浙江造价员培训课件建筑工程计价

浙江造价员培训课件-建筑工程计价欢迎参加浙江造价员培训课程。本课程将全面介绍建筑工程计价的核心概念、方法和实践应用，助您成为专业的工程造价人才。课程背景和目标背景建筑行业快速发展，精准计价成为关键竞争力。目标培养专业造价人才，提升工程计价能力。期望学员掌握核心技能，应对复杂工程计价挑战。建筑工程计价概述1定义建筑工程计价是确定工程项目总成本的系统过程。2范围涵盖材料、人工、机械、管理费用等各项开支。3目的为项目决策、成本控制和合同管理提供依据。建筑工程计价的重要性经济效益准确计价有助于控制成本，提高项目盈利能力。合同管理为工程合同签订和履行提供重要依据。决策支持帮助项目管理者做出合理的投资和建设决策。建筑工程计价的基本原理工程量清单按照标准规范，详细列出工程各项目的数量。定额套用根据工程特点，选择合适的计价定额进行费用测算。市场调节考虑市场因素，对定额价格进行适当调整。建筑工程预算编制步骤图纸审核仔细研究设计图纸，了解工程特点。工程量计算按照规范要求，精确计算各项工程量。定额套用选择适当的定额，计算直接工程费。间接费用计算计算管理费、利润等间接费用。汇总审核汇总各项费用，复核预算的准确性。建筑工程量计算方法平面图解法适用于规则形状建筑，通过平面图计算面积和体积。截面法适用于不规则形状，通过多个截面计算复杂工程量。数字化测量利用CAD软件或BIM模型，精确计算工程量。建筑工程定额及其运用1定额概念2定额分类3定额套用原则4定额调整方法工程定额是计价的基础，正确理解和运用定额对准确计价至关重要。建筑工程费用分析60%包括人工费、材料费和机械费。25%包括管理费、利润和税金。15%包括设计费、监理费等。建筑工程造价控制1决策阶段合理确定投资规模，选择经济的建设方案。2设计阶段优化设计方案，控制设计变更。3施工阶段严格控制材料采购，提高施工效率。4竣工阶段细致核算实际costs，分析成本控制效果。建筑工程结算与审核资料准备收集合同、施工日志、变更签证等相关文件。结算编制根据实际完成工程量和合同约定编制结算书。审核重点重点审核工程量计算、材料价格和变更签证。材料费计算方法定额消耗量参考工程定额，确定各种材料的标准消耗量。市场调查调查当地市场价格，确定材料单价。损耗率考虑运输、储存等环节的材料损耗。人工费计算方法1工日定额2工资标准3工种系数4地区调整人工费计算需考虑不同工种的工资标准和当地劳动力市场情况。机械费计算方法1确定机械使用量根据工程量和施工方案，计算机械使用台班数。2查询机械台班单价参考当地市场价格或租赁价格。3计算总机械费用机械使用量乘以台班单价，得出总费用。管理费和利润计算管理费包括项目管理人员工资、办公费等，通常按直接费用的一定比例计算。利润考虑企业合理利润空间，通常按直接费和间接费之和的一定比例计算。调整因素根据项目规模、难度和市场竞争情况适当调整。项目案例分析-住宅工程项目概况某18层住宅楼，建筑面积20000平方米。特点分析标准层重复性强，可采用流水施工方法。造价要点重点关注主体结构、装修和设备安装费用。项目案例分析-工业厂房项目特点钢结构为主，跨度大，设备安装复杂。计价难点钢结构工程量计算，设备基础和管线综合布置。成本控制优化结构设计，合理安排施工顺序，降低成本。项目案例分析-公共建筑1项目概述某市图书馆，建筑面积30000平方米，地上5层，地下2层。2造价特点造型复杂，内部功能多样，智能化程度高。3计价重点精确计算异形结构工程量，合理估算智能系统cost。4经验总结公共建筑计价需注重细节，充分考虑功能需求。常见计价问题分析与解决工程量计算错误仔细核对图纸，使用软件辅助计算。材料价格偏差及时更新材料价格信息，多方询价对比。设计变更处理建立变更管理制度，及时更新造价文件。合同条款与计价的影响计价方式总价合同和单价合同对计价方法有不同要求。风险分担合同中的风险分担条款会影响最终结算金额。支付条件不同的支付条件会影响项目资金流和成本控制。扩展内容-BIM在工程预算中的应用模型建立创建包含丰富信息的三维建筑模型。工程量提取从BIM模型中自动提取精确工程量。成本分析结合cost数据库，进行快速成本估算。方案比较便捷比较不同设计方案的cost影响。扩展内容-装配式建筑计价特点工厂预制，现场装配，计价模式与传统建筑不同。计价要素需考虑预制构件cost、运输费用和现场安装费用。成本控制优化构件设计，提高标准化程度，降低整体成本。扩展内容-绿色建筑工程计价节能技术考虑节能材料和设备的增量成本。资源循环利用计算废弃物处理和再生材料使用的成本效益。认证成本包括绿色建筑认证费用和相关咨询费用。扩展内容-大数据在工程计价中的应用海量数据分析利用历史项目数据，提高成本估算准确性。市场趋势预测分析材料价格走势，优化采购决策。智能化决策支持提供数据支持，辅助工程造价决策。培训总结1理论基础2实践技能3案例分析4新技术应用5持续学习本次培训全面涵盖了建筑工程计价的各个方面，为学员提供了系统的知识体系和实践指导。问答环节常见问题解答针对学员在学习过程中遇到的难点进行解答。实践案例讨论分享实际工作中遇到的计价问题和解决方案。经验交流鼓励学员分享各自的工作经验和心得体会。课程评估反馈满意度调查通过问卷收集学员对课程内容、授课方式的评价。学习效果评估通过测试或实践作业，评估学员的学习成果。改进建议收集学员对课程改进的意见和建议。培训合格证发放证书颁发为完成课程并通过考核的学员颁发