好协商解决。11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决争议，应在收到争议通知后____个工作日内提出解决方案。11.2.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。11.4争议解决费用11.4.1争议解决费用由败诉方承担。11.5争议解决地点11.5.1争议解决地点为____市。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释12.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。12.4合同法律适用12.4.1本合同适用中华人民共和国法律。12.5合同其他约定12.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签订13.1合同签订日期：____年__月__日13.2合同签订地点：____市____区____街道13.3合同签订人：委托方（签字）：____________________受托方（签字）：____________________13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产抵押贷款评估委托方承诺函14.2附件二：房地产抵押贷款评估受托方承诺函14.3附件三：房地产抵押贷款评估协议14.4附件四：评估费用明细表14.5附件五：其他相关文件委托方（签字）：____________________受托方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方的决策权1.1.1在合同履行过程中，甲方对评估项目的具体要求、评估范围、评估方法等具有最终决策权。1.1.2甲方有权要求受托方根据其要求调整评估报告。1.2甲方的优先权1.2.1甲方有权在同等条件下优先选择受托方进行评估工作。1.2.2受托方在接受甲方委托时，应优先安排评估工作。1.3甲方的监督权1.3.1甲方有权对受托方的评估工作进行监督，包括但不限于现场勘查、评估过程、评估报告等。1.3.2受托方应配合甲方的监督工作，并提供相关资料。1.4甲方的费用支付1.4.1评估费用按照合同约定支付，甲方应在约定的时间内支付。1.4.2若甲方要求受托方进行额外工作，甲方应另行支付相应费用。1.5甲方的责任承担1.5.1甲方对委托方提供的资料的真实性、完整性负责。1.5.2若因甲方提供的资料问题导致评估结果不准确，甲方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方的决策权2.1.1在合同履行过程中，乙方对评估项目的具体要求、评估范围、评估方法等具有最终决策权。2.1.2乙方有权要求委托方根据其要求调整评估报告。2.2乙方的优先权2.2.1乙方有权在同等条件下优先选择委托方提供的评估项目。2.2.2委托方在接受乙方委托时，应优先安排评估工作。2.3乙方的监督权2.3.1乙方有权对委托方的评估工作进行监督，包括但不限于现场勘查、评估过程、评估报告等。2.3.2委托方应配合乙方的监督工作，并提供相关资料。2.4乙方的费用支付2.4.1评估费用按照合同约定支付，乙方应在约定的时间内支付。2.4.2若乙方要求委托方进行额外工作，乙方应另行支付相应费用。2.5乙方的责任承担2.5.1乙方对受托方提供的评估结果的真实性、准确性负责。2.5.2若因乙方提供的评估结果问题导致委托方遭受损失，乙方应承担相应责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及受托方之间的沟通与协作。3.1.2第三方中介应确保合同履行过程中的各项要求得到满足。3.2第三方中介的监督权3.2.1第三方中介有权对评估项目的实施过程进行监督。3.2.2第三方中介有权要求受托方提供相关资料，以核实评估工作的开展情况。3.3第三方中介的调解权3.3.1当甲方、乙方或受托方之间发生争议时，第三方中介有权进行调解。3.3.2第三方中介应公平、公正地处理争议，确保各方利益得到维护。3.4第三方中介的费用支付3.4.1第三方中介的服务费用按照合同约定支付。3.4.2第三方中介应在合同约定的时间内提交服务费用支付申请。3.5第三方中介的责任承担3.5.1第三方中介应对其提供的服务承担相应责任。3.5.2若因第三方中介的过错导致合同履行受到影响，第三方中介应承担相应责任。3.6第三方中介的保密义务3.6.1第三方中介对在合同履行过程中获取的各方保密信息负有保密义务。3.6.2第三方中介不得泄露或利用保密信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产抵押贷款评估委托方承诺函2.附件二：房地产抵押贷款评估受托方承诺函3.附件三：房地产抵押贷款评估协议4.附件四：评估费用明细表5.附件五：其他相关文件（包括但不限于房地产抵押贷款合同、抵押物权属证明文件、抵押物相关资料等）二、违约行为及认定：1.违约行为：委托方未按时支付评估费用。受托方未按时出具评估报告。甲方或乙方提供的资料不真实、不完整。第三方中介泄露保密信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立的具有独立仲裁职能的机构，负责对合同争议进行仲裁。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同履行过程中，一方获取的对方未公开的信息。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的货币。5.直接损失：指违约行为直接造成的损失。6.间接损失：指违约行为间接造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：委托方或受托方未能按时提供或获取所需资料。解决办法：双方应提前沟通，确保资料齐全；如遇特殊情况，应协商延长资料提供时间。2.问题：评估过程中发生不可预见因素，影响评估进度。解决办法：双方应协商调整评估进度，确保评估工作按期完成。3.问题：评估报告存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：双方有权要求第三方中介承担责任，并协商解决相关问题。五、所有应用场景：1.甲方为主导：适用于甲方对房地产抵押贷款评估有较高要求，希望对评估过程有更多控制权的情况。2.乙方为主导：适用于乙方拥有丰富的评估经验，希望对评估项目有更多话语权的情况。3.第三方中介介入：适用于甲方、乙方或双方均希望有第三方机构进行监督和协调的情况。全文完。2025年度房地产抵押贷款评估委托合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名称1.1.2借款人地址1.1.3借款人联系方式1.2抵押权人1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人地址1.2.3抵押权人联系方式第二条贷款基本情况2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物评估价值第四条抵押物评估程序4.1评估机构选择4.2评估时间4.3评估费用4.4评估方法第五条抵押物评估结果5.1评估机构名称5.2评估结果5.3评估依据第六条合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同签署地点第七条评估机构义务7.1按照规定程序进行评估7.2保证评估结果的准确性7.3及时出具评估报告第八条借款人义务8.1按时提交相关资料8.2配合评估机构进行现场勘查8.3按时支付评估费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同附件12.1抵押物清单12.2评估机构资质证明12.3其他相关文件第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更或解除后的处理第十四条合同的生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同生效、解除与终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人1.1.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.1.2借款人地址：省市区路号1.2抵押权人1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人地址：省市区路号第二条贷款基本情况2.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行相关规定执行2.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一第三条抵押物基本情况3.1抵押物名称：位于省市区路号房地产项目3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物用途：房地产开发3.4抵押物评估价值：根据双方协商确定，评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）第四条抵押物评估程序4.1评估机构选择：双方同意由具有房地产评估资质的评估有限公司进行评估4.2评估时间：自本合同签订之日起30个工作日内完成4.3评估费用：人民币叁万元整（￥30,000.00），由借款人支付4.4评估方法：采用市场比较法、成本法和收益法等方法进行综合评估第五条抵押物评估结果5.1评估机构名称：评估有限公司5.2评估结果：抵押物评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.3评估依据：详见评估有限公司出具的评估报告第六条合同签订及生效6.1合同签订时间：2024年12月15日6.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.3合同签署地点：省市区路号银行股份有限公司第七条评估机构义务7.1按照规定程序进行评估，确保评估结果的客观、公正、真实7.2在评估过程中，遵守相关法律法规，保守商业秘密7.3按时完成评估工作，出具评估报告7.4对评估过程中发现的抵押物问题，及时通知借款人和抵押权人7.5对评估报告负责，确保评估报告的真实性和准确性第八条借款人义务8.1借款人应在本合同签订之日起3个工作日内，向评估机构提供完整的抵押物相关资料，包括但不限于土地证、房产证、权属证明、项目规划许可等。8.2借款人应配合评估机构进行现场勘查，确保评估工作的顺利进行。8.3借款人应在评估机构要求的时间内，支付评估费用，逾期未支付，评估机构有权拒绝提供评估服务。8.4借款人应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，借款人承担全部责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。第十条合同解除与终止10.1如借款人未按合同约定支付贷款本金或利息，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。10.2如抵押物因不可抗力导致价值大幅下降，影响贷款安全，抵押权人有权解除本合同，并要求借款人提供其他担保。10.3合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定办理相关手续。第十一条违约责任11.1借款人未按合同约定支付评估费用的，应向评估机构支付违约金，违约金为未支付评估费用的10%。11.2评估机构未按时完成评估工作或评估结果存在重大错误的，应退还借款人已支付的评估费用，并承担由此产生的损失。11.3如因借款人提供虚假信息导致评估结果不准确，借款人应承担由此产生的全部责任。第十二条合同附件12.1本合同附件包括但不限于：抵押物清单、评估报告、还款计划等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。13.2合同的解除需符合本合同第十条规定的条件。第十四条合同的生效、解除与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照法律规定办理相关手续。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方提供专业服务。2.2第三方的介入需符合相关法律法规，并不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。3.2第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，包括但不限于获取必要信息、使用相关资料等。3.3第三方的权利和义务应在书面协议中明确约定。第四条第三方责任的界定4.1第三