二零二五年度绿色住宅销售居间代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色住宅销售居间代理合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________1.2乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景随着我国经济的持续发展，人民群众对居住环境的要求不断提高，绿色住宅成为市场热点。为响应国家绿色建筑发展战略，甲方决定推出绿色住宅项目，并委托乙方进行销售居间代理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在绿色住宅销售居间代理业务中的权利、义务及合作方式，确保项目顺利实施，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语绿色住宅：指在建筑过程中采用节能、环保、健康、舒适、安全的材料和技术，以达到节能减排、降低建筑能耗、改善居住环境、提高居住品质的住宅。3.2关键词解释销售居间代理：指乙方作为甲方授权的销售代理，负责绿色住宅项目的市场推广、客户咨询、合同签订、售后服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展绿色住宅销售工作；（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出改进意见；（3）甲方负责提供绿色住宅项目的相关资料，确保乙方了解项目情况；（4）甲方负责解决客户在购房过程中遇到的问题，保障客户权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供绿色住宅项目的相关资料，以便开展销售工作；（2）乙方有权根据甲方提供的信息，制定合理的销售策略；（3）乙方负责市场推广、客户咨询、合同签订、售后服务等工作；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合法性；（5）乙方应及时向甲方反馈销售情况，配合甲方进行市场分析。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方绿色住宅项目所在地。5.3合同履行方式（1）制定并实施销售策略；（2）开展市场推广活动；（3）接待客户咨询，解答客户疑问；（4）协助客户签订购房合同；（5）提供售后服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；（2）如一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应将已售出的绿色住宅项目交付给甲方；（2）合同解除后，双方应按约定结算各自应得的款项；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间代理服务费：乙方根据甲方绿色住宅项目的销售情况，按照约定的比例收取居间代理服务费；（2）广告宣传费：乙方为推广绿色住宅项目所发生的广告宣传费用；（3）差旅费：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用；（4）其他费用：根据合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）居间代理服务费：甲方应按月支付乙方居间代理服务费，具体支付日期为每月的____日；（2）广告宣传费：甲方应按季度支付乙方广告宣传费，具体支付日期为每季度的____日；（3）差旅费：乙方应在发生差旅费用后____日内向甲方提交费用报销单，甲方应在收到报销单后____日内支付相应费用；（4）其他费用：根据费用发生情况，甲方应在收到乙方提交的费用凭证后____日内支付。7.3支付时间甲方应按照上述约定的支付方式，在合同约定的支付时间内完成费用的支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按约定提供项目资料的，应承担相应的法律责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方绿色住宅项目的商业秘密；（2）乙方在履行本合同过程中获得的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工中断；（2）政府发布禁令，禁止项目施工；（3）恐怖袭击导致项目无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对绿色住宅项目的最终审批权；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将其权利和义务转让给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整绿色住宅项目销售策略的权利；（2）乙方保留对客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进绿色住宅项目的销售工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应及时向乙方提供项目资料，确保乙方了解项目情况；（2）乙方应按照甲方要求，积极开展销售工作，并及时向甲方反馈销售情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色住宅销售居间代理业务的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减本合同条款的协议，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方绿色住宅项目介绍资料2.乙方居间代理服务方案3.绿色住宅项目销售合同样本4.广告宣传计划书5.差旅费用报销标准6.保密协议7.争议解决程序说明8.合同修改和补充记录9.协作与配合计划10.不可抗力事件记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用，认定违约；未按约定提供项目资料，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按约定完成销售任务，认定违约；泄露甲方商业秘密，认定违约；未按约定提供服务，认定违约。违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行支付义务时，应向对方支付的一定比例的货币。4.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供完整的项目资料。2.问题：乙方未按约定完成销售任务。解决办法：乙方应分析原因，调整销售策略，并与甲方协商解决方案。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行计划。4.问题：发生争议，无法通过协商解决。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为绿色住宅项目的设计单位、施工单位或材料供应商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成其工作内容；第三方应保证其提供的产品或服务的质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用；第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和相关行业标准；第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间代理服务费；乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括广告宣传、市场推广等；乙方有权要求甲方在项目销售过程中提供真实、准确的信息。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目销售过程中获得合理的利益分配；甲方应保证乙方在项目销售过程中不受不公平待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付居间代理服务费的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未提供必要销售支持的，应承担相应的责任；甲方不得利用乙方提供的客户信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的销售行为进行监督，并提出改进意见；甲方可要求乙方提供项目销售情况的定期报告；甲方可要求乙方按照甲方的要求调整销售策略。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方提供的居间代理服务费；甲方有权获得项目销售过程中的合理利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成销售任务的，应向甲方支付____%的违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方未按约定提供服务的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度绿色住宅销售居间代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1住宅项目名称2.2住宅项目地址2.3住宅项目类型2.4住宅项目面积3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合作期限6.1合同生效日期6.2合同终止日期6.3合同续签7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：房地产经纪有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：2.合同标的物2.1住宅项目名称住宅项目名称：绿色家园2.2住宅项目地址住宅项目地址：省市区绿色家园小区2.3住宅项目类型住宅项目类型：普通住宅、别墅2.4住宅项目面积住宅项目总面积：50000平方米3.代理范围3.1代理销售范围乙方负责绿色家园项目的销售代理工作，包括但不限于：1.筹备并组织销售活动；2.接待客户，提供咨询和售后服务；3.协助客户办理购房手续；4.收集市场信息，反馈给甲方。3.2代理销售期限代理销售期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.3代理销售方式乙方采用线上线下相结合的销售方式，包括但不限于：1.线上：通过公司网站、公众号、社交媒体等平台发布项目信息；2.线下：举办项目推介会、开放日等活动。4.代理费用4.1代理费用总额代理费用总额为人民币万元整。4.2代理费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体如下：1.合同签订之日起10个工作日内支付代理费用总额的30%；2.项目开盘前支付代理费用总额的20%；3.项目开盘后60日内支付代理费用总额的30%；4.项目销售结束后支付代理费用总额的20%。4.3代理费用支付时间各期代理费用支付时间按照上述支付方式规定执行。5.佣金计算与支付5.1佣金计算方式佣金按实际销售金额的%计算。5.2佣金支付方式佣金采用分期支付方式，具体如下：1.每月5日前，支付上个月实际销售佣金总额的%；2.项目销售结束后，支付剩余佣金总额的%。5.3佣金支付时间各期佣金支付时间按照上述支付方式规定执行。6.合作期限6.1合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期合同期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。6.3合同续签合同期满前一个月，双方可协商续签合同。如一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按合同约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的%。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金不低于损失金额的%。8.2乙方违约责任若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金，赔偿金不低于损失金额的%。8.3违约金违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；3.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为200X年X月X日。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.甲方提供的住宅项目资料；2.乙方制定的销售方案；3.双方协商达成的其他文件。12.3合同变更任何一方对本合同的修改，均应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为省市区路号。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于合作开发商、广告公司、推广机构、金融服务提供商等。15.2第三方介入情形1.甲方委托第三方进行市场调研、产品推广或金融服务等；2.乙方委托第三方提供销售代理服务、客户资源或技术支持等；3.甲乙双方共同邀请第三方参与项目合作。15.3第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的具体内容、责任范围和合作方式；2.双方协商一致后，签署第三方合作协议，并提交给对方确认；3.第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任16.1第三方责任范围1.按照协议约定，完成约定的任务；2.对其提供的服务或产品负责，确保服务质量或产品性能；3.遵守法律法规和合同约定，保守商业秘密。16.2第三方责任限额1.第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过协议约定的赔偿限额；2.若第三方造成甲方或乙方的损失超过赔偿限额，甲乙双方有权要求第三方继续承担超出限额部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围1.按照协议约定，获得相应的报酬；2.享有合同约定的保密权益；3.在合同约定范围内，对项目进行推广和宣传。17.2第三方权利行使1.不得损害甲乙双方的合法权益；2.不得违反法律法规和合同约定；3.不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分1.甲方与第三方之间的责任划分，按照双方签订的第三方合作协议执行；2.乙方与第三方之间的责任划分，按照双方签订的第三方合作协议执行；3.甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照本合同和第三方合作协议共同执行。18.2权利划分1.第三方权利的行使，应尊重甲乙双方的合法权益；2.第三方权利的行使，不得损害甲乙双方的权利；3.甲乙双方的权利行使，应尊重第三方的合法权益。19.第三方变更与解除19.1第三方变更1.甲乙双方同意变更第三方合作协议的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效；2.第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议执行。19.2第三方解除1.第三方协议解除条件，按照协议约定执行；2.第三方协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。20.第三方违约责任20.1第三方违约责任范围第三方违约责任范围，按照本合同和第三方合作协议共同执行。20.2第三方违约责任承担1.第三方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.第三方违约，甲乙双