家居建材门面商铺租赁合同

家居建材门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的家居建材门面商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的家居建材门面商铺，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：位于__________的家居建材门面商铺。1.2商铺面积：商铺面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺现状为空白，乙方需自行装修。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得从事违法经营活动。4.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的装修、维修、安全等事项。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条甲方权利义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方正常经营的需要。5.2甲方应保证商铺的安全、消防、卫生等设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照手续。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。6.2乙方在租赁期间应自行负责商铺的装修、维修、安全等事项。6.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状照片5.租赁合同补充协议6.装修许可证明文件7.消防安全检查合格证明文件8.商铺平面图二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺未保证商铺设施正常运行未协助乙方办理相关证照手续2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变商铺用途擅自转租商铺3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施维修问题：遇到商铺设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修。若甲方未履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离商铺。3.商铺使用问题：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。乙方擅