二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，结合双方当事人的实际情况，为明确双方在无证房产手续房屋买卖合同权属变更过程中的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《城市房地产管理法》4.《城市房屋权属登记管理办法》5.《关于加强房地产市场调控的通知》6.双方达成的其他协议和承诺三、定义与解释3.1专业术语1.无证房产：指未经国家有关部门批准，未取得房地产权属证书的房产。2.房屋买卖合同：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖达成的一致意见所签订的协议。3.权属变更：指房屋所有权人在房屋买卖过程中，依法办理房屋权属变更登记手续的行为。3.2关键词解释1.无证房产手续：指无证房产在买卖过程中，买卖双方应依法办理的房产交易手续。2.房屋所有权：指房屋所有人依法享有的对房屋的占有、使用、收益和处分权利。3.房产交易税费：指买卖双方在房屋买卖过程中应依法缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有权要求乙方协助办理房屋权属变更登记手续。3.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息。4.甲方有义务按照国家法律法规的规定，办理房屋权属变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方协助办理房屋权属变更登记手续。3.乙方有义务按照合同约定支付房款。4.乙方有义务按照国家法律法规的规定，配合甲方办理房屋权属变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________________________5.3合同履行方式1.甲方应于合同生效之日起______日内，将房屋交付乙方。2.乙方应于合同生效之日起______日内，向甲方支付房款。3.双方应于合同生效之日起______日内，共同办理房屋权属变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未履行。4.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明材料。3.因一方违约导致合同终止时，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算房款和其他费用。2.合同终止后，房屋所有权归乙方所有。3.合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同费用：包括但不限于房屋买卖合同签订费、合同印花税等。2.房屋权属变更登记费用：包括但不限于房屋权属变更登记费、契税等。3.其他费用：包括但不限于房屋交易税费、中介服务费、评估费等。7.2支付方式1.甲方有权要求乙方以银行转账方式支付房款。2.乙方支付房款时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起______日内支付房款。2.房屋权属变更登记费用应在办理权属变更登记手续前支付。7.4支付条款1.乙方支付房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后______日内确认收到款项。2.甲方应在收到房款后______日内，将房屋交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付______元违约金。2.乙方在房屋权属变更登记过程中，未配合甲方办理相关手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订、履行过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限本保密条款自合同生效之日起______年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方在协商不成的情况下，可向有关部门申请调解。2.调解不成时，可向仲裁机构申请仲裁。3.仲裁不成时，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下权利和义务的转让。2.合同项下保密条款的转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的占有、使用、收益和处分权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋的维修、保养和改造权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋的维修、保养和改造权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助办理房屋权属变更登记手续。2.双方应相互配合，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规的规定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于无证房产手房屋买卖合同权属变更的全部协议，并取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属变更登记申请表3.房屋权属证书4.房屋交易税费缴纳凭证5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书10.人民法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。提供的房屋信息与实际情况不符，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付房款，认定为违约。未配合甲方办理房屋权属变更登记手续，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.无证房产：指未经国家有关部门批准，未取得房地产权属证书的房产。2.房屋买卖合同：指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房屋买卖达成的一致意见所签订的协议。3.权属变更：指房屋所有权人在房屋买卖过程中，依法办理房屋权属变更登记手续的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属变更登记手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应相互协助，及时沟通，寻求相关部门的帮助。2.问题：一方当事人拒绝履行合同义务。解决办法：另一方当事人可向有关部门申请调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，根据实际情况协商解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有关部门申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为房屋权属变更的协助方，应确保其提供的资料真实、准确、完整。第三方应按照合同约定，协助双方办理房屋权属变更登记手续。第三方在合同履行过程中违反职责，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，及时提供相关资料和配合办理手续。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的履约情况进行监督。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违反相关规定。第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，在规定时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方协助办理房屋权属变更登记手续。2.乙方利益条款：乙方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和处分权利。乙方在房屋权属变更登记后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，应承担赔偿责任。甲方在合同履行过程中，不得单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，在规定时间内支付房款。甲方可要求乙方提供真实、准确的付款信息。甲方可要求乙方协助办理房屋权属变更登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋的买卖收益。甲方可享有房屋权属变更后的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋权属变更登记过程中，未配合甲方办理手续，应承担赔偿责任。乙方在合同履行过程中，不得单方面变更合同条款。全文完。二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同目的二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更及违约责任五、权属变更及登记手续5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用承担5.4登记时间六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议解决七、税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费承担方式7.4税费变更及违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同附件效力十三、合同签订及见证13.1合同签订13.2合同见证13.3见证人信息十四、合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：_______1.5.2买方地址：_______1.5.3买方联系人：_______1.5.4买方联系电话：_______1.5.5卖方名称：_______1.5.6卖方地址：_______1.5.7卖方联系人：_______1.5.8卖方联系电话：_______1.6合同目的：买方购买卖方名下位于_______的房屋，卖方同意将房屋所有权转移给买方。二、房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属情况：_______三、买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：_______3.1.2买方地址：_______3.1.3买方联系人：_______3.1.4买方联系电话：_______3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：_______3.2.2卖方地址：_______3.2.3卖方联系人：_______3.2.4卖方联系电话：_______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人名称：_______3.3.2代理人地址：_______3.3.3代理人联系人：_______3.3.4代理人联系电话：_______四、房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_______元整4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付4.3.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付4.4付款方式变更及违约责任：_______五、权属变更及登记手续5.1权属变更：卖方同意将房屋所有权转移给买方。5.2登记手续：买方负责办理房屋过户登记手续。5.3登记费用承担：_______5.4登记时间：_______六、房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋交付条件：_______6.3房屋验收标准：_______6.4验收争议解决：_______七、税费承担7.1税费种类：_______7.2税费计算标准：_______7.3税费承担方式：_______7.4税费变更及违约责任：_______八、违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定支付房款；8.1.3双方未按约定办理权属变更登记；8.1.4其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；8.2.2买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；8.2.3双方未按约定办理权属变更登记，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算及支付：违约金应在本合同约定的付款时间内一并支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约达到合同约定的严重程度。10.2合同解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并协商处理善后事宜。10.3合同解除后的处理：10.3.1退还已收款项；10.3.2清理现场；10.3.3解决争议。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或合同解除。11.3合同终止后的处理：双方应办理合同终止手续，并清理相关事宜。十二、其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。12.2通知送达方式：双方约定的通知方式为_______。12.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签订及见证13.1合同签订：本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同见证：_______（见证人名称）对本合同进行见证。13.3见证人信息：13.3.1见证人名称：_______13.3.2见证人地址：_______13.3.3见证人联系电话：_______十四、合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明14.3其他相关文件买方签字（或盖章）：____________________日期：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：1.1.1在合同履行期间，如房屋因任何原因被查封、扣押或被第三方主张权利，甲方有权在得知情况后立即终止合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，无需承担任何违约责任。1.2甲方指定付款账户条款：1.2.1乙方支付的房款应直接存入甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后出具收款凭证。1.3甲方房屋使用条款：1.3.1在合同签订前，甲方有权对房屋进行必要的修缮和维护，费用由甲方承担。1.4甲方房屋权属证明条款：1.4.1甲方应保证房屋权属证明的真实性和有效性，如因证明问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。1.5甲方违约责任条款：1.5.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款：2.1.1在合同履行期间，如房屋因任何原因被查封、扣押或被第三方主张权利，乙方有权在得知情况后立即终止合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，无需承担任何违约责任。2.2乙方指定付款账户条款：2.2.1甲方支付的房款应直接存入乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后出具收款凭证。2.3乙方房屋使用条款：2.3.1在合同签订前，乙方有权对房屋进行必要的修缮和维护，费用由乙方承担。2.4乙方房屋权属证明条款：2.4.1乙方应保证房屋权属证明的真实性和有效性，如因证明问题导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.5乙方违约责任条款：2.5.1如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：3.1.1中介服务费用由双方协商确定，中介服务费用应于合同签订时一次性支付。3.2中介保密条款：3.2.1中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：3.3.1中介应尽合理努力协助双方完成房屋买卖交易，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款：3.4.1如因甲方或乙方原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介服务费用。3.5中介争议解决条款：3.5.1如中介与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明3.中介服务协议（如有）4.付款凭证5.争议解决相关文件6.合同变更协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定支付房款双方未按约定办理权属变更登记一方泄露对方信息一方违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交仲裁委员会仲裁，仲裁委员会的裁决为最终裁决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的一种争议解决方式。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定金额的货币。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立，专门负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明不真实。解决办法：合同签订前，双方应核实房屋权属证明的真实性，如证明不真实，有权解除合同并要求赔偿。2.问题：一方未能按时支付房款。解决办法：违约方应按照合同约定的违约金支付方式支付违约金，如仍未能按时支付，另一方有权采取法律手段维护自身权益。3.问题：权属变更登记过程中出现问题。解决办法：双方应积极配合办理权属变更登记手续，如出现争议，应协商解决或提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.无证房产买卖。2.房屋权属变更。3.房屋买卖中介服务。4.房屋买卖合同履行过程中出现争议。全文完。二零二五年度无证房产手房屋买卖合同权属变更范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途2.5.房产权属证明3.房产交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.支付时间3.3.支付方式4.房产权属变更手续及费用4.1.权属变更手续4.2.权属变更费用5.房产交付及验收5.1.交付时间5.2.验收标准5.3.验收程序6.产权登记及税费承担6.1.产权登记6.2.税费承担7.违约责任及争议解决7.1.违约责任7.2.争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1.合同解除8.2.合同终止条件9.合同生效及其他9.1.合同生效9.2.其他约定10.合同附件10.1.房产权属证明复印件10.2.房产交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1.签署时间11.2.签署地点12.合同附件签署12.1.附件签署时间12.2.附件签署地点13.合同备案13.1.备案机关13.2.备案时间14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方住所：1.1.4.出卖方联系电话：1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方住所：1.2.4.买受方联系电话：2.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.区域：2.1.4.具体地址：2.2.房产面积2.2.1.总面积：2.2.2.使用面积：2.2.3.建筑面积：2.3.房产结构2.3.1.结构类型：2.3.2.楼层数：2.3.3.房屋朝向：2.4.房产用途2.4.1.房产用途类别：2.4.2.许可用途：2.4.3.实际用途：2.5.房产权属证明2.5.1.权属证明类型：2.5.2.权属证明编号：2.5.3.权属证明取得时间：3.房产交易价格及支付方式3.1.交易价格3.1.1.总交易价格：3.1.2.分期付款金额及时间：3.2.支付时间3.2.1.首付款支付时间：3.2.2.尾款支付时间：3.3.支付方式3.3.1.首付款支付方式：3.3.2.尾款支付方式：4.房产权属变更手续及费用4.1.权属变更手续4.1.1.权属变更所需办理的手续：4.1.2.权属变更办理的期限：4.2.权属变更费用4.2.1.权属变更手续费：4.2.2.其他相关费用：5.房产交付及验收5.1.交付时间5.1.1.房产交付时间：5.2.验收标准5.2.1.验收标准依据：5.2.2.验收合格标准：5.3.验收程序5.3.1.验收流程：5.3.2.验收不合格处理：6.产权登记及税费承担6.1.产权登记6.1.1.产权登记机关：6.1.2.产权登记申请时间：6.2.税费承担6.2.1.交易税费种类：6.2.2.税费承担比例：7.违约责任及争议解决7.1.违约责任7.1.1.违约情形：7.1.2.违约责任承担方式：7.2.争议解决方式7.2.1.争议解决途径：7.2.2.争议解决期限：8.合同解除及终止条件8.1.合同解除8.1.1.合同解除的情形：8.1.2.合同解除的程序：8.1.3.合同解除后的处理：8.2.合同终止条件8.2.1.合同终止的情形：8.2.2.合同终止的程序：8.2.3.合同终止后的处理：9.合同生效及其他9.1.合同生效9.1.1.合同生效条件：9.1.2.合同生效日期：9.2.其他约定9.2.1.合同变更：9.2.2.合同补充：9.2.3.合同解释：10.合同附件10.1.房产权属证明复印件10.1.1.附件一：房产权属证明复印件10.2.房产交易税费缴纳凭证10.2.1.附件二：房产交易税费缴纳凭证11.合同签署11.1.签署时间11.1.1.合同签署日期：11.2.签署地点11.2.1.合同签署地点：12.合同附件签署12.1.附件签署时间12.1.1.合同附件签署日期：12.2.附件签署地点12.2.1.合同附件签署地点：13.合同备案13.1.备案机关13.1.1.合同备案机关：13.2.备案时间13.2.1.合同备案时间：14.合同生效日期及期限14.1.合同生效日期14.1.1.合同自双方签署之日起生效：14.2.合同期限14.2.1.合同有效期为自生效之日起至房产权属变更登记手续完成之日止：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为达成本合同目的而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。2.第三方介入的目的和方式2.1.第三方介入的目的：2.1.1.协助甲、乙双方完成房产交易；2.1.2.提供专业服务，确保交易安全、合法；2.1.3.协调解决交易过程中可能出现的争议。2.2.第三方介入的方式：2.2.1.第三方可根据甲、乙双方的要求，提供中介、评估、法律咨询等服务；2.2.2.第三方可参与交易谈判，协助甲、乙双方达成交易；2.2.3.第三方可协助办理房产交易手续，包括但不限于产权过户、登记等。3.第三方的责任与义务3.1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保提供的服务合法、合规。3.2.1.为甲、乙双方提供真实、准确、完整的信息；3.2.2.对甲、乙双方提供的服务应达到行业标准和规范；3.2.3.在合同约定的范围内，对甲、乙双方承担保密义务；3.2.4.在甲、乙双方发生争议时，应尽力协助双方协商解决。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险程度确定。4.2.1.因第三方提供的信息不准确、不完整导致的损失；4.2.2.因第三方提供服务过程中出现失误导致的损失；4.2.3.因第三方违反保密义务导致的损失。4.3.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲、乙双方的关系为服务合同关系，第三方不承担甲、乙双方之间的直接法律责任。5.2.第三方与甲、乙双方之间的权利义务关系应按照服务协议的约定执行。5.3.第三方在提供服务的范围内，对甲、乙双方承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1.第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况承担，具体费用在合同中约定。6.1.2.第三方介入的期限应根据甲、乙双方的需求和第三方提供服务的能力确定。6.1.3.第三方介入过程中，甲、乙双方应配合第三方的工作，并承担相应的责任。6.1.4.第三方介入过程中，如发生争议，甲、乙