临时花鸟市场租赁合同

临时花鸟市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有临时花鸟市场的出租权，乙方愿意租赁该市场摊位进行经营，双方经协商一致，订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为位于__________的临时花鸟市场摊位，摊位编号为__________。1.2乙方租赁的摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方要求，合理使用租赁的摊位，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应遵守市场管理规定，维护市场秩序，保证经营活动的合法性、安全性和文明性。第五条维修责任5.1租赁期内，摊位设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致摊位设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的相关保险，并保证保险的有效性。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁标的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。8.3乙方未按照约定支付租金，应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.临时花鸟市场租赁合同2.摊位位置图3.租赁期限协议4.租金支付证明5.市场管理规定6.保险单据7.乙方经营许可证8.甲方出租权证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，视为违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变租赁标的用途，视为违约。4.乙方未遵守市场管理规定，视为违约。5.乙方未办理相关保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.临时花鸟市场：指为花鸟宠物经营者提供的临时经营场所。2.租赁期限：指双方约定租赁摊位的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指违约方需支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施损坏：联系甲方，由甲方负责维修。2.租金支付问题：提前与甲方沟通，协商解决支付事宜。3.经营活动违规：遵守市场管理规定，确保经营合法性。4.保险问题：及时办理相关保险，确保经营安全。5.合同变更解除：双方协商一致，签订补充协议。五、所有应用场景：1.乙方租赁临时花鸟市场摊位进行经营。2.甲方提