二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议合同编号_________一、合同主体甲方（赠与人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受赠人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方愿意将其名下房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该房产，并为此签订本协议。同时，为保障乙方在住房贷款方面的权益，丙方同意为乙方的住房贷款提供担保。本协议旨在明确各方权利义务，确保协议的顺利履行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）房产：指甲方名下位于____________________的房产，包括房屋本身及附属设施。（2）住房贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。（3）担保：指丙方为保证乙方按时偿还住房贷款，自愿提供担保的行为。3.2关键词解释（1）无偿赠与：指甲方将房产无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。（2）担保责任：指丙方在乙方未按时偿还住房贷款时，承担相应的还款责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权将房产无偿赠与乙方。（2）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权接受甲方无偿赠与的房产。（2）乙方应按时偿还住房贷款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。4.3丙方的权利和义务（1）丙方有权要求乙方按时偿还住房贷款。（2）丙方在乙方未按时偿还住房贷款时，有权代为偿还。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本协议履行地点为____________________。5.3合同履行方式本协议履行方式为____________________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕。（2）协议一方违约，经另一方书面通知后，协议终止。6.3终止程序（1）协议终止前，各方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）协议终止后，各方应按照协议约定处理相关事宜。（2）协议终止后，各方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产过户费用：指乙方办理房产过户手续所产生的一切费用。（2）住房贷款利息：指乙方在贷款期间应支付给银行的利息。（3）担保费用：指丙方为乙方提供担保所产生的一切费用。（4）其他费用：指本协议履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续前，一次性支付给甲方。（2）住房贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按月支付给银行。（3）担保费用：丙方应在签订本协议时，一次性支付给甲方。（4）其他费用：各方应按照协议约定，在发生费用时及时支付。7.3支付时间（1）房产过户费用：乙方应在办理房产过户手续前支付。（2）住房贷款利息：乙方应按月支付。（3）担保费用：丙方应在签订本协议时支付。（4）其他费用：各方应在费用发生时支付。7.4支付条款（1）各方应按照本协议约定的支付方式、支付时间支付费用。（2）如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担相应的费用。（3）如因丙方原因导致担保无法履行，丙方应承担相应的费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。（2）甲方未保证房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时偿还住房贷款，应向银行支付违约金，违约金为____________________。（2）乙方未按时支付费用，应向受损方支付违约金，违约金为____________________。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为____________________。九、保密条款9.1保密内容（1）房产的具体信息。（2）住房贷款的具体信息。（3）担保的具体信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为____________________。9.3保密履行方式（1）各方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，各方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致协议无法履行或履行困难时，各方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致贷款无法发放。十一、争议解决11.1协商解决（1）各方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼（1）争议解决过程中，可由双方共同委托第三方进行调解。（2）调解不成，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，甲方可将房产赠与给第三方。12.2不得转让的情形（1）协议履行期间。（2）协议终止后，但涉及房产、住房贷款、担保等事项的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对房产的任何权利。（2）本协议的签订并不影响乙方对住房贷款的任何权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在协议履行期间对房产进行维修、保养的权利。（2）乙方保留在协议履行期间对住房贷款进行还款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方。（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签订补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签字或盖章的补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）补充协议与本协议内容不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）各方应在本协议履行过程中相互协作，共同完成协议约定的各项事项。（2）各方应在本协议履行过程中提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）各方应按照本协议约定的方式和时间，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就房产赠与、住房贷款担保等事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行增减条款。（2）本协议的增减条款应与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（赠与人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（受赠人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________丙方（担保人）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.住房贷款合同3.担保合同4.房产评估报告5.各方身份证明文件6.房产过户手续7.协议补充文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理房产过户手续：认定违约，应向乙方支付违约金。未保证房产权属清晰：认定违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时偿还住房贷款：认定违约，应向银行支付违约金。未按时支付费用：认定违约，应向受损方支付违约金。3.丙方违约行为及认定：未按时履行担保义务：认定违约，应代为偿还乙方住房贷款。三、法律名词及解释：1.无偿赠与：指甲方将房产无偿转让给乙方，乙方无需支付任何费用。2.担保：指丙方为保证乙方按时偿还住房贷款，自愿提供担保的行为。3.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方。4.住房贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻找解决方案，必要时寻求法律援助。2.问题：乙方未按时偿还住房贷款。解决办法：及时通知乙方，协商还款计划，必要时启动担保程序。3.问题：丙方未履行担保义务。解决办法：要求丙方履行担保义务，如无法履行，追究其法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：及时沟通，明确条款含义，必要时修改或补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方角色：____________________3.第三方责任：对乙方在住房贷款期间的行为进行监督，确保乙方按时还款。在乙方违约时，协助甲方追讨欠款。在合同约定的其他责任范围内，履行相关义务。4.第三方权利：在乙方按时还款的情况下，享有合同约定的收益。在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。5.第三方义务：按照合同约定，履行第三方责任。保守合同机密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在甲方赠与房产后，享有房产所有权。在符合贷款条件的情况下，享有优先选择住房贷款的权利。2.乙方利益条款：甲方应在房产过户前，确保房产无任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理住房贷款手续。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得在房产过户后，单方面撤销赠与。甲方不得利用房产进行任何违法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：在乙方接受赠与房产后，甲方享有对房产的监督权。在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：甲方享有在乙方违约时，要求乙方支付违约金的权利。甲方享有在乙方违约时，收回房产的权利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还住房贷款，应向银行支付违约金。乙方不得在未偿还完住房贷款的情况下，将房产转让给第三方。乙方不得利用房产进行任何违法活动。全文完。二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议终止条件二、房产赠与1.赠与房产的基本信息2.赠与房产的权属证明3.赠与房产的评估价值4.赠与房产的交付方式5.赠与房产的交付时间6.赠与房产的税费承担三、子女住房贷款担保1.贷款担保的基本信息2.贷款担保的额度3.贷款担保的期限4.贷款担保的利率5.贷款担保的还款方式6.贷款担保的还款时间7.贷款担保的违约责任四、双方权利义务1.赠与方的权利义务2.被赠与方的权利义务3.担保方的权利义务4.借款方的权利义务五、协议变更与解除1.协议变更的条件2.协议变更的程序3.协议解除的条件4.协议解除的程序六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任八、通知方式1.通知方式的选择2.通知内容的确定3.通知送达的时间4.通知送达的地点九、适用法律1.适用法律的选择2.适用法律的解释3.法律变更的影响十、协议附件1.房产权属证明2.贷款合同3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款2.不可抗力事件的范围3.不可抗力事件的证明4.不可抗力事件的处理十二、协议签署1.签署方式2.签署人身份证明3.签署时间4.签署地点十三、协议生效1.生效条件2.生效时间3.生效证明十四、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止条件4.终止程序合同编号202501一、协议概述1.协议名称：二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议2.协议双方：（1）赠与方：[赠与方全名]（2）被赠与方：[被赠与方全名]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.协议终止条件：协议约定的赠与条件实现或协议约定的终止条件满足二、房产赠与1.赠与房产的基本信息：（1）房产地址：[房产地址]（2）房产产权证号：[产权证号]（3）房产面积：[房产面积]（4）房产用途：[房产用途]2.赠与房产的权属证明：（1）赠与方须提供房产所有权证书或证明文件（2）被赠与方须接受并妥善保管上述证明文件3.赠与房产的评估价值：（1）房产评估价值为[评估价值]（2）评估价值由双方认可的评估机构出具4.赠与房产的交付方式：（1）赠与方应将房产过户至被赠与方名下（2）过户手续由双方共同办理5.赠与房产的交付时间：（1）自协议生效之日起[交付时间]内完成房产过户6.赠与房产的税费承担：（1）赠与房产的税费由赠与方承担（2）税费具体金额以实际发生为准三、子女住房贷款担保1.贷款担保的基本信息：（1）贷款银行：[贷款银行名称]（2）贷款金额：[贷款金额]（3）贷款期限：[贷款期限]2.贷款担保的额度：（1）担保额度为[担保额度]（2）担保额度不得超过房产评估价值的[百分比]3.贷款担保的期限：（1）担保期限与贷款期限一致（2）担保期限自贷款发放之日起计算4.贷款担保的利率：（1）贷款利率为[贷款利率]（2）利率按贷款银行规定执行5.贷款担保的还款方式：（1）还款方式为[还款方式]（2）还款方式按贷款银行规定执行6.贷款担保的还款时间：（1）还款时间按贷款银行规定执行（2）还款日为每月[还款日]7.贷款担保的违约责任：（1）如被担保人未按时还款，担保方须承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于支付违约金、承担法律诉讼费用等四、双方权利义务1.赠与方的权利义务：（1）按协议约定履行房产赠与义务（2）承担房产税费2.被赠与方的权利义务：（1）接受房产赠与（2）妥善使用和管理房产（3）按时偿还贷款3.担保方的权利义务：（1）按协议约定履行贷款担保义务（2）有权要求被担保人按时偿还贷款4.借款方的权利义务：（1）按贷款银行规定履行还款义务（2）有权要求担保方履行担保义务五、协议变更与解除1.协议变更的条件：（1）经双方协商一致（2）符合法律法规规定2.协议变更的程序：（1）双方签署变更协议（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效3.协议解除的条件：（1）协议约定的解除条件实现（2）法律法规规定的解除条件满足4.协议解除的程序：（1）一方提出解除协议（2）双方协商一致签署解除协议六、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）仲裁解决2.争议解决机构：（1）[仲裁机构名称]（2）仲裁机构所在地：[仲裁机构所在地]3.争议解决程序：（1）提交仲裁申请（2）仲裁机构受理并审理（3）仲裁机构作出仲裁裁决4.争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定七、保密条款1.保密信息范围：（1）协议内容（2）双方商业秘密（3）其他双方认为需要保密的信息2.保密义务：（1）双方对本协议内容和保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.违约责任：（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等八、通知方式1.通知方式的选择：（1）书面通知（2）口头通知2.通知内容的确定：（1）通知内容应包括通知事项、通知时间、通知地点等（2）通知内容应具体、明确3.通知送达的时间：（1）书面通知应在发出后的[通知时间]内送达（2）口头通知应在通知后的[通知时间]内送达4.通知送达的地点：（1）书面通知送达地址为协议双方约定的地址（2）口头通知送达地点为协议双方约定的地点九、适用法律1.适用法律的选择：（1）本协议适用中华人民共和国法律2.适用法律的解释：（1）对本协议的解释以中华人民共和国法律为准3.法律变更的影响：（1）法律变更不影响本协议的效力十、协议附件1.房产权属证明2.贷款合同3.其他相关文件十一、其他约定1.不可抗力条款：（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任2.不可抗力事件的范围：（1）自然灾害、战争、政府行为等3.不可抗力事件的证明：（1）双方应提供不可抗力事件的证明文件4.不可抗力事件的处理：（1）双方应协商解决因不可抗力导致的问题十二、协议签署1.签署方式：（1）双方以签字或盖章形式签署本协议2.签署人身份证明：（1）签署人须提供有效身份证明3.签署时间：（1）本协议自双方签署之日起生效4.签署地点：（1）[签署地点]十三、协议生效1.生效条件：（1）双方签署并盖章2.生效时间：（1）自协议签署之日起生效3.生效证明：（1）双方签署的协议副本十四、协议解除与终止1.解除条件：（1）协议约定的解除条件实现（2）法律法规规定的解除条件满足2.解除程序：（1）一方提出解除协议（2）双方协商一致签署解除协议3.终止条件：（1）协议约定的终止条件实现（2）法律法规规定的终止条件满足4.终止程序：（1）一方提出终止协议（2）双方协商一致签署终止协议赠与方（签字/盖章）：被赠与方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：（1）甲方有权决定房产赠与的具体条件和流程。（2）甲方有权指定被赠与方接受房产赠与。说明：本条款确保甲方在房产赠与过程中保持主导地位，能够根据自身意愿和需求进行决策。2.甲方监管条款：（1）甲方有权对被赠与方使用房产的情况进行监管。（2）甲方有权要求被赠与方提供房产使用情况的报告。说明：本条款保障甲方对赠与房产的监管权，确保房产得到合理使用。3.甲方优先权条款：（1）在房产赠与过程中，甲方享有优先购买权。（2）若被赠与方在协议有效期内出售房产，甲方享有优先购买权。说明：本条款赋予甲方在房产赠与和后续交易中的优先权，以维护甲方的利益。4.甲方补偿条款：（1）若因甲方原因导致房产赠与无法履行，甲方应向被赠与方支付赔偿金。（2）赔偿金数额由双方协商确定。说明：本条款规定甲方在违反协议时需承担相应的赔偿责任，以保障被赠与方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：（1）乙方有权决定是否接受房产赠与。（2）乙方有权对房产赠与的条件提出修改意见。说明：本条款赋予乙方在房产赠与过程中的主导权，确保乙方权益得到充分保障。2.乙方选择条款：（1）乙方有权选择接受房产赠与的时间。（2）乙方有权选择接受房产赠与的方式。说明：本条款赋予乙方对接受房产赠与的时间和方式的选择权，以满足乙方的需求。3.乙方监督条款：（1）乙方有权监督甲方履行房产赠与义务。（2）乙方有权要求甲方提供房产赠与的证明文件。说明：本条款规定乙方对甲方履行义务的监督权，确保甲方履行协议。4.乙方优先权条款：（1）在房产赠与过程中，乙方享有优先购买权。（2）若甲方在协议有效期内出售房产，乙方享有优先购买权。说明：本条款赋予乙方在房产赠与和后续交易中的优先权，以维护乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款：（1）中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确。（2）中介机构应对其提供的房产信息承担相应的法律责任。说明：本条款规定中介机构在提供房产信息时的责任，确保信息的真实性。2.中介费用条款：（1）中介服务费用由双方协商确定。（2）中介服务费用应在协议签署前支付。说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和时间，明确双方责任。3.中介保密条款：（1）中介机构对其在服务过程中获取的保密信息负有保密义务。（2）未经双方同意，中介机构不得向任何第三方泄露保密信息。说明：本条款规定中介机构的保密义务，保护双方的商业秘密。4.中介违约责任条款：（1）若中介机构违反协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：本条款规定中介机构在违约时的责任，确保双方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明2.贷款合同3.房产评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.担保方身份证明7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。乙方未按时接受房产或拒绝接受房产。担保方未履行担保义务。中介机构未履行中介服务义务。违约认定：甲方未按时交付房产，经乙方书面通知后仍未在规定时间内交付的，视为违约。乙方未按时接受房产，经甲方书面通知后仍未在规定时间内接受的，视为违约。担保方未履行担保义务，导致借款方无法按时还款的，视为违约。中介机构未履行中介服务义务，导致协议无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及其附着物，包括建筑物、构筑物等。2.赠与：指一方无偿将财产转移给他方的民事法律行为。3.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人向债权人提供担保物或保证人。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，确保过户手续顺利完成。2.问题：贷款利率调整导致还款压力增加。解决办法：与贷款银行协商，寻求利率调整或还款计划调整。3.问题：担保方财务状况恶化，无法履行担保义务。解决办法：与担保方协商，寻找新的担保人或担保方式。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行服务义务或更换中介机构。五、所有应用场景：1.子女购房需要父母赠与房产作为首付款。2.子女购房需要贷款，父母提供房产作为担保。3.房产赠与过程中出现争议，需要仲裁解决。4.房产赠与和贷款担保协议的履行过程中出现违约行为，需要追究违约责任。全文完。二零二五年度房产赠与子女协议书附带子女住房贷款担保协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2子女定义1.3赠与定义1.4贷款定义1.5担保定义2.房产赠与2.1赠与房产的详细信息2.2赠与房产的产权转移2.3赠与房产的交付方式3.赠与条件3.1赠与的生效条件3.2赠与的撤销条件3.3赠与的变更条件4.贷款担保4.1担保贷款的金额4.2担保贷款的期限4.3担保贷款的利率4.4担保贷款的还款方式5.担保责任5.1担保责任的承担5.2担保责任的期限5.3担保责任的免除6.贷款担保的变更与解除6.1贷款担保的变更条件6.2贷款担保的解除条件6.3贷款担保的终止7.贷款还款责任7.1还款责任的承担7.2还款责任的期限7.3还款责任的免除8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿8.3违约责任的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序12.3修改与补充的效力13.合同的附件13.1附件一：房产赠与清单13.2附件二：贷款担保协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同中所指房产，指位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为的房产。1.2子女定义：本合同中所指子女，指甲方与乙方所生的合法婚生子女，包括但不限于、。1.3赠与定义：本合同中所指赠与，指甲方自愿将其拥有的房产无偿转让给乙方所有。1.4贷款定义：本合同中所指贷款，指乙方为购买上述房产，向银行申请的住房贷款。1.5担保定义：本合同中所指担保，指甲方为保证乙方按时偿还贷款本息，向银行提供的担保。2.房产赠与2.1赠与房产的详细信息：甲方赠与的房产为市区路号，建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.2赠与房产的产权转移：甲方在本合同签订之日起，将房产的产权无偿转让给乙方，乙方取得该房产的所有权。2.3赠与房产的交付方式：甲方应在合同签订后日内，将房产的产权证书及相关文件交付给乙方。3.赠与条件3.1赠与的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，赠与行为自房产产权转移登记之日起生效。3.2赠与的撤销条件：甲方在赠与房产产权转移登记前，有权撤销赠与。3.3赠与的变更条件：未经双方书面同意，不得变更本合同中的赠与条款。4.贷款担保4.1担保贷款的金额：甲方为乙方提供的贷款担保金额为人民币万元。4.2担保贷款的期限：担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还贷款本息完毕之日止。4.3担保贷款的利率：担保贷款的利率按照银行同期贷款利率执行。4.4担保贷款的还款方式：乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。5.担保责任5.1担保责任的承担：甲方在本合同约定的担保期限内，对乙方因贷款而产生的债务承担连带保证责任。5.2担保责任的期限：担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还贷款本息完毕之日止。5.3担保责任的免除：在乙方按时偿还贷款本息的情况下，甲方免除担保责任。6.贷款担保的变更与解除6.1贷款担保的变更条件：经双方书面同意，可对贷款担保的条款进行变更。6.2.1乙方提前偿还贷款本息；6.2.2甲方书面通知乙方解除担保；6.2.3双方约定的其他解除条件。6.3.1乙方偿还贷款本息完毕；6.3.2贷款合同解除；6.3.3双方约定的其他终止条件。8.违约责任8.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任的赔偿：违约方应按照本合同约定或法律规定支付违约金，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约责任的解除：因违约行为导致合同目的不能实现的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。9.3争议解决程序：双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。10.通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达方式：通知应以约定的送达地址为送达地点，送达日期以实际收到通知之日为准。10.3送达地址：甲方的送达地址为市区路号，乙方的送达地址为市区路号。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3双方协商一致解除合同；11.2.4法律法规规定的其他终止情形。11.3.1对方严重违约；11.3.2合同目的不能实现；11.3.3法律法规规定的其他解除情形。12.合同的修改与补充12.1修改程序：对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2补充程序：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3修改与补充的效力：修改或补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。13.合同的附件13.1附件一：房产赠与清单13.2附件二：贷款担保协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的解释：本合同的解释以双方协商一致为准，如有争议，按照本合同第9条规定的争议解决方式处理。14.2合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义：本合同中的第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的条件与程序2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的介入内容不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和原因；2.2.2第三方在接到通知后，应在日内回复甲乙双方是否同意介入；2.2.3双方与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，对甲乙双方负责。第三方因违反合同约定造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据实际情况调整介入方案；3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合作协议支付服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照本合同和合作协议，为甲方提供相应的服务，甲方应按照协议支付服务费用。4.2第三方与乙方的关系：第三方应按照本合同和合作协议，为乙方提供相应的服务，乙方应按照协议支付服务费用。4.3第三方与担保银行的关系：第三方在为甲方提供担保服务时，应与担保银行签订书面担保合同，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方的