二零二五年度房屋信托租赁与融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托租赁与融资租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.房屋维护与维修5.1甲方责任5.2乙方责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋转租7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋信托租赁8.1信托设立8.2信托财产8.3信托目的8.4信托期限9.房屋融资租赁9.1融资租赁设立9.2融资租赁财产9.3融资租赁目的9.4融资租赁期限10.利息及费用10.1利息计算10.2费用计算10.3利息及费用支付11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_______2.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限变更需提前_______天通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。5.房屋维护与维修5.1甲方责任5.2乙方责任乙方在使用房屋期间，应爱护房屋设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。5.3维修费用承担房屋日常维修费用由_______方承担，重大维修费用由双方协商确定。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围乙方仅限于房屋本身的居住用途，不得改变房屋结构或用途。6.2房屋使用限制乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆物品。6.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.房屋信托租赁7.1信托设立本合同涉及的房屋信托租赁，甲方将房屋作为信托财产设立信托。7.2信托财产信托财产为甲方名下的房屋，包括房屋本身及其附属设施。7.3信托目的信托目的为乙方租赁房屋，实现房屋的收益最大化。7.4信托期限信托期限与租赁期限相同，自租赁起始日起至租赁终止日止。8.房屋融资租赁8.1融资租赁设立本合同项下的房屋融资租赁，乙方作为承租人，向甲方作为出租人支付租金，甲方将房屋出租给乙方使用。8.2融资租赁财产融资租赁财产为甲方拥有的房屋，包括房屋本身及其附属设施。8.3融资租赁目的融资租赁目的为乙方获得房屋的使用权，同时甲方通过租金回收融资成本并获取收益。8.4融资租赁期限融资租赁期限自本合同签订之日起计算，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时止。9.利息及费用9.1利息计算乙方应按照合同约定的利率支付融资利息，利率为_______%。9.2费用计算融资租赁期间，乙方应支付相关费用，包括但不限于物业管理费、保险费等，具体费用标准按实际发生计算。9.3利息及费用支付乙方应在每个计息周期结束时支付当期的利息及费用，支付方式与租金支付方式相同。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付_______%的违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反房屋使用规定，应向甲方支付_______%的违约金。10.3违约金计算违约金按逾期天数及逾期金额计算，逾期金额为应支付金额乘以逾期天数再乘以违约金比例。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决程序双方应遵守法院的判决或仲裁机构的裁决，并承担相应的法律后果。12.合同解除12.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在_______日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方解除合同，应提前_______天书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明文件等。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更任何对本合同的变更，均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.4合同终止本合同因租赁期满、解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构、仲裁机构等，其具体指代应根据实际情况确定。14.2第三方责任限额14.2.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为中介服务费总额的_______倍。14.2.2担保方责任限额担保方在本合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为担保金额的_______%。14.2.3评估方责任限额评估方在本合同履行过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，造成损失，其责任限额为评估费用总额的_______倍。14.2.4监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，如因监管不当导致合同无法履行或造成损失，其责任限额由相关法律法规规定。14.2.5仲裁机构责任限额仲裁机构在仲裁过程中，如因自身过错导致仲裁结果错误，造成损失，其责任限额由相关法律法规规定。14.3第三方责权利14.3.1中介方中介方负责提供信息、促成交易、协助双方履行合同等，其权利包括但不限于收取中介服务费、获得交易成功后的奖励等。14.3.2担保方担保方负责提供担保，确保合同履行，其权利包括但不限于收取担保费用、在合同履行后解除担保等。14.3.3评估方评估方负责对房屋等进行评估，其权利包括但不限于收取评估费用、获得评估结果的使用权等。14.3.4监管机构监管机构负责对合同履行进行监管，其权利包括但不限于制定监管规则、对违约行为进行处罚等。14.3.5仲裁机构仲裁机构负责对合同争议进行仲裁，其权利包括但不限于收取仲裁费用、作出仲裁裁决等。14.4第三方与其他各方的划分说明14.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的协议或合同规定，本合同不对第三方与甲方之间的关系承担责任。14.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的协议或合同规定，本合同不对第三方与乙方之间的关系承担责任。14.4.3第三方与合同履行第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，否则应承担相应的法律责任。14.5第三方介入程序14.5.1中介方介入中介方介入需经甲乙双方同意，中介方应向甲乙双方提供中介服务，协助双方签订本合同。14.5.2担保方介入担保方介入需经甲乙双方同意，担保方应与甲方签订担保合同，为甲方的履行义务提供担保。14.5.3评估方介入评估方介入需经甲乙双方同意，评估方应与甲方签订评估合同，对房屋等进行评估。14.5.4监管机构介入监管机构介入需根据相关法律法规规定，对本合同履行进行监管。14.5.5仲裁机构介入仲裁机构介入需根据甲乙双方申请，对合同争议进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护与维修责任、房屋使用规定等条款。说明：此附件为本合同的核心附件，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房屋的产权，确保租赁关系的合法性。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：此附件用于确定房屋的租赁价格，保障双方的权益。4.房屋租赁保证金收据详细要求：由甲方开具，证明乙方已支付租赁保证金。说明：此附件用于证明乙方已履行支付租赁保证金的义务。5.房屋使用说明详细要求：由甲方提供，说明房屋的使用规则、注意事项等。说明：此附件用于指导乙方正确使用房屋，避免损坏或违反规定。6.信托设立文件详细要求：包括信托合同、信托财产清单、信托目的等文件。说明：此附件用于证明房屋信托关系的设立，明确信托财产和信托目的。7.融资租赁合同详细要求：包括融资租赁合同、融资租赁财产清单、融资租赁目的等文件。说明：此附件用于证明房屋融资租赁关系的设立，明确融资租赁财产和融资租赁目的。8.第三方协议详细要求：包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的权利义务，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或违反房屋使用规定。责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方逾期支付租金违约行为：逾期支付租金。责任认定：向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的利息。4.甲方未按约定履行维修责任违约行为：未按约定履行房屋维修责任。责任认定：向乙方支付_______%的违约金，并承担维修费用。5.乙方擅自改变房屋结构或用途违约行为：擅自改变房屋结构或用途。责任认定：恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方转租房屋违约行为：未经甲方书面同意，擅自转租房屋。责任认定：解除合同，乙方应支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋信托租赁与融资租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3信托租赁与融资租赁概述2.房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋使用范围2.5房屋维修责任3.融资租赁条款3.1融资租赁期限3.2融资租赁本金及利息3.3还款方式及期限3.4融资租赁保险3.5逾期还款责任4.信托管理4.1信托财产4.2信托财产管理4.3信托财产收益分配4.4信托终止及清算5.信托收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配争议解决6.房屋转让与抵押6.1房屋转让条件6.2房屋抵押条件6.3房屋转让与抵押的审批程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同解除与终止11.1合同解除与终止条件11.2合同解除与终止程序11.3合同解除与终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体位置、楼号、单元号、房间号1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：具体描述1.2.4房屋用途：住宅、商业等1.3信托租赁与融资租赁概述1.3.1信托租赁：出租方将房屋信托给信托公司，由信托公司向承租方提供租赁服务1.3.2融资租赁：出租方提供房屋，承租方支付租金，租赁期满后承租方有购买房屋的权利第二条房屋租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁起始日期：年月日2.1.2租赁终止日期：年月日2.2租金及支付方式2.2.1租金金额：元/月2.2.2支付方式：银行转账、现金等2.2.3支付时间：每月几号前支付2.3租金调整2.3.1租金调整条件：市场行情、房屋维修等2.3.2租金调整频率：每年调整一次2.4房屋使用范围2.4.1房屋仅用于居住或商业用途2.4.2不得擅自改变房屋结构2.4.3不得从事违法活动2.5房屋维修责任2.5.1出租方负责房屋的日常维修2.5.2承租方负责房屋的正常使用维护第三条融资租赁条款3.1融资租赁期限3.1.1融资租赁起始日期：年月日3.1.2融资租赁终止日期：年月日3.2融资租赁本金及利息3.2.1融资租赁本金：元3.2.2利息计算方式：按年利率计算3.3还款方式及期限3.3.1还款方式：分期还款3.3.2还款期限：每月还款一次3.4融资租赁保险3.4.1保险种类：房屋财产保险3.4.2保险金额：元3.5逾期还款责任3.5.1逾期还款利息：按每日万分之五计算3.5.2逾期还款违约金：按逾期金额的千分之五计算第四条信托管理4.1信托财产4.1.1信托财产：房屋及相关权益4.1.2信托财产登记：在相关登记机构登记4.2信托财产管理4.2.1信托公司负责信托财产的管理4.2.2信托公司定期向出租方报告信托财产管理情况4.3信托财产收益分配4.3.1收益分配比例：按合同约定4.3.2收益分配方式：银行转账4.3.3收益分配时间：每季度末支付4.4信托终止及清算4.4.1信托终止条件：租赁期满、合同解除等4.4.2信托清算：由信托公司负责第五条信托收益分配5.1收益分配比例5.1.1出租方：按合同约定比例5.1.2承租方：按合同约定比例5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式：银行转账5.3收益分配时间5.3.1收益分配时间：每季度末支付5.4收益分配争议解决5.4.1争议解决方式：协商解决5.4.2争议解决机构：相关行业协会或仲裁机构第六条房屋转让与抵押6.1房屋转让条件6.1.1出租方同意转让6.1.2承租方同意转让6.2房屋抵押条件6.2.1出租方同意抵押6.2.2承租方同意抵押6.3房屋转让与抵押的审批程序6.3.1房屋转让需办理相关手续6.3.2房屋抵押需办理抵押登记第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：具体名称7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用：按仲裁机构规定收取篇第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变房屋结构8.1.3承租方违反房屋使用规定8.1.4出租方未按约定提供房屋8.1.5出租方未按约定进行房屋维修8.2违约责任承担8.2.1承租方违约：支付违约金，违约金为租金总额的1%8.2.2出租方违约：支付违约金，违约金为租金总额的1%8.3违约赔偿8.3.1承租方违约：赔偿出租方因此遭受的损失8.3.2出租方违约：赔偿承租方因此遭受的损失第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方因房屋损坏无法居住9.1.3承租方严重违约9.2合同解除程序9.2.1双方签订合同解除协议9.2.2协议生效后，双方办理房屋交接手续9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按约定支付剩余租金9.3.2合同解除后，双方互不追究对方责任第十条合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2房屋产权清晰10.1.3合同内容合法有效10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致10.2.2签订合同变更协议10.3合同变更内容10.3.1租赁期限、租金、房屋使用范围等10.3.2其他双方同意变更的内容第十一条合同解除与终止11.1合同解除与终止条件11.1.1合同解除条件同第九条11.1.2合同终止条件：租赁期满11.2合同解除与终止程序11.2.1同第九条11.3合同解除与终止后果11.3.1同第九条11.3.2合同终止后，双方应办理房屋交接手续第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件12.1.3邮寄12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：具体地址12.2.2承租方送达地址：具体地址12.3送达证明12.3.1书面通知送达后，应保留送达证明12.3.2电子邮件送达后，应保留发送和接收记录第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2合同内容与法律法规冲突时，以法律法规为准13.2管辖法院13.2.1争议解决机构所在地法院13.2.2双方协商确定的法院第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1房屋租赁合同附件14.1.2融资租赁合同附件14.2合同补充协议14.2.1合同补充协议作为本合同的有效组成部分14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出租方和承租方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋信托租赁与融资租赁合同中，除甲乙双方之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、信托公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应满足合同目的和法律规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为合同标的额的5%。3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，其责任限额为合同标的额的2%。3.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，享有合同中约定的权利。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行合同中约定的义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合合同要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利和义务独立承担。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不受本合同条款的约束。5.2第三方与房屋租赁合同的关系：5.2.1第三方在房屋租赁合同中的介入，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。5.2.2第三方在房屋租赁合同中的介入，需遵守合同约定和法律规定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入协议应明确第三方的权利义务、责任限额、费用承担等内容。6.3第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行各自义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：7.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.1.2第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分摊。7.2第三方介入费用在合同中未约定的，由第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。9.2第三方介入合同在履行过程中，如出现合同无法履行或履行不当的情形，甲乙双方可协商解除合同。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自动终止。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件要求：详细描述房屋的具体位置、面积、结构、用途等信息。说明：附件应包含房屋产权证明、房屋使用说明、房屋维修记录等。2.融资租赁合同附件要求：详细描述融资租赁的具体条款，包括本金、利息、还款方式、期限等。说明：附件应包含融资租赁合同文本、相关法律法规、风险评估报告等。3.信托管理合同附件要求：详细描述信托财产的管理方式、收益分配方式、信托终止及清算程序等。说明：附件应包含信托合同文本、信托财产清单、信托管理报告等。4.信托收益分配合同附件要求：详细描述信托收益的分配比例、分配方式、分配时间等。说明：附件应包含信托收益分配协议、收益分配明细表等。5.房屋转让与抵押合同附件要求：详细描述房屋转让或抵押的具体条件、程序、费用等。说明：附件应包含房屋转让或抵押合同文本、相关法律法规、产权登记证明等。6.争议解决合同附件要求：详细描述争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：附件应包含争议解决协议、仲裁或诉讼申请等。7.第三方介入合同附件要求：详细描述第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：附件应包含第三方介入协议、第三方资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或融资租赁本金及利息。甲乙双方未按约定履行房屋维修责任。甲乙双方擅自改变房屋结构或用途。甲乙双方违反房屋使用规定，从事违法活动。第三方未按约定履行服务义务，导致合同无法履行或履行不当。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为合同标的额的一定比例。违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.示例说明：甲乙双方约定租金为每月1万元，若甲方未按时支付租金，则应支付违约金1000元（租金的10%）。甲方未按时支付融资租赁本金及利息，应支付违约金500元（本金及利息总额的5%）。若第三方未按约定提供房屋评估服务，导致合同无法履行，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。二零二四年度房屋信托租赁与融资租赁合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2信托租赁定义1.3融资租赁定义1.4其他术语定义2.合同双方信息2.1信托方信息2.2租赁方信息2.3融资方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权情况4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则5.融资租赁条款5.1融资租赁期限5.2融资利率5.3融资还款方式5.4融资逾期罚则6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故意损坏赔偿7.房屋保险7.1保险类型7.2保险费用7.3保险责任8.合同变更与解除8.1变更程序8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1信托方违约责任9.2租赁方违约责任9.3融资方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.适用法律与争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于住宅、商铺等。1.2信托租赁定义：指本合同中信托方将房屋出租给租赁方使用，并收取租金的行为。1.3融资租赁定义：指本合同中融资方为租赁方提供融资支持，租赁方使用房屋并按约定支付租金及融资利息的行为。1.4其他术语定义：（1）信托方：指将房屋出租给租赁方的个人或单位。（2）租赁方：指租赁并使用房屋的个人或单位。（3）融资方：指为租赁方提供融资支持的个人或单位。第二条合同双方信息2.1信托方信息：（1）名称：[信托方名称]（2）地址：[信托方地址]（3）联系人：[信托方联系人]（4）联系电话：[信托方联系电话]2.2租赁方信息：（1）名称：[租赁方名称]（2）地址：[租赁方地址]（3）联系人：[租赁方联系人]（4）联系电话：[租赁方联系电话]2.3融资方信息：（1）名称：[融资方名称]（2）地址：[融资方地址]（3）联系人：[融资方联系人]（4）联系电话：[融资方联系电话]第三条房屋基本信息3.1房屋位置：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位][面积数值]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋产权情况：[产权状况描述]第四条租赁期限与费用4.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2租金计算方式：每月租金为[租金金额]元，按月支付。4.3租金支付方式：租赁方应于每月[具体日期]前将租金支付至信托方指定账户。4.4逾期支付罚则：如租赁方逾期支付租金，应按每日[逾期罚金比例]的比例支付滞纳金。第五条融资租赁条款5.1融资租赁期限：与租赁期限一致，自[起始日期]至[终止日期]。5.2融资利率：[年利率百分比]%，按月计息。5.3融资还款方式：租赁方应按月偿还融资本金及利息。5.4融资逾期罚则：如租赁方逾期偿还融资款项，应按每日[逾期罚金比例]的比例支付滞纳金。第六条房屋使用与维护6.1使用规定：租赁方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任：租赁方负责房屋的正常使用和维护，保持房屋的清洁和完好。6.3故意损坏赔偿：如租赁方因故意损坏房屋而造成损失，应承担相应的赔偿责任。第七条房屋保险7.1保险类型：房屋财产保险。7.2保险费用：[保险金额]元，由信托方支付。7.3保险责任：保险合同约定的范围内，由保险公司承担赔偿。第八条合同变更与解除8.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：（1）租赁期满，租赁合同自然终止。（2）因房屋不可抗力原因导致无法继续使用。（3）一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]内未采取补救措施。8.3解除程序：（1）任何一方要求解除合同，应提前[提前通知天数]天书面通知对方。（2）收到解除通知后，双方应在[协商期限]内协商解决相关事宜。（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1信托方违约责任：（1）未按约定提供房屋，应赔偿租赁方相应的损失。（2）房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿。9.2租赁方违约责任：（1）未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿信托方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。9.3融资方违约责任：（1）未按时提供融资支持，应承担相应的违约责任。（2）融资利率高于合同约定，应退还差额部分。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[具体法院名称]10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。第十一条适用法律与争议管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：本合同的争议管辖法院为[具体法院名称]。第十二条合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：[具体日期]12.3终止条件：按照第八条所述解除条件。12.4终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行房屋交接和款项结算。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：融资租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与分类1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方分类：（1）中介机构：提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务。（2）评估机构：对房屋价值进行评估。（3）监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督。（4）保险公司：提供保险服务。（5）其他第三方：根据合同需要可能涉及的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：（1）合同中明确约定需要第三方介入的情况。（2）甲乙双方一致同意引入第三方。（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。（3）第三方根据协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：（1）中介机构：如实提供信息，协助甲乙双方完成交易，对提供的信息真实性负责。（2）评估机构：对房屋价值进行公正、客观的评估，对评估结果负责。（3）监理机构：对房屋建设或维修过程进行监督，确保工程质量和进度。（4）保险公司：按照保险合同约定，对保险事故进行赔偿。（5）其他第三方：按照协议约定履行职责，对自身行为负责。3.2第三方的权利：（1）获得甲乙双方支付的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有必要的工作条件。（3）在法律法规允许的范围内，享有一定的自主权。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）中介机构：对因信息错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[金额]元。（2）评估机构：对评估错误导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[金额]元。（3）监理机构：对因监理不力导致的损失，承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过[金额]元。（4）保险公司：按照保险合同约定，对保险事故进行赔偿，赔偿总额不超过保险金额。（5）其他第三方：按照协议约定，对自身行为负责，赔偿总额不超过[金额]元。4.2责任限额的调整：（1）经甲乙双方协商一致，可对责任限额进行调整。（2）调整后的责任限额应书面通知第三方，并经其确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的关系由双方协议约定。（2）甲方应支付第三方提供服务的费用。（3）甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反协议约定。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的关系由双方协议约定。（2）乙方应支付第三方提供服务的费用。（3）乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三