二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款及产权过户）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款及产权过户）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积和结构2.3房屋的产权状况2.4房屋的配套设施3.合同标的物的价格及支付方式3.1房屋的价格3.2付款方式及时间3.3首付款金额及支付时间3.4按揭贷款金额及还款方式4.按揭贷款的相关事宜4.1贷款额度及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款保险及费用4.4贷款审批及放款时间5.房屋产权过户的相关事宜5.1产权过户手续5.2产权过户税费5.3产权过户时间5.4产权过户后的权利义务6.合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理8.附件及补充协议8.1附件一：房屋买卖合同附件8.2附件二：按揭贷款合同附件8.3补充协议9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件9.2合同的法律适用9.3合同的管辖法院10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的生效日期14.合同的签署与备案第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所：__________________________1.1.4买方联系方式：_______________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所：__________________________1.2.4卖方联系方式：_______________________1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：________________________1.3.2银行地址：__________________________1.3.3贷款经理姓名：_______________________1.3.4贷款经理联系方式：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：____________________2.1.2所在市（地区）：__________________________2.1.3所在区（县）：___________________________2.1.4具体地址：_____________________________2.2房屋的面积和结构2.2.1建筑面积：___________________________2.2.2使用面积：___________________________2.2.3房屋结构：___________________________2.3房屋的产权状况2.3.1房屋产权证号：________________________2.3.2房屋所有权人：________________________2.3.3房屋用途：___________________________2.4房屋的配套设施2.4.1供水情况：___________________________2.4.2供电情况：___________________________2.4.3供暖情况：___________________________2.4.4电梯情况：___________________________2.4.5其他配套设施：________________________3.合同标的物的价格及支付方式3.1房屋的价格3.1.1房屋总价：___________________________3.1.2付款方式：___________________________3.2付款方式及时间3.2.1首付款金额：___________________________3.2.2首付款支付时间：_______________________3.2.3按揭贷款金额：___________________________3.2.4按揭贷款支付时间：_______________________4.按揭贷款的相关事宜4.1贷款额度及利率4.1.1贷款额度：___________________________4.1.2贷款利率：___________________________4.2贷款期限及还款方式4.2.1贷款期限：___________________________4.2.2还款方式：___________________________4.3贷款保险及费用4.3.1贷款保险种类：________________________4.3.2贷款保险费用：________________________4.4贷款审批及放款时间4.4.1贷款审批时间：________________________4.4.2贷款放款时间：________________________5.房屋产权过户的相关事宜5.1产权过户手续5.1.1过户手续办理时间：_____________________5.1.2过户手续办理地点：_____________________5.2产权过户税费5.2.1税费种类：___________________________5.2.2税费金额：___________________________5.3产权过户时间5.3.1产权过户完成时间：_____________________5.3.2产权过户登记机构：_____________________5.4产权过户后的权利义务5.4.1买方权利：___________________________5.4.2卖方义务：___________________________6.合同的履行与违约责任6.1合同的履行6.1.1买方履行义务：________________________6.1.2卖方履行义务：________________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约情形：___________________________6.2.2违约责任：___________________________6.2.3赔偿金额：___________________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决途径：________________________6.3.2争议解决机构：________________________7.合同解除与终止7.1合同解除的条件7.1.1合同解除的情形：_____________________7.1.2合同解除的程序：_____________________7.2合同终止的条件7.2.1合同终止的情形：_____________________7.2.2合同终止的程序：_____________________7.3合同解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后的财产处理：_____________________7.3.2合同解除或终止后的费用结算：_____________________7.3.3合同解除或终止后的其他事宜：_____________________8.附件及补充协议8.1附件一：房屋买卖合同附件8.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件8.1.2房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告8.1.3房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议8.2附件二：按揭贷款合同附件8.2.1按揭贷款合同附件一：贷款合同8.2.2按揭贷款合同附件二：贷款申请审批表8.2.3按揭贷款合同附件三：贷款还款计划表8.3补充协议8.3.1补充协议一：关于房屋交付的补充协议8.3.2补充协议二：关于按揭贷款还款的补充协议8.3.3补充协议三：关于税费承担的补充协议9.合同生效及法律适用9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字盖章9.1.2双方完成合同约定的所有款项支付9.1.3双方完成房屋产权过户手续9.2合同的法律适用9.2.1本合同适用中华人民共和国法律9.2.2合同解释以中华人民共和国法律为准9.3合同的管辖法院9.3.1合同争议的管辖法院为卖方住所地人民法院10.合同的修改与补充10.1合同的修改10.1.1合同的修改应当以书面形式进行10.1.2修改后的条款应当由双方签字盖章后生效10.2合同的补充10.2.1合同的补充应当以书面形式进行10.2.2补充条款应当视为合同的一部分11.合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.1.1买方在合同约定的期限内未支付首付款11.1.2卖方在合同约定的期限内未交付房屋11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同终止的条件11.2.1房屋交付并完成产权过户11.2.2按揭贷款合同终止11.3合同解除或终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同约定的义务11.3.2双方应按合同约定结算已支付款项和未支付款项11.3.3双方应承担解除或终止合同后的法律责任12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决争议12.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同约定的仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同的生效日期13.1合同生效日期为双方签字盖章之日14.合同的签署与备案14.1合同双方应当在合同上签字或盖章14.2合同签署后，卖方应当在规定的时间内办理房屋产权过户手续14.3合同备案手续由卖方负责办理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定义1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、贷款机构、监管机构等。1.2第三方在合同中的角色和职责应当明确界定，并在合同中具体说明。2.第三方的介入条件及程序2.1第三方的介入需符合本合同约定的条件，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应当通过书面协议，由甲乙双方与第三方共同签署。3.第三方的责任及义务3.1第三方在合同中的责任应当明确，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量、维护甲乙双方的合法权益等。3.2第三方应按照合同约定，对甲乙双方提供的服务内容、质量、进度等进行监督和检查。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方应按照合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同约定的争议解决机构。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构在合同中的职责为协助甲乙双方完成交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。7.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.1.3中介机构违反合同约定，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。7.2律师事务所介入7.2.1律师事务所的职责为提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。7.2.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2.3律师事务所因自身原因导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任。7.3评估机构介入7.3.2评估机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.3.3评估机构因评估结果错误导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。7.4贷款机构介入7.4.1贷款机构的职责为为买方提供按揭贷款服务。7.4.2贷款机构的服务费用由买方承担。7.4.3贷款机构因自身原因导致买方损失的，贷款机构应承担相应的赔偿责任。7.5其他第三方介入7.5.1对于其他第三方介入的情况，甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，明确第三方的责任和义务。7.5.2第三方介入的具体条款应由甲乙双方与第三方共同协商确定。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方共同协商，并以书面形式进行修改。8.2修改后的合同条款对甲乙双方和第三方均具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋产权的合法性，为合同履行提供依据。2.房屋买卖合同附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：证明房屋的面积、结构等基本信息，为合同履行提供依据。3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊事项达成的补充协议。说明：对合同条款进行补充和完善，确保合同内容的完整性。4.按揭贷款合同附件一：贷款合同要求：提供买方与贷款机构签订的按揭贷款合同原件。说明：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条款。5.按揭贷款合同附件二：贷款申请审批表要求：提供买方向贷款机构提交的贷款申请审批表。说明：证明买方已向贷款机构申请按揭贷款。6.按揭贷款合同附件三：贷款还款计划表要求：提供贷款机构出具的贷款还款计划表。说明：明确买方在贷款期限内的还款计划，为双方履行合同提供依据。7.补充协议一：关于房屋交付的补充协议要求：双方就房屋交付事宜达成的补充协议。说明：明确房屋交付的时间、条件、责任等事宜。8.补充协议二：关于按揭贷款还款的补充协议要求：双方就按揭贷款还款事宜达成的补充协议。说明：明确按揭贷款的还款方式、还款时间、违约责任等事宜。9.补充协议三：关于税费承担的补充协议要求：双方就税费承担事宜达成的补充协议。说明：明确税费的分担比例、缴纳时间等事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付首付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的%。示例：若首付款为万元，则买方应支付万元违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。示例：若房屋总价为万元，则卖方应支付万元违约金。3.违约行为：买方未按约定时间偿还按揭贷款。责任认定：买方应向贷款机构支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的%。示例：若逾期还款金额为万元，则买方应支付万元违约金。4.违约行为：卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的%。示例：若房屋总价为万元，则卖方应支付万元违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定服务费用的%。示例：若合同约定服务费用为万元，则第三方应支付万元违约金。全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款及产权过户）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋装修及配套设施2.4房屋用途限制第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章按揭贷款事项4.1贷款银行及贷款金额4.2贷款利率及还款方式4.3贷款期限及还款计划4.4贷款审批及发放流程第五章产权过户手续5.1产权过户申请5.2产权过户税费5.3产权过户流程5.4产权过户登记第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4合同解除程序第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院8.4争议解决费用第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除与终止第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密责任第十一章其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同附件效力11.4合同附件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章违约责任13.1违约责任承担13.2违约金计算13.3违约责任免除第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：____________________1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同附件1.4.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件房屋买卖协议书按揭贷款合同产权过户申请表第二章房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面积：____________________平方米2.1.3房屋套内面积：____________________平方米2.2房屋产权情况2.2.1房屋产权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋已登记抵押情况：____________________2.3房屋装修及配套设施2.3.1房屋装修情况：____________________2.3.2房屋配套设施：____________________2.4房屋用途限制2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋用途限制：____________________第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权的权利3.1.2依法使用房屋的权利3.1.3要求卖方履行合同义务的权利3.2买方义务3.2.1按时支付购房款的义务3.2.2按照约定办理按揭贷款的义务3.2.3按时办理产权过户手续的义务3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权益3.3.2要求买方履行合同义务的权利3.3.3依法出售房屋的权利3.4卖方义务3.4.1按时交付房屋的义务3.4.2办理房屋产权过户手续的义务3.4.3保证房屋权属清晰的义务第四章按揭贷款事项4.1贷款银行及贷款金额4.1.1贷款银行：____________________4.1.2贷款金额：____________________元4.2贷款利率及还款方式4.2.1贷款利率：____________________4.2.2还款方式：____________________4.3贷款期限及还款计划4.3.1贷款期限：____________________年4.3.2还款计划：____________________4.4贷款审批及发放流程4.4.1贷款审批流程：____________________4.4.2贷款发放流程：____________________第五章产权过户手续5.1产权过户申请5.1.1买方在收到房屋钥匙后__个工作日内向房产局提交产权过户申请。5.2产权过户税费5.2.1产权过户税费由买方承担。5.3产权过户流程5.3.1买方提交产权过户申请及相关材料。5.3.2房产局审核并出具产权过户证明。5.3.3买方领取新产权证。5.4产权过户登记5.4.1产权过户登记由房产局负责。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋交付时符合合同约定。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为__年__月__日。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4房屋验收程序6.4.1买方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收。6.4.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失7.3违约金计算7.3.1违约金按合同总价款的__%计算。7.4合同解除程序7.4.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。7.4.2协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼。第八章争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2仲裁机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼法院8.3.1诉讼法院为合同签订地的人民法院。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同履行与变更9.1合同履行期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续之日止。9.2合同变更条件9.2.1合同的任何变更必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更程序9.3.1变更协议经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同解除与终止9.4.1合同的解除与终止按照第七章的规定执行。第十章保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年。10.3保密责任10.3.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数11.2.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件房屋买卖协议书按揭贷款合同产权过户申请表第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续而终止。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应相互通知，并办理相关手续。第十三章违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金恢复原状赔偿损失13.2违约金计算13.2.1违约金按合同总价款的__%计算。13.3违约责任免除13.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后__个工作日内仍未纠正的，对方有权解除合同。14.2合同终止条件14.2.1合同因房屋交付完毕并办理完毕产权过户手续而终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商。14.3.2协商不成时，任何一方均可向法院提起诉讼。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋权属清晰保证条款说明：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何争议或瑕疵，包括但不限于共有人、抵押权人、租赁权人等第三方权益。若因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.2房屋交付前费用承担条款说明：在房屋交付前，因房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担，直至房屋交付给乙方。1.3房屋装修及配套设施保证条款说明：甲方保证房屋交付时，装修及配套设施符合合同约定，如存在质量问题或与约定不符，甲方应在乙方提出后__个工作日内进行修复或更换。1.4甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方按揭贷款保证条款说明：乙方保证在合同约定的期限内，按照贷款银行的要求，及时、足额偿还按揭贷款。2.2乙方支付定金及尾款保证条款说明：乙方应在合同签订后__个工作日内支付定金__万元，并在房屋交付前支付剩余购房款。2.3乙方违约责任加重条款说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方除承担违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由甲乙双方按照合同约定的比例分担。3.2中介保密条款说明：中介应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息进行保密，未经允许不得向任何第三方泄露。3.3中介违约责任条款说明：若中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的违约责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后__个工作日内支付，支付方式为__。3.5中介责任限制条款说明：中介仅提供信息介绍和协助谈判等服务，对合同履行过程中的风险和损失不承担任何责任。3.6中介争议解决条款说明：若中介与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖协议书3.按揭贷款合同4.产权过户申请表5.房屋权属查询证明6.房屋维修基金缴纳证明7.房屋装修及配套设施清单8.物业管理费缴纳证明9.水电费缴纳证明10.燃气费缴纳证明11.中介服务合同12.房屋买卖合同变更协议13.争议解决协议14.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方书面通知后__个工作日内仍未交付的，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，经甲方书面通知后__个工作日内仍未支付的，视为违约。3.违约行为：甲方未保证房屋权属清晰。认定：甲方出售的房屋存在权属争议或瑕疵，导致合同无法履行的，视为违约。4.违约行为：乙方未按约定办理按揭贷款。认定：乙方未在合同约定的贷款期限内办理按揭贷款，经甲方书面通知后__个工作日内仍未办理的，视为违约。5.违约行为：甲方未保证房屋装修及配套设施符合约定。认定：房屋交付时，装修及配套设施存在质量问题或与约定不符，经乙方书面通知后甲方未在__个工作日内修复或更换的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产权属：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人以其所购房屋作为抵押物，向银行申请的贷款。3.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在收到房屋后__个工作日内向甲方提出书面质量问题报告，甲方应在__个工作日内予以修复。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并可要求支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并可要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方使用按揭贷款购买房屋。4.房屋买卖双方涉及产权过户手续。5.房屋买卖双方在合同履行过程中出现违约情况。全文完。二零二五年度房屋买卖合同范本（按揭贷款及产权过户）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“按揭贷款”：指乙方在购买标的房屋时，向银行申请的贷款，用于支付房屋价款的一部分。（2）“产权过户”：指将标的房屋的产权从甲方转移到乙方名下的法律程序。3.2关键词解释：（1）“标的房屋”：指本合同约定的位于____________________的房屋。（2）“房屋价款”：指乙方购买标的房屋所应支付的总金额。（3）“贷款额度”：指乙方申请按揭贷款的最高额度。（4）“首付比例”：指乙方在购买标的房屋时，需支付的首付款占房屋价款的比例。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方有义务向乙方提供标的房屋的合法产权证明；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续；（4）甲方有义务按照合同约定配合乙方办理按揭贷款手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款；（3）乙方有义务按照合同约定办理房屋产权过户手续；（4）乙方有义务按照合同约定配合甲方办理按揭贷款手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房屋产权过户登记完成之日止。5.2合同履行地点：标的房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后，将标的房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后，按照合同约定支付房屋价款；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同办理房屋产权过户手续；（4）甲乙双方应按照合同约定，共同办理按揭贷款手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）标的房屋产权过户登记完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）甲乙双方按照终止协议办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定，办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付款项；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋价款：____________________元，包括但不限于房屋本身的价值及税费等；（2）按揭贷款利息：____________________元，根据乙方选择的贷款利率计算；（3）其他费用：____________________元，包括但不限于评估费、中介费、保险费等。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订后_________日内，向甲方支付房屋价款的_________%作为首付款；（2）按揭贷款：乙方应在合同签订后_________日内，向银行申请按揭贷款，并确保贷款额度不低于房屋价款的_________%；（3）余款支付：乙方应在办理完房屋产权过户手续后_________日内，向甲方支付房屋价款的剩余部分。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订后_________日内；（2）按揭贷款申请时间：合同签订后_________日内；（3）余款支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后_________日内。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付；（2）支付凭证：乙方应在支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证；（3）支付责任：甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋，应向乙方支付房屋价款总额的_________%作为违约金；（2）甲方未按合同约定提供合法产权证明，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋价款总额的_________%作为违约金；（2）乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约责任条款，违约方应向守约方支付违约金；（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约所造成的实际损失；（3）赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同的内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房屋损毁；（2）战争导致合同履行受阻；（3）政府政策变更导致贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）或双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家秘密或商业秘密；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部房屋价款；（2）乙方在未支付完毕全部房屋价款前，不得擅自转让、抵押或出租标的房屋。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等特殊情况，甲乙双方有权根据实际情况协商调整合同内容；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权根据不可抗力条款的规定，协商解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充，应书面提出；（2）经双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自修改或补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同办理房屋产权过户手续；（2）甲乙双方应相互配合，共同办理按揭贷款手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点，及时提供相关资料；（2）甲乙双方应按照合同约定的方式，相互通知、协调、解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同、协议等文件相互独立。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）合同条款的增减，应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.按揭贷款合同4.首付款支付凭证5.按揭贷款申请