二零二五年度住宅小区智能化系统安装工程承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区智能化系统安装工程承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程承包范围3.1智能化系统设备供应3.2系统安装与调试3.3系统培训与维护4.工程进度安排4.1工程开始时间4.2工程结束时间4.3关键节点时间5.工程质量要求5.1设备质量标准5.2系统功能要求5.3系统稳定性要求6.工程费用及支付方式6.1工程总费用6.2分阶段费用6.3支付方式6.4支付时间7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件1：工程量清单14.2附件2：设备清单14.3附件3：技术规范14.4附件4：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：智能化科技有限公司1.1.2业主方：住宅小区物业管理有限公司1.2双方地址1.2.1承包方地址：省市区路号1.2.2业主方地址：省市区路号1.3联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2承包方联系电话：138xxxx56781.3.3业主方联系人：1.3.4业主方联系电话：139xxxx87652.工程概况2.1工程名称：住宅小区智能化系统安装工程2.2工程地点：省市区住宅小区2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，涉及栋住宅楼2.4工程类型：住宅小区智能化系统安装工程3.工程承包范围3.1智能化系统设备供应3.1.1提供符合国家标准和行业规范的智能化系统设备3.1.2设备清单详见附件23.2系统安装与调试3.2.1按照设计图纸和规范要求进行系统安装3.2.2完成系统调试，确保系统正常运行3.2.3调试过程中产生的费用由承包方承担3.3系统培训与维护3.3.1对业主方人员进行系统操作培训3.3.2提供系统维护服务，确保系统稳定运行4.工程进度安排4.1工程开始时间：2025年3月1日4.2工程结束时间：2025年8月31日4.3关键节点时间：4.3.1设备进场时间：2025年3月5日4.3.2系统安装完成时间：2025年7月15日4.3.3系统调试完成时间：2025年7月25日5.工程质量要求5.1设备质量标准5.1.1设备必须符合国家相关标准和规范5.1.2设备质量保证期为自设备验收合格之日起两年5.2系统功能要求5.2.1系统应具备安全、可靠、高效、易用等特点5.2.2系统功能应满足业主方实际需求5.3系统稳定性要求5.3.2系统运行期间故障率应低于0.5%6.工程费用及支付方式6.1工程总费用：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）6.2分阶段费用：6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%6.2.2进度款：每完成一个关键节点后支付相应阶段的10%6.2.3尾款：工程验收合格后支付剩余的60%6.3支付方式：银行转账6.4支付时间：详见分阶段费用安排7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1因不可抗力导致合同无法履行7.1.2因国家政策调整导致合同无法履行7.1.3双方协商一致7.2合同解除条件7.2.1一方严重违约7.2.2因不可抗力导致合同无法履行7.2.3因国家政策调整导致合同无法履行8.违约责任8.1违约行为8.1.1承包方未按合同约定时间完成工程8.1.2承包方提供的设备不符合质量标准8.1.3业主方未按合同约定支付款项8.1.4双方协商一致认为的其他违约行为8.2违约责任8.2.1承包方未按合同约定时间完成工程，每延误一日，应支付业主方合同总价款的0.5%作为违约金8.2.2承包方提供的设备不符合质量标准，应无条件更换或退货，并赔偿由此造成的损失8.2.3业主方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向承包方支付应付款项的0.1%作为违约金8.2.4双方协商一致认为的其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任8.3违约赔偿8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失8.3.3违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字10.1.3合同签订后5个工作日内支付首付款10.2合同终止条件10.2.1工程验收合格，双方签署验收报告10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.2.4因国家政策调整导致合同无法履行11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等11.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3合同附件11.3.1附件1：工程量清单11.3.2附件2：设备清单11.3.3附件3：技术规范11.3.4附件4：付款计划表12.合同签署12.1签署时间：2025年2月28日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员12.3.1承包方代表：12.3.2业主方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管13.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保管13.2.2合同保管不善导致合同遗失或损坏，由保管方承担责任14.合同附件清单14.1附件1：工程量清单14.2附件2：设备清单14.3附件3：技术规范14.4附件4：付款计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行的非合同主体。15.1.2第三方可以是监理单位、检测机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须符合国家相关法律法规和行业标准。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.3第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，履行合作协议中的义务。15.3.2第三方对其提供的服务质量、技术标准承担相应的责任。15.3.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，对工程进行监理、检测或咨询。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。15.4.3第三方有权根据工作需要，提出合理的意见和建议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中提供的服务不损害本合同的合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照协议要求履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和配合。16.2.2乙方应接受第三方的监理、检测或咨询服务，并对第三方提出的要求给予支持。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议要求履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额不应超过其提供的服务的合同价值。17.1.3第三方责任限额的约定不应损害甲乙双方的合法权益。17.2责任限额计算方式第三方责任限额=第三方提供服务的合同价值×第三方责任系数17.2.2第三方责任系数由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、风险等因素协商确定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系由合作协议约定。18.1.2第三方与甲方之间的纠纷，应按照合作协议的约定解决。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系由合作协议约定。18.2.2第三方与乙方之间的纠纷，应按照合作协议的约定解决。18.3第三方与合同其他相关方的法律关系18.3.1第三方与合同其他相关方的法律关系，应参照合同约定和相关法律法规处理。18.3.2第三方与其他相关方的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：工程量清单详细要求：包括工程名称、规格型号、数量、单价、总价等。说明：工程量清单是合同的重要组成部分，用于明确工程内容和费用。2.附件2：设备清单详细要求：包括设备名称、规格型号、数量、品牌、产地、技术参数等。说明：设备清单是合同中设备供应的详细说明，确保设备质量符合要求。3.附件3：技术规范详细要求：包括设计图纸、施工规范、验收标准等。说明：技术规范是指导工程实施的重要依据，确保工程质量。4.附件4：付款计划表详细要求：包括付款阶段、金额、支付时间等。说明：付款计划表是合同中款项支付的详细安排，确保资金按时到位。5.附件5：合同签订证明详细要求：包括合同签订日期、地点、双方代表签字等。说明：合同签订证明是合同生效的证明文件，确保合同的有效性。6.附件6：第三方合作协议详细要求：包括合作协议的签订日期、双方权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件7：验收报告详细要求：包括工程验收日期、验收结果、验收人员签字等。说明：验收报告是工程验收的正式文件，证明工程已按合同要求完成。8.附件8：变更记录详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更记录是合同执行过程中变更事项的记录，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成工程，造成延误。承包方提供的设备不符合质量标准，影响工程进度或使用。业主方未按合同约定支付款项，造成承包方资金周转困难。第三方未按合作协议履行职责，影响工程质量和进度。2.责任认定标准：承包方延误工程，每延误一日，支付业主方合同总价款的0.5%作为违约金。承包方提供的设备不符合质量标准，承担更换或退货的责任，并赔偿由此造成的损失。业主方未按合同约定支付款项，每逾期一日，支付应付款项的0.1%作为违约金。第三方未按合作协议履行职责，承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：承包方延误工程3天，应支付业主方违约金：合同总价款×3×0.5%。承包方提供的设备不符合质量标准，导致工程停工2天，承包方应赔偿业主方停工损失及设备更换费用。业主方逾期支付款项10天，应支付承包方违约金：应付款项×10×0.1%。全文完。二零二五年度住宅小区智能化系统安装工程承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（施工单位）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方在二零二五年度住宅小区智能化系统安装工程的相关事宜达成一致，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）住宅小区：指为满足居住需要，具备一定规模和设施，由住宅、公共配套设施和物业管理服务组成的居住区域。（2）智能化系统：指利用计算机技术、通信技术、网络技术等手段，实现住宅小区的安全、管理、服务、环境等方面的智能化。（3）安装工程：指为满足住宅小区智能化系统需求，对相关设备、设施进行安装、调试、验收等过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化系统安装工程。（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，对不符合合同约定的，有权要求乙方整改。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化系统安装工程。（2）乙方应按照甲方要求，对施工现场进行安全管理，确保施工安全。（3）乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的工程，应进行整改，直至合格。（4）乙方应按照合同约定，对工程进行保修。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅小区现场。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，负责智能化系统设备的采购、安装、调试、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方验收合格；（2）合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决合同终止事宜；（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付剩余工程款；（2）合同终止后，乙方应按照甲方要求，对已安装的智能化系统进行保修。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括设备材料费、人工费、施工机具使用费等；（2）工程间接费用：包括项目管理费、监理费、检验检测费等；（3）其他费用：包括设计费、咨询费、验收费等。7.2支付方式（1）工程款支付：乙方应按照工程进度，提交工程款支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付；（2）质保金支付：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的____%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方应将质保金无息退还乙方；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式提交费用支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）工程款支付：分阶段支付，具体支付时间如下：首付款：合同签订后____个工作日内支付合同总价款的____%；进度款：每完成合同约定的工程量后____个工作日内支付；竣工结算款：工程验收合格后____个工作日内支付；保修金支付：质保期满后____个工作日内支付。（2）其他费用支付：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付工程款时，应按照乙方提供的发票或收据支付；（2）甲方支付工程款时，应注明款项用途；（3）乙方应在收到工程款后，向甲方提供相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致工程延期开工或停工的，应承担相应的责任；（3）甲方违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成工程任务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致工程延期竣工的，应承担相应的责任；（3）乙方违反合同约定，导致工程质量不合格的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿金额的支付：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金额；（3）赔偿方式：违约方应采取现金、转账等方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的技术、商业秘密；（2）甲方提供的工程图纸、技术资料等；（3）乙方在工程实施过程中了解的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期满后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断；（2）战争导致材料供应中断；（3）政府政策变动导致工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能化系统设计、施工、验收等环节的监督权；（2）乙方保留对智能化系统技术、质量、安全等方面的控制权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方；（2）合同终止后，乙方保留对智能化系统的技术资料、设计图纸等知识产权的保有权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在合同履行过程中，双方应共同解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、函件、电话等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何补充或修改。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（施工单位）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅小区智能化系统设计图纸及说明书2.设备材料清单及报价单3.施工组织设计及进度计划4.质量保证书5.安全生产保证书6.乙方资质证明文件7.甲方相关授权文件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.合同修改和补充文件11.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付工程款：认定标准为甲方未在约定支付时间内支付工程款。违反合同约定导致工程延期开工或停工：认定标准为甲方未履行合同约定的配合义务，导致工程延期。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定完成工程任务：认定标准为乙方未在约定时间内完成合同约定的工程量。违反合同约定导致工程延期竣工：认定标准为乙方未在合同约定的时间内完成工程，且未提供有效理由。违反合同约定导致工程质量不合格：认定标准为乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的民事法律关系，保障建筑活动的顺利进行。3.招投标法：规范招标投标活动，保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：一方当事人违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.保密条款：合同中约定的有关保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在施工过程中发现设计图纸存在错误，导致施工困难。解决办法：乙方应及时向甲方报告，双方协商解决设计图纸问题，必要时可重新设计。2.问题：工程