2025年度大型公共场所消防系统维护与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型公共场所消防系统维护与管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限2.服务内容2.1消防系统检测2.2消防设施维护2.3消防系统保养2.4应急预案演练3.服务标准3.1检测标准3.2维护标准3.3保养标准3.4演练标准4.服务流程4.1工作计划4.2工作进度4.3工作报告5.质量保证5.1质量承诺5.2质量监督5.3质量改进6.安全保障6.1安全责任6.2安全培训6.3安全检查6.4应急处置7.服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用调整8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1维护方：[维护方全称]1.1.2管理方：[管理方全称]1.2合同编号：[合同编号]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服务内容2.1消防系统检测2.1.1定期检测：每月至少进行一次全面检测，包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。2.1.2紧急检测：遇有紧急情况或设备故障时，应立即进行检测并报告管理方。2.2消防设施维护2.2.1定期维护：每月对消防设施进行一次常规维护，包括清洁、润滑、紧固等。2.2.2紧急维修：遇有消防设施故障，维护方应在接到通知后2小时内到达现场进行维修。2.3消防系统保养2.3.1定期保养：每季度对消防系统进行一次全面保养，包括更换易损件、检查电气线路等。2.3.2特殊保养：根据消防系统的实际情况，对重点部位进行特殊保养。2.4应急预案演练2.4.1定期演练：每半年至少组织一次消防演练，包括火灾报警、人员疏散、灭火等。2.4.2紧急响应：遇有火灾等紧急情况，维护方应立即启动应急预案，配合管理方进行应急处置。3.服务标准3.1检测标准3.1.1检测设备应符合国家标准，确保检测结果的准确性。3.1.2检测人员应具备相应的资格证书，确保检测的专业性。3.2维护标准3.2.1维护工作应严格按照操作规程进行，确保消防设施的正常运行。3.2.2维护记录应详细记录维护时间、内容、结果等，以便于管理方监督。3.3保养标准3.3.1保养工作应定期进行，确保消防系统处于最佳状态。3.3.2保养记录应详细记录保养时间、内容、结果等，以便于管理方监督。3.4演练标准3.4.1演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火等，确保参演人员熟悉应急流程。4.服务流程4.1工作计划4.1.1维护方应制定详细的工作计划，包括检测、维护、保养、演练等。4.1.2工作计划应报送管理方审批，并在实施过程中进行跟踪调整。4.2工作进度4.2.1维护方应定期向管理方报告工作进度，包括已完成的任务和计划完成的任务。4.2.2管理方有权要求维护方提供相关证明材料，以验证工作进度。4.3工作报告4.3.1维护方应每月向管理方提交工作报告，包括工作内容、结果、存在问题等。4.3.2管理方有权要求维护方对报告中存在的问题进行整改。5.质量保证5.1质量承诺5.1.1维护方承诺提供高质量的服务，确保消防系统的安全运行。5.1.2维护方承诺对服务过程中出现的问题及时进行整改。5.2质量监督5.2.1管理方有权对维护方的服务质量进行监督，包括现场检查、工作记录审查等。5.2.2维护方应积极配合管理方的监督工作。5.3质量改进5.3.1维护方应根据管理方的反馈意见，不断改进服务质量。5.3.2维护方应定期对服务质量进行自我评估，确保服务质量达到合同要求。6.安全保障6.1安全责任6.1.1维护方应承担消防系统维护过程中的安全责任。6.1.2维护方应遵守国家相关安全法律法规，确保维护工作安全有序进行。6.2安全培训6.2.1维护方应定期对工作人员进行安全培训，提高安全意识。6.2.2培训内容包括消防知识、应急处置、安全操作等。6.3安全检查6.3.1维护方应定期对消防系统进行检查，确保系统安全可靠。6.3.2检查内容包括设备运行状态、线路安全、环境安全等。6.4应急处置6.4.1维护方应制定应急预案，应对突发事件。6.4.2应急预案应包括人员疏散、灭火、救援等内容。8.保密条款8.1保密范围8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。8.1.2管理方和维护方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于财务数据、客户信息、市场策略等。8.2保密义务8.2.1双方均应对保密信息采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2维护方应对其工作人员进行保密教育，确保保密信息的安全。8.3保密责任8.3.1若因一方泄露保密信息导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1维护方未按合同约定提供服务的；9.1.2维护方未按合同约定完成检测、维护、保养、演练等工作的；9.1.3管理方未按合同约定支付费用的；9.1.4双方协商一致认为构成违约的其他情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决。9.3违约处理9.3.1一方违约后，另一方有权要求违约方立即改正，并承担相应责任。9.3.2若违约行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1提交争议的一方应向对方发出书面通知，要求在接到通知之日起[协商期限]内解决争议。10.2.2如双方在协商期限内未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内改正的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由。11.2.2收到通知的一方应在接到通知之日起[协商期限]内回复是否同意解除合同。11.3合同解除责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2合同已按照法律规定完成备案或登记手续。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同变更13.1合同变更方式13.1.1双方协商一致，可对本合同进行书面变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应经双方签署，并作为本合同的附件。13.3合同变更效力13.3.1经双方签署的合同变更具有与本合同同等法律效力。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务计划、检测报告、保养记录等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供技术支持、服务、咨询或其他协助的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于检测机构、认证机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在其合作协议中明确约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议的独立合同关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议应通过合作协议约定的方式解决。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉。16.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.3第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权利和义务，并在合作协议中予以体现。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行。17.3若第三方责任限额低于因违约造成的实际损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿差额。17.4第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。18.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订合作协议。18.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方开展工作，并监督其履行职责。18.4第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方介入的终止19.1若第三方未能履行合作协议或违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行清算，并处理后续事宜。20.特别说明20.1本合同中关于第三方介入的条款，为双方在履行合同过程中可能发生的情形，并非必然发生。20.2本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：消防系统检测报告要求：检测报告应包含检测时间、检测项目、检测结果、检测依据等内容。说明：检测报告是维护方对消防系统进行检测后的正式记录，需由具有相应资质的检测机构出具。2.合同附件二：消防设施维护记录要求：维护记录应包含维护时间、维护项目、维护内容、维护人员等信息。说明：维护记录是维护方对消防设施进行维护后的记录，用于跟踪维护情况和确保消防设施的正常运行。3.合同附件三：消防系统保养记录要求：保养记录应包含保养时间、保养项目、保养内容、保养人员等信息。说明：保养记录是维护方对消防系统进行保养后的记录，用于跟踪保养情况和确保消防系统的最佳状态。4.合同附件四：应急预案演练记录要求：演练记录应包含演练时间、演练内容、参演人员、演练结果等信息。说明：演练记录是维护方组织应急预案演练后的记录，用于评估演练效果和改进应急响应措施。5.合同附件五：第三方合作协议要求：合作协议应包含双方的权利义务、服务内容、费用、保密条款等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方在合同履行过程中的责任和权利。6.合同附件六：消防系统维护与管理合同补充协议要求：补充协议应包含合同履行过程中发生的变更、补充事项等内容。说明：补充协议是对合同内容进行补充或变更的协议，需经甲乙双方签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护方未按合同约定提供检测、维护、保养、演练等服务。责任认定：维护方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若维护方未在规定时间内完成消防系统检测，应向管理方支付违约金。2.违约行为：管理方未按合同约定支付费用。责任认定：管理方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：若管理方逾期支付费用，应向维护方支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按约定提供检测服务，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露合同保密信息。责任认定：泄露方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若维护方泄露管理方的商业秘密，应向管理方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定：违反方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若管理方违反保密义务，向第三方泄露维护方的商业秘密，应向维护方支付违约金。全文完。2024年度大型公共场所消防系统维护与管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同目的及范围3.合同履行期限二、消防系统维护内容1.消防设施设备的检查2.消防设施设备的维修3.消防系统检测与评估4.消防设备更换与更新三、消防系统管理职责1.制定消防管理制度2.消防安全教育培训3.消防应急预案制定与演练4.消防安全巡查与记录四、消防设施设备管理1.设备档案管理2.设备维护保养计划3.设备运行状况监控4.设备故障处理与维修五、消防系统技术支持1.技术咨询与指导2.设备操作培训3.消防系统技术更新4.消防安全新技术应用六、消防安全检查与评估1.定期消防检查2.消防安全隐患排查3.消防安全评估报告4.消防安全隐患整改七、消防安全培训与演练1.消防安全培训计划2.消防安全培训内容3.消防安全演练组织4.消防安全演练评估八、应急处理与救援1.应急预案启动2.应急救援队伍组织3.应急救援物资准备4.应急救援演练九、合同履行与监督1.合同履行进度2.合同履行质量3.合同履行监督4.合同履行责任十、费用与支付1.合同费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用支付违约责任十一、违约责任与争议解决1.违约责任界定2.违约责任承担3.争议解决方式4.争议解决程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止责任十三、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十四、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.合同目的及范围合同目的：为保障[公共场所名称]的消防安全，乙方负责对甲方的大型公共场所消防系统进行维护与管理。合同范围：包括消防设施设备的检查、维修、检测评估、更换更新、消防安全管理、消防系统技术支持、消防安全检查评估、消防安全培训演练、应急处理与救援等。3.合同履行期限合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。二、消防系统维护内容1.消防设施设备的检查乙方应每月对甲方消防设施设备进行全面检查，确保其正常运行。2.消防设施设备的维修发现消防设施设备损坏时，乙方应在24小时内进行维修，确保设备恢复正常运行。3.消防系统检测与评估乙方应每季度对消防系统进行检测，评估系统运行状况，确保消防系统符合国家标准。4.消防设备更换与更新根据消防系统检测评估结果，乙方应定期更换或更新消防设备，确保设备性能符合要求。三、消防系统管理职责1.制定消防管理制度乙方应制定完善的消防管理制度，报甲方审核批准后执行。2.消防安全教育培训乙方应定期对甲方员工进行消防安全教育培训，提高员工的消防安全意识。3.消防应急预案制定与演练乙方应协助甲方制定消防应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾等突发事件的能力。4.消防安全巡查与记录乙方应每日对甲方消防设施设备进行巡查，并做好巡查记录。四、消防设施设备管理1.设备档案管理乙方应建立完善的消防设施设备档案，包括设备清单、使用说明书、维修记录等。2.设备维护保养计划乙方应根据设备性能和使用情况，制定设备维护保养计划，并严格执行。3.设备运行状况监控乙方应实时监控消防设施设备的运行状况，确保设备正常运行。4.设备故障处理与维修发现设备故障时，乙方应及时处理，确保设备恢复正常运行。五、消防系统技术支持1.技术咨询与指导乙方应提供消防系统相关的技术咨询和指导，协助甲方解决技术问题。2.设备操作培训乙方应定期对甲方员工进行消防设备操作培训，确保员工掌握设备操作技能。3.消防系统技术更新乙方应及时了解消防系统新技术，为甲方提供技术更新方案。4.消防安全新技术应用乙方应积极推广应用消防安全新技术，提高甲方消防系统的安全性能。六、消防安全检查与评估1.定期消防检查乙方应每月对甲方消防设施设备进行定期检查，确保其符合消防安全要求。2.消防安全隐患排查乙方应定期对甲方进行消防安全隐患排查，并及时上报整改措施。3.消防安全评估报告乙方应每半年向甲方提交消防安全评估报告，对消防系统运行状况进行评估。4.消防安全隐患整改乙方应协助甲方对排查出的消防安全隐患进行整改，确保消除安全隐患。七、应急处理与救援1.应急预案启动发生火灾等突发事件时，乙方应立即启动应急预案，组织救援。2.应急救援队伍组织乙方应组织专业的应急救援队伍，提高救援效率。3.应急救援物资准备乙方应提前准备应急救援物资，确保救援工作顺利进行。4.应急救援演练乙方应定期组织应急救援演练，提高应急处理能力。八、合同履行与监督1.合同履行进度甲方有权监督乙方合同履行进度，乙方应定期向甲方报告工作进展。2.合同履行质量乙方应确保消防系统维护与管理工作的质量，符合国家标准和合同约定。3.合同履行监督甲方有权对乙方的合同履行情况进行监督，乙方应积极配合。4.合同履行责任如因乙方原因导致合同履行不符合约定，乙方应承担相应的责任。九、费用与支付1.合同费用构成合同费用包括但不限于设备维修费、更换更新费、技术支持费、安全培训费等。2.费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付比例和时间由双方另行协商确定。3.费用支付时间每个支付周期结束后5个工作日内，甲方应向乙方支付相应周期的费用。4.费用支付违约责任如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金；如乙方未按时提供服务，应向甲方赔偿损失。十、违约责任与争议解决1.违约责任界定双方应明确违约行为及相应的违约责任。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，确保公平、公正。十一、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致或符合法律规定条件时，可解除合同。2.合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。3.合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应进行书面通知，并办理相关手续。4.合同解除与终止责任合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。十二、合同生效与变更1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。2.合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。4.合同变更效力合同变更自变更内容生效之日起具有同等法律效力。十三、其他约定1.合同附件合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同补充条款双方可根据实际情况协商签订补充条款，作为合同附件。3.合同附件解释合同附件的解释以合同为准。4.合同附件效力合同附件的效力与合同相同。十四、合同签字部分甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________附件：[此处列出合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的消防系统改造条款说明：若甲方计划对消防系统进行改造，应在合同签订前至少一个月通知乙方，并明确改造内容、时间表和预算。乙方应配合甲方完成改造工作，并在改造期间确保消防系统的正常运行。2.甲方主导的消防安全检查条款说明：甲方应定期组织消防安全检查，乙方应提供必要的协助和资料。检查结果应形成报告，并提交给乙方。乙方应根据检查结果提出改进措施，并报甲方审批。3.甲方主导的消防安全教育培训条款说明：甲方负责组织消防安全教育培训活动，乙方应提供培训讲师和培训材料。培训内容应包括消防安全知识、应急处理技能等。培训结束后，甲方应向乙方提供参与培训人员的名单和培训效果评估。4.甲方主导的消防设施设备采购条款说明：若甲方需要采购新的消防设施设备，乙方应提供产品推荐和技术支持。采购过程应遵循公开、公正、透明的原则，确保设备质量符合国家标准。5.甲方主导的消防系统运行数据共享条款说明：甲方应定期向乙方提供消防系统运行数据，包括设备状态、故障记录、维护保养记录等。乙方应根据数据进行分析，为甲方提供优化建议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的消防系统维护计划条款说明：乙方应根据消防系统运行状况和保养需求，制定详细的维护计划。计划应包括维护周期、维护内容、预期效果等。计划需经甲方审核批准后执行。2.乙方主导的消防设施设备检测条款说明：乙方应定期对消防设施设备进行检测，确保其性能符合国家标准。检测报告应提交给甲方，并附上整改建议。3.乙方主导的消防安全风险评估条款说明：乙方应定期对甲方消防安全风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。评估结果应提交给甲方，并作为制定消防安全管理制度的依据。4.乙方主导的消防系统应急演练条款说明：乙方应定期组织消防系统应急演练，提高甲方员工的应急处理能力。演练方案应经甲方审核，演练结束后应提交演练评估报告。5.乙方主导的消防设施设备更新条款说明：乙方应根据消防系统运行状况和设备寿命，提出设备更新计划。更新计划应包括设备型号、更换周期、预算等。更新计划需经甲方审批后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的资质审查条款说明：若合同涉及第三方中介，甲方和乙方应共同对中介的资质进行审查，确保其具备相应的专业能力和信誉。2.第三方中介的保密条款说明：第三方中介在合同执行过程中，应严格遵守保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介的服务费用应明确约定，包括服务内容、收费标准、支付方式等。4.第三方中介的责任条款说明：第三方中介在合同执行过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。5.第三方中介的合同解除条款说明：若第三方中介无法履行合同义务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方和乙方营业执照复印件2.甲方和乙方法定代表人身份证明3.第三方中介资质证明文件4.消防设施设备清单及规格参数5.消防安全管理制度6.消防安全培训材料7.消防系统运行数据记录8.消防设施设备维护保养计划9.消防系统改造方案10.消防系统检测报告11.消防安全风险评估报告12.应急预案及演练评估报告13.第三方中介服务合同14.保密协议15.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成消防系统维护工作。甲方未按合同约定支付费用。第三方中介泄露甲方或乙方商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方通过书面通知对方，确认对方存在违约行为。第三方中介的违约行为可通过甲方或乙方的投诉进行认定。三、法律名词及解释：1.营业执照：工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，证明企业具有合法经营资格。2.法定代表人：企业的法定代表人是指根据法律规定或企业章程规定，代表企业行使职权的人。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成消防系统维护工作。解决办法：甲方应要求乙方提供进度报告，必要时可派遣人员监督工作进度。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，说明原因，并尽快安排支付。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：立即与第三方中介解除合同，追究其法律责任。五、所有应用场景：1.公共场所：商场、电影院、体育馆、展览馆等。2.企事业单位：工厂、办公楼、科研机构等。3.住宅小区：小区物业管理部门。4.政府机关：政府办公楼、图书馆等。全文完。2024年度大型公共场所消防系统维护与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承揽方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方大型公共场所消防系统运行维护与管理的重要性和必要性，为保障公共场所内人员生命财产安全，提高消防安全管理水平，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方对甲方的大型公共场所消防系统进行维护与管理。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范消防系统维护与管理行为，确保消防设施设备的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，保障公共场所内人员生命财产安全。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）消防系统：指由火灾自动报警系统、自动灭火系统、防烟排烟系统、消防通信系统等组成的消防设施设备；（2）维护：指对消防系统进行日常检查、保养、维修和更新；（3）管理：指对消防系统进行规划、组织、协调、监督和检查等工作。3.2关键词解释：（1）消防设施设备：指用于火灾预防和扑救的设施设备，如火灾报警器、灭火器、消防栓、消防泵等；（2）消防安全：指防止火灾事故的发生，保障人民生命财产安全的状态；（3）应急预案：指为应对火灾等突发事件而制定的应对措施和行动方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对消防系统进行定期检查、保养、维修和更新；（2）甲方有权要求乙方提供消防设施设备的运行数据和技术资料；（3）甲方有权对乙方的维护与管理工作进行监督和检查；（4）甲方应按照合同约定支付乙方维护与管理费用；（5）甲方应配合乙方开展消防系统维护与管理相关工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对消防系统进行定期检查、保养、维修和更新；（2）乙方应提供合格的消防设施设备，确保其正常运行；（3）乙方应按照甲方要求，提供消防设施设备的运行数据和技术资料；（4）乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，严格执行消防操作规程；（5）乙方应积极配合甲方开展消防系统维护与管理相关工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为2024年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方大型公共场所。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对消防系统进行定期检查、保养、维修和更新，确保消防设施设备的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方面提出解除合同，并经双方协商一致；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同后，甲乙双方应按照协议约定进行清算。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将消防系统恢复至合同签订前的状态；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）消防系统年度维护费用；（2）消防设施设备更换、升级费用；（3）应急演练费用；（4）消防系统检测费用；（5）乙方人员差旅费用；（6）其他因消防系统维护与管理产生的相关费用。7.2支付方式：（1）年度维护费用：甲方应在合同签订后5个工作日内，预付乙方年度维护费用的50%；（2）消防设施设备更换、升级费用：在实际更换、升级完成后，甲方应在收到乙方提交的正式发票后5个工作日内支付；（3）应急演练费用：在应急演练结束后，甲方应在收到乙方提交的正式发票后5个工作日内支付；（4）消防系统检测费用：在检测完成后，甲方应在收到乙方提交的正式发票后5个工作日内支付；（5）乙方人员差旅费用：在实际发生差旅费用后，甲方应在收到乙方提交的正式发票后5个工作日内支付。7.3支付时间：（1）年度维护费用预付款：合同签订后5个工作日内；（2）年度维护费用尾款：年度维护工作完成后10个工作日内；（3）其他费用：在乙方提交正式发票后5个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法及时收到款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行消防系统维护与管理义务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定维护与管理费用的千分之五计算；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金作为赔偿金额，由违约方支付给守约方；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容：（1）双方签订的合同文本；（2）消防系统相关技术资料；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（4）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限：本合同项下保密内容的有效期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容采取必要的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、行政命令等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：如疫情、地震、洪水等自然灾害；政府政策调整、行政命令等政府行为；罢工、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及甲方商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对消防系统设计、施工、验收、使用等环节的监督权；（2）乙方保留对消防系统维护与管理技术方案的优化权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对消防系统进行必要检查和评估的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对消防系统维护与管理工作中发现的问题提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面通知对方；（2）经甲乙双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保消防系统维护与管理工作的顺利进行；（2）甲方应配合乙方进行消防系统维护与管理相关工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，沟通消防系统维护与管理情况；（2）甲乙双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于消防系统维护与管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（承揽方）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日甲方（委托方）盖章：____________________乙方（承揽方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方大型公共场所消防系统设施设备清单2.消防系统年度维护计划3.消防系统检测报告4.消防系统应急预案5.乙方人员资质证明6.乙方服务流程及质量标准7.甲方付款凭证8.乙方收款凭证9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按合同约定履行消防系统维护与管理义务的；甲方违反保密条款的；乙方违反保密条款的；任何一方未按合同约定进行沟通和协作的。2.违约行为认