2025新商铺买卖合同范本

合同编号：合同各方：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出卖人将其拥有的商铺转让给买受人，买受人支付相应价款的事宜，达成如下协议：第一条合同标的第二条合同价格2.2买受人应按照本合同约定的付款方式及时向出卖人支付价款。第三条付款方式及期限3.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为总价款的%。3.2剩余价款买受人应按照出卖人提供的贷款条件，通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商解决。3.3买受人未按时支付价款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条交付及验收4.1出卖人应在本合同约定的交付期限内，将商铺交付给买受人。4.2买受人在接收商铺时，有权对商铺的实际状况进行验收，如发现与合同约定不符的，买受人应当在验收期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以核实并处理。4.3买受人验收合格的，应签字确认并接收商铺。第五条产权过户5.1出卖人应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担商铺过户所涉及的税费。5.3双方应共同配合完成商铺的产权过户手续，出卖人应提供必要的协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2买受人逾期支付价款的，应当按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同编号：出卖人（盖章）：地址：联系电话：买受人（盖章）：地址：联系电话：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.商铺的权属证明：出卖人应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。如买受人发现商铺存在权利瑕疵，有权要求出卖人承担违约责任。解决办法：买受人应在接收商铺时，对商铺的实际状况进行验收，如发现与合同约定不符的，买受人应当在验收期限内通知出卖人，出卖人应在接到通知后一定工作日内予以核实并处理。2.合同的履行地点：本合同的履行地点为合同约定的商铺所在地。解决办法：双方应共同配合完成商铺的交付及产权过户手续，如在履行过程中发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同的修改和补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行修改和补充。解决办法：双方应友好协商，签订补充协议，明确未尽事宜，并将补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同的解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同不能履行，另一方有权解除合同。解决办法：被解除方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。买受人逾期支付价款的，应当按照本合同第三条约定的违约金比例支付违约金。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.权利瑕疵：指合同标的物上存在的第三方权利主张，或者权利行使受到限制的情况。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.合同履行：是指当事人按照合同约定履行各自的权利义务的行为。5.补充协议：是指对原合同未尽事宜或者需要变更、补充的条款所订立的协议。6.合同解除：是指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同权利义务关系的行为。应用场合：1.新商铺的买卖交易。2.商铺所有权的转让。3.商铺买卖合同的签订。补充条款：1.商铺交付时间及方式。2.商铺产权过户的时间及程序。3.商铺交付时的验收标准。4.商铺的维护和保养责任。5.合同的变更和解除条件。6.争议解决