商品房限价管理政策

商品房限价管理政策合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称）（地址）（联系方式）乙方：（姓名/公司名称）（地址）（联系方式）鉴于甲方作为商品房的开发商，依据相关法律法规和政策，对所开发的商品房实施限价管理政策；鉴于乙方作为商品房的购买方，愿意遵守相关法律法规和政策，按照限价管理政策购买甲方开发的商品房；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房限价管理政策1.1甲方开发的商品房实行政府指导价，并按照政府规定的销售价格对外销售。1.2乙方购买的商品房，其销售价格不得高于政府规定的销售价格。第二条商品房的购买2.1乙方同意购买甲方开发的商品房，并向甲方支付购房款。2.2乙方应按照甲方提供的付款方式和付款时间，按时足额向甲方支付购房款。第三条甲方义务3.1甲方应按照政府指导价和本合同的约定，向乙方出售商品房。3.2甲方应按照政府规定的时限和程序，为乙方办理商品房的产权登记手续。3.3甲方应对乙方提供的个人信息和购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款。4.2乙方应按照政府规定的时限和程序，配合甲方办理商品房的产权登记手续。4.3乙方应对甲方提供的个人信息和购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲方未按照政府指导价和本合同的约定出售商品房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。5.2乙方未按照本合同的约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完成之日终止。甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.商品房限价政策相关规定2.商品房销售许可证3.商品房购买合同文本4.商品房产权登记申请书5.购房款支付凭证6.商品房交付使用通知书7.政府指导价通知二、违约行为及认定：1.甲方未按照政府指导价和合同约定出售商品房，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款，认定违约。3.甲方未按照约定时间办理产权登记手续，认定违约。4.乙方未按照约定时间配合办理产权登记手续，认定违约。5.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发，用于销售的住宅建筑。2.限价管理政策：指政府为了调控房地产市场，对商品房的销售价格进行限制的政策。3.政府指导价：指政府根据房地产市场情况，对商品房的销售价格给出的建议价格。4.购房款：指乙方购买商品房应付给甲方的款项。5.产权登记：指将商品房的产权归属登记在乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照政府指导价出售商品房。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，支付违约金。2.问题：乙方未按照约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定时间办理产权登记手续。解决办法：乙方有权要求甲方尽快办理，并有权要求赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按照约定时间配合办理产权登记手续。解决办法：甲方有权提醒乙方，并有权要求乙方配合办理。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方