二零二五年度二手房买卖合同含房屋交易税费缴纳流程指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，含房屋交易税费缴纳流程指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交易税费缴纳4.1税费缴纳主体4.2税费项目及标准4.3税费缴纳流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3交付后责任划分6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2需提供的文件及材料6.3过户费用及承担方7.房屋权属确认7.1权属清晰承诺7.2存在权属瑕疵的处理8.履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费缴纳证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项14.1特别条款14.2不可抗力条款14.3法律适用及管辖权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等第二条房屋基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2市区：2.1.3街道：2.1.4楼号：2.1.5房号：2.2房屋产权证号：2.2.1产权证号：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋用途：2.4.1普通住宅2.4.2商业用房2.4.3办公用房第三条交易价格及支付方式3.1交易总价：3.1.1人民币大写：3.1.2人民币小写：元3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金额：元3.2.1.2首付款支付时间：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金额：元3.2.2.2尾款支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：第四条房屋交易税费缴纳4.1税费缴纳主体：4.1.1买方承担税费：4.1.1.1契税：4.1.1.2土地增值税：4.1.1.3个人所得税：4.1.1.4其他税费：4.1.2卖方承担税费：4.1.2.1契税：4.1.2.2土地增值税：4.1.2.3个人所得税：4.1.2.4其他税费：4.2税费项目及标准：4.2.1契税：根据当地政策规定执行4.2.2土地增值税：根据当地政策规定执行4.2.3个人所得税：根据当地政策规定执行4.2.4其他税费：根据当地政策规定执行4.3税费缴纳流程：4.3.1买方在办理过户手续前缴纳契税、个人所得税等税费4.3.2卖方在办理过户手续前缴纳土地增值税等税费4.3.3双方共同配合办理税费缴纳手续第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准及程序：5.2.1验收标准：按照国家及当地相关法律法规执行5.2.2验收程序：买方在房屋交付日期前进行现场验收，卖方配合并提供必要资料5.3交付后责任划分：5.3.1房屋交付后，房屋及其附属设施的所有权、使用权归买方所有5.3.2交付后的房屋维修责任归买方承担第六条房屋过户手续6.1过户手续办理时间：6.1.1过户手续办理日期：6.2需提供的文件及材料：6.2.1房屋产权证6.2.2身份证6.2.3户口簿6.2.4婚姻状况证明（如有）6.2.5其他相关证明材料6.3过户费用及承担方：6.3.1过户费用：根据当地政策规定执行6.3.2过户费用由买方承担第一部分：合同如下：第八条房屋权属确认8.1权属清晰承诺8.1.1卖方承诺房屋权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。8.1.2买方认可卖方提供的房屋权属证明文件，并同意接受房屋的现有权属状态。8.2存在权属瑕疵的处理8.2.1若在合同履行过程中，买方发现房屋存在权属瑕疵，卖方应立即配合买方解决。8.2.2卖方应在收到买方通知后的五个工作日内，采取必要的法律手段或协商解决权属问题。8.2.3若因卖方原因导致房屋权属问题未能在合同规定期限内解决，卖方应承担相应的违约责任。第九条履约保证9.1履约保证金9.1.1双方约定在合同签订时，买方需向卖方支付履约保证金，金额为人民币____元。9.1.2履约保证金在合同履行完毕后，如无违约行为，将无息退还买方。9.2保证金退还条件9.2.1合同履行完毕，房屋过户手续完成，买方按照合同约定支付全部房款。9.2.2双方无违约行为，合同条款得到全面履行。第十条违约责任10.1违约情形及处理10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。10.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。10.1.3若因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。10.2违约金计算标准10.2.1违约金计算标准根据实际损失和双方约定确定。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款11.2.1若双方发生争议，可自愿选择仲裁方式解决。11.2.2仲裁地点为____市，仲裁机构为____仲裁委员会。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1特别条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款14.2.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。14.3法律适用及管辖权14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同签订地为____市，双方因本合同发生的争议，由____市人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同所称第三方，是指为交易双方提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的15.2.1增加交易透明度，保障交易安全；15.2.2提高交易效率，降低交易成本；15.2.3协助双方解决交易过程中可能出现的纠纷。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方在介入交易过程中，应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益。16.2第三方的权利：16.2.1收取合理的服务费用；16.2.2要求交易双方提供必要的信息和文件；16.2.3对交易过程进行监督，确保交易合法合规。16.3第三方的职责：16.3.1对房屋信息进行核实，确保房屋权属清晰；16.3.2协助双方进行交易谈判；16.3.3协助双方办理交易手续；16.3.4对交易过程中可能出现的风险进行提示；16.3.5对交易纠纷进行调解或协助解决。17.第三方介入的流程17.1交易双方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入的，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责，协助双方完成交易。18.第三方责任限额18.1第三方在介入交易过程中，因故意或重大过失造成交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方对交易双方的责任限额为人民币____元；18.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由交易双方自行承担。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款19.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全。19.2甲乙双方应与第三方明确约定服务费用、责任范围、违约责任等内容。19.3甲乙双方应监督第三方履行职责，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或终止服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方不存在任何利益关联。20.2第三方在介入交易过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，确保交易公平公正。20.4第三方在交易过程中的行为，不代表甲乙双方的意见，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨认，包含房屋地址、产权人、产权证号等信息。附件说明：证明房屋权属清晰，为交易提供法律依据。2.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包含税费项目、金额、缴纳日期等信息。附件说明：证明交易税费已缴纳，确保交易合法合规。3.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，清晰可辨认，包含姓名、身份证号码、照片等信息。附件说明：证明买卖双方身份真实，为交易提供身份证明。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，清晰可辨认，包含合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、交易价格等信息。附件说明：作为交易的法律文件，明确双方权利义务。5.银行转账记录详细要求：提供银行转账记录，证明房款支付情况，包含转账时间、金额、对方账户等信息。附件说明：证明房款已支付，为交易提供资金支付证明。6.验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包含房屋状况、设备设施情况、附属设施情况等信息。附件说明：证明房屋交付时符合合同约定，为后续纠纷解决提供依据。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明不可抗力事件的发生，为合同解除或延期提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每延迟一日____元的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，若未按时交付，则应支付违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每延迟一日____元的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，若未按时支付，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向交易双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定进行房屋评估，导致评估结果不准确，给交易双方造成损失，第三方应承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方违反合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任。4.2违约责任认定标准以实际损失和双方约定为准。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，含房屋交易税费缴纳流程指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还方式5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费缴纳流程5.3税费承担方6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3违约责任7.履约责任及违约责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________1.2乙方（买受方）信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋产权证号：__________________2.3房屋结构：__________________2.4房屋面积：__________________2.5房屋用途：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币__________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间节点：（1）首付款支付时间：__________________（2）尾款支付时间：__________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币__________________元整。4.2保证金缴纳及退还方式：（1）保证金缴纳：于合同签订之日起____个工作日内，乙方将保证金汇入甲方指定账户。（2）保证金退还：在合同履行完毕后，甲方在____个工作日内退还保证金。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：甲方负责办理房屋过户手续，乙方予以配合。5.2税费缴纳流程：（1）税费计算：根据国家相关政策，税费由双方按比例承担。（2）税费缴纳：甲方负责缴纳交易过程中的税费，乙方予以配合。5.3税费承担方：（1）契税：__________________（2）个人所得税：__________________（3）其他税费：__________________6.房屋交付6.1房屋交付时间：__________________6.2房屋交付条件：（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷。（2）房屋内部设施齐全，符合交付标准。6.3违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。7.履约责任及违约责任7.1甲方责任：（1）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（2）按时交付房屋，确保房屋符合交付条件。（3）配合乙方办理过户手续。7.2乙方责任：（1）按时支付购房款，遵守合同约定。（2）配合甲方办理过户手续。（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，维护房屋安全。7.3违约责任：（1）若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）若乙方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的法律责任及经济损失。（3）若甲方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现；（2）一方在合同履行过程中，严重违约，经另一方书面通知后仍不改正；（3）由于不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且合同目的实现；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2其他约定事项二双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，确保交易合法、合规。11.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同签署13.1签署日期：__________________13.2签署地点：__________________14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，其参与合同履行的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。15.2第三方介入的范围1.房屋评估、测绘；2.法律咨询、尽职调查；3.房地产交易过程中的中介服务；4.房屋交易税费缴纳协助；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行其职责过程中，因过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____%。（2）第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。16.2责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，若因其故意或重大过失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。17.2第三方介入的确认甲乙双方在收到对方书面申请后，应在____个工作日内予以确认，并签署相关协议。17.3第三方介入的终止（1）当合同约定的第三方介入事项完成或合同终止时，第三方介入终止。（2）在合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方不再需要介入，应向对方提出终止介入的书面申请，并经对方确认后终止。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并对甲方负责。第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，并对乙方负责。第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任在第三方介入的范围内，如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。同时，甲乙双方应就各自的责任承担情况进行协商，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的费用19