楼宇管理制度

楼宇管理制度第一章总则第一条目的与依据1.1本制度旨在规范并加强公司楼宇管理工作，提高楼宇使用效率和安全管理水平。1.2依据公司的相关管理制度和法律法规，订立本制度。第二条适用范围2.1本制度适用于公司全部楼宇的管理和使用。2.2各部门和员工都应遵守本制度的规定。第二章楼宇管理机构和职责第三条楼宇管理机构3.1设立楼宇管理部门，负责公司楼宇的日常管理和维护。3.2楼宇管理部门的重要职责包含：订立和执行楼宇管理制度；组织开展楼宇安全检查和隐患排查工作；负责楼宇设备设施的维护和保养；维护楼宇环境的清洁与卫生；监督楼宇租户遵守相关规定。第四条楼宇管理人员4.1楼宇管理人员应具备相关的管理知识和技能，能够娴熟操作相关设备。4.2楼宇管理人员的职责包含：负责楼宇的日常巡查和安全防范工作；处理楼宇内的紧急情况和突发事件；监督楼宇租户的使用行为；协调楼宇内各部门之间的协作。第三章楼宇使用管理第五条安全管理5.1楼宇管理部门应订立并执行楼宇安全管理措施，加强对楼宇内各种安全隐患的排查和整改。5.2楼宇内禁止存放易燃、易爆、有毒有害物品等不安全品。5.3楼宇内禁止进行涉及火源的违法行为，如携带、使用、储存易燃物品等。5.4楼宇内设有紧急疏散通道和应急出口，必需保持畅通。第六条环境卫生管理6.1楼宇管理部门应订立并执行楼宇的环境卫生管理措施。6.2楼宇内的公共区域应保持乾净和清洁，包含门厅、走廊、电梯等。6.3租户应自发遵守楼宇环境卫生管理规定，保持本身使用的区域清洁。第七条设备设施管理7.1楼宇管理部门应定期检查和维护楼宇的设备设施，确保其正常运行。7.2租户在使用设备设施时，应注意正确使用方法，不得私自改动或损坏设备。7.3租户对设备设施的使用和维护欠妥造成损坏的，应负责修复或承当相应的费用。第八条使用行为规范8.1租户在楼宇内使用时，应遵守楼宇管理制度和公司相关规定。8.2租户应保持良好的公共秩序，不得高声喧哗、影响他人正常工作生活。8.3租户应妥当保管个人物品，不得损坏公共资产，不得从事非法活动。第四章楼宇租赁管理第九条租赁申请与合同9.1租户在申请租赁楼宇时，应填写相关租赁申请表，并按规定缴纳相应的租金和押金。9.2租户与楼宇管理部门签订租赁合同，明确租赁期限、租金和其他相关条款。9.3在合同履行过程中，双方应遵守租赁合同的商定和相关规定。第十条租金管理10.1租户应定时足额缴纳租金和其他相关费用。10.2如因租户原因导致租金和费用的拖欠，楼宇管理部门有权采取相应的措施。第十一条租户权益保护11.1楼宇管理部门应保护租户的合法权益，解决租户提出的问题和困难。11.2租户在使用过程中如遇到设备故障等问题，应及时向楼宇管理部门报告，协商解决。11.3楼宇管理部门不得擅自解除租赁合同，如确需解除，应提前通知租户并协商解决。第五章监督与检查第十二条监督检查12.1楼宇管理部门定期对楼宇的使用情况进行监督和检查，发现问题及时整改。12.2公司内部或有关部门有权对楼宇管理工作进行检查，提出改进建议或监督看法。第十三条惩罚措施13.1对于违反楼宇管理制度的租户，楼宇管理部门有权采取相应的惩罚措施。13.2惩罚措施包含警告、限制使用权、停止租赁合同等。第六章附则第十四条附则14.1公司可依据实际情况对本制度进行修订，并经适当程序后执行。14.2本制度自公布之日起施行