二手商铺租赁合同书

二手商铺租赁合同书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2该商铺的附属设施和设备包括：____________________（详细列明）。

1.3甲方保证对该商铺拥有合法的所有权，并已取得必要的政府批准或许可，以出租该商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1该商铺的月租金为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

3.4若遇国家调整银行利率，租金应相应调整，调整幅度按照国家规定执行。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将该商铺交付乙方使用，交付时双方应对商铺现状进行确认，并签署交接清单。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将该商铺恢复至交付时的状态，并保证商铺及其附属设施、设备的完好无损，经甲方验收合格后返还。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，不得擅自改变商铺结构或用途。

6.2乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

6.3若因乙方使用不当导致商铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

7.2如乙方需转租，应提前____个月书面通知甲方，并提供第三方的资信证明，经甲方审核同意后方可转租。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

9.3若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_