二零二五年度个人二手房买卖合同范本：专业评估报告包含下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同范本：专业评估报告包含本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权人3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1卖方应缴纳的税费5.2买方应缴纳的税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.专业评估报告7.1评估机构选择7.2评估报告内容7.3评估报告获取方式8.房屋过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间节点9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：_______所在区域：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋类型：_______楼层数：_______层2.4房屋用途房屋用途：_______3.房屋权属情况3.1房屋产权证号产权证号：_______3.2房屋产权人产权人：_______3.3房屋抵押情况房屋是否抵押：_______如有抵押，抵押权人：_______4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格交易价格：_______元4.2付款方式付款方式：_______4.3付款时间节点首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______5.交易税费承担5.1卖方应缴纳的税费税费项目：_______税费金额：_______元5.2买方应缴纳的税费税费项目：_______税费金额：_______元6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间交付时间：_______6.2房屋交付条件交付条件：_______6.3房屋验收标准验收标准：_______7.专业评估报告7.1评估机构选择评估机构：_______7.2评估报告内容评估报告内容：_______7.3评估报告获取方式评估报告获取方式：_______8.房屋过户手续8.1过户手续办理卖方应在合同签订后_______日内，协助买方办理房屋过户手续。8.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担。8.3过户时间节点过户手续应在_______日前完成。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担如一方违约，应向守约方支付_______元的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同被依法解除或终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方同意，在合同履行期间，如因政策调整导致税费变化，按调整后的政策执行。12.2其他约定事项二双方同意，在合同履行期间，如因房屋质量问题导致维修，维修费用由_______方承担。12.3其他约定事项三双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋评估报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、代理等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判协调等。2.评估服务：对房屋价值进行评估，提供专业评估报告。3.咨询服务：就房屋买卖过程中涉及的法律、政策等问题提供咨询服务。4.代理服务：在甲乙双方授权下，代为办理合同签订、房屋过户等手续。15.3第三方选择与授权甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方在本合同范围内代表甲乙双方进行相关事宜的处理。15.4第三方责任限额1.第三方因自身原因导致的违约，其责任限额不超过甲乙双方因该违约所遭受的直接经济损失。2.第三方提供的服务内容如与事实不符，第三方应承担相应的法律责任，但不超过甲乙双方因该错误信息所遭受的直接经济损失。16.第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取中介费、评估费、咨询费、代理费等合理费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.第三方义务1.第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因导致的错误信息承担相应责任。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应按照合同约定的时间节点完成服务，并确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。2.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或裁决责任。3.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面同意。19.第三方介入后的合同变更1.如有第三方介入，甲乙双方应就第三方介入事宜进行书面确认，并相应调整合同内容。2.第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的完整性，并明确第三方的责任和义务。20.第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋权属情况，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件是房屋买卖的法律文件，是双方权利义务的依据。4.附件四：房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况，是房屋验收的重要依据。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供卖方应缴纳的税费缴纳凭证，买方应缴纳的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.附件六：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保护甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定时间办理房屋过户手续；第三方提供虚假信息或服务；一方故意隐瞒房屋重大瑕疵；一方未按约定承担税费。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额一般为合同总价款的_______%；因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿；违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。3.示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元的违约金，并赔偿因延迟交付造成的合理费用；若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失；若第三方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的直接经济损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：专业评估报告包含1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋坐落地址2.3房屋用途与性质2.4房屋面积与结构3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定方式3.2交易价格金额3.3付款方式与时间节点3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间与条件4.2房屋验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.产权过户与登记5.1产权过户办理5.2登记手续与费用5.3产权转移时间6.履约保证金6.1保证金金额与支付6.2保证金退还条件与程序6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.其他约定事项10.1专业评估报告要求10.2评估报告与使用10.3评估报告费用承担11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同生效时间13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案费用14.合同解释与效力14.1合同解释原则14.2合同效力范围14.3合同变更与解除效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/注册地址。1.2合同订立日期与地点本合同于2024年__月__日在__市__区__地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋基本信息2.1房屋产权状况房屋所有权证号：_______，房屋性质：_______，房屋用途：_______。2.2房屋坐落地址房屋位于__市__区__街道__号，具体门牌号为_______。2.3房屋用途与性质房屋用途为_______，性质为_______。2.4房屋面积与结构房屋总面积为_______平方米，结构为_______。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格确定方式交易价格为双方协商一致确定。3.2交易价格金额交易价格为人民币_______元整。3.3付款方式与时间节点乙方应在本合同签订之日起__日内支付首付款人民币_______元，余款于房屋交付前一次性支付。3.4付款凭证乙方支付款项时，应向甲方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间与条件甲方应于2024年__月__日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。4.2房屋验收标准与程序乙方应在收到房屋后__日内进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收合格前提出书面整改要求，甲方应在__日内整改完毕。第五条产权过户与登记5.1产权过户办理甲方应在本合同签订之日起__日内协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2登记手续与费用过户登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。5.3产权转移时间房屋产权转移登记手续完成后，乙方取得房屋所有权证。第六条履约保证金6.1保证金金额与支付乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付履约保证金人民币_______元。6.2保证金退还条件与程序如双方履行合同义务，甲方应在合同履行完毕后__日内无息退还保证金。6.3保证金用途保证金用于确保乙方按时支付购房款，以及保证双方履行合同义务。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至__市__区仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方丧失履行能力，经对方催告后仍未恢复；（4）其他导致合同无法履行的情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理剩余款项、财产转移等事宜。第十条其他约定事项10.1专业评估报告要求甲方应在本合同签订之日起__日内提供房屋的专业评估报告，报告应由中国房地产估价协会认可的评估机构出具。10.2评估报告与使用乙方有权要求甲方提供评估报告的电子版，并可在合同履行过程中随时查阅。10.3评估报告费用承担评估报告费用由甲方承担。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋评估报告由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于交易双方的身份证明、付款凭证等。第十二条合同签署与生效12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同签署地点本合同在__市__区__地点签署。12.3合同生效时间本合同自签署之日起生效。第十三条合同备案与登记13.1合同备案机构本合同应在__市__区__房地产交易中心备案。13.2合同备案手续双方应按照相关法律法规，办理合同备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由双方承担。第十四条合同解释与效力14.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同的条款应相互解释，互为补充。14.2合同效力范围本合同对双方具有法律约束力，自合同生效之日起，对双方具有法律效力。14.3合同变更与解除效力合同的变更或解除，应按照本合同约定的程序进行，经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行房屋产权过户登记；（2）提供房屋评估、鉴定等服务；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的沟通协调；（4）根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行职责，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。3.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的金额的__%。4.2第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失。第五条第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入，并明确第三方介入的事项及范围；（2）第三方在介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书；（3）第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。第六条第三方变更与退出6.1第三方在介入本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的代理人，第三方与甲乙双方之间不产生代理关系。7.2第三方介入本合同履行过程，其职责仅限于合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3第三方在介入本合同履行过程中，如与甲乙双方以外的第三方发生争议，应自行解决，不影响甲乙双方的合同履行。第八条第三方费用承担8.1第三方介入本合同履行过程产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。8.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。第九条第三方保密义务9.1第三方在介入本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1如合同履行完毕或合同解除，第三方应立即终止介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房产平面图等证明房屋产权的文件。说明：该附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、成新率等信息。说明：评估报告用于确定房屋的交易价格，保障交易双方的权益。3.附件三：交易双方的身份证明要求：提供交易双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于核实交易双方的主体资格，确保交易的合法性。4.附件四：付款凭证要求：提供交易双方支付款项的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证用于证明交易双方已履行付款义务，确保交易的完成。5.附件五：房屋交付确认书要求：交易双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付完成。说明：交付确认书用于证明房屋已按照约定交付，保障交易双方的权益。6.附件六：合同变更协议要求：双方协商一致后签署的合同变更协议，用于修改合同条款。说明：合同变更协议用于记录合同条款的修改内容，确保合同的合法性。7.附件七：合同解除协议要求：双方协商一致后签署的合同解除协议，用于解除合同关系。说明：合同解除协议用于明确合同解除的原因、处理方式等，保障双方的权益。8.附件八：争议解决协议要求：双方协商一致后签署的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。说明：争议解决协议用于明确争议解决的方式、程序等，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总价的__%。示例：若合同约定甲方应在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未按时交付，则甲方应支付乙方违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的__%。示例：若合同约定乙方应在2024年6月30日前支付首付款，但乙方未按时支付，则乙方应支付甲方违约金。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息责任认定：甲方应承担相应法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。4.违约行为：乙方恶意毁坏房屋设施责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方在入住期间恶意损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：专业评估报告包含2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产的基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交割时间及条件4.1交割时间4.2交割条件4.3交割手续5.专业评估报告的要求5.1评估机构的选择5.2评估报告的内容5.3评估报告的5.4评估报告的审核6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.房产权属变更登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.2终止合同的条件10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款凭证11.3附件三：评估报告12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2不可抗力条款14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产的基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市：_______2.1.2详细地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产用途2.3.1房产用途：_______2.3.2房产结构：_______2.4房产产权2.4.1房产产权类型：_______2.4.2房产产权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2剩余款项：_______元，于_______日前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2剩余款项支付时间：_______4.房产交割时间及条件4.1交割时间4.1.1房产交割时间：_______4.2交割条件4.2.1房产权属清晰4.2.2房产无任何抵押、查封等限制4.3交割手续4.3.1双方需办理房产过户手续4.3.2双方需配合办理相关手续5.专业评估报告的要求5.1评估机构的选择5.1.1买方有权选择评估机构5.1.2评估机构需具备相关资质5.2评估报告的内容5.2.1评估报告需包含房产价值、市场分析等内容5.2.2评估报告需于_______日前完成5.3评估报告的5.3.1评估报告由买方负责5.3.2地址：_______5.4评估报告的审核5.4.1买方有权对评估报告进行审核5.4.2如对评估结果有异议，可申请复评6.房产过户手续6.1过户所需材料6.1.1卖方身份证、房产证6.1.2买方身份证、银行付款凭证6.2过户流程6.2.1卖方与买方到房产所在地不动产登记机构办理过户手续6.2.2办理过户手续所需时间：_______6.3过户费用6.3.1过户税费：_______元6.3.2其他相关费用：_______元8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.1.2如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.1.3如卖方提供的房产信息不真实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款，并支付_______元的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为_______。9.合同解除及终止条件9.1解除合同的条件9.1.1卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同。9.1.2买方未按合同约定支付房款，卖方有权解除合同。9.2终止合同的条件9.2.1合同约定的履行期限届满，合同自动终止。9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同的生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行义务。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止。10.2.2双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.1.1房产名称：_______11.1.2房产地址：_______11.1.3房产面积：_______平方米11.1.4房产用途：_______11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证名称：_______11.2.2付款金额：_______元11.2.3付款时间：_______11.3附件三：评估报告11.3.1评估报告名称：_______11.3.2评估报告日期：_______11.3.3评估报告金额：_______元12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管合同文本。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力条款13.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签署日期14.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了保障交易安全、提高交易效率，由买卖双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2.1提供房产评估服务；15.2.2提供交易资金监管服务；15.2.3提供交易过户手续办理服务；15.2.4提供交易争议调解服务。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方应在合同中明确是否同意第三方介入，以及第三方介入的具体方式和内容。16.2如双方同意第三方介入，应在本合同中约定第三方的名称、资质、服务内容、费用及责任等。16.3买方或卖方有权选择第三方介入，但需征得另一方同意。17.第三方介入的职责与权利17.1.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；17.1.2对买卖双方的交易信息保密；17.1.3对交易过程中发现的问题及时通知买卖双方；17.1.4协助买卖双方解决交易过程中出现的争议。17.2.1要求买卖双方提供必要的资料和证明；17.2.2对买卖双方提供的信息进行核实；17.2.3在必要时对买卖双方进行调解。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担。18.2若合同未约定费用承担方式，则由双方协商解决。19.第三方责任限额19.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为本合同交易金额的_______%。19.3第三方责任限额的计算公式如下：19.3.1第三方责任限额=本合同交易金额×第三方责任限额比例20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与买卖双方之间的关系为委托服务关系，第三方不参与买卖双方的交易主体地位。20.2第三方对买卖双方的权利义