二零二五年度房产转让与装修工程承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产转让与装修工程承包合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的约定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的不动产；（2）装修工程：指乙方对甲方房产进行的室内外装饰、装修及配套设施的建设工程；（3）工程量清单：指本合同附件中列明的装修工程所需材料、设备、人工、机械等费用明细；（4）合同价款：指本合同约定的乙方完成装修工程后，甲方应支付给乙方的费用总额。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的房产权利及附属权益转让给乙方；（2）承包：指乙方接受甲方委托，对房产进行装修工程；（3）交付：指乙方按照合同约定，将装修工程完成并符合约定的质量标准，交付甲方使用；（4）验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检验，确认工程质量是否符合约定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；（2）甲方有权对乙方完成的装修工程进行验收，并对不符合约定的部分要求乙方进行整改；（3）甲方有权在合同约定的期限内，支付乙方合同价款；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、设计变更通知等；（5）甲方应承担因自身原因导致的工程延误、停工等责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付合同价款；（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、设计变更通知等；（3）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修工程；（4）乙方应按照合同约定，遵守施工现场的安全规定，确保施工安全；（5）乙方应承担因自身原因导致的工程延误、停工等责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成装修工程并交付甲方使用之日止。5.2合同履行地点装修工程的具体施工地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工图纸、设计变更通知等，进行装修工程；（2）乙方在施工过程中，应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行施工；（3）乙方应确保装修工程的质量、安全、环保等符合国家相关要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的装修工程完成并交付甲方使用；（2）本合同约定的合同价款支付完毕；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知后，应在15日内进行协商，达成一致意见；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将装修工程交付甲方使用；（2）甲方应按照合同约定支付乙方合同价款；（3）双方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括装修工程所需的各类材料、设备、配件等费用；（2）人工费：包括装修工程所需的人工工资、福利、保险等费用；（3）机械费：包括装修工程所需的各类机械设备租赁、使用等费用；（4）管理费：包括装修工程的管理、协调、监督等费用；（5）利润：指乙方在完成装修工程后，按照约定比例获得的利润。7.2支付方式a.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；b.进度款：在装修工程进行过程中，甲方应按照工程进度支付合同总价款的60%；c.验收款：装修工程完成后，甲方应按照合同约定进行验收，验收合格后支付合同总价款的10%；d.结算款：在合同约定的结算期限内，甲方应支付剩余的合同价款。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：a.乙方账户名称：____________________b.乙方开户银行：____________________c.乙方银行账号：____________________7.3支付时间（1）预付款：合同签订后5个工作日内支付；（2）进度款：每个工程阶段完成后5个工作日内支付；（3）验收款：验收合格后5个工作日内支付；（4）结算款：合同约定的结算期限内支付。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应附上支付凭证，包括但不限于付款申请、发票等；（2）乙方收到甲方支付的款项后，应在5个工作日内出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）甲方未按时提供施工图纸、设计变更通知等，导致乙方无法按时完成装修工程，甲方应承担相应的责任；（3）甲方违反合同约定，擅自变更装修工程内容，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）乙方施工过程中，因自身原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担相应的修复责任及赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，擅自变更装修工程内容，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的具体计算方式，双方应按照合同约定执行；（2）违约金及赔偿金额的支付方式，双方应按照合同约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、台风、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府政策、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减轻损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变更导致装修材料价格上涨；（3）罢工导致施工人员不足。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权及附属权益；（2）乙方保留在装修工程完成并交付甲方使用后，对装修工程成果的所有权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将装修工程转包或分包；（2）乙方在装修工程过程中，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得损害甲方利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充的条款，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保装修工程的顺利进行；（2）双方应按照合同约定，及时沟通，解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论装修工程进度及问题；（2）双方应保持电话、邮件等通讯渠道畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方当事人之间就房产转让与装修工程承包事宜的完整协议，具有独立性，不影响其他合同或协议的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____________________甲方附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产转让协议2.装修工程合同3.工程量清单4.施工图纸及设计变更通知5.预付款支付凭证6.进度款支付凭证7.验收款支付凭证8.结算款支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件11.保密协议12.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付款项：认定违约，应支付逾期付款违约金。未按时提供施工图纸、设计变更通知等：认定违约，应承担相应责任。违反合同约定，擅自变更装修工程内容：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按时完成装修工程：认定违约，应支付违约金。施工过程中，因自身原因导致工程质量不符合约定：认定违约，应承担修复责任及赔偿责任。违反合同约定，擅自将装修工程转包或分包：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.转让：指甲方将其拥有的房产权利及附属权益转让给乙方。2.承包：指乙方接受甲方委托，对房产进行装修工程。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的事件。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。5.保密：指双方对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容进行保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：甲方应按照合同约定支付款项，如未按时支付，应向乙方支付逾期付款违约金。2.问题：乙方未按时完成装修工程。解决办法：乙方应按照合同约定完成装修工程，如未按时完成，应向甲方支付违约金。3.问题：因不可抗力导致装修工程无法按期完成。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，调整工程进度和支付方式。4.问题：工程质量不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定进行修复，如修复后仍不符合约定，应承担赔偿责任。5.问题：合同终止后，乙方未将装修工程交付甲方使用。解决办法：乙方应按照合同约定将装修工程交付甲方使用，如未交付，应承担相应责任。6.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供施工材料、设备的质量保证。第三方应确保其提供的施工材料、设备符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付其提供的材料、设备的费用。第三方有权要求甲方对其提供的材料、设备的质量进行验收。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量标准提供材料、设备。第三方应配合甲方和乙方进行施工协调和进度管理。4.第三方违约责任：如第三方未能履行其合同义务，导致装修工程延期或质量不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在装修工程过程中提供必要的施工条件。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付工程进度款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确约定利润分配比例。乙方有权要求甲方在合同中明确约定违约金支付标准。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付违约金。如甲方擅自变更装修工程内容，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成装修工程。甲方可要求乙方在装修工程过程中提供施工进度报告。甲方可要求乙方在工程验收合格后交付使用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确约定工程进度款的支付节点。甲方可要求乙方在合同中明确约定工程验收合格的标准。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成装修工程，应向甲方支付违约金。如乙方施工过程中，因自身原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复责任及赔偿责任。乙方不得擅自转包或分包装修工程，否则应承担相应责任。全文完。二零二五年度房产转让与装修工程承包合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同主体信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件5.合同解除条件二、转让房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产产权转移手续4.房产交易价格5.房产交付时间与方式三、装修工程信息1.装修工程范围2.装修工程内容3.装修工程预算4.装修工程进度安排5.装修工程验收标准四、工程承包方1.承包方资质证明2.承包方项目负责人3.承包方施工团队4.承包方工程报价5.承包方工期承诺五、工程监理1.监理单位资质证明2.监理单位项目负责人3.监理单位监理内容4.监理单位监理费用5.监理单位监理时间六、付款方式与期限1.付款方式2.付款比例3.付款期限4.付款条件5.付款违约责任七、工程变更与调整1.工程变更原因2.工程变更程序3.工程变更费用4.工程变更时间5.工程变更责任八、工程质量与验收1.工程质量标准2.工程验收程序3.工程验收标准4.工程验收时间5.工程验收责任九、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.第三方违约责任4.违约赔偿标准5.违约争议解决十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决协议十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除责任十二、合同附件1.房产权属证明文件2.装修工程图纸3.工程预算表4.付款凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力2.合同生效条件3.合同解除条件4.合同变更程序5.合同终止条件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案时间5.合同备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据a.国家相关法律法规b.当地相关政策规定2.合同主体信息a.甲方（转让方）名称、地址、法定代表人b.乙方（受让方）名称、地址、法定代表人3.合同签订时间与地点a.签订时间：二零二五年月日b.签订地点：____市____区____街道4.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方房产产权清晰无争议5.合同解除条件a.任何一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行二、转让房产信息1.房产基本情况a.房产地址：____市____区____街道____号b.房产类型：住宅/商业c.房产面积：____平方米2.房产权属证明a.甲方提供房产证b.乙方确认房产证真实性3.房产产权转移手续a.甲方协助乙方办理产权转移手续b.乙方承担相关税费4.房产交易价格a.房产交易价格为：____元人民币b.乙方支付房款时间及方式5.房产交付时间与方式a.甲方在合同签订后____个工作日内将房产交付乙方b.交付方式：现场交付三、装修工程信息1.装修工程范围a.室内装修工程b.包括但不限于水电改造、墙面装修、地面装修等2.装修工程内容a.装修材料品牌、规格、数量b.装修施工工艺要求3.装修工程预算a.装修工程预算总额：____元人民币b.预算明细4.装修工程进度安排a.装修工程开工时间：二零二五年月日b.装修工程完工时间：二零二五年月日5.装修工程验收标准a.符合国家相关装修工程验收标准b.达到甲方满意程度四、工程承包方1.承包方资质证明a.承包方具备相关装修工程施工资质b.承包方提供资质证书复印件2.承包方项目负责人a.项目负责人姓名、联系方式b.项目负责人具备相关工程管理经验3.承包方施工团队a.施工团队人员名单及分工b.施工团队人员具备相关技能4.承包方工程报价a.工程报价明细b.工程报价总额5.承包方工期承诺a.按照合同约定的装修工程进度安排完成施工b.如因承包方原因导致工期延误，承担相应责任五、工程监理1.监理单位资质证明a.监理单位具备相关工程监理资质b.监理单位提供资质证书复印件2.监理单位项目负责人a.项目负责人姓名、联系方式b.项目负责人具备相关工程监理经验3.监理单位监理内容a.监理工程进度、质量、安全b.监理材料、设备采购及使用4.监理单位监理费用a.监理费用总额b.监理费用支付方式5.监理单位监理时间a.监理开始时间b.监理结束时间六、付款方式与期限1.付款方式a.银行转账b.现金支付2.付款比例a.首付款：合同签订后____个工作日内支付b.进度款：根据工程进度支付c.尾款：工程验收合格后____个工作日内支付3.付款期限a.首付款：____个工作日内b.进度款：每月____个工作日内c.尾款：____个工作日内4.付款条件a.工程进度达到约定节点b.工程质量符合合同约定5.付款违约责任a.逾期付款：按日支付____%的违约金b.逾期收款：承担相应责任七、工程变更与调整1.工程变更原因a.甲方要求变更b.乙方要求变更c.设计变更d.施工过程中出现的问题2.工程变更程序a.双方协商一致b.形成书面变更协议3.工程变更费用a.变更部分费用由变更原因方承担b.变更部分费用由双方协商确定4.工程变更时间a.变更部分工程按变更协议约定的时间完成b.变更部分工程不影响总工期5.工程变更责任a.甲方变更导致工程延误，承担相应责任b.乙方变更导致工程延误，承担相应责任八、工程质量与验收1.工程质量标准a.符合国家相关工程质量标准b.达到甲方满意程度2.工程验收程序a.乙方提交工程验收申请b.甲方组织验收3.工程验收标准a.工程材料符合合同约定b.工程施工符合设计图纸及规范要求c.工程质量达到设计预期4.工程验收时间a.装修工程完工后____个工作日内b.验收合格后甲方签署验收报告5.工程验收责任a.乙方负责组织施工，确保工程质量b.甲方负责组织验收，提出整改意见九、违约责任1.乙方违约责任a.工期延误：按日支付____%的违约金b.工程质量不达标：修复或赔偿损失2.甲方违约责任a.逾期付款：按日支付____%的违约金b.未经同意变更工程：承担相应费用3.第三方违约责任a.监理单位未尽到监理职责：承担相应责任b.施工单位因自身原因导致工程质量问题：承担相应责任4.违约赔偿标准a.以实际损失为标准b.合同约定为准5.违约争议解决a.通过协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼十、争议解决1.争议解决方式a.协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构a.当地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决期限a.争议发生后____个工作日内b.争议解决期限不超过____个月4.争议解决费用a.争议解决费用由责任方承担b.双方协商承担5.争议解决协议a.争议解决协议作为合同附件b.具有同等法律效力十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序a.提出解除合同申请b.双方签署解除合同协议3.合同解除通知a.以书面形式通知对方b.通知到达对方时生效4.合同解除后果a.乙方退还已收款项b.甲方退还已付款项5.合同解除责任a.双方承担相应责任十二、合同附件1.房产权属证明文件2.装修工程图纸3.工程预算表4.付款凭证5.其他相关文件十三、其他约定1.合同附件效力a.合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力2.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方房产产权清晰无争议3.合同解除条件a.任何一方严重违约b.因不可抗力导致合同无法履行4.合同变更程序a.双方协商一致b.形成书面变更协议5.合同终止条件a.合同履行完毕b.双方协商一致解除合同十四、合同生效与备案1.合同生效条件a.双方签字盖章b.甲方房产产权清晰无争议2.合同备案要求a.合同签订后____个工作日内向相关部门备案b.备案手续齐全3.合同备案机构a.当地房产交易中心b.当地建设主管部门4.合同备案时间a.合同签订后____个工作日内b.备案手续齐全后5.合同备案费用a.按照相关规定支付b.双方承担相应费用合同签订人：甲方（转让方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（受让方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方决定装修风格与材料a.甲方有权决定装修风格、材料品牌及规格。b.乙方需按照甲方要求提供相关材料及施工方案。2.甲方指定装修设计师a.甲方有权指定装修设计师，并承担设计师费用。b.设计师需与乙方沟通，确保设计方案符合甲方要求。3.甲方参与工程进度监督a.甲方有权随时监督工程进度，并对施工质量提出意见。b.乙方需配合甲方进行工程进度汇报。4.甲方负责协调第三方供应商a.甲方负责与第三方供应商沟通，确保材料及时供应。b.乙方需配合甲方进行材料验收。5.甲方支付额外费用a.如因甲方要求变更设计或材料，产生的额外费用由甲方承担。b.乙方需在变更后____个工作日内收到甲方支付的额外费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方决定装修风格与材料a.乙方有权决定装修风格、材料品牌及规格。b.甲方需按照乙方要求提供相关材料及施工方案。2.乙方指定装修设计师a.乙方有权指定装修设计师，并承担设计师费用。b.设计师需与甲方沟通，确保设计方案符合乙方要求。3.乙方参与工程进度监督a.乙方有权随时监督工程进度，并对施工质量提出意见。b.甲方需配合乙方进行工程进度汇报。4.乙方负责协调第三方供应商a.乙方负责与第三方供应商沟通，确保材料及时供应。b.甲方需配合乙方进行材料验收。5.乙方支付额外费用a.如因乙方要求变更设计或材料，产生的额外费用由乙方承担。b.甲方需在变更后____个工作日内收到乙方支付的额外费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.中介费用由甲方承担。b.中介费用为合同总价的____%。2.中介职责a.中介负责协调双方签订合同，确保合同内容合法、合规。b.中介负责监督合同履行，确保双方权益得到保障。3.中介权利a.中介有权查阅合同相关文件，了解合同履行情况。b.中介有权对合同履行过程中的问题提出建议。4.中介保密义务a.中介对合同内容及双方信息负有保密义务。b.中介不得泄露合同内容及双方信息。5.中介违约责任a.中介未履行职责，导致合同无法履行，承担相应责任。b.中介泄露合同内容及双方信息，承担相应责任。6.中介费用支付a.中介费用在合同签订后____个工作日内支付。b.中介费用支付方式：银行转账。7.中介费用退还a.若合同解除，中介费用按比例退还。b.中介费用退还方式：银行转账。8.中介佣金a.中介佣金为合同总价的____%。b.中介佣金在合同履行完毕后支付。9.中介合同解除a.双方协商一致，可解除中介合同。b.中介合同解除后，中介不再承担相关职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.装修工程图纸3.工程预算表4.付款凭证5.装修材料清单6.施工进度表7.工程验收报告8.争议解决协议9.中介合同（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未能按合同约定的交付时间将房产交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按约定时间完成装修工程3.违约行为：乙方未按约定质量完成装修工程认定：装修工程的质量不符合合同约定的标准，经甲方验收后认定。4.违约行为：甲方未按约定支付工程款认定：甲方未能按合同约定的付款时间支付工程款，经乙方催告后仍未支付。5.违约行为：乙方未按约定质量提供材料认定：提供的装修材料不符合合同约定的品牌、规格和质量要求。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。4.违约金：指一方当事人因违约行为给对方造成损失而应支付的一定金额的货币。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密的义务，不得泄露给他人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料供应不及时解决办法：与供应商协商，制定合理的材料供应计划，并约定违约责任。2.问题：施工进度延误解决办法：与施工方协商，制定合理的施工计划，并监督施工进度。3.问题：工程质量问题解决办法：与施工方协商，要求修复质量问题，如无法修复，可要求赔偿或解除合同。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.房产转让与装修工程2.甲方为主导的装修项目3.乙方为主导的装修项目4.存在第三方中介的装修项目5.适用于个人或企业之间的装修工程承包全文完。二零二五年度房产转让与装修工程承包合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产转让1.2装修工程1.3合同当事人1.4合同标的1.5合同履行期限1.6合同履行地点2.房产转让2.1房产转让主体2.2房产转让价格2.3房产过户手续2.4房产交付2.5房产产权转移3.装修工程3.1装修工程范围3.2装修工程内容3.3装修工程期限3.4装修工程质量标准3.5装修工程验收4.合同价款4.1房产转让价款4.2装修工程承包价款4.3付款方式4.4付款期限4.5逾期付款责任5.合同履行5.1合同履行主体5.2合同履行义务5.3合同履行监督5.4合同履行变更6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任免除8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：房产转让合同11.2附件二：装修工程承包合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2装修工程：指对标的房产进行的室内装修活动，包括但不限于水电改造、墙面涂刷、地板铺设等。1.3合同当事人：本合同中的卖方指甲方，买方指乙方；装修工程承包方指丙方。1.4合同标的：本合同标的为甲方拥有的标的房产及其相应的装修工程。1.5合同履行期限：本合同自双方签订之日起至标的房产交付、装修工程竣工并验收合格之日止。1.6合同履行地点：标的房产所在地及装修工程施工现场。2.房产转让2.1房产转让主体：甲方为标的房产的合法所有权人，乙方为购买标的房产的买受人。2.2房产转让价格：标的房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3房产过户手续：甲方应在合同签订后一个月内办理标的房产过户手续，并提交乙方相关资料。2.4房产交付：甲方应在标的房产过户手续办理完毕后五日内，将标的房产交付给乙方。2.5房产产权转移：标的房产产权自过户手续办理完毕之日起转移至乙方。3.装修工程3.1装修工程范围：本合同约定的装修工程范围包括但不限于水电改造、墙面涂刷、地板铺设等。3.2装修工程内容：具体装修工程内容详见附件二《装修工程承包合同》。3.3装修工程期限：装修工程自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，预计工期为三个月。3.4装修工程质量标准：装修工程应符合国家现行有关质量标准和设计要求，确保工程质量达到合格标准。3.5装修工程验收：装修工程完成后，由甲方组织验收，丙方应配合验收，验收合格后双方签署验收报告。4.合同价款4.1房产转让价款：如前所述，标的房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2装修工程承包价款：详见附件二《装修工程承包合同》。4.3付款方式：甲方应在合同签订后五日内支付房产转让价款；装修工程承包价款分三次支付，分别为开工前、中期和竣工验收合格后。4.4付款期限：甲方应在合同约定的付款期限内支付相应款项。4.5逾期付款责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。5.合同履行5.1合同履行主体：本合同由甲方、乙方和丙方共同履行。5.2合同履行义务：甲方负责办理房产过户手续，交付标的房产；乙方负责支付合同价款；丙方负责按照合同约定进行装修工程施工。5.3合同履行监督：合同履行过程中，各方应相互监督，确保合同各项约定得到履行。5.4合同履行变更：如因特殊原因需要变更合同内容，应经各方协商一致，并签署书面变更协议。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交标的房产所在地人民法院诉讼解决。6.2争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构。6.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，提交标的房产所在地人民法院诉讼解决。6.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.合同解除8.1.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致认定；8.1.3合同当事人一方丧失履行合同的能力；8.1.4合同当事人一方被依法宣告破产或解散；8.1.5合同当事人一方违反保密条款，造成对方重大损失；8.1.6合同当事人一方故意泄露合同内容，损害对方利益。8.2合同解除程序：合同解除前，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并采取措施防止损失的扩大。8.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，但应按照实际履行情况计算剩余款项；双方应承担因解除合同而产生的损失。9.合同终止9.1.1合同约定的履行期限届满，合同义务已全部履行；9.1.2合同解除；9.1.3合同当事人一方依法注销或终止；9.1.4合同当事人一方自愿放弃合同权利义务。9.2合同终止程序：合同终止前，应书面通知对方，并说明终止合同的原因。合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照实际履行情况计算剩余款项，并妥善处理合同终止后的遗留问题。10.保密条款10.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，以及合同签订和履行过程中的任何信息。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.3保密责任：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房产转让合同11.2附件二：装修工程承包合同11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房产证复印件、工程图纸、验收报告等。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。12.3合同生效地点：本合同生效地点为标的房产所在地。13.合同变更13.1合同变更条件：合同内容需要变更时，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期和生效条件。13.3合同变更效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按照