2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、具备合法产权的住宅或商业房屋。2.所有权变更登记：指乙方依法办理房屋所有权转移登记手续。3.合同解除：指甲乙双方经协商一致，解除2025年度房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付解除合同补偿金。2.甲方有权要求乙方配合办理房屋所有权变更登记手续。3.甲方有义务在合同解除后，将房屋交付给乙方。4.甲方有义务在合同解除后，协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付解除合同补偿金。2.乙方有权要求甲方配合办理房屋所有权变更登记手续。3.乙方有义务在合同解除后，向甲方支付解除合同补偿金。4.乙方有义务在合同解除后，配合甲方办理房屋所有权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋所有权变更登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定支付解除合同补偿金。2.乙方应按照本合同约定支付解除合同补偿金。3.甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，共同办理房屋所有权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，房屋所有权变更登记手续办理完毕。2.甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，解除本合同，应当书面通知对方。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋所有权变更登记手续。6.4终止后果1.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，办理房屋所有权变更登记手续。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.解除合同补偿金：根据本合同约定，甲方应向乙方支付解除合同补偿金，金额为（请填写具体金额）元。2.房屋所有权变更登记费用：包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。3.其他相关费用：包括但不限于律师费、公证费等，根据实际情况由甲乙双方协商确定。7.2支付方式1.解除合同补偿金：甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2.房屋所有权变更登记费用：乙方应在办理登记手续前支付给相关登记机构。3.其他相关费用：按照甲乙双方协商确定的方式支付。7.3支付时间1.解除合同补偿金：甲方应在合同生效之日起（请填写具体天数）内支付给乙方。2.房屋所有权变更登记费用：乙方应在办理登记手续前支付。3.其他相关费用：按照甲乙双方协商确定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付解除合同补偿金后，乙方应出具收据作为凭证。2.乙方支付房屋所有权变更登记费用后，相关登记机构应出具缴费凭证。3.其他相关费用的支付凭证，甲乙双方应各自保存。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付解除合同补偿金，应向乙方支付违约金，金额为（请填写具体金额）元。2.若甲方未配合乙方办理房屋所有权变更登记手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付解除合同补偿金，应向甲方支付违约金，金额为（请填写具体金额）元。2.若乙方未配合甲方办理房屋所有权变更登记手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲乙双方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式1.甲乙双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同，并采取一切必要措施减轻损失。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续履行合同。2.政府行为：如政府征收房屋，导致合同无法履行。3.社会异常事件：如战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，甲乙任何一方可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有知识产权的完整权利。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同涉及的知识产权转让给第三方。13.2特殊权力保留1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等特殊权力，甲乙双方均保留对其的独立使用权。2.如因合同履行需要，甲乙双方可协商一致，共享部分特殊权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。2.修改或补充内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同存在冲突的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.甲乙双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（买受方）：日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同解除协议书2.房屋所有权变更登记申请书3.房屋所有权证书4.解除合同补偿金支付凭证5.房屋所有权变更登记费用支付凭证6.其他相关费用的支付凭证7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或判决书10.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付解除合同补偿金。未配合乙方办理房屋所有权变更登记手续。2.乙方违约：未按约定支付解除合同补偿金。未配合甲方办理房屋所有权变更登记手续。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付解除合同补偿金。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定期限内支付。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方拒绝支付房屋所有权变更登记费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付。如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋所有权变更登记手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成，可申请相关调解机构进行调解，或依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取一切必要措施减轻损失。事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方的权利：丙方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相关义务。丙方有权收取约定的中介服务费用。3.丙方的义务：丙方应保证提供的信息真实、准确、完整。丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权变更登记手续。4.丙方的责任：如因丙方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的法律责任。丙方应在本合同约定的期限内完成中介服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定支付解除合同补偿金。乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权变更登记手续。乙方有权要求甲方承担因违约行为导致的额外费用。2.乙方的利益条款：乙方在合同解除后，如因甲方违约导致房屋所有权变更登记受阻，乙方有权要求甲方承担相应的责任。乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的经济损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付解除合同补偿金，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。若甲方未协助办理房屋所有权变更登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照本合同约定支付解除合同补偿金。甲方可要求乙方配合办理房屋所有权变更登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，不得擅自使用或处置房屋。甲方可要求乙方承担因违约行为导致的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付解除合同补偿金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应利息。若乙方未配合办理房屋所有权变更登记手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记协议1违约责任合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同主体第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权信息第三章合同解除原因及条件3.1合同解除原因3.2合同解除条件3.3合同解除程序第四章房屋所有权变更登记4.1登记机关4.2登记程序4.3登记材料4.4登记费用第五章甲方责任与义务5.1甲方房屋交付义务5.2甲方协助办理手续义务5.3甲方其他义务第六章乙方责任与义务6.1乙方付款义务6.2乙方协助办理手续义务6.3乙方其他义务第七章合同解除后的权利义务7.1房屋占有使用7.2交易款项处理7.3其他权利义务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的限制第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋收回13.2交易款项退还13.3其他后续事宜第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单合同编号2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记协议第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记过程中的权利义务，维护双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同主体甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________第二章房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋产权信息：__________第三章合同解除原因及条件3.1合同解除原因因__________原因，双方同意解除2025年度房屋买卖合同。3.2合同解除条件（1）双方达成一致意见；（2）合同解除原因已经实现；（3）双方签署本协议。3.3合同解除程序（1）双方签署本协议；（2）甲方退还乙方已支付的全部款项；（3）乙方办理房屋收回手续。第四章房屋所有权变更登记4.1登记机关：__________4.2登记程序（1）甲方提供房屋产权证明等相关材料；（2）乙方提交本协议及甲方提供的材料；（3）登记机关审核并办理房屋所有权变更登记。4.3登记材料（1）房屋产权证明；（2）本协议；（3）其他相关材料。4.4登记费用：__________第五章甲方责任与义务5.1甲方房屋交付义务甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，并按照合同约定将房屋交付给乙方。5.2甲方协助办理手续义务甲方应协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。5.3甲方其他义务（1）退还乙方已支付的全部款项；（2）办理房屋收回手续。第六章乙方责任与义务6.1乙方付款义务乙方应按照合同约定支付房屋款项。6.2乙方协助办理手续义务乙方应协助甲方办理房屋所有权变更登记手续。6.3乙方其他义务（1）接收房屋；（2）办理房屋收回手续。第七章合同解除后的权利义务7.1房屋占有使用自合同解除之日起，乙方不再享有房屋占有使用权利。7.2交易款项处理甲方应退还乙方已支付的全部款项。7.3其他权利义务（1）双方应按照本协议约定履行各自的权利义务；（2）合同解除后，双方不再承担原合同项下的任何责任。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付款项；（3）任何一方未按本协议约定履行协助义务；（4）任何一方违反本协议约定造成对方损失的其他行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金按实际损失计算，最高不超过合同总额的__________%；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿造成的损失。8.3违约金计算违约金计算公式：违约金=合同总额×违约比例。第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构__________仲裁委员会。9.3争议解决程序（1）仲裁申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁审理；（4）仲裁裁决。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期__________10.3合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.4合同终止日期__________第十一章合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋现状描述11.3附件三：其他相关文件第十二章合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）按本协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第十三章合同解除后的后续事宜13.1房屋收回甲方应在合同解除后__________日内将房屋收回。13.2交易款项退还甲方应在合同解除后__________日内退还乙方已支付的全部款项。13.3其他后续事宜（1）双方应按照本协议约定处理合同解除后的其他事宜；（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。第十四章合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单甲方（出卖方）签字：__________乙方（买受方）签字：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款甲方在本协议中享有主导权，包括但不限于合同解除、房屋交付、款项支付等关键环节的决策权。说明：本条款确保甲方在合同执行过程中具有更大的话语权和决策权，以维护甲方的合法权益。1.2甲方优先选择权条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，甲方享有优先选择权，包括但不限于选择中介机构、选择登记机关等。说明：本条款保障甲方在相关事务中享有优先选择权，有助于甲方更好地控制合同执行过程。1.3甲方责任免除条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，因乙方原因导致的延误、损失或违约，甲方不承担任何责任。说明：本条款明确甲方在乙方责任导致的违约或损失中的免责情况，降低甲方风险。1.4甲方费用承担条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，甲方承担因自身原因产生的所有费用。说明：本条款规定甲方承担因自身原因产生的费用，有利于明确双方责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方在本协议中享有主导权，包括但不限于合同解除、房屋交付、款项支付等关键环节的决策权。说明：本条款确保乙方在合同执行过程中具有更大的话语权和决策权，以维护乙方的合法权益。2.2乙方优先选择权条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，乙方享有优先选择权，包括但不限于选择中介机构、选择登记机关等。说明：本条款保障乙方在相关事务中享有优先选择权，有助于乙方更好地控制合同执行过程。2.3乙方责任免除条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，因甲方原因导致的延误、损失或违约，乙方不承担任何责任。说明：本条款明确乙方在甲方责任导致的违约或损失中的免责情况，降低乙方风险。2.4乙方费用承担条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，乙方承担因自身原因产生的所有费用。说明：本条款规定乙方承担因自身原因产生的费用，有利于明确双方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选择条款在合同解除及房屋所有权变更登记过程中，双方共同选择具有合法资质的第三方中介机构提供服务。说明：本条款确保双方在中介机构选择上达成一致，有利于提高合同执行效率。3.2中介机构职责条款第三方中介机构应在本协议授权范围内，协助双方办理合同解除、房屋交付、款项支付等事宜。说明：本条款明确中介机构的职责范围，确保其服务符合双方需求。3.3中介机构费用承担条款第三方中介机构的服务费用由双方按照约定的比例共同承担。说明：本条款规定中介机构费用的分担方式，明确双方责任。3.4中介机构责任条款中介机构在提供服务过程中，因自身原因导致的延误、损失或违约，应承担相应的责任。说明：本条款明确中介机构的责任，保障双方合法权益。3.5中介机构保密条款中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。说明：本条款确保中介机构在服务过程中对双方信息保密，维护双方利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋现状描述3.附件三：其他相关文件4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：中介机构服务协议6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房屋款项。3.违约行为：任何一方未按本协议约定履行协助义务。认定：任何一方未按照本协议约定提供必要的协助或支持。4.违约行为：任何一方违反本协议约定造成对方损失的其他行为。认定：任何一方行为违反本协议约定，且造成对方实际损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转移和消灭的法律。3.仲裁委员会：依法设立，负责仲裁民事、商事、海事等争议的机构。4.保密原则：在商业活动中，保护商业秘密和客户信息的法律原则。5.违约金：合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介机构选择不当。解决办法：双方共同选择具有合法资质的中介机构，确保服务质量和专业性。2.问题：合同解除后房屋交接出现争议。解决办法：明确房屋交接的具体流程和标准，避免争议发生。3.问题：款项支付出现延迟。解决办法：设置明确的付款期限和提醒机制，确保款项及时支付。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据合同约定和法律规定，合理处理不可抗力事件的影响。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记。2.房屋买卖合同解除后的房屋收回和款项退还。3.房屋买卖合同解除后的争议解决。4.房屋买卖合同解除后的后续事宜处理。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋所有权变更登记协议2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同签订双方2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.合同解除原因3.1卖方解除原因3.2买方解除原因4.合同解除方式4.1解除通知方式4.2解除通知送达时间4.3解除合同生效时间5.房屋所有权变更登记5.1登记申请主体5.2登记所需材料5.3登记费用及承担5.4登记时间及流程6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接方式7.4交接清单8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权变更登记申请书12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1通知方式及送达13.2合同修改及补充13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1合同签订时间：2025年1月1日1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦室1.3合同签订双方：1.3.1卖方：甲，身份证号码：X1.3.2买方：乙，身份证号码：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区路号栋单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋权属情况：卖方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权3.合同解除原因3.1卖方解除原因：因个人原因，卖方决定解除原房屋买卖合同。3.2买方解除原因：因工作调动，买方无法继续履行原房屋买卖合同。4.合同解除方式4.1解除通知方式：书面通知4.2解除通知送达时间：自合同解除原因发生之日起3日内4.3解除合同生效时间：自买方收到解除通知之日起3日后5.房屋所有权变更登记5.1登记申请主体：买方5.2登记所需材料：5.2.1房屋所有权证5.2.2房屋买卖合同解除协议5.2.3买方身份证5.2.4其他相关证明材料5.3登记费用及承担：登记费用由买方承担5.4登记时间及流程：自买方提交登记申请之日起15个工作日内完成登记手续6.房屋交付6.1交付时间：合同解除生效之日起3日内6.2交付地点：北京市朝阳区路号栋单元室6.3交付条件：房屋现状良好，无任何权利瑕疵7.房屋交接7.1交接时间：交付时间7.2交接地点：交付地点7.3交接方式：双方现场交接7.4交接清单：7.4.1房屋钥匙7.4.2房屋产权证7.4.3房屋相关设施设备清单7.4.4其他交接物品清单8.付款方式及时间8.1付款方式：买方应于合同解除生效之日起5个工作日内，将解除合同涉及的款项一次性支付给卖方。8.2付款时间：具体付款时间以银行转账记录为准。8.3付款条件：买方在支付款项前，应确保资金来源合法，并确保款项能够顺利到账。9.违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1如卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金。9.1.2如卖方提供的房屋存在权利瑕疵，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。9.2买方违约责任：9.2.1如买方未按时支付解除合同款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。9.2.2如买方在房屋交接过程中故意拖延或拒绝交接，买方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因合同解除而终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权变更登记申请书12.3附件三：房屋交接清单13.其他约定事项13.1通知方式及送达：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。送达地址为合同中约定的地址。13.2合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付、争议解决等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行房屋评估、协助合同履行、提供法律意见等。2.第三方介入的程序2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和责任限额。2.3第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.第三方权利3.1第三方有权根据介入协议，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方有权根据专业判断，提出建议或意见。4.第三方义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应及时向甲乙双方报告介入事项的进展情况。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过介入服务费用的三倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方承担的服务责任，甲方应予以认可。6.1.2第三方与甲方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方承担的服务责任，乙方应予以认可。6.2.2第三方与乙方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6