2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，二手房产交易日益活跃。为保障买卖双方的合法权益，维护交易秩序，特制定本协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行过程中的监督与检查责任，确保合同顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语：1.银行按揭：指借款人以其所购买的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。2.二手房产：指已有一手交易的房产，再次进行买卖的房产。3.履行监督与检查：指在合同履行过程中，双方对合同条款的执行情况进行监督和检查，确保合同各项义务得到履行。3.2关键词解释：1.甲方：本协议中指代出卖方。2.乙方：本协议中指代买受方。3.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将符合合同约定的房产过户给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理银行按揭贷款手续。4.甲方有义务在合同履行过程中，对乙方进行监督与检查。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理银行按揭贷款手续。4.乙方有义务在合同履行过程中，对甲方进行监督与检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，至2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行完毕为止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。2.甲方应在合同约定的期限内将房产过户给乙方。3.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应相互确认合同已终止，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，根据国家相关规定及当地政策执行。2.银行按揭贷款利息：乙方在办理银行按揭贷款过程中产生的利息费用。3.履行监督与检查费用：包括但不限于监督人员工资、差旅费、办公费等，由双方协商确定。4.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后，将房产交易税费一次性支付给甲方。2.乙方应在办理银行按揭贷款后，将银行按揭贷款本金及利息支付给甲方。3.履行监督与检查费用按双方协商的方式支付。7.3支付时间：1.房产交易税费应在合同签订后的五个工作日内支付。2.银行按揭贷款本金及利息应按银行贷款合同约定的时间支付。3.履行监督与检查费用应按双方协商的时间支付。7.4支付章件：1.乙方支付房产交易税费时，应提供付款凭证。2.乙方支付银行按揭贷款本金及利息时，应提供银行还款凭证。3.乙方支付履行监督与检查费用时，应提供付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时将房产过户给乙方，应向乙方支付相当于房产总价款一定比例的违约金。2.甲方未提供符合合同约定的房产，应向乙方支付相当于房产总价款一定比例的赔偿金。3.甲方在履行监督与检查过程中，如发现甲方有违规行为，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付房产交易税费，应向甲方支付相当于未付税费一定比例的违约金。2.乙方未按时支付银行按揭贷款本金及利息，应按照银行贷款合同约定承担违约责任。3.乙方在履行监督与检查过程中，如发现乙方有违规行为，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金的具体金额由双方协商确定。2.违约金和赔偿金可采取现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房产交易信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。2.如双方继续合作的，保密期限可根据实际情况协商延长。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.房地产市场政策调整。2.金融机构政策调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让给具有相应资质的第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中的保密条款。2.合同中的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方全部支付完毕购房款。2.乙方保留在合同履行过程中对房产的合理使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中对房产的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查的全部协议，并取代之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________其他相关方：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件。2.房产交易税费缴纳凭证。3.银行按揭贷款合同。4.履行监督与检查费用支付凭证。5.争议解决相关文件。6.不可抗力事件证明材料。7.合同修改和补充的书面文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时将房产过户给乙方，认定为违约行为。未提供符合合同约定的房产，认定为违约行为。在履行监督与检查过程中，发现甲方有违规行为，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付房产交易税费，认定为违约行为。未按时支付银行按揭贷款本金及利息，认定为违约行为。在履行监督与检查过程中，发现乙方有违规行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致的合同无法履行。2.履行监督与检查：指在合同履行过程中，双方对合同条款的执行情况进行监督和检查，确保合同各项义务得到履行。3.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家相关规定及当地政策需要缴纳的各种税费。4.银行按揭：指借款人以其所购买的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时过户房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成房产过户手续。2.问题：乙方未按时支付房产交易税费。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快补缴未付的房产交易税费。3.问题：银行按揭贷款政策调整。解决办法：双方应协商一致，调整按揭贷款方案，确保合同履行。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，暂停履行合同义务，并协商解决由此产生的问题。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序，协商一致后签订书面文件，并注明修改和补充的内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行监督与检查职责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供履行合同所需的相关资料和协助。4.第三方义务：第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和隐私。5.第三方报酬：第三方报酬由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房产。乙方有权要求甲方在规定时间内完成房产过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定提供履行监督与检查所需的协助。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行监督与检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房产过户，应向乙方支付违约金。甲方未提供符合合同约定的房产，应向乙方支付赔偿金。甲方在履行监督与检查过程中，如发现甲方有违规行为，应承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理银行按揭贷款过程中，提供必要的协助。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行监督与检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在办理银行按揭贷款过程中，未提供必要协助，应承担相应责任。乙方在合同履行过程中，如发现乙方有违规行为，应承担相应法律责任。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、合同基本信息1.房产基本信息2.买卖双方信息3.交易价格及支付方式4.交房时间及方式三、银行按揭相关事项1.按揭贷款额度2.贷款利率3.还款方式4.贷款期限四、合同履行监督与检查1.监督检查内容2.监督检查方式3.监督检查频率4.监督检查结果处理五、违约责任1.买卖双方违约责任2.银行违约责任3.监督检查机构违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点九、其他约定事项1.通知方式2.保密条款3.合同附件4.合同变更十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后果十一、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后果十二、协议解除与终止的效力1.协议解除与终止的效力范围2.协议解除与终止的效力期限3.协议解除与终止的效力处理十三、协议的补充与修改1.协议补充与修改程序2.协议补充与修改效力3.协议补充与修改的效力期限十四、协议的附件1.房产产权证明2.买卖双方身份证明3.银行按揭贷款合同4.其他相关文件合同编号2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议一、协议概述1.协议名称：2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议2.协议签订日期：2025年3月1日3.协议双方：甲方：房产卖方乙方：房产买方丙方：银行丁方：监督与检查机构4.协议目的：为确保2025年度银行按揭二手房产买卖合同的顺利履行，明确各方的权利和义务，特制定本协议。二、合同基本信息1.房产基本信息：房产地址：[具体地址]房产面积：[具体面积]房产用途：[具体用途]2.买卖双方信息：甲方信息：[甲方姓名/名称]、[身份证号/营业执照号]、[联系方式]乙方信息：[乙方姓名/名称]、[身份证号/营业执照号]、[联系方式]3.交易价格及支付方式：交易价格：[具体金额]支付方式：[具体支付方式]4.交房时间及方式：交房时间：[具体日期]交房方式：[具体交房方式]三、银行按揭相关事项1.按揭贷款额度：[具体金额]2.贷款利率：[具体利率]3.还款方式：[具体还款方式]4.贷款期限：[具体期限]四、合同履行监督与检查1.监督检查内容：甲方是否按时交付房产乙方是否按时支付房款银行是否按时放款房产是否符合买卖合同约定2.监督检查方式：定期现场检查随机抽查信息系统监控3.监督检查频率：每月至少一次4.监督检查结果处理：发现问题及时通知相关方协助解决问题五、违约责任1.买卖双方违约责任：甲方未按时交付房产的，应向乙方支付违约金。乙方未按时支付房款的，应向甲方支付违约金。2.银行违约责任：银行未按时放款的，应向丙方支付违约金。3.监督检查机构违约责任：监督检查机构未履行职责的，应向丁方支付违约金。六、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决仲裁2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内七、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：提前通知对方书面确认3.合同解除后果：双方应立即停止履行合同退还已收款项八、合同生效1.合同生效条件：双方签署并签字盖章协议内容符合法律法规2.合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：[具体地点]九、其他约定事项1.通知方式：以书面形式通知对方，包括邮寄、电子邮件等方式2.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露3.合同附件：房产买卖合同银行按揭贷款合同其他相关文件十、协议解除1.协议解除条件：双方协商一致任何一方违约导致合同无法履行2.协议解除程序：提前通知对方书面确认3.协议解除后果：双方应立即停止履行合同退还已收款项十一、协议终止1.协议终止条件：合同履行完毕双方协商一致终止协议不可抗力导致协议无法履行2.协议终止程序：提前通知对方书面确认3.协议终止后果：双方应立即停止履行合同退还已收款项十二、协议解除与终止的效力1.协议解除与终止的效力范围：仅限于本协议2.协议解除与终止的效力期限：自协议解除或终止之日起3.协议解除与终止的效力处理：双方应按照协议约定处理相关事宜十三、协议的补充与修改1.协议补充与修改程序：双方协商一致书面确认2.协议补充与修改效力：自双方签字盖章之日起生效3.协议补充与修改的效力期限：与本协议相同十四、协议的附件1.房产产权证明2.买卖双方身份证明3.银行按揭贷款合同4.其他相关文件[此处为合同签字部分]甲方（卖方）签字：____________________日期：______________________________乙方（买方）签字：____________________日期：______________________________丙方（银行）签字：____________________日期：______________________________丁方（监督与检查机构）签字：_________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任与义务甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同签订前提供房产的详细资料，包括产权证、维修记录等。甲方应配合乙方进行房产查验，确保房产符合买卖合同约定。2.甲方交付房产条件甲方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方。甲方交付的房产应具备入住条件，包括水、电、气等基础设施正常使用。甲方应负责将房产过户至乙方名下，并承担相关税费。3.甲方违约责任若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的万分之五。若甲方提供的房产信息虚假，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。4.甲方权利保障甲方有权要求乙方按时支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同。甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，如房产查验、过户等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任与义务乙方应在合同约定的期限内支付房款，并保证资金来源合法。乙方应按时进行房产查验，并在查验过程中发现的问题及时通知甲方。乙方应配合甲方办理房产过户手续。2.乙方支付房款条件乙方应在合同约定的期限内支付房款，支付方式应与合同约定一致。乙方支付的房款应足额，不得以任何理由拖延或拒绝支付。3.乙方违约责任若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日房款总额的万分之五。若乙方在房产查验过程中故意隐瞒问题，导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.乙方权利保障乙方有权要求甲方按时交付房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如房产交付、过户等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任与义务中介机构应如实提供房产信息，不得隐瞒或伪造信息。中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。中介机构应确保交易安全，包括资金安全、信息安全等。2.中介机构费用中介机构应明确收费标准，并事先告知双方。中介机构费用应在合同签订时支付，支付方式应与合同约定一致。3.中介机构违约责任若中介机构未履行职责，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿双方损失。若中介机构泄露双方信息，导致信息泄露，中介机构应承担法律责任。4.中介机构权利保障中介机构有权要求双方履行合同约定，包括支付房款、交付房产等。中介机构有权要求双方提供真实、准确的信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明2.买卖双方身份证明3.银行按揭贷款合同4.房产买卖合同5.合同履行监督与检查协议6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付房款银行未按时放款甲方提供的房产信息虚假乙方故意隐瞒房产查验问题中介机构未履行职责2.违约行为的认定：甲方未按时交付房产，以实际交付日期与合同约定日期的差距为准。乙方未按时支付房款，以实际支付日期与合同约定日期的差距为准。银行未按时放款，以实际放款日期与合同约定日期的差距为准。甲方提供的房产信息虚假，以房产查验结果为准。乙方故意隐瞒房产查验问题，以房产查验记录为准。中介机构未履行职责，以中介机构服务协议及合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.中介机构：指在房地产交易过程中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现法律纠纷。解决办法：寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。2.问题：乙方资金无法按时到位。解决办法：协商延期支付或提供担保。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于银行按揭二手房产买卖交易。2.适用于房产买卖双方及银行之间的合同履行监督与检查。3.适用于第三方中介机构参与房产交易的情况。全文完。2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.房产信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产证号3.6房产用途4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4贷款利率4.5还款方式5.买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户所需材料7.合同履行监督与检查7.1监督检查内容7.2监督检查方式7.3监督检查时间7.4监督检查人员8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：按揭贷款合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2通知地址12.3其他约定事项13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025年度银行按揭二手房产买卖合同履行监督与检查协议》。1.1.2“甲方”指房产卖方。1.1.3“乙方”指房产买方。1.1.4“房产”指甲方拥有的、拟出售给乙方的房产。1.1.5“按揭贷款”指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。1.1.6“银行”指为乙方提供按揭贷款的金融机构。1.1.7“监督与检查”指乙方委托第三方对甲方履行房产买卖合同的情况进行监督和检查。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系方式：________________________2.2乙方2.2.1乙方全称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系方式：________________________3.房产信息3.1房产名称：________________________3.2房产地址：________________________3.3房产面积：________________________平方米3.4房产产权：________________________3.5房产证号：________________________3.6房产用途：________________________4.按揭贷款信息4.1贷款银行：________________________4.2贷款金额：________________________元4.3贷款期限：________________________年4.4贷款利率：________________________4.5还款方式：________________________5.买卖双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房款。5.1.2甲方有义务按照合同约定将房产过户给乙方。5.1.3甲方有义务配合乙方办理按揭贷款手续。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房产。5.2.2乙方有义务按照合同约定支付房款。5.2.3乙方有义务按照合同约定办理按揭贷款手续。6.房产过户手续6.1过户时间：________________________6.2过户费用：________________________元6.3过户流程：________________________6.4过户所需材料：________________________7.合同履行监督与检查7.1监督检查内容7.1.1甲方是否按照合同约定交付房产。7.1.2乙方是否按照合同约定支付房款。7.1.3房产过户手续是否按照约定办理。7.1.4按揭贷款手续是否按照约定办理。7.2监督检查方式7.2.1第三方监督与检查。7.2.2定期检查和不定期抽查。7.3监督检查时间7.3.1自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.4监督检查人员7.4.1第三方监督与检查人员由乙方委托，具备相关资质和经验。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房产总价款的万分之五的违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之五的违约金。8.1.3甲方未配合乙方办理房产过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付相当于房产总价款的万分之五的违约金。8.1.4乙方未配合甲方办理按揭贷款手续的，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之五的违约金。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2甲方、乙方及第三方监督与检查人员签署确认书。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方协商解除合同，应书面通知对方，并签署解除合同协议。11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.1.1房产买卖合同应详细列明房产信息、买卖双方的权利义务等。11.2附件二：按揭贷款合同11.2.1按揭贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房产证、土地使用权证、交易税费缴纳证明等。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2通知地址12.2.1甲方通知地址：________________________12.2.2乙方通知地址：________________________12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署与生效13.1签署日期：________________________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1发生合同解除条件时，任何一方均可解除合同。14.2终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3解除与终止程序14.3.1解除合同，应书面通知对方，并签署解除合同协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构、监督与检查机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方以协助履行合同。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或法律法规，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任不因甲方、乙方的任何行为而免除。16.第三方介入的职责16.1中介机构16.1.1负责协调甲方、乙方之间的沟通，确保合同条款得到正确理解和执行。16.1.2提供专业的市场信息、法律法规咨询等。16.2法律顾问16.2.1提供法律意见，确保合同条款合法有效。16.2.2协助处理合同履行过程中可能出现的法律问题。16.3评估机构16.3.1对房产进行评估，确保房产价值与合同约定相符。16.3.2提供评估报告。16.4审计机构16.4.1对合同履行过程中的财务状况进行审计。16.4.2提供审计报告。16.5监督与检查机构16.5.1对甲方、乙方履行合同情况进行监督与检查。16.5.2确保合同条款得到正确执行。17.第三方与其他各方的权利与义务17.1第三方权利17.1.1获得合同履行过程中的必要信息。17.1.2要求甲方、乙方履行合同约定的义务。17.2第三方义务17.2.1尊重甲方、乙方的商业秘密。17.2.2保证其提供的服务的质量。17.3第三方与其他各方的责任