2025年度新型产业园区委托中介代理出租合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型产业园区委托中介代理出租合同2合同编号_________一、合同主体甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新型产业园区，为提高园区资源利用率，拓宽出租渠道，甲方决定委托乙方作为中介代理，进行园区内房屋及场地出租事宜。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.新型产业园区：指以高新技术产业为主导，集研发、生产、办公、居住、休闲等功能于一体的综合性园区。2.中介代理：指乙方接受甲方委托，代表甲方与第三方进行租赁交易的行为。3.出租房屋及场地：指甲方拥有的、用于出租的房屋及场地。3.2关键词解释1.委托方：指本合同中的甲方。2.中介方：指本合同中的乙方。3.出租方：指甲方。4.承租方：指乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，认真履行中介代理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理意见。3.甲方应按照约定支付乙方中介代理费用。4.甲方应提供真实、准确的出租房屋及场地信息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的出租房屋及场地信息。2.乙方有权根据甲方提供的信息，寻找合适的承租方。3.乙方应按照本合同约定，认真履行中介代理职责，确保租赁交易的顺利进行。4.乙方应向甲方支付的中介代理费用，不得高于甲方与承租方签订的租赁合同中约定的租金的10%。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方新型产业园区所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在本合同生效后，积极寻找合适的承租方，并促成租赁交易的完成。2.甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。3.租赁交易完成后，乙方应及时将租赁合同及相关文件报送甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满。2.任何一方违约。6.3终止程序1.合同期满，双方无异议，自动续签。2.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁合同的解除、租金的结算等。2.违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.中介代理费用：乙方根据实际完成的中介代理工作，按照本合同约定的标准收取中介代理费用。2.服务费用：乙方在提供中介代理服务过程中产生的相关费用，如广告费、差旅费等。7.2支付方式1.中介代理费用和服务费用由甲方支付。2.支付方式为银行转账或现金支付。7.3支付时间1.中介代理费用在租赁交易完成后的10个工作日内支付。2.服务费用在发生实际支出后的10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供书面支付通知。2.乙方应在收到支付通知后的3个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付中介代理费用或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行中介代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介代理费用。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方另有约定的从其约定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方新型产业园区的基本情况、出租房屋及场地信息。2.乙方在履行中介代理职责过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至租赁交易完成后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意提交仲裁机构仲裁的，应签订仲裁协议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对新型产业园区整体规划、建设、管理的最终决策权。2.甲方保留对出租房屋及场地的使用、租赁、出售等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方中介代理工作的监督权和指导权。2.甲方保留对乙方提供信息的审查权和决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。2.乙方应按照甲方的要求，提供真实、准确的信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的程序和方式，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其与合同无关的协议、声明或其他文件来修改或补充本合同。16.3增减条款1.本合同条款的增减，应以书面形式进行。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（中介方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方新型产业园区基本情况说明文档。2.出租房屋及场地清单及相关信息。3.中介代理费用及服务费用计算标准。4.保密协议。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决协议。7.合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付中介代理费用或服务费用。提供虚假信息，导致中介代理工作无法正常进行。2.乙方违约：未按约定履行中介代理职责，导致租赁交易。泄露甲方商业秘密。3.违约行为的认定：违约行为的发生，应具有事实依据。违约行为的认定，应依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产权利、房地产交易和房地产管理的法律规范。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确，导致乙方无法找到合适的承租方。解决办法：甲方应提供真实、准确的信息，并承担由此产生的责任。2.问题：乙方未按约定履行中介代理职责，导致租赁交易延迟。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介代理费用。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担责任，并采取合理措施减轻损失。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为与甲方或乙方有业务往来的其他单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，配合甲方或乙方完成相关中介代理工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息支持。4.第三方义务：第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的出租房屋及场地信息。乙方有权要求甲方支付约定的中介代理费用。乙方有权要求甲方在租赁交易完成后，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的市场分析报告和租赁行情。乙方有权要求甲方在合同期内，不得自行出租或出售出租房屋及场地。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付中介代理费用的，应向乙方支付违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得在合同期内，自行出租或出售出租房屋及场地。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，认真履行中介