二零二五年度带温泉房屋二手买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带温泉房屋二手买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3产权转移登记5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋瑕疵及瑕疵处理6.1房屋瑕疵认定6.2瑕疵处理方式7.产权及法律责任7.1房屋产权归属7.2法律责任承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系电话：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________2.2房屋权属证明：___________2.3房屋用途：___________2.4房屋面积：___________平方米2.5房屋附属设施：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2支付方式及时间：3.2.1买受方于合同签署之日起___________日内支付交易价格的___________%，即人民币___________元；3.2.2买受方于房屋交付前支付交易价格的___________%，即人民币___________元；3.2.3买受方于房屋交付后___________日内支付交易价格的___________%，即人民币___________元；3.3付款凭证：买受方支付款项后，应向出卖方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。4.过户手续及费用4.1过户手续：买受方负责办理房屋过户手续，包括但不限于办理房屋产权转移登记、缴纳相关税费等。4.2过户费用：房屋过户产生的税费、手续费等费用由买受方承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题；5.2.2房屋附属设施齐全、功能正常；5.2.3房屋内部装修符合合同约定；5.3验收流程：5.3.1买受方在房屋交付前对房屋进行验收；5.3.2买受方对房屋验收合格后，签署房屋验收合格证明；5.3.3出卖方在买受方签署房屋验收合格证明后，视为房屋交付完成。6.房屋瑕疵及瑕疵处理6.1房屋瑕疵认定：6.1.1出卖方应保证房屋在交付时不存在重大瑕疵；6.1.2买受方在房屋交付前发现房屋存在重大瑕疵的，有权要求出卖方进行修复或赔偿；6.2瑕疵处理方式：6.2.1出卖方应在买受方提出瑕疵要求之日起___________日内对房屋瑕疵进行修复；6.2.2修复费用由出卖方承担；6.2.3若出卖方未在规定时间内修复房屋瑕疵，买受方有权要求减少房屋交易价格或解除合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格___________%的违约金；8.1.2买受方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项___________%的违约金；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项；8.1.4买受方擅自改变房屋用途的，应向出卖方支付相当于房屋交易价格___________%的违约金；8.2违约责任承担8.2.1出卖方和买受方应按照上述违约情形承担相应的违约责任；8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、修复房屋瑕疵、解除合同等。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未履行合同约定的交付义务，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未履行合同约定的付款义务，出卖方有权解除合同；9.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵，买受方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成过户手续，合同终止；9.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1当事人之间发生争议，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决期限10.2.1争议解决期限自争议发生之日起___________日内。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1出卖方和买受方在合同上签字或盖章；11.1.2出卖方和买受方已履行合同约定的交付和付款义务；11.2合同备案11.2.1出卖方和买受方应按照相关法律法规的要求，将合同报房屋所在地房地产管理部门备案。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋买卖合同附件一为房屋买卖合同的具体条款，包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等；12.2附件二：房屋权属证明复印件12.2.1附件二为房屋权属证明的复印件，证明房屋的权属情况；12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1附件三为其他相关证明材料，如房屋维修记录、水电费缴纳证明等。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1出卖方保证房屋在交付时不存在任何未告知的债务或法律纠纷；13.2其他约定事项二13.2.1买受方在房屋交付后，应按照房屋所在地的物业管理规定，缴纳物业管理费等相关费用；13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除出卖方、买受方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、担保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方在履行合同过程中，经双方同意，可引入第三方提供专业服务；15.2.2合同履行过程中出现争议，经双方协商，可引入第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；16.1.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致出卖方或买受方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同交易价格的___________%；16.2.2若第三方责任造成损失超过责任限额的，超出部分由出卖方和买受方按照各自过错承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用；17.1.2第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，提供专业、诚信的服务；17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密；17.2.3第三方应协助出卖方和买受方完成合同约定的义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1出卖方与第三方的划分18.1.1出卖方应与第三方明确约定，第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的损失由第三方自行承担；18.1.2出卖方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。18.2买受方与第三方的划分18.2.1买受方应与第三方明确约定，第三方提供的服务仅限于合同约定的范围内，超出范围的损失由第三方自行承担；18.2.2买受方应确保第三方提供的服务不违反法律法规和合同约定。19.第三方介入的合同条款补充19.1第三方介入的合同条款补充19.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，均应经出卖方、买受方和第三方三方共同协商一致，并签订补充协议；19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1出卖方、买受方和第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；20.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等具体条款。说明：此附件为房屋买卖合同的具体内容，是合同的核心部分。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋权属证明的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋权属有明确了解。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在交付前已进行必要的维修，确保房屋质量。4.水电费缴纳证明详细要求：提供房屋水电费缴纳的证明，包括缴纳时间、缴纳金额等。说明：此附件用于证明房屋在交付前已缴纳相关费用，确保房屋使用无障碍。5.房屋附属设施清单详细要求：列出房屋附属设施的清单，包括家具、电器等。说明：此附件用于明确房屋交付时附属设施的完整性。6.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，确保服务质量和效果。7.争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，按照约定程序解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付相当于交易价格___________%的违约金；示例：若约定交付时间为2024年4月1日，实际交付时间为2024年5月1日，则出卖方需支付相当于交易价格1%的违约金。1.2出卖方提供的房屋存在重大隐瞒瑕疵责任认定：出卖方应双倍返还已付款项，并承担相应的赔偿责任；示例：若房屋存在严重漏水问题，出卖方需返还买受方已付款项，并赔偿相应损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付款项责任认定：买受方应向出卖方支付相当于逾期款项___________%的违约金；示例：若约定付款时间为2024年4月1日，实际付款时间为2024年5月1日，则买受方需支付相当于逾期款项1%的违约金。2.2买受方擅自改变房屋用途责任认定：买受方应向出卖方支付相当于房屋交易价格___________%的违约金；示例：若买受方将住宅改为商业用途，则需支付相当于交易价格5%的违约金。全文完。二零二四年度带温泉房屋二手买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋结构及设施3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖房屋价格及支付方式4.1买卖房屋价格4.2付款方式及期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议解决6.房屋权属转移登记6.1登记申请及费用6.2登记期限及程序6.3登记争议解决7.温泉资源使用及费用7.1温泉资源使用方式7.2温泉资源使用费用7.3温泉资源使用争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同份数及效力12.合同签订日期及地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的带温泉房屋的二手买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.2房屋产权信息房屋产权证号为X，房屋所有权人为卖方，具有独立产权。2.3房屋结构及设施房屋为层室，建筑年代为年，结构为，室内设施包括但不限于。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方全称为：公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，联系电话：。3.2卖方基本信息卖方全称为：自然人，身份证号码：X，联系电话：。4.买卖房屋价格及支付方式4.1买卖房屋价格买卖房屋价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式及期限买方应在本合同签订之日起个工作日内，将全部购房款支付至卖方指定的账户。4.3付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.3验收争议解决如买方对房屋验收存在争议，应在验收之日起个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房屋权属转移登记6.1登记申请及费用买方应在本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理房屋权属转移登记手续，登记费用由买方承担。6.2登记期限及程序房屋权属转移登记手续应在买方提交申请之日起个工作日内完成。6.3登记争议解决如登记过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方未按约定支付购房款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方提供虚假信息导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）一方严重违约，经另一方书面催告后个工作日内仍未采取补救措施。8.2违约责任及赔偿（1）因买方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的万分之五的违约金；（2）因卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的万分之五的违约金；（3）因一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（5）因一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会；（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件等。11.2通知及送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.3合同份数及效力本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同于二零二四年月日，在省市区街道号签订。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.合同签署及见证本合同由买卖双方在合同签订日期签字（或盖章）后生效。如有见证人，见证人应在合同上签字（或盖章）并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为合同履行提供协助或服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）提供居间服务，协助买卖双方达成交易；（2）提供法律咨询、合同审查等服务；（3）提供房屋评估、担保等服务；（4）提供资金监管、交易资金托管等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规，不得利用合同进行非法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分第三方与买方之间，第三方仅对买方提供的服务负责，买方对自身决策及合同履行结果承担责任。18.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间，第三方仅对卖方提供的服务负责，卖方对自身决策及合同履行结果承担责任。18.3第三方与买卖双方的划分第三方对买卖双方均不承担连带责任，仅对自身提供的服务承担相应责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1买方额外条款（1）买方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责；（2）买方应按约定支付第三方服务费用。19.2卖方额外条款（1）卖方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责；（2）卖方应按约定支付第三方服务费用。19.3第三方额外条款（1）第三方应确保其提供的服务符合法律法规及合同约定；（2）第三方应承担因自身原因导致的违约责任，但不超过合同约定的责任限额；（3）第三方有权要求买卖双方按照约定履行合同义务，并有权向违约方追偿。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并签订补充协议。20.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，并加盖产权人印章。说明：提供房屋产权证复印件用于证明卖方具有房屋所有权。2.房屋买卖合同附件要求：附件内容应包括但不限于房屋设施清单、维修责任划分、税费承担等。说明：附件是对合同的具体补充，用于明确双方的权利和义务。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。说明：评估报告用于确定房屋的成交价格，作为合同附件。4.房屋交易资金监管协议要求：协议应明确资金监管的方式、期限、监管机构等。说明：资金监管协议用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。5.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋内所有设施、设备的名称、数量、状态等。说明：交付清单用于确认房屋交付时设施、设备的现状，作为验收依据。6.房屋维修责任划分协议要求：协议应明确房屋交付后，维修责任的划分及承担方式。说明：维修责任划分协议用于明确双方在房屋使用过程中维修责任的归属。7.房屋交易税费清单要求：清单应详细列出买卖双方应缴纳的税费种类、金额等。说明：税费清单用于明确买卖双方在交易过程中应承担的税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）第三方服务不符合合同约定；（4）一方提供虚假信息导致合同无法履行；（5）一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋价值的万分之五的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付应付款额的万分之五的违约金；（3）第三方服务不符合合同约定，由第三方承担相应的违约责任；（4）一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失；（5）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，逾期天，应向买方支付元的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，逾期天，应向卖方支付元的违约金；（3）第三方提供的服务不符合合同约定，导致交易，第三方应退还已收取的全部服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失；（4）一方提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失等；（5）一方违反合同约定的其他义务，如未按约定办理权属转移登记，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度带温泉房屋二手买卖合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋坐落4.2房屋面积4.3房屋用途4.4温泉设施情况5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式5.3付款时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2验收程序7.3验收不合格处理8.房屋权属转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力证明14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同系指本合同当事人双方就买卖标的房屋所达成的权利义务关系的书面协议。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（2）“房屋”指买卖双方约定的买卖标的房屋；（3）“温泉设施”指与房屋配套的温泉设施；（4）“买卖价格”指本合同约定的房屋交易价格；（5）“支付方式”指本合同约定的买卖价格的支付方式；（6）“交房时间”指买卖双方约定的房屋交付时间；（7）“交房条件”指买卖双方约定的房屋交付应满足的条件；（8）“验收标准”指买卖双方约定的房屋交付后的验收标准；（9）“违约责任”指本合同约定的因一方违约而应承担的责任；（10）“争议解决”指本合同约定的解决合同履行过程中发生争议的方式；（11）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于____市____区____路____号，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。2.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，卖方保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等情况。2.3房屋配套设施房屋配备有____、____、____等配套设施，具体设施清单详见附件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人：____联系电话：____4.买卖标的4.1房屋坐落房屋坐落地点详见房屋信息第2.1条。4.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，具体测量数据以房产证载明的数据为准。4.3房屋用途房屋用途为____，不得改变房屋用途。4.4温泉设施情况温泉设施包括____、____、____等，具体设施清单详见附件。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币____元整。5.2支付方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付全部房款。5.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。6.交房时间及条件6.1交房时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。6.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋及配套设施符合合同约定；（3）房屋无欠费情况。6.3验收标准买方在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为房屋已交付。如验收不合格，买方有权要求卖方在____个工作日内进行整改。8.房屋权属转移登记8.1登记申请买卖双方应在房屋交付之日起____个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房屋权属转移登记。8.2登记费用房屋权属转移登记费用由卖方承担。8.3登记期限房产登记机构应在收到登记申请之日起____个工作日内完成房屋权属转移登记手续。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为买卖价格的____%；（2）因买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为买卖价格的____%；（3）任何一方违约，对方有权要求赔偿因其违约所造成的损失。9.3违约赔偿违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除合同通知之日起____个工作日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，证明该事件确实属于不可抗力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方在本合同中提供的服务，应遵守国家法律法规及行业规范，并对自身提供的服务承担相应的责任。2.第三方介入条款2.1中介方介入（1）买方或卖方在合同履行过程中，可委托中介方提供中介服务。（2）中介方应在本合同签订后____个工作日内，向买卖双方提供中介服务。2.2咨询方介入（1）买卖双方在合同履行过程中，可委托咨询方提供专业咨询服务。（2）咨询方应在本合同签订后____个工作日内，向买卖双方提供咨询服务。2.3评估方介入（1）买卖双方在合同履行过程中，可委托评估方对房屋价值进行评估。（2）评估方应在收到委托后____个工作日内，向买卖双方出具评估报告。2.4担保方介入（1）买卖双方在合同履行过程中，可委托担保方提供担保服务。（2）担保方应在本合同签订后____个工作日内，向买卖双方提供担保。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致合同履行受阻或损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）中介方责任限额为买卖价格的____%；（2）咨询方责任限额为买卖价格的____%；（3）评估方责任限额为买卖价格的____%；（4）担保方责任限额为担保金额的____%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）中介方、咨询方、评估方、担保方应各自承担其提供服务的责任，不因本合同的存在而承担买卖双方的合同责任；（2）中介方、咨询方、评估方、担保方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，不得损害买卖双方的合法权益。4.2权利划分（1）中介方、咨询方、评估方、担保方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（2）中介方、咨询方、评估方、担保方有权在提供服务过程中，了解买卖双方的合同履行情况。4.3义务划分（1）中介方、咨询方、评估方、担保方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）中介方、咨询方