2025年度房屋买卖合同解除及房地产交易合同备案协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房地产交易合同备案协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在解除原合同，明确双方在解除原合同后应承担的义务及权利，并就房地产交易合同备案事宜达成一致。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，若双方有异议，应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）“原合同”：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《____房屋买卖合同》；（2）“房地产交易合同备案”：指在原合同解除后，甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的新合同，并依法进行备案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解除原合同的违约金；（2）甲方有义务在解除原合同后，协助乙方办理房地产交易合同备案手续；（3）甲方有义务在协议生效后，将原合同及相关文件交还乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付解除原合同的违约金；（2）乙方有义务在协议生效后，配合甲方办理房地产交易合同备案手续；（3）乙方有义务在协议生效后，将原合同及相关文件交还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为原合同约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：本协议履行方式为双方协商一致后，依法办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕；（2）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）协议终止后，双方应按照本协议约定履行各自义务；（2）协议终止后，双方应依法处理原合同及相关文件。七、费用与支付7.1费用构成：（1）解除原合同的违约金；（2）房地产交易合同备案费用；（3）因履行本协议产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）违约金：甲方应向乙方支付解除原合同的违约金，支付方式为（填写支付方式，如现金、银行转账等）；（2）备案费用：甲方应承担房地产交易合同备案费用，支付方式为（填写支付方式）；（3）其他费用：双方应按照实际发生费用，协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）违约金：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内支付违约金；（2）备案费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付备案费用；（3）其他费用：双方应在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付违约金后，乙方应出具收据；（2）备案费用支付后，甲方应向乙方提供备案证明；（3）其他费用支付后，双方应签订费用支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定支付违约金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金；（2）若甲方未按约定支付备案费用或其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金；（2）若乙方未按约定支付备案费用或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式：（1）若任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为（填写赔偿方式，如现金、银行转账等）。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不影响双方在原合同中享有的其他权利；（2）除非本协议另有约定，否则双方在原合同中的权利和义务仍有效。13.2特殊权力保留：（1）无论本协议如何修改或补充，双方在原合同中的特殊权力和利益不得受到影响；（2）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违反原合同行为，有权立即终止本协议，并追究对方的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助；（2）双方应就房地产交易合同备案事宜，相互提供必要的配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照国家相关法律法规及行业规范，履行协作与配合义务；（2）双方应通过电话、邮件、书面等形式，及时沟通协作与配合事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于2025年度房屋买卖合同解除及房地产交易合同备案事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独解释或分割。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.原始房屋买卖合同2.房地产交易合同备案证明3.双方身份证明文件4.违约金支付凭证5.其他双方认可的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：甲方未按约定支付解除原合同的违约金；乙方未按约定支付解除原合同的违约金；甲方未按约定支付备案费用；乙方未按约定支付备案费用；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定提供必要协助或配合。认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明；双方对违约行为的认定存在争议时，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方将争议提交人民法院，通过诉讼程序解决争议。4.货币资金：指现金、银行存款等可用于支付债务的货币。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务时，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按约定时间支付费用。解决办法：双方应协商延期支付，并签订延期支付协议。2.问题：原合同中的某些条款与国家法律法规相冲突。解决办法：双方应协商修改原合同中与法律法规相冲突的条款，确保合同内容合法有效。3.问题：在办理房地产交易合同备案过程中，出现意外情况。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决备案过程中的问题。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露者的责任。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方应按照本协议约定的争议解决方式，通过仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同解除及备案过程中，提供专业服务或协助的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供专业、高效的服务；第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规；第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密；第三方应按照本协议约定的时间和质量要求完成服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在解除原合同后，按照本协议约定支付违约金；乙方有权要求甲方协助办理房地产交易合同备案手续；乙方有权要求甲方承担因履行本协议产生的其他相关费用。2.乙方利益条款：乙方在履行本协议过程中，享有因原合同解除而获得的利益；乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付违约金，乙方有权要求甲方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金；若甲方未按约定协助办理备案手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在解除原合同后，按照本协议约定支付违约金；甲方可要求乙方协助办理房地产交易合同备案手续；甲方可要求乙方承担因履行本协议产生的其他相关费用。2.甲方的利益条款：甲方可享有因原合同解除而获得的利益；甲方可要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付违约金，甲方有权要求乙方立即支付，并按逾期付款的万分之五支付滞纳金；若乙方未按约定协助办理备案手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方的违约行为导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房地产交易合同备案协议1合同目录一、合同签订背景与依据1.1合同签订原因1.2合同签订依据二、合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属证明四、合同解除条款4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的责任承担五、房地产交易合同备案5.1备案流程5.2备案所需材料5.3备案费用及支付方式六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决七、付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款责任八、税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付方式九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件十二、合同附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同变更与解除13.3合同解释十三、合同解除及备案协议13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同备案流程13.4合同备案所需材料十三、合同解除及备案协议13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同备案流程13.4合同备案所需材料合同编号_________一、合同签订背景与依据1.1合同签订原因1.2合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，签订本合同。二、合同主体2.1出卖方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途为：____________________3.4房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证，证书编号：____________________。四、合同解除条款4.1合同解除条件4.1.1甲方原因解除（1）甲方在合同约定的房屋交付期限内，未能提供房屋所有权证或其他合法产权证明；（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经乙方要求整改后仍未达到合同约定的标准；（3）甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，损害乙方合法权益。4.1.2乙方原因解除（1）乙方在合同约定的付款期限内，未能按时支付购房款；（2）乙方提供的资料存在虚假信息，损害甲方合法权益；（3）乙方要求解除合同，经双方协商一致。4.2合同解除程序4.2.1甲方提出解除合同，应提前______个工作日书面通知乙方；4.2.2乙方同意解除合同，应在收到甲方通知之日起______个工作日内予以回复；4.2.3双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。4.3合同解除后的责任承担4.3.1甲方原因解除（1）甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）因甲方原因解除合同，甲方应承担相应的违约责任。4.3.2乙方原因解除（1）乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失；（2）因乙方原因解除合同，乙方应承担相应的违约责任。五、房地产交易合同备案5.1备案流程5.1.1甲方提供相关资料；5.1.2乙方配合办理备案手续；5.1.3办理备案手续，取得备案证明。5.2备案所需材料5.2.1房屋所有权证；5.2.2房屋买卖合同；5.2.3买卖双方的身份证明；5.2.4其他相关资料。5.3备案费用及支付方式备案费用：____________________元；支付方式：____________________。六、房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：____________________。6.2房屋交付条件6.2.1甲方应提供房屋所有权证；6.2.2房屋符合合同约定的质量标准；6.2.3房屋无任何法律纠纷。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及合同约定。6.4验收争议解决如双方对房屋验收结果有争议，应协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。七、付款方式与期限7.1付款方式乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。7.2付款期限7.2.1首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，金额为：____________________元；7.2.2尾款：乙方应在房屋交付前______个工作日内支付尾款，金额为：____________________元。7.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。八、税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例税费承担比例按国家相关规定及双方协商结果执行。8.3税费支付方式税费由买方承担，并在办理备案手续时一并缴纳。九、违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期付款、未按约定时间交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。9.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按合同约定比例及逾期天数计算。十、争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。十二、合同附件12.1房屋权属证明12.2付款凭证12.3其他相关文件十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同变更与解除合同变更需经双方书面同意，合同解除按本合同约定执行。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。十四、合同解除及备案协议14.1合同解除原因合同解除原因包括但不限于本合同第四条所述的甲方或乙方原因。14.2合同解除程序合同解除程序按本合同第四条约定执行。14.3合同备案流程合同解除后，双方应在______个工作日内办理备案手续，取得备案证明。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件1：房屋所有权证附件2：付款凭证附件3：其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性的保证甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋面积、权属状况、用途等。如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.2甲方负责办理过户手续甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、支付相关税费等。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应责任。1.3甲方保证房屋无任何法律纠纷甲方承诺房屋在合同签订前不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。如因房屋存在法律纠纷导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。1.4甲方提供房屋维修保障甲方承诺在合同签订后______年内，对房屋出现的质量问题负责维修。如因甲方原因导致房屋维修不及时，甲方应承担相应责任。1.5甲方提供房屋使用说明书甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括但不限于房屋结构、设施设备、维护保养等内容。乙方在使用过程中应遵守说明书中的规定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方支付购房款的优先权乙方有权在合同约定的房屋交付期限内，优先支付购房款。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.2乙方对房屋的验收权乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修质量等。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。2.3乙方对房屋的合理使用权乙方有权在合同约定的房屋用途范围内合理使用房屋。如因乙方不合理使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。2.4乙方对房屋的转售权乙方有权在合同约定的期限内，将房屋转售给第三方。如因乙方转售房屋导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.5乙方对房屋的抵押权乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行抵押。如因乙方抵押房屋导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方的责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失承担相应责任。3.2中介方的佣金中介方应向甲方和乙方收取佣金，佣金比例及支付方式应在合同中明确约定。3.3中介方的保密义务中介方应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。3.4中介方的协调责任中介方应协助甲方和乙方办理合同签订、备案、过户等手续，并协调解决合同履行过程中出现的问题。3.5中介方的争议解决如因中介方原因导致合同无法履行或甲方、乙方遭受损失，中介方应承担相应责任，并接受甲方、乙方的仲裁或诉讼。3.6中介方的退出机制如中介方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋使用说明书5.甲方提供的房屋信息证明材料6.乙方提供的身份证明材料7.中介方的服务协议8.合同解除协议9.房地产交易合同备案证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋所有权证或其他合法产权证明；甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋存在严重质量问题；甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；乙方未按约定时间支付购房款；乙方提供的资料存在虚假信息；乙方要求解除合同，但未按约定程序进行；中介方未履行保密义务；中介方未按约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权关系的法律规范；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任；5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式；6.诉讼：指通过法院对争议进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误。解决办法：甲方应按合同约定交付房屋，如因甲方原因导致延误，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方未在合理期限内整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介方泄露信息。解决办法：中介方应承担保密义务，如泄露信息，中介方应承担相应责任。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖合同解除及备案；4.房屋买卖合同违约处理；5.房屋买卖合同争议解决。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房地产交易合同备案协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本情况1.4合同解除原因2.合同解除条件2.1解除条件一2.2解除条件二2.3解除条件三3.解除程序3.1解除通知3.2解除协议3.3解除登记4.房地产交易合同备案4.1备案申请4.2备案资料4.3备案流程4.4备案费用5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除后的权利义务9.1合同解除后的房屋使用权9.2合同解除后的房屋所有权9.3合同解除后的资金结算10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：合同解除协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为2025年1月1日。1.2合同双方基本信息：1.2.1出卖方：甲方，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，联系方式：X。1.2.2买受方：乙方，姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，联系方式：X。1.3房屋基本情况：1.3.1房屋坐落：省市区路号。1.3.2房屋产权证号：房权证字第X号。1.3.3房屋面积：平方米。1.3.4房屋用途：住宅。1.4合同解除原因：因原因（具体原因详见附件一：合同解除原因说明），甲方同意与乙方解除2024年度签订的房屋买卖合同。2.合同解除条件2.1解除条件一：甲方收到乙方书面解除通知，且乙方已支付解除合同约定的违约金。2.2解除条件二：甲方同意将房屋及附属设施交付给乙方。2.3解除条件三：双方就合同解除后的房屋所有权、使用权、交易税费等问题达成一致。3.解除程序3.1解除通知：乙方应于2025年2月1日前向甲方发出书面解除通知。3.2解除协议：双方应在解除通知发出后10日内签订解除协议，明确合同解除后的具体事宜。3.3解除登记：双方应于签订解除协议之日起15日内，共同到房产交易管理部门办理合同解除登记手续。4.房地产交易合同备案4.1备案申请：乙方应在签订解除协议后30日内向房产交易管理部门提出备案申请。4.2备案资料：备案需提交的资料包括但不限于：解除协议、房产证、身份证等。4.3备案流程：按照房产交易管理部门规定的备案流程办理备案手续。4.4备案费用：备案费用按照房产交易管理部门规定标准缴纳。5.交易税费5.1税费承担：除合同解除协议另有约定外，双方按照国家及地方相关政策规定承担交易税费。5.2税费计算：税费计算依据国家及地方相关政策规定执行。5.3税费缴纳：税费缴纳时间及方式按照国家及地方相关政策规定执行。6.房屋交付与验收6.1交付时间：甲方应于合同解除后10日内将房屋及附属设施交付给乙方。6.2交付条件：房屋及附属设施应保持完好，无任何损坏。6.3验收程序：乙方应在交付之日起5日内对房屋及附属设施进行验收。6.4验收标准：验收标准按照房屋买卖合同约定及国家相关标准执行。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除后的权利义务9.1合同解除后的房屋使用权：自合同解除之日起，乙方不再享有房屋使用权。9.2合同解除后的房屋所有权：甲方恢复对房屋的所有权，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。9.3合同解除后的资金结算：双方应按照解除协议约定，进行剩余款项的结算。10.合同终止10.1合同终止条件：合同解除后，视为合同终止。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照解除协议约定，办理相关手续。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定，处理合同终止后的相关事宜。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自2025年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况12.2附件二：交易税费计算表12.3附件三：合同解除原因说明12.4附件四：解除协议13.合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面提出解除请求，经双方协商一致后，签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方提供的服务内容符合合同要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。4.第三方责任4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定。4.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。4.3第三方责任限额：4.3.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定；4.3.2第三方责任限额不得超过合同总金额的X%。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任；6.2第三方与合同履行过程中的其他第三方（如评估机构、监理机构等）之间，应按照各自合同约定承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；7.2变更协议生效后，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定；8.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。9.第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密11