二零二五年度商业地产租赁管理合同字2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产租赁管理合同字合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在商业地产租赁管理中的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在商业地产租赁管理过程中的行为，确保租赁关系的稳定，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产：指用于商业经营、办公、展览、娱乐等用途的建筑物或建筑群。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方作为使用商业地产代价的货币金额。3.2关键词解释：1.合同主体：指在商业地产租赁管理合同中承担相应权利和义务的甲乙双方及其他相关方。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。3.合同终止：指因合同约定或法定原因，使合同失去效力，甲乙双方终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商业地产内的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务按照合同约定提供符合使用要求的商业地产。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的商业地产。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变商业地产的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方应在甲方指定的商业地产内进行经营活动。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.甲方应按照合同约定提供符合使用要求的商业地产。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在商业地产内的经营活动；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据本合同第五条约定，租金构成费用的主要部分，具体金额为每月人民币____元。2.物业管理费：乙方需支付物业管理费，用于支付商业地产的日常维护和管理费用，具体金额为每月人民币____元。3.公共设施使用费：乙方在使用商业地产的公共设施时，需支付相应的使用费用，具体费用根据实际使用情况计算。4.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾清运费等，乙方应根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：____________________7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应根据实际使用情况，在____日内支付费用。4.其他费用：乙方应根据实际使用情况，在____日内支付费用。7.4支付条款：1.乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的商业地产，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。2.甲方擅自改变商业地产的结构和用途，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、恢复原状等。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。2.乙方擅自改变商业地产的结构和用途，或违反商业地产的使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复原状等。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得低于合同约定的金额。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的具体条款和内容；2.甲方提供的商业地产的相关信息；3.乙方在商业地产内的经营信息和客户信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等；3.政府行为：如政府禁令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致商业地产损毁；2.战争：如战争导致商业地产无法使用；3.政府行为：如政府发布禁令，禁止乙方在商业地产内经营。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在商业地产内的经营权转让给第三方；2.甲方不得将其对商业地产的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产的所有权和使用权，乙方不得侵犯甲方对该商业地产的合法权益。2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商业地产的部分或全部使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对商业地产进行必要的维修和改造的权利。2.甲方保留在符合法律法规的前提下，对商业地产的使用和管理进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得与本合同的基本原则相违背。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护商业地产的正常运营。2.乙方应配合甲方对商业地产进行必要的检查和维修。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，就商业地产的运营情况进行沟通和协商。2.甲乙双方应及时解决在运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同书面文本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方法定代表人身份证明5.乙方授权委托书（如有）6.甲方提供的商业地产产权证明7.甲方提供的商业地产使用说明书8.修改和补充协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合使用要求的商业地产，认定违约。擅自改变商业地产的结构和用途，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变商业地产的结构和用途，认定违约。违反商业地产的使用规定，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密条款：指合同中关于保密义务和保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过书面通知或电话提醒乙方支付租金，乙方应在接到通知后立即支付。2.问题：商业地产使用中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成时可申请调解或仲裁。3.问题：商业地产设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同修改和补充。解决办法：甲乙双方应书面协商，经双方同意后签订补充协议，作为本合同的附件。5.问题：合同终止后的处理。解决办法：甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方权利：第三方有权按照合同约定向乙方收取服务费用。第三方有权要求甲方配合其履行合同义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的商业地产。乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权要求甲方在合同终止后退还押金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内的经营活动不受干扰。甲方应保证乙方在租赁期限内的商业地产安全。甲方应保证乙方在租赁期限内的商业地产环境整洁。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金或物业管理费。甲方不得擅自改变商业地产的结构和用途。甲方不得将商业地产的部分或全部使用权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方遵守商业地产的使用规定。甲方有权要求乙方支付物业管理费。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变用途。乙方应保持商业地产的整洁和完好。乙方应按时支付租金和物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让租赁权。乙方不得在商业地产内进行违法活动。乙方不得损害商业地产的安全和整洁。全文完。二零二五年度商业地产租赁管理合同字2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用责任8.装修与设施8.1装修标准8.2装修费用承担8.3设施维护责任9.费用承担9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1隐私保护13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：房地产开发有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息a.名称：商贸有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号d.联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1租赁物名称：商业广场2.2租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积：500平方米2.4租赁物用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月一付，于每月的一个工作日前支付4.3支付时间：每月的一个工作日5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情和物价指数，每年调整一次租金5.2调整方式：租金按照上一年度的租金基数，根据市场行情和物价指数进行调整5.3调整频率：每年调整一次6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏，承租方应提前一个月通知租赁方6.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内7.使用范围与限制7.1使用范围：承租方仅限在租赁物内从事商业零售业务7.2使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途7.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁物，造成损失的，由承租方承担全部责任8.装修与设施8.1装修标准：承租方进行装修应遵守租赁物的设计规范和消防规定，装修材料应符合环保要求，装修工程需经租赁方审核批准。8.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但租赁方同意的必要维修和翻新除外。8.3设施维护责任：租赁物内的设施由租赁方负责维护，但由承租方使用不当造成的损坏除外。9.费用承担9.1水电费：租赁物内的水、电费用由承租方承担，按实际使用量结算。9.2物业管理费：租赁物内的物业管理费用由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。9.3其他费用：租赁物内的清洁费、绿化费、垃圾处理费等由承租方承担。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经书面通知对方在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或因合同约定的其他原因终止。13.其他约定13.1隐私保护：双方应保护对方的商业秘密和客户信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。14.合同附件a.租赁物平面图b.装修方案c.租赁物现状照片d.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同事项的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、监督、调解、仲裁、咨询等服务。2.第三方介入的约定2.1介入条件：甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有必要，可以引入第三方进行介入。2.2介入程序：任何一方提出引入第三方时，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性、第三方的资质和介入的具体事项。2.3第三方资质要求：第三方应具备相应的专业资质和良好信誉，并提供相关证明材料。3.第三方责任限额3.1责任范围：第三方在介入过程中，其责任仅限于其专业领域内的服务内容，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商一致。3.3超出责任限额的赔偿：如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1甲乙双方的权利：a.要求第三方按照合同约定提供服务；b.对第三方提供的服务进行监督和评估；c.要求第三方在规定时间内完成服务；d.在第三方未履行职责时，有权终止第三方介入。4.2甲乙双方的责任：a.向第三方提供必要的信息和资料；b.配合第三方进行服务；c.按时支付第三方服务费用；d.对第三方提供的服务质量负责。4.3第三方的权利：a.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b.在甲乙双方提供的信息和资料不完整或不符合要求时，有权拒绝提供服务；c.在完成服务后，要求甲乙双方支付服务费用。4.4第三方的责任：a.按照合同约定提供专业、高效的服务；b.对提供的服务质量负责；c.遵守保密原则，对甲乙双方的信息和资料保密。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担方式：第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定各自承担，或由双方共同承担。5.2费用结算：第三方介入的费用按实际发生额结算，甲乙双方应在服务完成后十个工作日内支付。6.第三方介入的终止6.1终止条件：合同履行完毕、第三方已完成服务、甲乙双方协商一致或法律规定的其他情形。6.2终止程序：任何一方提出终止第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明终止原因。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰标注租赁物边界、楼层、房间号、面积等信息。说明：作为租赁物现状的直观展示，用于确定租赁范围。2.