二零二五年度成都二手房买卖合同（含法律咨询及风险控制）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房买卖合同（含法律咨询及风险控制）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3第三方中介机构信息（如有）2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积及使用情况2.4房产配套设施及装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付时间及条件4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式4.2税费承担比例4.3其他费用及承担方式5.房产过户及产权变更5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3产权变更登记6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.房产维修及责任7.1房产维修范围及标准7.2维修责任及费用承担7.3紧急维修处理8.违约责任8.1违约情形及定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构及仲裁规则10.合同解除及终止10.1合同解除情形10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.法律咨询及风险控制11.1法律咨询服务内容11.2风险控制措施11.3法律费用及承担12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行期限12.3履行违约责任13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知及送达方式13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.2买受人基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______1.3第三方中介机构信息（如有）机构名称：_______联系方式：_______地址：_______2.房产基本信息2.1房产坐落地址具体地址：_______所在区域：_______房产编号：_______2.2房产产权信息产权证号：_______产权性质：_______土地使用权类型：_______2.3房产面积及使用情况建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米房屋用途：_______2.4房产配套设施及装修情况配套设施：_______装修情况：_______装修材料：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：_______万元整3.2付款方式及时间首付款：_______万元，于合同签订之日起_______日内支付；尾款：_______万元，于房产过户手续办理完毕后_______日内支付。3.3首付款比例首付款比例：_______3.4尾款支付时间及条件尾款支付时间：_______尾款支付条件：_______4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算方式交易税费按国家及地方相关政策规定计算。4.2税费承担比例税费承担比例：_______4.3其他费用及承担方式其他费用：_______承担方式：_______5.房产过户及产权变更5.1过户时间房产过户时间为_______。5.2过户手续及费用过户手续由双方共同办理，相关费用按国家及地方相关政策规定承担。5.3产权变更登记产权变更登记手续由买受人负责办理，相关费用由买受人承担。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为_______。6.2房产验收标准及程序验收标准：_______验收程序：_______6.3验收不合格的处理验收不合格的，卖方应在_______日内修复或更换，修复或更换后买方再次验收。8.违约责任8.1违约情形及定义1.出卖人未按约定时间交付房产；2.买受人未按约定时间支付款项；3.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金为交易总价的_______%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用。8.3违约金计算及支付违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行或赔偿之日止，按日计算，每日违约金为交易总价的_______‰。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院合同签订地为_______，双方同意由_______人民法院管辖。9.3仲裁机构及仲裁规则双方同意将合同争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该委员会的仲裁规则。10.合同解除及终止10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.出卖人或买受人违约，对方给予解除合同的通知后，违约方在_______日内未予改正；3.出卖人或买受人违反法律法规，导致合同无效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：1.合同约定的各项义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。11.法律咨询及风险控制11.1法律咨询服务内容提供合同起草、修改、审核及法律风险提示等服务。11.2风险控制措施1.对房产产权进行核实，确保无产权纠纷；2.对交易税费进行计算，确保双方利益；3.对合同条款进行审核，确保合同合法有效。11.3法律费用及承担法律咨询服务费用为_______元，由_______方承担。12.合同生效及履行12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。12.3履行违约责任任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证明、付款凭证等。13.2通知及送达方式通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同附件及补充协议合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，应事先征得甲方和乙方的同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、职责范围和责任限额。15.3第三方职责范围第三方在合同中的职责范围包括但不限于：1.中介机构：协助甲方和乙方完成房产交易，包括但不限于信息发布、带客看房、谈判协调等；2.评估机构：对房产进行价值评估；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；4.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.4第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；2.第三方应保守甲方和乙方提供的信息和商业秘密。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款1.甲方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和业务能力；2.甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额；3.甲方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。16.2乙方额外条款1.乙方同意第三方介入，应确保第三方具备相应的资质和业务能力；2.乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额；3.乙方应监督第三方的工作，确保其服务符合合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽或违反合同约定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额计算1.中介机构：中介服务费总额的_______倍；2.评估机构：评估服务费总额的_______倍；3.律师事务所：律师服务费总额的_______倍；4.会计师事务所：审计服务费总额的_______倍。17.3责任限额承担第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，甲方和乙方应自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与乙方无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定，与甲方无关。18.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由各自签订的书面协议约定，相互之间不承担连带责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更合同履行期间，如需更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。19.2第三方退出第三方因故退出合同时，应提前_______日通知甲方和乙方，并妥善处理合同未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房屋所有权证土地使用权证房产测绘报告房产维修基金缴纳证明2.交易文件：房屋买卖合同付款凭证税费缴纳凭证房产过户申请表3.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议律师服务协议会计师事务所服务协议4.银行文件：户口本身份证银行账户信息5.其他相关文件：房产照片房产配套设施清单合同当事人签字确认单合同修改记录附件详细要求和说明：所有附件均需为原件或经双方签字认可的复印件；房产证明文件需为最新有效版本；交易文件需完整、清晰，并由双方签字确认；第三方服务协议需明确服务内容、费用及责任；银行文件需为最新有效，并确保账户信息的准确性；其他相关文件需与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的_______%。房产存在权属纠纷：出卖人应赔偿买受人因此遭受的直接经济损失。房产质量不符合约定：出卖人应修复或更换不合格部分，并承担相关费用。示例说明：出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，经买受人催告后，仍超过_______日未能交付，出卖人应向买受人支付违约金_______万元。2.买受人违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_______%。逾期过户：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价的_______%。隐瞒房产瑕疵：买受人应赔偿出卖人因此遭受的直接经济损失。示例说明：买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，经出卖人催告后，仍超过_______日未能支付，买受人应向出卖人支付违约金_______万元。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。第三方泄露信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。示例说明：中介机构在提供服务过程中泄露了甲方或乙方的个人信息，中介机构应向甲方或乙方支付违约金_______元，并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度成都二手房买卖合同（含法律咨询及风险控制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.2费用承担方5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件6.房产过户及登记手续6.1过户手续6.2登记手续6.3手续费用7.法律咨询及风险控制7.1法律咨询服务7.2风险控制措施8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.2附件二：其他相关文件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：________________1.1.3联系电话：________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：________________1.2.3联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省市：_________________2.1.2所在区县：_________________2.1.3详细地址：_________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房产性质2.3.1房产用途：________________2.3.2房产类型：________________2.4房产权属2.4.1房产证号：________________2.4.2房产所有权人：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_________________3.1.2人民币大写：________________3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：_____________3.2.2首付款支付时间：_____________3.2.3尾款支付方式：_____________3.2.4尾款支付时间：_____________4.交易税费及费用承担4.1税费种类4.1.1契税：____________________4.1.2土地增值税：_______________4.1.3个税：____________________4.2费用承担方4.2.1卖方承担费用：_____________4.2.2买方承担费用：_____________5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：_________________5.2交房条件5.2.1房产无抵押、无查封5.2.2房产无租赁合同5.2.3房产无其他权利负担6.房产过户及登记手续6.1过户手续6.1.1协助办理房产过户手续6.1.2协助办理房产登记手续6.2登记手续6.2.1办理房产证6.2.2办理他项权证6.3手续费用6.3.1手续费用承担：_____________7.法律咨询及风险控制7.1法律咨询服务7.1.1协助提供法律咨询服务7.2风险控制措施7.2.1协助进行房产交易风险评估7.2.2协助制定风险控制方案8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方违约：________________8.1.2买方违约：________________8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：____________8.2.2买方违约责任：____________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.1.4诉讼解决9.2争议解决地点9.2.1在成都市仲裁委员会仲裁9.2.2在卖方所在地人民法院诉讼9.3争议解决方式9.3.1仲裁或诉讼为最终解决方式10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房产过户手续完成10.2合同期限10.2.1本合同自签订之日起生效10.2.2合同有效期为一年11.合同附件11.1附件一：房产证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2土地证复印件11.1.3其他相关证明文件11.2附件二：其他相关文件11.2.1双方身份证复印件11.2.2房产交易税费缴纳凭证11.2.3其他相关文件12.合同解除条件12.1合同解除情形12.1.1双方协商一致解除12.1.2违约解除12.2合同解除程序12.2.1提前通知对方12.2.2协商确定解除方式12.2.3办理相关手续13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订变更协议13.2合同补充协议13.2.1补充协议作为合同附件13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业范围内提供服务。15.2第三方介入条件15.2.1卖方或买方请求第三方介入，应提前向对方通知，并取得对方同意。15.2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域。15.3第三方责任15.3.1第三方在执行其职责过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对因其提供的服务导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1卖方权利义务16.1.1卖方有权要求第三方提供专业意见，并有权选择是否接受第三方意见。16.1.2卖方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.2买方权利义务16.2.1买方有权要求第三方提供专业意见，并有权选择是否接受第三方意见。16.2.2买方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在执行其职责过程中，因其疏忽或过失导致合同无法履行的，其赔偿责任不得超过合同标的额的5%。17.1.2第三方责任限额不适用于因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方18.1.1第三方与卖方之间不存在隶属关系，其服务是独立的。18.1.2卖方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方改正错误。18.2第三方与买方18.2.1第三方与买方之间不存在隶属关系，其服务是独立的。18.2.2买方有权对第三方的工作进行监督，并有权要求第三方改正错误。18.3第三方与合同双方18.3.1第三方在执行其职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2合同双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方超出其职责范围行事。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同双方达成一致意见，认为无需第三方介入。19.1.2第三方完成其职责，合同双方均认为已无继续介入的必要。19.2第三方介入的终止程序19.2.1合同双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到通知后，按照合同约