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文档简介
餐饮行业门面房租赁合同第一条合同双方甲方(出租方):_________(以下简称“甲方”)乙方(承租方):_________(以下简称“乙方”)基于平等、自愿、诚信的原则,双方就乙方租赁甲方位于_________的门面房事宜达成一致,签订本合同,以明确双方的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的位于_________的门面房,建筑面积为_________平方米。2.该房屋主要用于乙方经营餐饮业务,乙方不得擅自改变房屋的用途或结构。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满,若乙方希望续租,应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,可签订续租合同。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元(大写:_________元整),租金支付方式为_________。2.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户,甲方应在收到租金后开具相应的收据。3.若乙方逾期支付租金,逾期天数每延迟一天,需向甲方支付租金____%的违约金。第五条房屋交付及使用1.甲方应于租赁期开始之前将房屋交付给乙方,房屋交付时应保持良好状态。2.乙方应按照法律法规及消防、安全等相关规定合理使用房屋,如因乙方原因造成房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋维修及管理1.租赁期间,房屋的日常维护和小修小补由乙方负责,重大维修由甲方负责。2.乙方如需对房屋进行装修、改造,须事先获得甲方的书面同意,并确保装修符合相关法律法规。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务:按合同约定及时将房屋交付给乙方;提供必要的支持和协助,确保乙方正常经营。2.乙方的权利与义务:按时支付租金,享有正常使用房屋的权利;遵守相关法律法规,维护房屋的良好状态。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金____元。2.如因一方违约造成经济损失,违约方应承担相应的赔偿责任,具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下,本合同可提前终止:双方协商一致;一方严重违约,致使合同无法继续履行。2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:____年____月____日签订地点:_________第十二条附件本合同的附件包括但不限于:1.房屋产权证明复印件;2.房屋现状照片;3.甲方及乙方的身份证明文件复印件。第十三条合同变更1.本合同的任何修改或补充,均应由双方书面同意方可生效。2.任何一方不得单方面变更合同条款。第十四条免责条款1.因自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致合同无法履行的,双方互不承担责任。2.受不可抗力影响的一方应及时通知对方,并提供相关证明。第十五条法律适用本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律法规。第十六条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,至租赁期满或合同终止之日止。此合同内容经过双方认真阅读,已充分理解并同意上述条款。甲方(签字/盖章):_________乙方(签字/盖章):_________签订日期:__
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