2024年顶账房销售协议规范版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年顶账房销售协议规范版本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2顶账房1.3销售协议1.4规范版本第二条：销售协议的构成2.1协议2.2附件2.3补充协议第三条：顶账房的销售3.1销售范围3.2销售价格3.3销售数量第四条：支付方式与条件4.1预付款4.2尾款支付4.3支付时间第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准第六条：售后服务6.1保修期限6.2维修服务6.3退换货政策第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条：合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件约定的效力第十四条：附件14.1附件列表14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同双方主体为：（买方全称）和（卖方全称）。1.2顶账房顶账房是指买方根据本合同约定，从卖方购买的位于（房产地址）的房产，房产证号为（房产证号）。1.3销售协议销售协议是指本合同双方就顶账房的购买、交付、支付等事项达成的书面协议。1.4规范版本本合同为2024年顶账房销售协议的规范版本，适用于双方之间的交易。第二条：销售协议的构成2.1协议本合同包括第一条至第七条，明确了双方的权利、义务和责任。2.2附件附件包括顶账房的相关资料、房产证复印件、销售合同附加条款等。2.3补充协议补充协议为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第三条：顶账房的销售3.1销售范围本合同涉及的顶账房销售范围包括（房产地址）的房产。3.2销售价格顶账房的销售价格为（人民币）元，包括但不限于房价、装修款、家具家电等费用。3.3销售数量本合同涉及的顶账房销售数量为一套。第四条：支付方式与条件4.1预付款买方应在合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付顶账房总价的（百分比）作为预付款，即（人民币）元。4.2尾款支付买方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，向卖方支付剩余款项，即（人民币）元。4.3支付时间买方支付预付款和尾款的具体时间，按照本合同约定的时间和条件进行。第五条：交付与验收5.1交付时间卖方应在（交付日期）前将顶账房交付给买方。5.2交付地点顶账房的交付地点为（房产地址）。5.3验收标准顶账房的验收标准按照我国相关法律法规和房产验收规定执行。第六条：售后服务6.1保修期限顶账房的保修期限为（年限），自交付之日起计算。6.2维修服务在保修期内，顶账房出现质量问题，卖方负责维修。6.3退换货政策买方在交付之日起（期限）内，有权要求退换货。具体退换货政策按照我国相关法律法规执行。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件合同解除的条件为：（列举解除条件）。7.3变更与解除的程序合同变更或解除需双方签订书面协议，并按照约定履行相关程序。第八条：违约责任8.1卖方违约卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿因违约导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的（百分比）。第九条：争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件12.3失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件约定的效力附件中的约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条：附件14.1附件列表附件包括：（列举附件名称）。14.2附件的效力附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：顶账房资料清单房产证复印件购房合同复印件房产评估报告物业管理费缴纳证明公共维修基金缴纳证明附件二：销售合同附加条款装修标准及要求家具家电赠送清单交付时间及条件售后服务承诺附件三：付款凭证预付款收据尾款支付凭证附件四：交付确认书房屋交付时间交付物品清单附件五：保修卡保修期限及服务内容附件六：双方联系信息联系人姓名及电话附件七：房屋验收报告验收时间验收发现问题及处理结果说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付顶账房。2.卖方未按照合同约定提供售后服务。3.卖方未按照合同约定履行保修义务。4.买方未按照合同约定时间支付款项。5.买方未按照合同约定使用顶账房。违约责任认定标准：1.卖方延迟交付顶账房，应按照合同约定支付违约金，违约金为房价的（百分比）。2.卖方未提供售后服务或未履行保修义务，应根据实际情况赔偿买方的损失。3.买方未支付款项，应按照合同约定支付违约金，违约金为房价的（百分比）。4.买方未按照合同约定使用顶账房，应根据实际情况赔偿卖方的损失。示例说明：若卖方延迟交付顶账房，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为房价的（百分比）。例如，如果房价为100万元，延迟交付违约金为100万元的（百分比），即（金额）。说明三：法律名词及解释：1.顶账房：指卖方根据合同约定，出售给买方的房产。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.销售合同附加条款：指双方为明确合同未尽事宜，另行签订的书面文件。4.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对