2024更新版房产过户合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024更新版房产过户合同书一本合同目录一览1.过户房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.过户双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用及支付方式3.1过户费用明细3.2支付方式及时间4.过户时间及流程4.1过户时间4.2过户流程5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3其他相关文件14.附则第一部分：合同如下：第一条过户房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条过户双方基本信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条过户费用及支付方式3.1过户费用明细：包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。3.2支付方式及时间：买方应按照卖方指定的方式支付过户费用，支付时间双方协商确定。第四条过户时间及流程4.1过户时间：自合同签订之日起X日内完成过户手续。4.2过户流程：按照我国相关法律法规及政策规定进行的流程。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：过户手续完成后X日内。5.2交付方式：卖方将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给买方。5.3验收标准：按照我国相关法律法规及政策规定执行。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金。6.1.2卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2买方违约：6.2.1买方未按照约定时间支付过户费用的，应向卖方支付违约金。6.2.2买方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同双方在争议发生之日起X日内通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同解除：除法律法规规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。第九条其他约定9.1双方的其他约定：双方可在本合同外另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第十条合同的份数及保管10.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同保管：双方应妥善保管好合同副本，不得随意泄露合同内容。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条签字盖章12.1卖方签字盖章：12.1.1卖方盖章：________12.1.2卖方签字：________12.2买方签字盖章：12.2.1买方盖章：________12.2.2买方签字：________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：13.1.1附件一：房屋所有权证复印件13.2身份证复印件：13.2.1附件二：卖方身份证复印件13.2.2附件三：买方身份证复印件13.3其他相关文件：13.3.1附件四：其他相关文件第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、产权证号等关键信息。说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一应确保真实有效，买方应仔细核对附件一与正本的一致性。附件二：卖方身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映卖方身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等关键信息。说明：作为卖方身份证明的重要文件，附件二应确保真实有效，买方应仔细核对附件二与正本的一致性。附件三：买方身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映买方身份证的正本内容，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等关键信息。说明：作为买方身份证明的重要文件，附件三应确保真实有效，买方应仔细核对附件三与正本的一致性。附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋买卖合同、贷款合同、房产转移登记申请书等与房屋过户相关的文件。说明：附件四中的文件可能根据具体的过户流程和需求而有所不同，双方应确保所有附件四中的文件都是最新、有效且真实的。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内完成过户手续。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，双方无约定的，按照合同总金额的1%计算。2.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内支付过户费用。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，双方无约定的，按照合同总金额的1%计算。3.双方均违约行为及责任认定：违约行为示例：双方未能按照约定时间交付房屋及支付过户费用。责任认定标准：双方应各自承担相应的违约责任，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，双方无约定的，按照合同总金额的1%计算。说明三：法律名词及解释：1