二零二五年度商务楼宇全面物业管理升级协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商务楼宇全面物业管理升级协议本合同目录一览1.1双方基本情况1.2协议目的和依据1.3物业管理范围1.4物业管理服务内容1.5物业管理服务标准1.6物业管理费用及支付方式1.7物业管理责任1.8物业管理合同期限1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除与终止1.12合同生效与变更1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条双方基本情况1.1.1物业服务方名称：____________________1.1.2物业服务方地址：____________________1.1.3物业服务方法定代表人：____________________1.1.4物业服务方联系电话：____________________1.1.5物业服务方开户银行及账号：____________________1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方地址：____________________1.2.3业主方法定代表人：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方开户银行及账号：____________________第二条协议目的和依据2.1本协议旨在明确物业服务方与业主方之间在商务楼宇物业管理方面的权利、义务和责任，确保物业管理服务的质量和效率。2.2本协议依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理服务合同》等相关法律法规制定。第三条物业管理范围3.1物业管理范围包括但不限于商务楼宇的公共区域、配套设施、设备设施的维护和管理。3.2具体管理范围包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、公共照明、绿化、停车场、垃圾处理等。第四条物业管理服务内容4.1日常物业管理服务：4.1.1维护商务楼宇的公共区域、配套设施和设备设施；4.1.2确保消防、安防、监控等设施设备的正常运行；4.1.3管理商务楼宇的绿化、环境卫生；4.1.4维护商务楼宇的停车场秩序；4.1.5处理业主方的投诉和建议。4.2特殊物业管理服务：4.2.1定期对消防、安防、监控等设施设备进行检测和维护；4.2.2定期对商务楼宇进行清洁和消毒；4.2.3定期对绿化进行修剪和养护；4.2.4定期对停车场进行巡查和维护。第五条物业管理服务标准5.1物业服务方应按照国家标准、行业标准以及本合同约定，提供符合服务质量要求的物业管理服务。5.3物业服务方应确保消防、安防、监控等设施设备的正常运行，保障业主方的人身和财产安全。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用包括但不限于日常物业服务费、专项维修资金等。6.2日常物业服务费按月计收，业主方应在每月的指定日期前支付。6.3专项维修资金按年度计收，业主方应在每年指定的日期前支付。第七条物业管理责任7.1物业服务方应承担商务楼宇物业管理过程中的直接责任，包括但不限于：7.1.1保障商务楼宇的安全、整洁和正常使用；7.1.2及时处理业主方的投诉和建议；7.1.3按照合同约定提供物业管理服务。第八条物业管理合同期限8.1本物业管理合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第九条违约责任9.1若物业服务方未按合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业服务方整改，并可根据情况要求赔偿损失。9.2若业主方未按合同约定支付物业管理费用，物业服务方有权要求业主方支付，并可根据情况加收滞纳金。9.3双方因违约产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1本合同因下列原因之一解除：11.1.1双方协商一致，并签订书面解除协议；11.1.2因不可抗力致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；11.1.4合同约定的其他解除条件成立。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于：11.2.1物业服务方应将商务楼宇及其配套设施、设备设施移交给业主方；11.2.2业主方应支付物业服务方至合同终止日的物业管理费用；11.2.3双方应就合同终止后的遗留问题进行协商解决。第十二条合同生效与变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业管理服务清单；14.1.2物业管理费用明细表；14.1.3业主方名单及联系方式；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在物业服务过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入物业服务活动、提供专业服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、维修保养单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：物业服务咨询、物业管理评估、物业设施设备维修保养、专项维修资金管理、法律咨询、财务审计等。15.3第三方责任与权利15.3.1.1根据合同约定或甲乙双方的要求，独立开展专业服务；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.3.1.3在服务过程中，对发现的问题提出建议或解决方案。15.3.2.1按照合同约定和行业标准提供专业服务；15.3.2.2保护甲乙双方的商业秘密和隐私；15.3.2.3对因自身原因导致的服务失误或损害，承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。15.4.2甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的书面同意。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行监督，确保服务质量和进度。15.5第三方责任限额15.5.1第三方在介入服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.5.2若第三方责任限额未在协议中约定，则默认责任限额为本合同约定物业服务费用的百分之十。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方在介入服务过程中，应明确区分其与甲乙双方的关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方在服务过程中，应遵守本合同的相关规定，不得超越其服务范围。15.6.3第三方在服务过程中，若与业主方发生纠纷，应由甲乙双方协调解决，第三方不得直接与业主方发生法律关系。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方在介入服务过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面通知，并取得双方的书面同意。15.7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新确定第三方责任限额和服务内容。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细列出商务楼宇的公共区域、配套设施、设备设施及其维护保养内容。2.物业管理费用明细表明确列出物业管理费用的构成，包括日常物业服务费、专项维修资金等。3.业主方名单及联系方式列出所有业主方的姓名或单位名称、联系方式。4.物业管理服务合同本合同的正式文本。5.第三方介入协议与第三方签订的介入服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。6.业主大会决议如有业主大会决议，需作为附件。7.物业管理设施设备维修保养记录记录商务楼宇设施设备的维修保养情况。8.物业管理费用收据收据证明物业管理费用的支付情况。9.物业管理服务评价报告由第三方机构出具的物业管理服务评价报告。10.争议解决相关文件与争议解决相关的所有文件，包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定：未按合同约定提供物业管理服务，责任认定：业主方有权要求物业服务方整改，并可根据情况要求赔偿损失。物业管理费用收取错误，责任认定：物业服务方应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。2.业主方违约行为及责任认定：未按合同约定支付物业管理费用，责任认定：物业服务方有权要求业主方支付，并可根据情况加收滞纳金。故意损坏公共设施，责任认定：业主方应赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按合同约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。服务过程中造成甲乙双方损失，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业服务方未按合同约定在规定时间内完成公共区域的清洁工作，业主方有权要求物业服务方整改，并可根据情况要求赔偿因清洁不及时导致的环境卫生问题带来的损失。若业主方在物业管理区域内故意损坏公共照明设施，业主方应赔偿该设施的修复费用，并承担相应的违约责任。若第三方在提供维修保养服务时，因操作不当导致商务楼宇设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿因设备损坏给甲乙双方带来的损失。全文完。二零二四年度商务楼宇全面物业管理升级协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.2物业管理服务区域2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务响应时间4.3服务质量监督5.物业管理责任5.1物业公司责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理事项6.1日常物业管理6.2设施设备维护6.3安全管理6.4环境卫生6.5绿化养护6.6业主活动组织7.物业管理合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更生效8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理收费标准12.3其他附件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1双方名称1.1.1物业服务方：物业管理有限责任公司1.1.2业主方：商务楼宇业主委员会1.2双方地址1.2.1物业服务方地址：市区路号1.2.2业主方地址：市区路号商务楼宇1.3双方联系方式1.3.1物业服务方联系人：1.3.1联系电话：138xxxx56781.3.2业主方联系人：1.3.2联系电话：139xxxx87651.4双方法定代表人或授权代表1.4.1物业服务方法定代表人：1.4.2业主方法定代表人：赵六2.1物业管理服务内容2.1.1保洁服务：包括公共区域、电梯、楼道、卫生间等的清洁工作。2.1.2维修服务：包括公共设施的日常维修和紧急维修服务。2.1.3安全管理：包括24小时安保巡逻、监控设备维护、消防设施检查等。2.1.4环境卫生：包括绿化养护、垃圾清运、垃圾分类等。2.2物业管理服务区域2.2.1服务区域：商务楼宇内所有公共区域及设施。2.2.2服务范围：包括但不限于物业设施设备的管理、维修、保养，以及公共区域的清洁、绿化、安保等工作。2.3物业管理服务期限2.3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式3.2.1业主方应按月支付物业管理服务费用。3.2.2每月支付时间为每月的一个工作日。3.3费用支付时间3.3.1业主方应于每月支付日将物业管理服务费用支付至物业服务方指定的账户。3.4费用调整机制3.4.1在服务期限届满前，如遇物价上涨等因素导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用。4.1服务质量标准4.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。4.1.2服务质量标准应符合双方签订的服务合同约定。4.2服务响应时间4.2.1对于业主提出的报修请求，物业服务方应在接到报修通知后2小时内作出响应。4.2.2对于紧急维修事项，物业服务方应在接到报修通知后30分钟内到达现场。4.3服务质量监督4.3.1业主方有权对物业服务方提供的服务质量进行监督。4.3.2业主方可通过物业服务方提供的监督渠道提出意见和建议。5.1物业公司责任5.1.1物业服务方应保证提供的服务符合合同约定和行业标准。5.1.2物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维护和保养。5.2业主责任5.2.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备。5.2.2业主应配合物业服务方的工作，共同维护物业管理秩序。5.3第三方责任5.3.1第三方在物业管理区域内的行为，如违反法律法规或造成损害，应由第三方自行承担责任。6.1日常物业管理6.1.1物业服务方应负责日常物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等工作。6.2设施设备维护6.2.1物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。6.3安全管理6.3.1物业服务方应加强安全管理，确保物业管理区域内的安全。6.4环境卫生6.4.1物业服务方应负责物业管理区域内的环境卫生工作。6.5绿化养护6.5.1物业服务方应负责物业管理区域内的绿化养护工作。6.6业主活动组织6.6.1物业服务方应协助业主委员会组织业主活动。8.1违约情形8.1.1物业服务方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2业主方未按合同约定支付物业管理服务费用的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；8.1.5其他违反合同约定的事项。8.2违约责任承担8.2.1物业服务方未按合同约定提供服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的百分之十；8.2.2业主方未按合同约定支付费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的千分之五；8.2.3因违约导致对方损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1物业服务方因违约行为造成业主方损失的，应承担赔偿责任；8.3.2业主方因违约行为造成物业服务方损失的，也应承担赔偿责任。9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后十五日内进行协商；9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地，即市区。10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，物业服务方应退还业主方已支付的物业管理服务费用；10.3.2双方应按照合同约定处理剩余服务期限内的物业管理服务。11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.1物业管理服务内容清单12.1.1公共区域清洁服务；12.1.2电梯、楼道、卫生间清洁；12.1.3设施设备日常维护；12.1.4安全巡逻、监控设备维护；12.1.5消防设施检查；12.1.6绿化养护；12.1.7垃圾清运、垃圾分类；12.1.8业主活动组织。12.2物业管理收费标准12.2.1物业管理服务费用为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）；12.2.2物业管理服务费用按月支付，每月支付金额为人民币8,333.33元整（￥8,333.33）。12.3其他附件12.3.1物业管理服务合同；12.3.2物业管理服务费用清单；12.3.3物业管理服务内容清单。13.1合同签订13.1.1双方应签署本合同；13.1.2合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指在物业管理服务过程中，由物业服务方、业主方或双方共同认可的具有专业资质的第三方机构或个人参与物业管理服务、监督或评估等活动。15.2第三方介入的范围：包括但不限于物业管理服务的质量评估、设施设备维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方提议引入第三方介入时，应提前十五日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、范围、预期效果及费用预算。16.2双方同意：引入第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成业主方或物业服务方损失的，其责任限额由双方在合作协议中约定，但不得超过其收取的费用的三倍。18.第三方责任划分18.1.1第三方自身原因导致的损失，由第三方承担全部责任；18.1.2因物业服务方或业主方原因导致的损失，由相应方承担主要责任，第三方承担次要责任；18.1.3因不可抗力导致的损失，各方根据实际情况分担责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利：19.1.1按照合作协议，独立、客观、公正地履行第三方介入职责；19.1.2要求物业服务方和业主方提供必要的信息和资料；19.1.3对物业管理服务提出意见和建议。19.2第三方义务：19.2.1遵守国家法律法规和行业标准；19.2.2保守合同双方商业秘密；19.2.3按时完成第三方介入工作，提交书面报告。20.第三方介入的费用及支付20.1费用承担：第三方介入的费用由提出方承担，或由双方协商确定。20.2支付方式：第三方介入费用应按合作协议约定支付。21.第三方介入的监督与评估21.1监督：双方应共同监督第三方介入活动的开展，确保第三方介入工作符合合同约定。21.2评估：第三方介入结束后，双方应共同对第三方介入工作进行评估，形成书面评估报告。22.第三方介入的终止22.1.1第三方介入工作已完成；22.1.2双方协商一致终止；22.1.3因不可抗力导致第三方介入活动无法继续。22.2终止程序：终止第三方介入活动时，双方应书面通知第三方，并按照合作协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的特殊条款23.1第三方介入期间，如发生争议，应优先通过协商解决，协商不成的，按本合同第9条争议解决方式处理。23.2本合同第15条至第22条关于第三方介入的约定，不影响本合同其他条款的效力。23.3本合同第15条至第22条关于第三方介入的约定，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务合同详细要求：合同应包含双方基本信息、服务内容、服务期限、费用、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为双方签订的主要合同文件，明确了物业管理服务的各项细节。2.物业管理服务费用清单详细要求：清单应详细列出各项服务费用，包括但不限于保洁、维修、安保、绿化等费用。说明：本附件用于明确物业管理服务的收费标准，便于双方核对费用。3.物业管理服务内容清单详细要求：清单应详细列出物业管理服务的具体内容，如公共区域清洁、设施设备维护、安全管理等。说明：本附件用于明确物业管理服务的具体内容，便于双方监督和评估服务质量。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体原因、范围、职责、费用、责任划分等。说明：本附件用于规范第三方介入活动，确保第三方介入的合法性和有效性。5.物业管理服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：本附件用于证明物业管理服务费用的支付情况。6.物业管理服务质量评估报告详细要求：报告应包含评估时间、评估内容、评估结果、改进建议等。说明：本附件用于评估物业管理服务的质量，为双方提供改进依据。7.物业管理服务争议解决记录详细要求：记录应包含争议内容、处理过程、处理结果等。说明：本附件用于记录物业管理服务过程中发生的争议，便于双方查阅和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供物业管理服务的，应向业主方支付违约金，违约金为未提供服务部分服务费用的百分之十。1.2未按合同约定进行设施设备维护的，应承担维修费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。1.3安全管理不到位，导致安全事故发生的，应承担相应法律责任。2.业主方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付物业管理服务费用的，应向物业服务方支付滞纳金，滞纳金为逾期未付款项的千分之五。2.2违反物业管理规定，造成物业管理区域秩序混乱的，应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，并赔偿因违约行为给双方造成的损失。3.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应法律责任。示例说明：1.物业服务方未按合同约定进行公共区域清洁，导致业主方投诉，物业服务方应支付违约金，并采取措施改善服务质量。2.业主方未按合同约定支付物业管理服务费用，物业服务方有权向业主方收取滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.第三方在设施设备维护过程中，因操作不当导致设备损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿业主方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商务楼宇全面物业管理升级协议2本合同目录一览1.1.协议双方基本信息1.2.协议标的物1.3.协议服务内容1.4.协议服务期限1.5.服务费用及支付方式1.6.服务质量标准1.7.违约责任1.8.争议解决1.9.保密条款1.10.协议的生效、变更与解除1.11.协议附件1.12.协议签署1.13.协议份数及效力1.14.其他第一部分：合同如下：1.1.协议双方基本信息1.1.1.甲方（物业管理方）名称：_________________________1.1.2.甲方地址：_________________________1.1.3.甲方联系人：_________________________1.1.4.甲方联系电话：_________________________1.1.5.乙方（楼宇业主方）名称：_________________________1.1.6.乙方地址：_________________________1.1.7.乙方联系人：_________________________1.1.8.乙方联系电话：_________________________1.2.协议标的物1.2.1.标的楼宇名称：_________________________1.2.2.标的楼宇地址：_________________________1.2.3.标的楼宇面积：_________________________1.2.4.标的楼宇结构及设施情况：_________________________1.3.协议服务内容1.3.1.楼宇清洁卫生1.3.2.楼宇绿化养护1.3.3.楼宇公共区域维护1.3.4.楼宇安全管理1.3.5.楼宇设备维护与管理1.3.6.楼宇客户服务1.4.协议服务期限1.4.1.本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。1.4.2.协议期满后，如双方无异议，可自动续签。1.5.服务费用及支付方式1.5.1.服务费用总额为：_________________________元。1.5.2.支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用。1.5.3.付款方式：转账支付，具体账户信息见附件。1.6.服务质量标准1.6.1.楼宇清洁卫生达到国家相关标准。1.6.2.楼宇绿化养护保持绿化覆盖率不低于____%。1.6.3.楼宇公共区域设施完好，无安全隐患。1.6.4.楼宇安全管理严格执行国家相关法律法规。1.6.5.楼宇设备维护及时，确保正常运行。1.7.违约责任1.7.1.如甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。1.7.2.如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付滞纳金。1.7.3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的楼宇所在地的人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.协议的生效、变更与解除10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3协议的变更或解除不影响已履行部分的权利和义务。11.协议附件11.1.1服务费用明细表11.1.2楼宇设施设备清单11.1.3保密协议11.1.4其他双方认为必要的文件。12.协议签署12.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.协议份数及效力13.1本协议自双方签署之日起生效，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。14.其他14.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2本协议自签署之日起至协议终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。14.3本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本条款所指的第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入协议履行并提供相关服务的独立第三方机构或个人。15.2.1提供专业咨询和评估服务；15.2.2执行特定的物业管理任务；15.2.3提供技术支持和设备维护；15.2.4进行市场调研和数据分析。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，但需提前通知对方并取得书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责，并保证服务质量。17.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应为其服务行为承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方在本协议项下的责任限额，不得超过甲乙双方在本协议中约定的服务费用总额。18.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，应依据本协议的约定和第三方的实际服务内容确定。19.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致的责任，应由甲乙双方承担。19.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致的责任，甲乙双方应根据不可抗力的