二零二五年度企业员工宿舍租赁合同转让管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企业员工宿舍租赁合同转让管理协议合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的企业员工宿舍，为满足企业员工住宿需求，甲方决定将部分宿舍租赁给乙方使用。为规范租赁关系，明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，其定义如下：（1）租赁：指甲方将宿舍出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）宿舍：指甲方拥有的供企业员工住宿的房屋及其附属设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁宿舍的时间范围。（2）租金：指乙方根据本协议约定，支付给甲方的宿舍使用费用。（3）押金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权在租赁期限内对宿舍进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用宿舍。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护宿舍及其附属设施，不得擅自改变宿舍结构。（4）乙方在租赁期限内，如需转让或转租宿舍，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点宿舍位于[宿舍地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并爱护宿舍及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自行终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租申请。（2）乙方违约，甲方有权在接到乙方违约通知后[违约通知期限]日内解除本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将宿舍及其附属设施交还甲方，并结清所有费用。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁双方协商确定的租金标准，乙方应按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[押金金额]作为押金，押金在租赁期满或终止后无违约的情况下，甲方应无息退还给乙方。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用宿舍产生的水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可在甲方规定的收款时间内在甲方指定地点以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的[支付日前n天]支付下一个月的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本协议当日支付押金。（3）物业管理费及其他费用：乙方应在物业管理费及水电费等产生后，按照甲方规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项必须注明用途，如未注明，甲方有权拒绝接收。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方如未按约定提供符合合同要求的宿舍，应承担相应的违约责任。（2）甲方如擅自提高租金，应退还乙方多支付的部分，并支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或押金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订后，双方应保密协议内容至协议终止之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府行为等均为不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力事件的实例包括但不限于：自然灾害、社会动荡、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金或押金。（2）乙方存在违约行为，甲方已给予警告但仍未改正。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权，并对本协议的执行享有监督权。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约时，单方面解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护宿舍的居住环境和安全。15.2协作与配合方式双方应通过定期沟通、及时解决问题等方式，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签订日期：____年____月____日附件：1.本协议的附件清单2.甲方提供的宿舍清单3.其他与本协议相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的附件清单2.甲方提供的宿舍清单3.其他与本协议相关的文件，如租赁合同、押金收据、物业管理规定等二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合合同要求的宿舍：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。擅自提高租金：甲方应退还乙方多支付的部分，并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或押金：乙方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施：乙方应承担修复费用或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、使用、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并记录催收情况；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修；如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.问题：宿舍租赁合同转让。解决办法：乙方需征得甲方同意后方可转让租赁合同，甲方有权决定是否同意转让。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题；如协商不成，可依法通过仲裁或诉讼解决。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法通过调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的宿舍符合甲方的要求，包括但不限于安全、卫生、设施完备等。第三方应对其提供的宿舍及设施承担维修和保养责任。2.第三方权利：第三方有权按照约定收取甲方支付的租金及押金。第三方有权根据市场行情调整租金，但需提前通知甲方。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，确保宿舍的正常使用。第三方应配合甲方对宿舍的检查和维护工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同要求的宿舍。乙方有权在租赁期限内要求甲方对宿舍进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满前一个月提出续租申请。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的住宿权益，不得随意提高租金。甲方应保证宿舍的居住环境安全、卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合合同要求的宿舍，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方如擅自提高租金，应退还乙方多支付的部分，并支付违约金。甲方不得擅自解除本协议，如需解除，应提前一个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序。甲方有权在乙方违约时，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方擅自改变宿舍结构或损坏宿舍设施，应承担修复费用或赔偿损失。乙方在租赁期内不得擅自转租、转借宿舍。全文完。二零二五年度企业员工宿舍租赁合同转让管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的5.协议依据二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.第三方中介机构（如有）三、租赁房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁用途4.房屋租赁期限四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整机制4.违约金及滞纳金五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、房屋使用与维护1.房屋使用规定2.房屋维修责任3.房屋损坏赔偿4.房屋设施维护七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除流程4.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同转让1.合同转让条件2.合同转让流程3.合同转让后的权利义务4.合同转让通知十、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达地址3.协议附件4.其他补充条款十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十四、协议份数及保管1.协议份数2.协议保管责任合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度企业员工宿舍租赁合同转让管理协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]4.协议目的：明确双方在2025年度员工宿舍租赁及转让管理中的权利、义务和责任。5.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规。二、租赁双方信息1.租赁方基本信息：名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]联系人：[租赁方联系人]联系电话：[租赁方联系电话]2.承租方基本信息：名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]3.第三方中介机构（如有）：名称：[中介机构全称]地址：[中介机构地址]联系人：[中介机构联系人]联系电话：[中介机构联系电话]三、租赁房屋信息1.房屋基本情况：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋设施：[房屋设施列表]2.房屋权属证明：房屋产权证号：[产权证号]房屋产权人：[产权人姓名]3.房屋租赁用途：仅限员工宿舍使用4.房屋租赁期限：租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金：[每月租金金额]年租金总额：[年租金总额]2.租金支付方式：每月租金支付日期：[支付日期]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金调整机制：如有租金调整，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，按年租金总额的1%支付违约金。五、押金及退还1.押金金额：押金总额：[押金总额]2.押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，且承租方已结清所有费用。3.押金退还流程：承租方应在租赁期满后30日内提出退还押金申请。六、房屋使用与维护1.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.房屋维修责任：因自然损耗或合理使用造成的房屋损坏，由承租方负责维修。因非合理使用或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方赔偿。3.房屋损坏赔偿：承租方造成房屋损坏，应按实际修复费用赔偿。4.房屋设施维护：承租方应定期检查房屋设施，确保设施正常使用。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：出现不可抗力情况，经双方协商一致，可解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。3.合同解除流程：解除合同前，双方应书面通知对方。解除合同后，应妥善处理房屋及相关事宜。4.合同解除后的处理：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。2.争议解决机构：[指定仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁程序按[指定仲裁机构]的规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同转让1.合同转让条件：承租方需征得租赁方同意后方可转让合同。2.合同转让流程：承租方提出书面转让申请，经租赁方同意后签订转让协议。3.合同转让后的权利义务：转让后，新承租方享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。4.合同转让通知：承租方应在转让合同前通知租赁方。十、协议生效与终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效日期：2025年1月1日3.协议终止条件：租赁期满或双方协商一致解除协议。4.协议终止日期：[终止日期]十一、其他约定1.不可抗力条款：如发生不可抗力，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式及送达地址：任何通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。3.协议附件：本协议附件作为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.其他补充条款：[其他补充条款内容]十二、协议附件1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.其他相关文件十三、协议签署1.协议签署人：[租赁方全称]代表：（签字）[承租方全称]代表：（签字）2.协议签署日期：2025年1月1日3.协议签署地点：[签署地点]十四、协议份数及保管1.协议份数：本协议一式[份数]份，租赁方和承租方各执[份数]份。2.协议保管责任：双方应妥善保管本协议，确保协议内容的保密性。[租赁方全称]：（签字）[承租方全称]：（签字）日期：2025年1月1日[租赁方全称]：（签字）[承租方全称]：（签字）日期：2025年1月1日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：甲方有权对宿舍进行统一规划和管理，包括但不限于分配、调整、回收宿舍。甲方应定期对宿舍进行维护和修缮，确保宿舍的安全和舒适。2.甲方租金调整权条款：甲方保留根据市场情况和经营需要调整租金的权利，但应提前一个月通知乙方。任何租金调整均应合理，并遵循相关法律法规。3.甲方违约责任条款：如甲方未按时提供符合约定的宿舍，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[金额]。如甲方违反合同规定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.甲方信息披露条款：甲方应向乙方提供宿舍的详细信息和租赁条件，包括房屋结构、设施状况、租赁期限等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权条款：乙方有权按照合同约定使用宿舍，但不得擅自改变宿舍结构和用途。乙方应合理使用宿舍设施，不得损坏或滥用。2.乙方维修权条款：乙方在合理使用范围内对宿舍设施的日常维修负责。如乙方对宿舍设施进行维修，需提前通知甲方，并获得甲方同意。3.乙方退租权条款：乙方在租赁期满或合同解除后，有权选择退租。乙方退租时，应将宿舍恢复原状，并结清所有费用。4.乙方违约责任条款：如乙方违反合同规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费条款：中介机构提供的服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介机构应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效果。2.中介责任条款：中介机构对合同的真实性和合法性负责，并承担相应的法律责任。中介机构应确保合同的签订和履行过程合法、合规。3.中介保密条款：中介机构对在合同履行过程中知悉的乙方商业秘密和个人信息负有保密义务。4.中介费用退还条款：如因中介机构原因导致合同未能履行，中介机构应退还部分或全部服务费用。中介费用退还的具体金额由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.中介服务协议（如有）4.房屋设施清单5.甲方、乙方身份证明文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的宿舍。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变宿舍结构和用途。甲方未按约定进行房屋维护和修缮。乙方造成房屋设施损坏未及时修复。2.违约行为认定：甲方未提供符合约定的宿舍，经乙方书面通知后仍未改善的，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。乙方擅自改变宿舍结构和用途，经甲方书面通知后仍未恢复原状的，视为违约。甲方未按约定进行房屋维护和修缮，经乙方书面通知后仍未处理的，视为违约。乙方造成房屋设施损坏未及时修复，经甲方书面通知后仍未修复的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指当事人逾期履行债务，按照法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁。2.问题：房屋设施损坏赔偿。解决办法：根据损坏原因和责任，由责任方承担修复费用。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方协商确定解除后的处理方案，包括房屋收回、费用结算等。五、所有应用场景：1.企业员工宿舍租赁。2.企业员工宿舍租赁合同转让。3.企业员工宿舍租赁合同管理。4.企业与员工之间的租赁关系调整。全文完。二零二五年度企业员工宿舍租赁合同转让管理协议2本合同目录一览第一条合同转让概述1.1转让主体及条件1.2转让程序及流程1.3转让费用及支付方式第二条原合同内容确认2.1宿舍租赁基本情况2.2租赁期限及租金2.3押金及费用支付2.4合同附件及补充协议第三条转让方责任与义务3.1转让方对原合同的履行3.2转让方对受让方的通知义务3.3转让方对受让方的保障义务第四条受让方责任与义务4.1受让方对原合同的履行4.2受让方对转让方的通知义务4.3受让方对原合同其他相关方的责任第五条租赁合同变更及终止5.1租赁合同变更的条件及程序5.2租赁合同终止的条件及程序5.3租赁合同终止后的处理第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3第三方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同解除后的处理9.1合同解除后的费用结算9.2合同解除后的房屋退还9.3合同解除后的其他事项第十条合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容第十一条合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同解除后的其他事项12.1房屋使用及维护责任12.2费用结算及退还12.3合同解除后的其他权利义务第十三条合同解除后的通知义务13.1通知内容13.2通知方式13.3通知时限第十四条合同解除后的后续处理14.1合同解除后的后续事宜14.2合同解除后的权利义务转移14.3合同解除后的其他事项处理第一部分：合同如下：第一条合同转让概述1.1转让主体及条件1.1.1转让方为本企业，受让方为符合租赁条件的员工。1.1.2转让条件包括但不限于：受让方具备合法身份，无不良信用记录，租赁意愿强烈。1.2转让程序及流程1.2.1转让方需向受让方提供原租赁合同及相关资料。1.2.2受让方在收到资料后，应于3个工作日内向转让方提交书面确认。1.2.3转让方在收到受让方确认后，双方应签订本协议，明确转让事宜。1.3转让费用及支付方式1.3.1转让费用包括但不限于：原租赁合同中约定的租金、押金等。1.3.2转让费用由受让方一次性支付给转让方。1.3.3支付方式为银行转账，转账信息由转让方提供。第二条原合同内容确认2.1宿舍租赁基本情况2.1.1宿舍地址：___________2.1.2宿舍面积：___________平方米2.1.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.2租赁期限及租金2.2.1租赁期限如第二条所述。2.2.2租金为每月___________元，共计___________元。2.3押金及费用支付2.3.1押金为___________元，租赁期满无损坏情况下，押金全额退还。2.3.2其他费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费等，按实际发生费用支付。2.4合同附件及补充协议2.4.1合同附件包括但不限于：租赁房屋照片、维修保养记录等。2.4.2如有补充协议，双方另行签订，与本协议具有同等法律效力。第三条转让方责任与义务3.1转让方对原合同的履行3.1.1转让方应确保原租赁合同的合法性和有效性。3.1.2转让方应配合受让方办理原租赁合同的变更手续。3.2转让方对受让方的通知义务3.2.1转让方应将原租赁合同中约定的义务和权利通知受让方。3.2.2转让方应及时通知受让方有关租赁房屋的维修保养事宜。3.3转让方对受让方的保障义务3.3.1转让方应保障受让方在租赁期间的人身和财产安全。3.3.2转让方应协助受让方解决租赁期间出现的纠纷。第四条受让方责任与义务4.1受让方对原合同的履行4.1.1受让方应按照原租赁合同约定的条款履行义务。4.1.2受让方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2受让方对转让方的通知义务4.2.1受让方应及时通知转让方有关租赁房屋的维修保养事宜。4.2.2受让方应及时向转让方支付租金及相关费用。4.3受让方对原合同其他相关方的责任4.3.1受让方应承担原租赁合同中约定的其他相关方的责任。第五条租赁合同变更及终止5.1租赁合同变更的条件及程序5.1.1租赁合同变更需经双方协商一致。5.1.2变更内容需以书面形式确认，并作为本协议的附件。5.2租赁合同终止的条件及程序（1）租赁期限届满；（2）租赁房屋因故无法继续使用；（3）双方协商一致终止合同。5.2.2合同终止需提前一个月通知对方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1转让方违约责任6.1.1转让方未按约定履行转让义务的，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的20%。6.2受让方违约责任6.2.1受让方未按约定履行租赁义务的，应向转让方支付违约金，违约金为租金总额的10%。6.3第三方违约责任6.3.1第三方违反原租赁合同的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序7.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应尽快组成仲裁庭。7.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本协议经双方签字盖章后生效。8.1.2本协议生效前，受让方应按照本协议第一条的约定支付转让费用。8.2合同解除条件8.2.1出现不可抗力导致本协议无法继续履行；8.2.2双方协商一致解除本协议；8.2.3一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前30日以书面形式通知对方；8.3.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.3.3双方应按照本协议的约定处理合同解除后的善后事宜。第九条合同解除后的处理9.1合同解除后的费用结算9.1.1合同解除后，双方应按照原租赁合同的约定结算已发生的费用；9.1.2受让方已支付的转让费用不予退还；9.2合同解除后的房屋退还9.2.1受让方应将租赁房屋按原状退还转让方；9.2.2如租赁房屋存在损坏，受让方应负责修复或赔偿；9.3合同解除后的其他事项9.3.1合同解除后，双方应互相协助办理相关手续；9.3.2合同解除后，双方应遵守本协议的约定，不得就合同解除前的事项提出新的诉求。第十条合同附件10.1合同附件清单10.1.1原租赁合同；10.1.2房屋产权证明；10.1.3转让方和受让方的身份证明；10.1.4其他双方认为必要的文件。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容应与本协议内容一致，作为本协议的组成部分。第十一条合同解除后的争议处理11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应尽快组成仲裁庭；11.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第十二条合同解除后的其他事项12.1房屋使用及维护责任12.1.1合同解除后，受让方应继续承担房屋使用及维护责任；12.1.2受让方应确保房屋在合同解除后保持良好状态；12.2费用结算及退还12.2.1合同解除后，双方应按照本协议的约定结算剩余费用；12.2.2如有剩余押金，应退还给受让方；12.3合同解除后的其他权利义务12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止；12.3.2双方不得就合同解除前的事项提出新的诉求。第十三条合同解除后的通知义务13.1通知内容13.1.1通知应包括解除合同的事实、理由及日期；13.1.2通知应包括双方应履行的义务和责任；13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送；13.3通知时限13.3.1通知应在合同解除之日起3个工作日内送达对方。第十四条合同解除后的后续处理14.1合同解除后的后续事宜14.1.1双方应尽快办理合同解除后的相关手续；14.1.2双方应互相协助处理合同解除后的善后事宜；14.2合同解除后的权利义务转移14.2.1合同解除后，受让方不再享有原租赁合同项下的权利和义务；14.2.2转让方不再承担原租赁合同项下的责任；14.3合同解除后的其他事项处理14.3.1合同解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余事宜；14.3.2双方应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方介入的必要条件2.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、可靠的服务；2.1.2第三方介入能够提高合同履行的效率，降低风险；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本协议的约定。第三条第三方介入的程序3.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；3.1.2双方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.1.3第三方按照合作协议的约定履行职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、可靠的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守法律法规和本协议的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方责任限额为本协议转让费用的10%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；6.1.2第三方应向甲方提供的服务和协助，不影响甲方在本协议项下的权利和义务。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定；6.2.2第三方应向乙方提供的服务和协助，不影响乙方在本协议项下的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的具体事宜；7.1.2变更后的协议应作为本协议的附件。7.2第三方介入的解除（1）第三方无法履行合作协议约定的义务；（2）第三方违反法律法规和本协议的约定；（3）甲乙双方协商一致。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担；8.1.2如无特殊约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分摊。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向