2025年度手房交易定金支付及资金监管协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及资金监管协议模板合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方第二章定义与解释2.1定义2.2术语解释第三章交易双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息第四章定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件第五章房屋信息5.1房屋基本信息5.2房屋权属证明5.3房屋现状及瑕疵第六章资金监管6.1资金监管账户设立6.2资金监管流程6.3资金监管责任6.4资金监管期限第七章交易流程7.1签订买卖合同7.2房屋过户手续办理7.3产权转移登记7.4贷款及还贷事宜第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一章其他条款11.1通知送达11.2不可抗力11.3协议生效与变更第十二章协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明复印件12.3其他相关文件第十三章协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序第十四章协议终止14.1协议终止条件14.2协议终止程序合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度手房交易定金支付及资金监管协议”。1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方在2025年度手房交易中的定金支付及资金监管事宜，确保交易安全、顺利进行。1.3协议双方（1）出售方：[出售方全称]（2）买受方：[买受方全称]第二章定义与解释2.1定义本协议中涉及的定义如下：（1）“定金”是指在签订本协议后，买受方支付给出售方的一定金额，作为买卖合同成立的保证。（2）“资金监管”是指由第三方监管机构对买卖双方交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。2.2术语解释本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章交易双方信息3.1出售方信息[出售方全称]，地址：[出售方地址]，法定代表人：[出售方法定代表人]，联系电话：[出售方联系电话]。3.2买受方信息[买受方全称]，地址：[买受方地址]，法定代表人：[买受方法定代表人]，联系电话：[买受方联系电话]。第四章定金支付4.1定金金额定金金额为人民币[定金金额]元。4.2定金支付方式定金通过银行转账方式支付至出售方指定的账户。4.3定金支付时间买受方应在本协议签订后的[支付时间]内支付定金。4.4定金退还条件（1）因出售方原因导致交易无法继续进行的，定金全额退还；（2）因买受方原因导致交易无法继续进行的，定金不予退还。第五章房屋信息5.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]，房屋面积：[房屋面积]，房屋用途：[房屋用途]。5.2房屋权属证明出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。5.3房屋现状及瑕疵（1）房屋现状：[房屋现状描述]；（2）房屋瑕疵：[房屋瑕疵描述]。第六章资金监管6.1资金监管账户设立双方应共同选择一家银行设立资金监管账户。6.2资金监管流程（1）买受方将交易款项支付至资金监管账户；（2）在交易完成后，监管机构根据双方约定将监管资金划转至出售方账户。6.3资金监管责任（1）监管机构对监管资金的安全负有责任；（2）出售方和买受方应遵守资金监管规定，不得擅自使用监管资金。6.4资金监管期限资金监管期限自交易款项支付至监管账户之日起至交易完成并办理过户手续为止。第七章交易流程7.1签订买卖合同买卖双方应在定金支付后签订正式的买卖合同。7.2房屋过户手续办理出售方应协助买受方办理房屋过户手续。7.3产权转移登记买卖双方应按照相关规定办理产权转移登记手续。7.4贷款及还贷事宜如买受方需贷款购房，双方应协商确定贷款事宜，并由买受方自行承担还贷责任。第八章合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除本协议；（2）法律法规规定的其他解除条件。8.2违约责任（1）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。第十章保密条款10.1保密内容本协议内容及其相关信息均属保密信息。10.2保密义务双方对本协议内容及其相关信息均负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止之日止。第十一章其他条款11.1通知送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式为[邮寄、传真、电子邮件等]；（3）通知送达地址为双方在本协议中指定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。11.3协议生效与变更（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）对本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十二章协议附件12.1房屋买卖合同12.2房屋权属证明复印件12.3其他相关文件第十三章协议解除13.1协议解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除本协议；（2）法律法规规定的其他解除条件。13.2协议解除程序（1）提出解除协议的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在[通知期限]内给予答复；（3）如双方就解除协议达成一致，应签订解除协议。第十四章协议终止14.1协议终止条件（1）本协议约定的交易完成；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.2协议终止程序（1）协议终止后，双方应按照约定进行财务结算；（2）双方应妥善处理协议终止后的善后事宜。_________[出售方签字][买受方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务（1）负责提供真实、合法的房屋权属证明；（2）负责房屋过户手续的办理，确保交易顺利进行；（3）保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况；（4）在协议约定的期限内完成房屋过户手续。1.2甲方违约责任（1）赔偿因违约行为给乙方造成的损失；（2）支付违约金，违约金为定金金额的[比例]；（3）承担因违约行为导致的法律诉讼费用。1.3甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、用途、权属状况等，确保乙方在交易过程中充分了解房屋情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务（1）负责支付定金及交易款项；（2）在协议约定的期限内完成房屋过户手续；（3）确保交易款项的合法合规使用；（4）在交易过程中，对房屋进行合理检查，确保房屋符合预期。2.2乙方违约责任（1）赔偿因违约行为给甲方造成的损失；（2）支付违约金，违约金为定金金额的[比例]；（3）承担因违约行为导致的法律诉讼费用。2.3乙方资金监管说明：乙方应将交易款项支付至监管账户，确保资金安全，并按照协议约定使用资金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任说明：中介机构应在本协议中明确其责任，包括但不限于：（1）协助双方签订本协议，提供交易信息；（2）监督交易过程，确保交易安全、合规；（3）在交易过程中，为双方提供必要的法律咨询和服务。3.2中介机构费用说明：中介机构应向双方收取中介服务费用，费用标准应在协议中明确。3.3中介机构违约责任（1）退还已收取的中介服务费用；（2）赔偿因违约行为给双方造成的损失；（3）承担因违约行为导致的法律诉讼费用。3.4中介机构保密义务说明：中介机构应对交易双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介机构终止协议说明：若中介机构在协议履行过程中出现重大违约行为，双方有权终止中介机构的协议，并追究其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.资金监管账户信息4.交易双方身份证明5.中介机构服务协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未在约定时间内提供真实、合法的房屋权属证明；b.未在约定时间内完成房屋过户手续；c.房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况；乙方：a.未在约定时间内支付定金及交易款项；b.未在约定时间内完成房屋过户手续；c.使用交易款项不符合协议约定；中介机构：a.未履行中介服务协议中的责任；b.泄露交易双方信息；c.收取未约定的中介服务费用。2.违约行为认定：违约行为的认定依据协议条款及法律法规；双方协商一致后认定；争议解决机构根据事实和证据认定。三、法律名词及解释：1.定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为合同成立的保证。2.资金监管：由第三方监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全、合规使用。3.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在交易过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋信息有异议。解决办法：由中介机构或第三方机构进行核实，确保信息准确无误。2.问题：交易款项支付过程中出现延误。解决办法：及时沟通，确保款项按时到账。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：积极配合相关部门，尽快解决过户问题。五、所有应用场景：1.适用于一手房交易；2.适用于二手房交易；3.适用于有第三方中介参与的交易；4.适用于定金支付及资金监管的交易；5.适用于需要明确交易双方责任和义务的交易。全文完。2025年度手房交易定金支付及资金监管协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.交易流程5.1交易流程概述5.2各阶段时间节点6.资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管方式7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“手房”指甲方拥有完全产权的住宅房屋。1.2.2“定金”指乙方为保证交易顺利进行，向甲方支付的一定数额的款项。1.2.3“资金监管”指乙方将定金支付至第三方监管机构，确保交易资金安全，待交易完成后按照约定进行支付或退还。2.双方基本信息2.1出卖方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系电话：________2.2买受方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系电话：________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________3.2房产权属证明房产权属证明文件：________4.定金支付4.1定金金额定金金额为人民币________元。4.2定金支付方式乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。4.3定金支付时间乙方应于本合同签订之日起________个工作日内完成定金支付。5.交易流程5.1交易流程概述1.乙方支付定金；2.甲方配合乙方办理房产过户手续；3.乙方支付剩余房款；4.房产过户完成；5.乙方取得房产证。5.2各阶段时间节点1.定金支付：本合同签订之日起________个工作日内；2.办理过户手续：定金支付后________个工作日内；3.支付剩余房款：过户手续办理完毕后________个工作日内；4.房产过户完成：支付剩余房款后________个工作日内；5.乙方取得房产证：房产过户完成后________个工作日内。6.资金监管6.1资金监管机构资金监管机构为________。6.2资金监管账户资金监管账户为________。6.3资金监管方式1.乙方将定金支付至资金监管账户；2.交易过程中，甲方需按照约定向资金监管机构申请支付或退还资金；3.交易完成后，资金监管机构根据协议约定将剩余房款支付给甲方。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件1.甲方或乙方任何一方违反本合同约定，导致交易无法继续进行；2.房产存在产权纠纷或无法办理过户手续；3.乙方在合同约定的时间内未支付定金或剩余房款；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.甲方违约：a.甲方未按时配合乙方办理过户手续，应向乙方支付________元违约金；b.甲方未按时支付房款，应向乙方支付________元违约金。2.乙方违约：a.乙方未按时支付定金或剩余房款，应向甲方支付________元违约金；b.乙方提供虚假信息，导致交易无法继续进行，应向甲方支付________元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.合同解除条件见第八条8.1；2.合同解除需经双方书面确认。11.其他约定11.1合同附件a.房产产权证明文件；b.定金支付凭证；c.资金监管协议；d.双方协商一致的其他文件。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为________年________月________日。12.2签署地点本合同签署地点为________。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2定金支付凭证13.3资金监管协议13.4其他文件14.合同附件清单14.1房产产权证明文件清单14.2定金支付凭证清单14.3资金监管协议清单14.4其他文件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等，以及任何与本合同交易相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、办理交易手续、进行房产评估、监管交易资金等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方的引入方式由甲乙双方协商确定，可以是自行选择或根据交易需要由一方推荐。2.2引入程序1.甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权限；2.第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各自的权利和义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照协议约定，履行其职责，确保交易过程合法、合规、安全。3.2第三方的义务1.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方应保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；3.第三方应按照约定的时间节点完成工作，确保交易进度。4.第三方的责任限额4.1责任限额第三方的责任限额为人民币________元，超过此限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.2责任限额的确定责任限额根据第三方提供的服务的性质、复杂程度和潜在风险等因素综合确定。5.第三方与其他各方的权利与义务划分5.1甲乙双方的权利与义务1.甲乙双方有权要求第三方按照协议履行职责；2.甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；3.甲乙双方应配合第三方完成工作。5.2第三方与甲乙双方的权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权向甲乙双方收取服务费用；3.第三方应向甲乙双方提供工作报告和结论。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.2费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照协议约定的支付方式和时间节点支付费用。7.第三方的更换与退出7.1更换甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，与新的第三方签订合作协议。7.2退出第三方因故退出本合同，应提前________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的文件。说明：确保房产权属清晰，无产权纠纷。2.定金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明定金已支付的凭证。说明：作为定金支付的证明，便于后续资金监管。3.资金监管协议要求：提供与资金监管机构签订的资金监管协议，明确监管账户、资金监管方式等。说明：确保交易资金安全，避免资金挪用风险。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，评估房产的市场价值。5.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利和义务。说明：作为交易的主要文件，保障交易双方权益。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已依法缴纳。7.房产过户手续要求：提供房产过户所需的相关手续，如申请表、身份证复印件等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。8.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于身份验证。说明：确保交易双方身份的真实性。9.其他文件要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如贷款申请材料、维修基金缴纳凭证等。说明：确保交易过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：a.未按时配合办理过户手续；b.未按时支付房款；c.提供虚假房产信息；d.房产存在产权纠纷。乙方违约：a.未按时支付定金或房款；b.提供虚假身份信息；c.违反资金监管协议；d.拖欠交易税费。2.责任认定标准甲方违约责任：a.违约金：按照合同约定的金额支付违约金；b.损害赔偿：因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。乙方违约责任：a.违约金：按照合同约定的金额支付违约金；b.损害赔偿：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。3.示例说明甲方违约示例：甲方未按时配合办理过户手续，导致乙方无法按期取得房产证。甲方应支付违约金人民币________元，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约示例：乙方未按时支付定金，导致交易无法继续进行。乙方应支付违约金人民币________元，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2025年度手房交易定金支付及资金监管协议模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在规范2025年度二手房交易过程中定金支付及资金监管的相关事宜，确保交易双方权益，保障交易安全，维护房地产市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指在房地产二级市场交易的，已经取得房屋所有权证书并用于居住、经营或其他用途的房屋。2.定金：指买卖双方在签订房屋买卖合同后，买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额。3.资金监管：指买卖双方在交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.2关键词解释1.本合同：指本协议及其附件、补充协议等。2.房屋买卖合同：指买卖双方签订的关于房屋买卖的正式合同。3.第三方机构：指具有合法资质，能够为房屋交易提供资金监管服务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖合同。3.甲方有权要求乙方承担因违反合同约定而产生的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖合同。3.乙方有权要求甲方承担因违反合同约定而产生的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方、乙方所在城市。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付定金。2.甲方应按照合同约定的时间、地点履行房屋买卖合同。3.双方应按照合同约定选择合适的第三方机构进行资金监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.一方要求终止本合同，应书面通知对方，并说明理由。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。2.本合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：指乙方在签订房屋买卖合同后，为保证履行合同而向甲方支付的一定金额。2.资金监管费：指乙方支付给第三方机构用于资金监管服务的费用。3.其他费用：指根据法律法规和合同约定，由买卖双方承担的其他费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将定金支付至甲方指定账户。2.资金监管费支付：乙方应按照合同约定的支付方式，将资金监管费支付至第三方机构指定账户。3.其他费用支付：按照合同约定或其他法律法规的规定，由买卖双方承担的其他费用支付方式。7.3支付时间1.定金支付时间：乙方应在签订房屋买卖合同后3个工作日内支付定金。2.资金监管费支付时间：乙方应在签订本协议后5个工作日内支付资金监管费。3.其他费用支付时间：按照合同约定或其他法律法规的规定。7.4支付条款1.乙方支付定金时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。2.第三方机构收到资金监管费后，应向甲方出具收据。3.甲方收到支付凭证或收据后，应在1个工作日内将支付凭证或收据复印件寄送乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时收到定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。2.甲方未按时履行房屋买卖合同，应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付定金，应向甲方支付定金总额的20%作为违约金。2.乙方未按时履行房屋买卖合同，应向甲方支付房屋总价款的10%作为违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金支付：违约方应在违约行为发生后3个工作日内向守约方支付违约金。2.实际损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其附件、补充协议等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方协商不成时，可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：双方约定地点。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议的修改权，但需提前通知乙方。2.乙方保留对本协议内容的保密权。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现对方有违约行为，有权要求对方立即停止违约行为。2.如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本协议内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本协议约定，相互协作，共同履行合同。2.如一方需要协助，另一方应予以配合。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协调和解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极参与对方组织的各类会议，共同研究解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，具有独立性和完整性。其他与本协议内容重复或相抵触的协议或条款，均以本协议为准。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章本协议经双方协商一致，于____年____月____日在____市____地签订。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：____________________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：________________________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.定金支付凭证3.资金监管协议4.保密协议5.争议解决协议6.修改和补充协议（如有）7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时收到定金。甲方未按时履行房屋买卖合同。乙方未按时支付定金。乙方未按时履行房屋买卖合同。未经对方同意，一方转让本合同。一方泄露对方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方或乙方未按照合同约定的时间、地点支付或履行相关义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。一