二零二五年度房产交易合同担保责任与合同终止条款条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易合同担保责任与合同终止条款条款本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房产交易合同担保责任2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保责任承担3.合同终止条款3.1合同终止条件3.2合同终止程序3.3合同终止后果4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿6.不可抗力6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力解除合同7.合同附件7.1附件一：房产交易合同7.2附件二：房产交易合同担保责任明细7.3附件三：合同终止条款明细8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同生效后义务9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同履行11.1履行方式11.2履行期限11.3履行地点12.合同履行监督12.1监督机构12.2监督方式12.3监督责任13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的责任承担14.其他14.1合同解除后的争议解决14.2合同解除后的法律适用14.3合同解除后的通知方式第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指房产出售方；（2）“乙方”指房产购买方；（3）“房产”指甲方拥有的、拟出售给乙方的房屋；（4）“交易价格”指甲方同意出售房产给乙方的金额；（5）“担保责任”指甲方对房产交易过程中可能出现的风险承担的责任；（6）“合同终止”指在合同有效期内，因约定的原因或法定事由导致合同解除或终止的情况。2.房产交易合同担保责任2.1担保范围（1）房产权属真实、合法，不存在任何权属纠纷；（2）房产已取得合法的预售许可证或产权证；（3）房产不存在任何尚未偿还的贷款或其他债务；（4）房产不存在任何租赁、抵押等情况。2.2担保方式（1）甲方应保证房产交易价格真实、准确；（2）甲方应保证房产权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应按照合同约定及时办理房产过户手续。2.3担保期限本合同项下的担保期限为自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。2.4担保责任承担若因甲方的原因导致房产交易过程中出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。3.合同终止条款3.1合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；（4）法律法规规定的其他情形。3.2合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后签订合同终止协议。3.3合同终止后果（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应将房产交还给甲方；（3）双方应按照合同约定承担相应的违约责任。4.争议解决4.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。4.2争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。4.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，仲裁委员会裁决前，双方应协商确定争议解决费用的具体数额。5.违约责任5.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方在履行合同过程中造成对方损失；（3）一方故意隐瞒与房产交易相关的重大事项。5.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）按照合同约定支付违约金；（3）承担仲裁或诉讼费用。5.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会裁决。6.不可抗力6.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。6.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。6.3不可抗力解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同，并互不承担责任。7.合同附件7.1附件一：房产交易合同7.2附件二：房产交易合同担保责任明细7.3附件三：合同终止条款明细8.合同生效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效日期为____年__月__日。8.3合同生效后义务自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.合同变更9.1合同变更条件（1）双方协商一致变更合同内容；（2）法律法规的修改或废止导致合同内容需调整。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订合同变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议签订后，原合同条款失效，变更后的条款具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜。11.合同履行11.1履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务。11.2履行期限合同约定的各项义务应在合同约定的期限内履行完毕。11.3履行地点合同约定的履行地点为房产所在地。12.合同履行监督12.1监督机构合同履行监督由双方约定的监督机构负责。12.2监督方式监督机构通过现场检查、文件审查等方式对合同履行情况进行监督。12.3监督责任监督机构对合同履行情况进行监督，发现违约行为应及时通知双方，并采取相应措施。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付等事宜。13.2解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余债权债务。13.3解除合同后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定承担相应的责任。14.其他14.1合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式同第四条争议解决条款。14.2合同解除后的法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解除后的通知方式双方应通过书面形式相互通知合同解除事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定或双方同意，介入房产交易合同中提供专业服务、协助履行合同义务或参与争议解决的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）监理公司；（6）其他相关服务机构。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守法律法规和行业规范，维护甲方、乙方的合法权益；（3）在合同约定的范围内，对甲方、乙方提供的信息和资料保密；（4）因自身原因导致甲方、乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）根据合同约定获得报酬；（2）要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，有权对甲方、乙方的行为进行监督；（4）在合同约定的范围内，有权对甲方、乙方的违约行为提出异议。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）甲方、乙方根据合同约定或双方协商一致；（2）法律法规规定需引入第三方；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决。3.2第三方介入的程序（1）双方协商确定引入第三方的类型和职责；（2）签订第三方服务协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责；（4）合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，双方应进行验收。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中，第三方的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方、乙方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方的责任限额由双方在签订第三方服务协议或合同中约定，并在本合同中明确。4.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，应经双方书面同意，并签订补充协议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务协议或合同为准。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的第三方服务协议或合同为准。5.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如其他中介方、服务机构等）之间的权利义务关系，应根据各自签订的协议或合同确定。6.第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕或第三方职责履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因无法继续履行合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.2第三方退出程序（1）提前通知甲方、乙方；（2）协助甲方、乙方完成合同履行或终止事宜；（3）办理相关手续，终止与甲方、乙方之间的服务协议或合同关系。7.第三方的保密义务7.1保密内容第三方在履行合同过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料保密，包括但不限于房产信息、交易细节、商业秘密等。7.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后__年止。7.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易合同详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，房产的基本信息，交易价格，付款方式，交付时间，担保责任等内容。说明：本附件是合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：房产交易合同担保责任明细详细要求：列出甲方担保的具体内容，包括房产权属、贷款、租赁、抵押等情况。说明：本附件用于明确甲方在交易过程中的担保责任，保障乙方的权益。3.附件三：合同终止条款明细详细要求：明确合同终止的条件、程序和后果。说明：本附件用于规范合同终止的流程，保障双方的合法权益。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的类型、职责、服务内容、报酬、保密义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同变更、补充、解除等内容。说明：本附件用于对合同进行补充和修改，确保合同的完整性。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的方式，保障双方的权益。7.附件七：房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需办理的手续和文件。说明：本附件用于指导双方办理房产过户手续。8.附件八：房产评估报告详细要求：包括房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产的交易价格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房产；（2）乙方未按时支付房款；（3）甲方提供虚假房产信息；（4）乙方提供虚假个人信息；（5）第三方违反保密义务；（6）合同终止后，一方未按约定处理剩余款项或房产。2.责任认定标准：（1）甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金；（2）乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金；（3）甲方提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；（4）乙方提供虚假个人信息，应赔偿甲方因此遭受的损失；（5）第三方违反保密义务，应赔偿甲方、乙方因此遭受的损失；（6）合同终止后，一方未按约定处理剩余款项或房产，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：（1）甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，若甲方未按时交付，则应向乙方支付相当于交易价格__%的违约金。（2）乙方应在合同约定的支付日期前支付房款，若乙方未按时支付，则应向甲方支付相当于交易价格__%的违约金。（3）若甲方在交易过程中提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的__%。全文完。二零二四年度房产交易合同担保责任与合同终止条款条款1本合同目录一览1.担保责任概述1.1担保责任定义1.2担保责任范围1.3担保责任期限1.4担保责任主体1.5担保责任履行方式1.6担保责任变更1.7担保责任解除2.房产交易合同担保责任具体条款2.1担保方式2.2担保物权的设立2.3担保物的保管2.4担保物的处置2.5担保物的价值评估2.6担保物的抵押登记2.7担保物的保险2.8担保物的优先受偿权3.合同终止条款概述3.1合同终止定义3.2合同终止条件3.3合同终止程序3.4合同终止后的处理3.5合同终止后的权利义务3.6合同终止后的争议解决4.房产交易合同终止条款具体条款4.1合同终止事由4.2合同终止通知4.3合同终止后的财产返还4.4合同终止后的违约责任4.5合同终止后的税费处理4.6合同终止后的合同解除4.7合同终止后的争议解决方式5.担保责任与合同终止条款的适用范围5.1本条款适用于所有房产交易合同5.2本条款适用于所有担保责任5.3本条款适用于所有合同终止情况6.担保责任与合同终止条款的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更通知6.4变更后的生效日期7.担保责任与合同终止条款的解释7.1术语解释7.2争议解释7.3合同解释原则8.担保责任与合同终止条款的效力8.1效力范围8.2效力期间8.3效力终止9.担保责任与合同终止条款的不可分割性9.1不可分割性定义9.2不可分割性解释9.3不可分割性适用10.担保责任与合同终止条款的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.担保责任与合同终止条款的适用法律11.1适用法律11.2法律变更11.3法律适用争议12.担保责任与合同终止条款的生效12.1生效条件12.2生效程序12.3生效日期13.担保责任与合同终止条款的告知13.1告知义务13.2告知内容13.3告知方式13.4告知期限14.担保责任与合同终止条款的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释14.3其他约定效力第一部分：合同如下：1.担保责任概述1.1担保责任定义1.2担保责任范围担保责任范围包括但不限于买方应支付的房款、税费、违约金等，以及因买方违约导致卖方遭受的损失。1.3担保责任期限担保责任期限自合同签订之日起至买方履行完毕全部合同义务之日止。1.4担保责任主体担保责任主体为卖方，卖方应确保担保措施的合法性和有效性。1.5担保责任履行方式卖方应按照合同约定，及时、足额履行担保责任。1.6担保责任变更1.6.1协商变更在合同履行过程中，如需变更担保责任，双方应协商一致，并签订补充协议。1.6.2法定变更因法律法规变更导致担保责任发生变化的，双方应依法调整担保责任。1.7担保责任解除1.7.1协商解除在合同履行过程中，如需解除担保责任，双方应协商一致，并签订解除协议。1.7.2法定解除1.7.2.1因不可抗力导致合同无法履行；1.7.2.2因买方严重违约导致合同解除；1.7.2.3因法律法规变更导致担保责任无法履行。2.房产交易合同担保责任具体条款2.1担保方式卖方可选择抵押、质押、保证等担保方式。2.2担保物的设立卖方应将担保物办理抵押登记、质押手续或提供保证人。2.3担保物的保管卖方应妥善保管担保物，确保其安全。2.4担保物的处置2.4.1协商处置在合同履行过程中，如需处置担保物，双方应协商一致。2.4.2法定处置1.4.2.1因买方违约导致合同解除，卖方有权处置担保物；1.4.2.2因法律法规变更导致担保责任无法履行，卖方有权处置担保物。2.5担保物的价值评估卖方应委托具有资质的评估机构对担保物进行价值评估。2.6担保物的抵押登记卖方应将担保物办理抵押登记手续。2.7担保物的保险卖方应购买担保物保险，确保其安全。2.8担保物的优先受偿权卖方在担保责任范围内享有担保物的优先受偿权。3.合同终止条款概述3.1合同终止定义合同终止是指合同因约定或法定事由而失效。3.2合同终止条件3.2.1协商终止在合同履行过程中，如需终止合同，双方应协商一致。3.2.2法定终止1.2.2.1因不可抗力导致合同无法履行；1.2.2.2因买方严重违约导致合同解除；1.2.2.3因法律法规变更导致合同无法履行。3.3合同终止程序3.3.1通知合同终止前，双方应书面通知对方。3.3.2协商合同终止后，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商。3.4合同终止后的处理3.4.1财产返还合同终止后，双方应按照合同约定返还各自财产。3.4.2违约责任合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。3.5合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定或法律法规处理。3.6合同终止后的争议解决合同终止后的争议，按照本合同第10条约定解决。8.担保责任与合同终止条款的适用范围8.1本条款适用于所有房产交易合同本条款适用于本合同项下的所有房产交易合同，无论合同签订时间、交易标的及交易方式。8.2本条款适用于所有担保责任本条款适用于合同中规定的所有担保责任，包括但不限于抵押、质押、保证等。8.3本条款适用于所有合同终止情况本条款适用于合同因任何原因终止的所有情况，包括但不限于协商终止、法定终止等。9.担保责任与合同终止条款的变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致担保责任与合同终止条款的变更需经双方协商一致。9.1.2符合法律法规变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2变更程序9.2.1书面通知变更内容应以书面形式通知对方。9.2.2签订补充协议双方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.3变更通知变更内容通知应在变更生效前送达对方。9.4变更后的生效日期变更后的生效日期以补充协议约定的日期为准。10.担保责任与合同终止条款的解释10.1术语解释本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本行业的通常含义。10.2争议解释对本合同条款的争议，应按照合同订立时的语言文字进行解释。10.3合同解释原则合同解释应遵循诚实信用原则、公平原则和有利于保护无过错方的原则。11.担保责任与合同终止条款的效力11.1效力范围本条款的效力范围覆盖合同的全过程，包括签订、履行、变更和终止。11.2效力期间本条款自合同签订之日起至合同终止时止，具有法律约束力。11.3效力终止本条款的效力终止条件与合同终止条件相同。12.担保责任与合同终止条款的不可分割性12.1不可分割性定义担保责任与合同终止条款构成合同的不可分割部分。12.2不可分割性解释本条款的不可分割性意味着，任何一方不得单方面变更或解除本条款。12.3不可分割性适用本条款的不可分割性适用于合同的全部内容。13.担保责任与合同终止条款的争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序13.2.1协商双方应通过友好协商解决争议。13.2.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解。13.2.3仲裁如调解不成，双方可选择仲裁解决争议。13.2.4诉讼如仲裁不成或未选择仲裁，争议可提交人民法院诉讼解决。13.3争议解决机构13.3.1仲裁机构仲裁机构应具有合法的仲裁资质。13.3.2人民法院诉讼应向有管辖权的人民法院提起。13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.担保责任与合同终止条款的其他约定14.1其他约定事项本合同中未列明的其他约定事项，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.2其他约定解释其他约定事项的解释，应遵循本合同第10条的解释原则。14.3其他约定效力其他约定事项的效力，与本合同其他条款的效力相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加顺利，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方有权自行选择第三方。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和合同条款的约定。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。16.3第三方费用16.3.1第三方费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的约定18.2.1责任限额应在合同中明确约定，包括金额和适用范围。18.3责任限额的调整18.3.1责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。18.4责任限额的适用18.4.1责任限额适用于第三方因疏忽、过失或违反合同约定导致甲乙双方遭受的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应向第三方支付服务费用，并接受第三方提供的服务。19.3第三方与合同其他方的关系20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致。20.2合同变更程序合同变更程序应符合原合同约定的变更程序。20.3合同变更通知合同变更内容应以书面形式通知所有相关方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应遵循原合同约定的争议解决方式。21.2争议解决机构争议解决机构应具有合法资质，能够公正、公平地处理争议。21.3争议解决费用争议解决费用应根据合同约定或争议解决机构的收费标准承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易合同要求：合同应包含所有交易条款，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：这是合同的核心文件，所有附件均应与此文件相一致。2.房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产的权属清晰。说明：附件需为原件或经公证的复印件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产进行价值评估。说明：评估报告应包含评估依据、评估方法和评估结果。4.房产交易税费清单要求：列明交易过程中需要缴纳的税费种类和金额。说明：清单需根据当地税费政策制定。5.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，用于身份验证。说明：复印件需清晰，以便于核对。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳完毕。说明：证明需由物业管理处或相关部门出具。7.房产交易资金监管协议要求：如采用资金监管，需签订资金监管协议，明确资金监管方式、监管机构等。说明：协议需经双方及监管机构签字确认。8.担保文件要求：提供抵押、质押、保证等担保文件，确保交易安全。说明：担保文件需符合法律法规要求。9.合同补充协议要求：如有需要，可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议需经双方签字确认。10.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用和责任。说明：协议需符合法律法规要求，并经第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务。说明：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、提供虚假信息等。2.违约责任认定标准要求：违约责任认定标准应根据合同约定和法律法规确定。2.1未按时付款责任认定：违约方应支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例：若合同约定支付房款时间为2023年5月1日，买方于5月15日付款，则应支付从5月2日至5月15日的违约金。2.2未按时交付房产责任认定：违约方应支付违约金，违约金按逾期交付房产期限的每日万分之五计算。示例：若合同约定交付房产时间为2023年5月1日，卖方于5月15日交付，则应支付从5月2日至5月15日的违约金。2.3提供虚假信息责任认定：违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例：若卖方提供虚假房产信息导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失。3.违约处理要求：违约方应在违约发生后立即采取补救措施，并承担相应的违约责任。说明：违约方未采取补救措施或补救措施未达到合同约定的效果的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。全文完。二零二四年度房产交易合同担保责任与合同终止条款条款2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房产交易担保责任2.1担保范围2.2担保方式2.3担保期限2.4担保责任2.5担保解除条件3.房产交易合同终止条款3.1合同终止条件3.2合同终止程序3.3合同终止后的权利义务4.合同违约责任4.1违约行为界定4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的权利义务6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的效力8.合同解除与终止后的费用结算8.1费用结算原则8.2费用结算方式8.3费用结算时间9.合同附件9.1房产信息9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同解除与终止后的房产处置10.1处置方式10.2处置程序10.3处置后的权利义务11.合同保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除与终止后的其他事项12.1通知方式12.2合同解除与终止后的债权债务12.3合同解除与终止后的其他事宜13.合同附件清单14.合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.房产交易担保责任2.1担保范围甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制性权利。2.2担保方式甲方应提供标的房产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3担保期限本合同担保期限自合同签订之日起至标的房产过户登记至乙方名下之日止。2.4担保责任若因甲方提供的房产信息不真实或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.5担保解除条件若标的房产过户登记至乙方名下，甲方不再承担本合同约定的担保责任。3.房产交易合同终止条款3.1合同终止条件（1）标的房产过户登记至乙方名下；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定的合同终止条件。3.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后签订合同终止协议。3.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务，包括但不限于费用结算、房产交付等。4.合同违约责任4.1违约行为界定（1）甲方未按约定提供标的房产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）双方违反合同约定的其他行为。4.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。5.合同解除条款5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。5.2合同解除程序解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订合同解除协议。5.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务，包括但不限于费用结算、房产交付等。6.合同争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构某仲裁委员会。6.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。7.合同生效与变更7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.3合同变更后的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.合同解除与终止后的费用结算8.1费用结算原则合同解除或终止后，双方应按照合同约定和实际发生的情况，进行费用结算。8.2费用结算方式费用结算可通过银行转账、现金支付等方式进行，具体方式由双方协商确定。8.3费用结算时间费用结算应在合同解除或终止后的15个工作日内完成。9.合同附件9.1房产信息包括标的房产的详细地址、面积、用途、产权证号等。9.2付款凭证包括乙方支付购房款的收据、银行转账凭证等。9.3其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。10.合同解除与终止后的房产处置10.1处置方式合同解除或终止后，如标的房产未过户至乙方名下，甲方应负责将标的房产恢复原状或按照双方协商一致的方式处理。10.2处置程序处置程序应遵循相关法律法规，并在双方协商一致的基础上进行。10.3处置后的权利义务处置后的权利义务由双方另行协议确定。11.合同保密条款11.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年。11.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.合同解除与终止后的其他事项12.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达后的第二个工作日。12.2合同解除与终止后的债权债务合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应继续履行。12.3合同解除与终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同履行相关的事宜。13.合同附件清单13.1房产产权证明文件13.2房产买卖合同13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签订日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订日期为____年__月__日，签订地点为____市____区____路____号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式a)中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；b)咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决交易中的问题；d)担保服务：第三方提供担保，确保交易安全。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商一致。4.第三方责任界定4.1第三方在履行本合同时，应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应责任。4.2第三方责任包括但不限于：a)因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；b)第三方提供虚假信息、误导甲乙双方；c)第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；d)第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方在履