房屋购买委托书范本2024

第第页合同编号:________房屋购买委托书范本2024一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下双方于2024年签订：甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】，以下简称“甲方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。乙方（买方）：【乙方姓名/名称】，以下简称“乙方”，系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于甲方拥有位于【房屋地址】的【房屋所有权证号】房屋，并愿意出售该房屋；乙方有意购买上述房屋，为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，特订立本房屋购买委托书。本合同目的：甲方委托乙方购买上述房屋，乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定支付购房款项，甲方负责将房屋过户至乙方名下，双方共同完成房屋买卖相关手续。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的房屋出售给乙方，双方确认房屋成交价格为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期支付方式向甲方支付购房款项：a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付购房首付款，金额为成交价格的【首付比例】%，即人民币【首付款金额】元整。b)尾款：剩余房款（成交价格减去首付款金额）人民币【尾款金额】元整，乙方应按照以下期限支付：-乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【天数】内，支付尾款的【比例】%，即人民币【对应金额】元整；-乙方应在房屋交付使用之日起【天数】内，支付剩余尾款，即人民币【对应金额】元整。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至以下甲方指定的账户：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方姓名/名称】-账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权根据实际情况选择继续履行合同或者解除合同。若甲方选择解除合同，乙方应按照合同约定承担违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-甲方应在收到乙方首付款之日起【天数】内，配合乙方办理房屋过户手续。-乙方应在甲方完成房屋过户手续后【天数】内支付尾款。-甲方应在收到乙方尾款之日起【天数】内，将房屋交付给乙方。2.履行地点：-房屋过户手续的办理地点为【过户手续办理地点】。-房屋交付地点为【房屋地址】。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)保证其对出售房屋拥有完全所有权和处置权，且房屋不存在任何法律纠纷。b)配合乙方完成房屋过户等相关手续。c)按照约定时间交付房屋。-乙方权利与义务：a)按照约定时间支付购房款项。b)配合甲方办理房屋过户手续。c)接受甲方交付的房屋，并按照法律规定承担房屋维修、保养等责任。4.违约责任：-若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的【百分比】%。-若乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】%。-若因甲方原因导致房屋存在法律纠纷或无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并支付相应违约金。-若乙方无故放弃购买房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金。双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。如有争议，可友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同履行完毕后仍具有法律效力。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更、补充或解除，需双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：a)双方协商一致解除合同。b)因不可抗力导致合同无法履行。c)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，双方应按解除前的履行情况，互相返还已收款项，并根据实际情况承担相应的违约责任。双方确认，本合同的变更、解除等均应以书面形式进行，口头协议无效。在合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和争议解决条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。-通知送达地址为：甲方：【甲方通讯地址】乙方：【乙方通讯地址】-任何通知在下列情况下视为送达：a)亲自交付对方并取得签收；b)以邮寄方式寄出，挂号邮件寄出后的第五个工作日视为送达；c)以电子邮件或短信方式发出，发出后即时视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议。3.签字盖章：