二零二五年度大清包旅游度假村运营管理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大清包旅游度假村运营管理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围及服务内容2.3合同期限及起止日期3.运营管理责任及义务3.1运营管理方责任3.2运营管理方义务3.3运营管理方权利4.费用及支付方式4.1费用构成及标准4.2支付方式及期限4.3逾期付款及违约责任5.营业收入及分配5.1营业收入来源5.2营业收入分配比例及方式5.3分配期限及程序6.合同履行及监督6.1合同履行方式6.2监督机构及职责6.3违约责任及处理7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿9.3违约金的计算及支付10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同附件及补充协议的效力12.3合同签订及生效日期13.合同解除及终止后的债权债务处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同终止后的债权债务处理13.3合同解除及终止后的后续事宜处理14.合同的解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：大清包旅游度假村地址：省市区街道号乙方：旅游管理公司地址：省市区街道号1.2合同双方法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方授权代表及联系方式甲方授权代表：乙方授权代表：赵六第二条合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为甲方大清包旅游度假村的运营管理权，乙方负责度假村的日常运营和管理。2.2合同范围及服务内容（1）度假村日常运营管理；（2）员工招聘、培训及管理；（3）客房、餐饮、娱乐等业务的管理；（4）度假村设施的维护保养；（5）度假村品牌推广及市场营销。2.3合同期限及起止日期本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三条运营管理责任及义务3.1运营管理方责任乙方应按照甲方要求，确保度假村正常运营，维护度假村品牌形象，提升服务质量。3.2运营管理方义务（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）确保度假村员工遵守劳动纪律，维护员工权益；（3）定期向甲方报告运营情况；（4）接受甲方监督，配合甲方进行审计和检查。3.3运营管理方权利（1）根据实际情况调整员工配置；（2）制定内部管理制度；（3）根据市场需求调整服务项目及价格。第四条费用及支付方式4.1费用构成及标准（1）人员工资及福利；（2）设施设备维护保养费用；（3）市场营销及推广费用；（4）其他合理费用。4.2支付方式及期限乙方应每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付相应费用。4.3逾期付款及违约责任如甲方逾期付款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方违约责任的权利。第五条营业收入及分配5.1营业收入来源度假村的客房、餐饮、娱乐等业务收入。5.2营业收入分配比例及方式甲方享有度假村50%的营业收入，乙方享有度假村50%的营业收入。5.3分配期限及程序乙方应在每月末向甲方提交营业收入报表，甲方应在收到报表后15个工作日内支付相应收入。第六条合同履行及监督6.1合同履行方式乙方应按照合同约定，全面履行运营管理职责。6.2监督机构及职责甲方设立监督小组，负责监督乙方履行合同情况，包括但不限于运营管理、服务质量、财务状况等方面。6.3违约责任及处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件在合同履行期间，如遇不可抗力因素或国家政策调整，双方可协商变更合同内容。7.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，解除合同。7.3合同解除程序如一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方，双方应在接到通知后15日内协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，双方同意接受该法院的管辖。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约行为及认定（1）任何一方未按合同约定履行义务的行为；（2）任何一方违反合同约定造成对方损失的行为；（3）任何一方未按合同约定支付费用或收益的行为。9.2违约责任及赔偿（1）违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约金及赔偿金的计算依据合同约定及实际损失。9.3违约金的计算及支付违约金的计算标准为：（1）按日计算，每日违约金为本合同约定费用的一定比例；（2）违约金总额不超过合同总金额的一定比例。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。10.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及补充协议的效力合同附件及补充协议的效力以双方签字盖章为准。12.3合同签订及生效日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同解除及终止后的债权债务处理13.1合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况，处理剩余的债权债务。13.2合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应按照合同约定及实际履行情况，处理剩余的债权债务。13.3合同解除及终止后的后续事宜处理（1）员工安置；（2）设施设备移交；（3）合同约定的其他后续事宜。第十四条合同的解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况，处理剩余的债权债务。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及实际履行情况，处理剩余的债权债务。14.3合同解除及终止后的后续事宜处理（1）员工安置；（2）设施设备移交；（3）合同约定的其他后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、监理方、评估机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和作用应根据具体情况进行确定，可能包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明2.1第三方引入程序2.1.1甲方或乙方在引入第三方前，应书面通知对方，并说明第三方的角色、职责和预期作用。2.1.2双方应在接到通知后7个工作日内对第三方的引入表示同意或提出异议。2.2第三方责任与义务2.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担法律责任。2.2.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。2.3第三方费用及支付2.3.1第三方服务的费用由甲乙方根据实际情况另行约定，并在合同中明确。2.3.2第三方费用的支付方式、期限和条件由甲乙方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务和履行其职责的范围，对于超出此范围的责任，第三方不承担法律责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙方与第三方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。3.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务性质和可能产生的风险。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲乙方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙方的正常运营和管理相冲突。4.2责任划分4.2.1第三方的责任仅限于其提供的服务和履行其职责，对于合同履行的其他方面，甲乙方各自承担责任。4.2.2第三方在履行职责过程中造成甲乙方损失的，由第三方按照合同约定承担相应责任。4.3保密义务4.3.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙方提供的任何保密信息承担保密义务。第五条第三方变更与替换5.1第三方变更如需更换第三方，甲乙方应协商一致，并书面通知对方，同时确保新第三方满足合同要求。5.2第三方替换在第三方无法继续履行职责或出现违约行为时，甲乙方有权选择替换第三方，并书面通知对方。第六条第三方介入的合同修改6.1合同修改第三方介入后，如需对合同进行修改，甲乙方应与第三方协商一致，并书面修改合同内容。6.2合同修改的生效合同修改自双方签字盖章之日起生效，并对甲乙方及第三方具有约束力。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及管辖本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院，双方同意接受该法院的管辖。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除条件如第三方违反合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应责任。8.2合同解除程序甲乙方解除与第三方的合同时，应提前30日书面通知第三方，并说明解除原因。8.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照合同约定及实际履行情况，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：运营管理服务内容详细清单要求：详细列明乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、设施维护等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：人员配置及岗位职责说明书要求：明确乙方员工的配置、岗位职责和工作流程。说明：本说明书作为合同附件，用于规范乙方员工的日常行为和工作。3.合同附件三：设施设备清单及维护保养计划要求：详细列明度假村所有设施设备的清单、型号、数量和维护保养计划。说明：本清单及计划作为合同附件，用于确保设施设备的正常运行。4.合同附件四：市场营销及推广计划要求：详细列明度假村的市场营销策略、推广活动及预算。说明：本计划作为合同附件，用于指导乙方进行市场推广工作。5.合同附件五：财务管理报告模板要求：提供乙方应提交的财务报告模板，包括收入、支出、利润等。说明：本模板作为合同附件，用于规范乙方的财务报告工作。6.合同附件六：合同变更及解除申请书要求：提供合同变更及解除的申请书格式，明确变更或解除的原因及程序。说明：本申请书作为合同附件，用于规范合同变更及解除的程序。7.合同附件七：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。1.2乙方未按合同约定支付费用，导致甲方损失。1.3乙方违反合同约定，造成甲方设施设备损坏。1.4乙方违反合同约定，导致甲方名誉受损。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲方应及时向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后15个工作日内予以回复。2.2甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2赔偿损失；2.2.3恢复原状。3.违约责任认定示例：3.1乙方未按合同约定在规定时间内完成客房装修，导致甲方损失。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.2乙方未按合同约定支付运营管理费用，导致甲方损失。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3乙方违反合同约定，导致度假村设施设备损坏。责任认定：乙方应负责修复损坏的设施设备，并承担修复费用。3.4乙方违反合同约定，导致甲方名誉受损。责任认定：乙方应向甲方支付名誉损失赔偿金。全文完。二零二四年度大清包旅游度假村运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1合同标的物概述2.2运营管理服务内容3.运营管理期限及费用3.1运营管理期限3.2运营管理费用3.3费用支付方式4.运营管理责任与义务4.1运营管理方责任4.2运营管理方义务4.3运营管理方权利5.运营管理监督与检查5.1监督检查方式5.2监督检查内容5.3监督检查结果处理6.运营管理效果评估与考核6.1评估考核指标6.2评估考核方式6.3评估考核结果应用7.运营管理风险承担与处理7.1运营管理风险识别7.2运营管理风险防范措施7.3运营管理风险承担8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.运营管理合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.运营管理合同附件11.1附件一：运营管理服务内容明细11.2附件二：运营管理费用明细11.3附件三：其他相关附件12.运营管理合同签署日期13.运营管理合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方名称甲方：大清包旅游度假村乙方：运营管理公司1.2合同签订双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物及服务内容2.1合同标的物概述本合同标的物为大清包旅游度假村，包括度假村内的客房、餐饮、娱乐、健身等设施。2.2运营管理服务内容1.制定运营计划与管理制度；2.负责客房、餐饮、娱乐等设施的日常运营；3.负责度假村员工的招聘、培训与管理；4.负责度假村的市场营销与推广；5.负责度假村的财务管理；6.负责度假村的安全保障。3.运营管理期限及费用3.1运营管理期限本合同运营管理期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2运营管理费用本合同运营管理费用为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付首期运营管理费用。3.3费用支付方式运营管理费用按年度支付，甲方应在每年的1月31日前支付当年的运营管理费用。4.运营管理责任与义务4.1运营管理方责任乙方应按照合同约定，对大清包旅游度假村进行全面的运营管理，确保度假村的正常运营。4.2运营管理方义务1.乙方应遵守国家法律法规及行业规范；2.乙方应按照合同约定提供优质服务；3.乙方应负责度假村的安全保障；4.乙方应定期向甲方报告运营情况。4.3运营管理方权利1.乙方有权根据合同约定对度假村进行必要的调整；2.乙方有权对度假村员工进行招聘、培训、考核和解雇；3.乙方有权对度假村的营销策略进行调整。5.运营管理监督与检查5.1监督检查方式甲方将设立运营管理监督小组，对乙方的运营管理进行定期和不定期的监督检查。5.2监督检查内容1.运营管理计划的执行情况；2.运营管理费用的使用情况；3.运营管理效果的评估；4.运营管理过程中的问题与处理。5.3监督检查结果处理监督检查结果将以书面形式反馈给乙方，乙方应在收到反馈后15个工作日内予以整改。6.运营管理效果评估与考核6.1评估考核指标1.度假村入住率；2.客户满意度；3.运营管理费用控制；4.员工满意度。6.2评估考核方式评估考核方式为定期评估，每年进行一次。6.3评估考核结果应用评估考核结果将作为乙方运营管理费用调整的依据。8.合同变更与解除8.1合同变更条件1.双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.因国家政策调整导致合同无法履行。8.2合同变更程序1.双方应书面提出变更请求；2.双方协商一致后，签订书面变更协议；3.变更协议生效后，双方应按照变更后的协议执行。8.3合同解除条件1.双方协商一致，且解除协议不违反法律法规；2.因一方违约导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序1.一方提出解除合同书面通知；2.双方确认解除合同；3.解除合同后，双方应按照协议处理剩余事务。9.违约责任与争议解决9.1违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应按照合同约定支付违约金。9.2争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序1.提出争议解决请求；2.争议解决机构受理；3.争议解决机构作出裁决或判决；4.裁决或判决生效后，双方应依法执行。10.运营管理合同生效与终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；3.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.运营管理期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因一方违约导致合同无法履行；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序1.一方提出终止合同书面通知；2.双方确认终止合同；3.终止合同后，双方应按照协议处理剩余事务。11.运营管理合同附件11.1附件一：运营管理服务内容明细1.客房运营服务；2.餐饮运营服务；3.娱乐运营服务；4.健身运营服务；5.员工管理服务。11.2附件二：运营管理费用明细1.人员工资；2.设备维护；3.营销推广；4.其他费用。11.3附件三：其他相关附件1.双方签字盖章的合同副本；2.附件一和附件二的详细内容。12.运营管理合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.运营管理合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入本合同执行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定的职责，履行相应的义务，并对因其行为或疏忽导致合同目的无法实现或造成损失承担相应的责任。2.2权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；2.第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。2.3义务：1.第三方应遵守国家法律法规及行业规范；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展。3.第三方的介入程序3.1介入申请：第三方需向甲乙双方提出介入申请，并详细说明介入目的、职责范围及预期效果。3.2介入审批：甲乙双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，决定是否批准介入申请。3.3介入协议：经甲乙双方同意，第三方应与甲乙双方签订书面介入协议，明确介入事宜。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方负责，履行合同约定的职责；2.甲方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；3.第三方因自身原因导致合同无法履行时，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方负责，履行合同约定的职责；2.乙方有权对第三方的履约情况进行监督和检查；3.第三方因自身原因导致合同无法履行时，乙方有权要求第三方承担相应责任。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，原则上不超过合同总额的10%。5.2责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因自身行为或疏忽导致合同无法履行，给甲乙双方造成的直接经济损失。5.3责任限额的赔偿方式：1.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。6.第三方的退出与替代6.1第三方退出：若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后退出。6.2第三方替代：1.若第三方退出，甲乙双方可共同协商选择新的第三方替代；2.新的第三方应满足原第三方的职责要求，并签订新的介入协议。7.第三方的保密义务7.1第三方应遵守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方的法律适用与管辖8.1第三方的法律适用：本合同及介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.2第三方的管辖：本合同及介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理服务内容明细详细要求：详细列明乙方提供的各项运营管理服务，包括但不限于客房、餐饮、娱乐、健身等服务的具体内容和标准。2.附件二：运营管理费用明细详细要求：详细列明各项运营管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护、营销推广等费用的具体金额和计算方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的目的、职责范围、权利义务、责任限额等内容，以及甲乙双方与第三方之间的保密条款。4.附件四：风险评估报告详细要求：详细列明运营过程中可能遇到的风险，包括但不限于市场风险、财务风险、安全风险等，并提出相应的风险防范措施。5.附件五：运营管理效果评估报告详细要求：详细列明运营管理效果的评估指标，包括但不限于入住率、客户满意度、运营成本等，并提供评估结果和分析。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、程序和生效日期，以及甲乙双方对变更内容的认可和执行。7.附件七：合同解除协议详细要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效日期和双方的权利义务，以及剩余事务的处理。8.附件八：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限和结果，以及甲乙双方对争议解决结果的认可和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供运营管理服务。乙方未按时支付运营管理费用。甲方未按时支付运营管理费用。第三方泄露商业秘密。第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：乙方未按合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。乙方未按时支付运营管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿因此造成的损失。3.示例说明：示例一：若乙方未按合同约定提供客房服务，导致甲方收入减少，甲方有权要求乙方赔偿损失。示例二：若甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例三：若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度大清包旅游度假村运营管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1运营管理范围2.2服务内容及标准3.运营管理期限3.1运营管理起始日期3.2运营管理终止日期4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.运营管理责任5.1运营方责任5.2被运营方责任6.运营管理权利6.1运营方权利6.2被运营方权利7.运营管理义务7.1运营方义务7.2被运营方义务8.运营管理监督与检查8.1监督检查机制8.2违规处理9.运营管理效果考核9.1考核指标9.2考核方式9.3考核结果应用10.运营管理争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1运营方违约责任12.2被运营方违约责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1运营管理范围2.2服务内容及标准第三条运营管理期限3.1运营管理起始日期：2024年1月1日3.2运营管理终止日期：2027年12月31日第四条运营管理费用4.1费用构成：包括但不限于人员工资、设施维护费、运营管理费、市场营销费等。4.2费用支付方式：按年度支付，每年支付一次，支付日期为每年的3月31日。4.3费用调整机制：根据市场情况和双方协商结果，每三年调整一次费用标准。第五条运营管理责任5.1运营方责任：5.1.1负责度假村日常运营管理工作。5.1.2确保度假村设施设备正常运行。5.1.3提供高质量的客户服务。5.2被运营方责任：5.2.1提供度假村所需的基础设施。5.2.2协助运营方处理与度假村运营相关的行政事务。5.2.3协助运营方进行市场推广活动。第六条运营管理权利6.1运营方权利：6.1.1拥有度假村运营管理权。6.1.2享有度假村经营收益。6.1.3对度假村进行必要的整改和扩建。6.2被运营方权利：6.2.1拥有度假村所有权。6.2.2享有度假村资产收益。6.2.3对运营方进行监督和管理。第七条运营管理义务7.1运营方义务：7.1.1严格执行国家有关法律法规，遵守行业规范。7.1.2做好度假村的安全管理工作。7.1.3及时向被运营方报告运营情况。7.2被运营方义务：7.2.1配合运营方做好度假村的运营管理工作。7.2.2及时提供运营所需的资料和资源。7.2.3对运营方在运营过程中遇到的问题给予必要的支持和协助。第八条运营管理监督与检查8.1监督检查机制8.1.1双方应设立专门的监督小组，负责对运营管理的监督检查。8.1.2监督小组每月至少进行一次现场检查，并形成书面报告。8.1.3双方应定期召开运营管理会议，讨论运营情况，解决存在的问题。8.2违规处理8.2.1对于运营管理中的违规行为，双方应立即采取措施予以纠正。8.2.2运营方发现违规行为，应及时通知被运营方，并共同制定整改措施。8.2.3对于严重违规行为，双方有权终止合同，并追究相关责任。第九条运营管理效果考核9.1考核指标9.1.1度假村入住率9.1.2客户满意度9.1.3财务收入指标9.2考核方式9.2.1每年进行一次综合考核，考核结果作为年度运营管理费用调整的依据。9.2.2考核结果由双方共同评定，并形成书面文件。9.3考核结果应用9.3.1考核结果作为运营管理费用调整的依据。9.3.2考核结果作为评价运营方工作绩效的标准。第十条运营管理争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3任何一方不得在争议解决期间单方面改变合同约定。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应自收到仲裁申请之日起六十日内作出裁决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1运营方严重违约。11.2.2被运营方严重违约。11.3合同解除程序11.3.1双方书面通知对方合同解除。11.3.2双方应在合同解除后三十日内完成合同解除事宜。第十二条违约责任12.1运营方违约责任12.1.1运营方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。12.1.2运营方违约导致被运营方损失的，应赔偿被运营方实际损失。12.2被运营方违约责任12.2.1被运营方未按合同约定提供设施设备，应承担违约责任。12.2.2被运营方违约导致运营方损失的，应赔偿运营方实际损失。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1双方应签署合同终止协议。13.3.2双方应在合同终止后三十日内完成合同终止事宜。第十四条其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：运营管理细则、费用明细表、考核标准等。14.2合同解释权14.2.1本合同解释权归双方共同所有。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及类型1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、中介、咨询或其他辅助角色的个人或机构。1.2第三方类型包括但不限于：1.2.1中介机构：负责协助甲乙双方达成合同，提供交易撮合服务。1.2.2专业服务机构：提供专业咨询、技术支持、风险评估等服务。1.2.3咨询顾问：为甲乙双方提供管理、策略等方面的咨询服务。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：2.1.1提高合同履行的效率。2.1.2降低合同履行的风险。2.1.3保障合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方共同确定第三方介入的必要性。2.2.2双方协商确定第三方的类型、职责及权限。2.2.3双方签署第三方介入协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1按照合同约定和双方要求，履行专业服务、中介、咨询或其他辅助职责。3.1.2对其提供的服务结果负责，确保服务符合合同约定和行业标准。3.1.3对其服务过程中获取的甲乙双方商业秘密和敏感信息负有保密义务。3.2第三方的权利：3.2.1根据合同约定收取合理的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。3.3第三方的义务：3.3.1严格遵守合同约定和法律法规。3.3.2独立、客观、公正地履行职责。3.3.3及时向甲乙双方报告合同履行情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方承担服务责任。4.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换服务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙