2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款解释2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交房与验收5.1交房时间5.2验收标准与程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用7.付款条件与违约责任7.1付款条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.电子签名应用10.1电子签名定义10.2电子签名效力10.3电子签名操作流程11.信息安全与保密11.1信息安全措施11.2保密义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件一：房屋买卖合同14.3附件二：电子签名认证协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.4“房屋”指出卖方所拥有的，根据本合同出售给买受方的建筑物及其附属设施。1.1.5“交易价格”指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6“电子签名”指买受方和出卖方在本合同中所使用的符合国家相关规定的电子签名技术。1.1.7“电子签名认证”指对电子签名真实性和有效性的验证。1.2通用条款解释1.2.1本合同中的通用条款应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。1.2.2本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确规定，应按照行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：2.1.2出卖方住所：2.1.3出卖方法定代表人：2.1.4出卖方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方名称：2.2.2买受方住所：2.2.3买受方法定代表人：2.2.4买受方联系电话：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋产权证号：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1出卖方应保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证书。3.2.2买受方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际情况。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币_____元整。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起____日内支付房屋交易价格的_____%作为定金。4.2.2买受方应在房屋过户后____日内支付剩余房屋交易价格的_____%。4.2.3支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。5.交房与验收5.1交房时间5.1.1出卖方应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受方。5.2验收标准与程序5.2.1买受方应在收到房屋后____日内进行验收。5.2.2验收标准应参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由买受方承担。7.付款条件与违约责任7.1付款条件7.1.1买受方应在合同约定的时间内按约定的比例支付房屋交易价格。7.2违约责任7.2.1若买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。7.2.2若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.电子签名应用10.1电子签名定义10.1.1电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或否定其中内容的数据。10.2电子签名效力10.2.1本合同中的电子签名具有与手写签名同等的法律效力。10.3电子签名操作流程10.3.1双方应使用符合国家规定的电子签名认证服务。10.3.2电子签名操作应按照电子签名认证服务提供商的规定进行。11.信息安全与保密11.1信息安全措施11.1.1双方应采取必要措施保护合同内容的安全，防止信息泄露。11.2保密义务11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1争议解决方式应遵循本合同第八条的规定。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件一：房屋买卖合同14.3附件二：电子签名认证协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”是指在房屋买卖交易过程中，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖中介、贷款服务、法律咨询、评估鉴定、保险服务等。2.第三方介入的同意与通知2.1任何一方在引入第三方介入前，应取得对方的书面同意。2.2引入第三方介入后，一方应及时通知对方第三方介入的具体情况，包括第三方的名称、服务内容、费用等。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，确保其服务的合法性和专业性。3.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务性质、合同约定和法律规定确定。4.2本合同中，第三方的责任限额为人民币______元整。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出卖方与买受方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。5.2第三方仅作为提供服务的独立第三方，不承担出卖方与买受方之间的直接法律责任。5.3第三方在提供服务过程中，因自身原因导致出卖方或买受方权益受损的，应承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务6.1.1中介方应按照双方约定，提供真实、准确、全面的房屋信息。6.1.2中介方应协助双方完成交易手续，并保证交易的顺利进行。6.2金融服务6.2.1金融机构应按照双方约定，提供按揭贷款服务。6.2.2金融机构在提供贷款服务过程中，应确保贷款资金的安全。6.3法律服务6.3.1律师应按照双方约定，提供法律咨询、起草合同等服务。6.3.2律师在提供服务过程中，应维护双方的合法权益。6.4评估鉴定6.4.1评估机构应按照双方约定，对房屋进行评估。6.4.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。6.5保险服务6.5.1保险公司应按照双方约定，提供房屋保险服务。6.5.2保险公司应承担保险责任，保障房屋安全。7.第三方的退出与更换7.1双方可协商一致更换第三方，或要求第三方退出服务。8.第三方的费用承担8.1第三方的费用由引入方承担，或由双方另行约定。8.2第三方费用应在合同中明确约定，包括服务费、佣金、税费等。9.第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任。9.2因出卖方或买受方提供的资料不真实、不准确导致第三方无法履行职责，第三方不承担法律责任。10.第三方的违约责任10.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.第三方的保密义务11.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。12.第三方的法律适用与争议解决12.1第三方的法律适用与争议解决方式，应遵循本合同的相关规定。13.第三方的合同解除与终止13.1第三方如违反合同约定，双方可协商一致解除合同或终止服务。13.2第三方退出服务或合同解除后，应妥善处理相关事宜。14.第三方的后续服务14.1第三方退出服务后，其已完成的后续服务事项，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括出卖方和买受方的详细信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、验收标准等。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.电子签名认证协议详细要求：包括电子签名服务的提供方、服务内容、费用、电子签名认证流程、责任限制等。说明：本附件规定了电子签名服务的具体细节，确保电子签名的合法性和有效性。3.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，证明出卖方对房屋拥有合法所有权。说明：本附件是房屋权属证明，确保买卖双方交易的合法性。4.住宅质量保证书详细要求：提供开发商出具的住宅质量保证书，保证房屋的质量。说明：本附件用于证明房屋在交付时的质量状况。5.住宅使用说明书详细要求：提供住宅使用说明书，包括房屋的结构、设施、使用注意事项等。说明：本附件用于指导买受方正确使用和维护房屋。6.房屋评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房屋评估报告，确定房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，确保交易的公平性。7.按揭贷款合同详细要求：提供买受方与金融机构签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件是买受方获得按揭贷款的依据。8.房屋保险合同详细要求：提供房屋保险合同，包括保险金额、保险期间、保险责任等。说明：本附件用于保障房屋在交易过程中的安全。9.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明税费已缴纳。10.第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务提供商签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.保密违约行为及责任认定违约行为：泄露合同内容或商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期1.5协议签订日期1.6协议双方基本信息二、电子签名定义及适用2.1电子签名定义2.2电子签名类型2.3电子签名法律效力2.4电子签名应用场景2.5电子签名安全措施三、合同主体及权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3金融机构权利义务3.4第三方服务提供方权利义务四、房屋信息及交易条件4.1房屋基本情况4.2房屋产权状况4.3房屋交易价格4.4付款方式及期限4.5房屋交付及验收五、按揭贷款相关条款5.1按揭贷款申请条件5.2按揭贷款额度及利率5.3按揭贷款还款方式5.4按揭贷款期限5.5按揭贷款逾期处理六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式七、税费及费用承担7.1税费计算及承担7.2其他费用承担7.3税费及费用支付方式八、合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序九、保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密信息泄露处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间十一、协议解除与终止11.1协议解除条件11.2协议终止条件11.3协议解除与终止程序十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知十三、协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议解释14.2协议份数14.3协议附件效力14.4协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议1.2协议目的：为明确电子签名在2025年度按揭房屋买卖合同中的应用，保障交易双方合法权益，特制定本协议。1.3协议适用范围：本协议适用于2025年度内，通过电子签名方式签订的按揭房屋买卖合同。1.4协议有效期：自双方签订之日起至合同约定的房屋交付完毕之日止。1.5协议签订日期：____年__月__日1.6协议双方基本信息：买方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________卖方：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________二、电子签名定义及适用2.1电子签名定义：电子签名是指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或否定其中内容的数据。2.2电子签名类型：本协议采用数字证书电子签名。2.3电子签名法律效力：电子签名具有与手写签名同等的法律效力。2.4电子签名应用场景：本协议中，电子签名应用于合同签订、合同变更、合同解除等环节。2.5电子签名安全措施：双方应采取必要的安全措施，确保电子签名不被篡改或伪造。三、合同主体及权利义务3.1买方权利义务：（1）按照合同约定支付房款；（2）取得房屋所有权；（3）按揭贷款还款；（4）履行合同约定的其他义务。3.2卖方权利义务：（1）按照合同约定交付房屋；（2）协助买方办理产权过户手续；（3）履行合同约定的其他义务。3.3金融机构权利义务：（1）为买方提供按揭贷款；（2）监督买方按期还款；（3）履行合同约定的其他义务。3.4第三方服务提供方权利义务：（1）提供电子签名技术支持；（2）保障电子签名安全；（3）履行合同约定的其他义务。四、房屋信息及交易条件4.1房屋基本情况：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________（4）房屋用途：____________________4.2房屋产权状况：____________________4.3房屋交易价格：____________________4.4付款方式及期限：____________________4.5房屋交付及验收：____________________五、按揭贷款相关条款5.1按揭贷款申请条件：____________________5.2按揭贷款额度及利率：____________________5.3按揭贷款还款方式：____________________5.4按揭贷款期限：____________________5.5按揭贷款逾期处理：____________________六、合同解除及违约责任6.1合同解除条件：____________________6.2违约责任及赔偿：____________________6.3争议解决方式：____________________七、税费及费用承担7.1税费计算及承担：____________________7.2其他费用承担：____________________7.3税费及费用支付方式：____________________八、合同生效及变更8.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同解除程序：任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，签订书面解除协议。九、保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于房屋信息、交易价格、贷款信息等。9.2保密义务：双方对本协议内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露处理：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。十、通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址：双方应在协议中明确各自的送达地址。10.3送达时间：通知自发出之日起，视为送达。十一、协议解除与终止11.1协议解除条件：包括但不限于合同目的不能实现、一方违约等。11.2协议终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。11.3协议解除与终止程序：任何一方要求解除或终止本协议，应书面通知对方，并说明理由。十二、不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.3不可抗力事件通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。十三、协议附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：按揭贷款合同13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议解释：本协议的条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2协议份数：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。____________________买方签字（或盖章）：日期：____年__月__日____________________卖方签字（或盖章）：日期：____年__月__日____________________金融机构签字（或盖章）：日期：____年__月__日____________________第三方服务提供方签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方提供交易信息：甲方应确保所提供房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋产权、用途、面积、结构等。1.2甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等相关手续，并提供必要的文件和证明。1.3甲方承担交易风险：在交易过程中，如因甲方提供虚假信息或未履行协助义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方提供担保：甲方可提供担保，确保交易顺利进行，担保方式及条件由双方另行协商确定。1.5甲方优先履行合同：在合同履行过程中，如出现争议，甲方应优先履行合同义务，确保交易双方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导交易进度：乙方有权根据自身需求，决定交易进度，包括但不限于房屋看房、谈判、签约等环节。2.2乙方提供资金保障：乙方应确保按时支付房款，如因乙方原因导致交易延迟或终止，乙方应承担相应的责任。2.3乙方享有优先购买权：在交易过程中，如第三方提出购买同一房屋，乙方享有优先购买权。2.4乙方有权选择贷款银行：乙方有权根据自身需求，选择合适的贷款银行和贷款产品。2.5乙方享有合同解除权：在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：中介机构应协助双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判等。3.2中介费用及支付：中介费用由双方另行协商确定，支付方式及时间由双方约定。3.3中介保密义务：中介机构应对交易过程中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任：中介机构应确保交易信息的真实性、准确性，如因中介机构原因导致交易失败或损失，中介机构应承担相应的责任。3.5中介解除合同：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.房屋产权证4.房屋评估报告5.贷款审批意见书6.买卖双方身份证明7.中介机构服务协议（如有）8.买卖双方签字确认的变更协议（如有）9.买卖双方签字确认的解除协议（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。认定：甲方提供的房屋信息与实际不符，经核实确认后，认定为违约行为。2.违约行为：甲方未按时交付房屋，导致乙方权益受损。认定：甲方未按合同约定时间交付房屋，经乙方催告后仍不履行，认定为违约行为。3.违约行为：乙方未按时支付房款，导致交易延迟或终止。认定：乙方未按合同约定时间支付房款，经甲方催告后仍不履行，认定为违约行为。4.违约行为：中介机构泄露交易信息，导致双方利益受损。认定：中介机构在未经双方同意的情况下，泄露交易信息，经证实后，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人同意或否定其中内容的数据。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决方式：指双方在发生争议时，选择解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致或按照法律规定，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，双方对房屋信息存在争议。解决办法：通过中介机构或专业人士协助核实房屋信息，达成一致意见。2.问题：贷款审批过程中，乙方信用问题导致贷款未通过。解决办法：乙方可提供补充材料或寻找其他贷款途径。3.问题：交易过程中，中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时可解除中介服务协议。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商并签订补充协议，明确双方的权利义务。五、所有应用场景：1.个人购房按揭交易2.企业购房按揭交易3.二手房交易4.新房交易5.住宅、商业、办公等多种类型房屋交易全文完。2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________1.2甲方地址：________________________1.3甲方联系人：________________________1.4甲方联系电话：________________________2.1乙方名称：________________________2.2乙方地址：________________________2.3乙方联系人：________________________2.4乙方联系电话：________________________3.1相关方名称：________________________3.2相关方地址：________________________3.3相关方联系人：________________________3.4相关方联系电话：________________________二、合同前言2.1背景本协议的签订旨在规范2025年度按揭房屋买卖合同电子签名应用，确保交易双方的合法权益，促进房屋买卖交易的便捷化、规范化。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方及相关方在电子签名过程中的权利、义务和责任，确保电子签名应用的合法、安全、高效。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）按揭房屋：指甲方为购买房屋向银行申请按揭贷款，由银行提供资金支持的房屋。（2）电子签名：指通过电子方式在电子文档上形成的签名，具有与手写签名同等法律效力。3.2关键词解释（1）按揭房屋买卖：指甲方购买乙方拥有的按揭房屋，并签订按揭贷款合同的行为。（2）电子签名应用：指在按揭房屋买卖过程中，甲乙双方及相关方采用电子签名技术完成相关法律文件的签署。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、按揭贷款合同等相关资料。（2）甲方有权要求乙方配合办理电子签名手续。（3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修、出租等行为。（4）甲方应按时足额偿还按揭贷款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应保证房屋产权清晰、无权属纠纷。（2）乙方应配合甲方办理电子签名手续。（3）乙方应按照合同约定向甲方支付房屋转让价款。（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至按揭房屋买卖合同电子签名应用完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方及相关方通过电子签名技术完成按揭房屋买卖合同及相关法律文件的签署。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋过户等事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应承担相应的法律责任。（3）合同终止后，本协议中的保密条款继续有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价款：甲方应向乙方支付房屋的转让价款，具体金额以双方签订的房屋买卖合同为准。（2）电子签名服务费：甲方需支付乙方提供的电子签名服务的费用，具体金额由双方协商确定。（3）按揭贷款利息：甲方需支付按揭贷款期间产生的利息，具体金额以银行贷款合同为准。（4）过户税费：甲方需支付房屋过户过程中产生的税费，具体金额以当地政策为准。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的支付方式向乙方支付各项费用。（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间（1）房屋转让价款应在合同签订后的5个工作日内支付完毕。（2）电子签名服务费应在签订电子签名协议后的3个工作日内支付完毕。（3）按揭贷款利息应在银行放款后的次日支付。（4）过户税费应在办理房屋过户手续后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法合规性，不得使用非法资金支付。（2）乙方应在收到甲方支付款项后，及时办理相关手续。（3）如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五，每日计收。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋转让价款，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按时支付电子签名服务费，应向乙方支付违约金。（3）甲方未按时支付按揭贷款利息，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供电子签名服务，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按时协助甲方办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖合同、电子签名协议等涉及双方商业秘密的文件。（2）按揭贷款合同、房屋过户手续等涉及双方个人隐私的文件。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后5年内有效。9.3保密履行方式（1）双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式使用本保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同履行困难或无法履行。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、罢工、动乱等社会异常事件。（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法继续履行合同。（2）政府政策调整导致按揭贷款利率上调，增加甲方负担。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）合同中约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲乙双方在合同签订前已享有的权利。（2）甲乙双方在履行本协议过程中，仍享有各自的法律权利。13.2特殊权力保留（1）甲乙双方在本协议中约定的特殊权力，包括但不限于：a.甲方在房屋过户前，对房屋的占有和使用权。b.乙方在按揭贷款期间，对房屋的抵押权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。（2）修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容对本协议的原有条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应由甲乙双方协商一致后书面确定。（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.电子签名协议3.按揭贷款合同4.房屋产权证明5