二零二五年度智能门面租赁及运营优化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能门面租赁及运营优化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.智能门面租赁基本情况2.1智能门面位置2.2智能门面面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.运营优化目标3.1运营目标概述3.2运营指标及考核标准3.3运营优化措施4.运营管理职责4.1运营管理主体4.2运营管理职责划分4.3运营管理流程5.运营成本控制5.1成本预算5.2成本控制措施5.3成本核算及报告6.人员配置及培训6.1人员配置要求6.2人员培训内容6.3人员考核与激励7.设施设备维护保养7.1设施设备清单7.2维护保养责任7.3维护保养计划8.营销推广策略8.1营销推广目标8.2营销推广内容8.3营销推广预算9.客户服务与投诉处理9.1客户服务体系9.2客户服务标准9.3投诉处理流程10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理12.3合同终止后的权利义务13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3免责条款14.合同附件14.1附件一：智能门面租赁协议14.2附件二：运营管理细则14.3附件三：人员配置及培训方案14.4附件四：设施设备清单及维护保养计划14.5附件五：营销推广方案14.6附件六：客户服务体系及投诉处理流程第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同双方联系方式2.智能门面租赁基本情况2.1智能门面位置智能门面位于省市区核心商圈，具体地址为路号。2.2智能门面面积智能门面总面积为200平方米，其中一层为100平方米，二层为100平方米。2.3租赁期限租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.4租金及支付方式租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），分四次支付，首次支付租金为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），在签订合同之日起五个工作日内支付；第二次支付租金为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），在租赁期满后一年内支付；第三次支付租金为人民币壹拾伍万元整（￥150,000.00），在租赁期满后两年内支付；第四次支付租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），在租赁期满后三年内支付。租金支付方式为银行转账。3.运营优化目标3.1运营目标概述本合同旨在通过优化运营管理，提升智能门面的商业价值，实现租金收益的最大化。3.2运营指标及考核标准运营指标包括：月均客流量、月均销售额、租金收入率。考核标准为：月均客流量不低于1000人次，月均销售额不低于50万元，租金收入率不低于95%。3.3运营优化措施包括但不限于：市场调研、品牌引进、营销活动策划、人员培训、服务提升等。4.运营管理职责4.1运营管理主体乙方负责智能门面的整体运营管理。4.2运营管理职责划分甲方负责提供智能门面的使用权，并监督乙方的运营管理；乙方负责智能门面的日常运营、维护保养、客户服务等。4.3运营管理流程乙方需按照甲方要求制定运营管理流程，并报甲方备案。5.运营成本控制5.1成本预算乙方需在合同签订之日起一个月内提交详细的运营成本预算，包括但不限于：人员工资、水电费、维护保养费、营销推广费等。5.2成本控制措施乙方需采取有效措施控制运营成本，确保成本控制在预算范围内。5.3成本核算及报告乙方需每月向甲方提交运营成本核算报告，报告内容包括但不限于：各项成本支出明细、成本控制情况等。6.人员配置及培训6.1人员配置要求乙方需根据运营需要，配置合适的人员，包括但不限于：店长、销售员、客服人员等。6.2人员培训内容包括但不限于：产品知识、销售技巧、客户服务标准等。6.3人员考核与激励乙方需建立人员考核与激励机制，确保人员素质和服务水平。8.营销推广策略8.1营销推广目标提高智能门面品牌知名度，吸引目标顾客，提升销售额。8.2营销推广内容包括但不限于：线上线下活动策划、媒体宣传、社交媒体营销等。8.3营销推广预算营销推广预算总额为人民币拾万元整（￥100,000.00），具体分配如下：线上活动费用：人民币肆万元整（￥40,000.00）线下活动费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）媒体宣传费用：人民币贰万元整（￥20,000.00）社交媒体营销费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）9.客户服务与投诉处理9.1客户服务体系建立完善的客户服务体系，包括接待、咨询、投诉处理等。9.2客户服务标准提供热情、专业、高效的服务，确保顾客满意度。9.3投诉处理流程1.客户投诉提交；2.客户服务部门受理；3.调查核实；4.制定解决方案；5.实施解决方案；6.跟进客户满意度。10.违约责任及争议解决10.1违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。10.3争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会解决。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。11.3合同解除条件1.合同期满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理1.乙方应将智能门面及设施设备完好地移交给甲方；2.双方应结清各自的权利义务；3.乙方应按照合同约定支付剩余租金。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务关系终止，但双方因履行本合同而产生的债权债务关系仍然有效。13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。14.合同附件14.1附件一：智能门面租赁协议14.2附件二：运营管理细则14.3附件三：人员配置及培训方案14.4附件四：设施设备清单及维护保养计划14.5附件五：营销推广方案14.6附件六：客户服务体系及投诉处理流程篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及提供专业化的服务。15.3第三方介入方式1.中介方：协助双方进行合同洽谈、签订及履行；2.监理方：监督合同履行的过程，确保合同条款的执行；3.评估方：对智能门面的价值、运营情况进行评估；4.咨询方：提供专业咨询意见，帮助双方优化运营管理。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方的责任应限于其在合同中的具体职责范围内，不得超越其授权范围。16.2第三方责任限额1.中介方：对中介服务过程中因自身原因导致的损失，责任限额为中介服务费用的50%；2.监理方：对监理服务过程中因自身原因导致的损失，责任限额为监理服务费用的30%；3.评估方：对评估服务过程中因自身原因导致的损失，责任限额为评估服务费用的20%；4.咨询方：对咨询服务过程中因自身原因导致的损失，责任限额为咨询服务费用的10%。16.3第三方责任承担第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致损失，应按照上述责任限额向受损方支付赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利界定第三方在合同中的权利应与其职责相对应，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循合同约定和法律法规，不得滥用权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为委托代理关系，其行为后果由委托方即甲方承担。18.2第三方与乙方的关系第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为合作或服务关系，其行为后果由乙方自行承担。18.3第三方与其他第三方的划分第三方之间的责任划分应明确，各自的权利义务应清晰，避免责任不清或权利冲突。19.第三方变更及退出19.1第三方变更若需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方退出第三方因故退出时，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定处理剩余事务。20.第三方保密义务第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及相关商业秘密。20.1保密内容包括但不限于：合同内容、商业计划、财务数据等。20.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。21.第三方责任免除因不可抗力或第三方自身原因导致合同无法履行或部分无法履行的，第三方不承担责任。22.第三方责任追究若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，应按照本合同第16条的规定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能门面租赁协议详细要求：包括甲方、乙方的基本信息，智能门面的位置、面积、租赁期限、租金等详细信息，以及双方的违约责任等。说明：本附件为合同的核心文件，详细规定了双方的权利和义务。2.附件二：运营管理细则详细要求：包括运营目标、运营指标、运营措施、人员配置、成本控制、客户服务等具体细节。说明：本附件为合同的具体执行细则，指导运营过程中的具体操作。3.附件三：人员配置及培训方案详细要求：包括人员配置标准、培训内容、考核与激励制度等。说明：本附件确保运营团队具备必要的素质和能力。4.附件四：设施设备清单及维护保养计划详细要求：包括智能门面内所有设施设备的清单、维护保养周期、保养责任等。说明：本附件保障设施设备的正常运行和使用寿命。5.附件五：营销推广方案详细要求：包括营销目标、营销内容、预算分配、执行时间表等。说明：本附件确保营销活动的有效性和针对性。6.附件六：客户服务体系及投诉处理流程详细要求：包括客户服务体系、服务标准、投诉处理流程等。说明：本附件提升客户满意度，确保客户权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责、权利、责任等。说明：本附件明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响程度等。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例：甲方未在每月5日前支付当月租金，应向乙方支付违约金人民币元。2.违约行为：乙方未达到运营指标责任认定标准：乙方应按照合同约定的运营指标进行运营，如未达到，视为违约。示例：乙方连续三个月月均客流量低于合同约定的标准，应向甲方支付违约金人民币元。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在合同履行过程中，如泄露保密信息，视为违约。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间完成工作，如未按时完成，视为违约。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估报告，应向甲方支付违约金人民币元。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致智能门面无法正常运营，合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年度智能门面租赁及运营优化合同1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1国家法律法规1.2地方政府政策1.3行业规范1.4双方协商一致2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订代表3.租赁物基本情况3.1门面名称及地址3.2门面面积3.3门面结构3.4附属设施及设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁期限届满后的续租事宜5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间及地点5.4逾期支付的处理6.租金调整及优惠6.1租金调整原则6.2租金调整时间6.3租金优惠政策7.运营优化方案7.1运营目标7.2运营策略7.3运营效果评估8.运营费用及承担8.1运营费用种类8.2费用承担比例8.3费用支付方式9.运营管理责任9.1出租方责任9.2承租方责任9.3第三方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：运营方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及地方政府的政策规定。1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立本合同。1.3本合同的订立、履行、变更和终止均应遵循国家法律法规及行业规范。2.合同主体甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.3合同签订代表：甲方签订代表：___________________乙方签订代表：___________________3.租赁物基本情况3.1门面名称及地址：________________________3.2门面面积：________________________平方米3.3门面结构：________________________3.4附属设施及设备：1.照明设施：________________________2.空调设施：________________________3.水电设施：________________________4.其他设施：________________________4.租赁期限4.1租赁起止日期：________________________至________________________4.2租赁期限：________________________年4.3租赁期限届满后的续租事宜：1.乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请。2.甲方应在收到乙方续租申请后的一个月内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________________________元。5.2租金支付方式：1.乙方应于每月的________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。5.3支付时间及地点：________________________5.4逾期支付的处理：1.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的________________________%。2.逾期超过________________________日的，甲方有权解除本合同。6.租金调整及优惠6.1租金调整原则：1.根据市场行情及物价上涨等因素，甲方有权在租赁期限届满后调整租金。2.调整后的租金应提前一个月通知乙方。6.2租金调整时间：________________________6.3租金优惠政策：2.优惠幅度及条件由双方另行协商确定。8.运营优化方案8.1运营目标：1.提高门面的整体形象和知名度。2.优化门面内部布局，提升顾客体验。3.增加门面的营业收入。8.2运营策略：1.开展针对性的市场营销活动。2.定期举办各类促销活动，吸引顾客。3.加强与周边商家的合作，形成商业圈效应。8.3运营效果评估：1.每季度对运营效果进行一次评估。2.评估内容包括顾客满意度、营业收入等指标。3.根据评估结果，调整运营策略。9.运营费用及承担9.1运营费用种类：1.广告宣传费用。2.促销活动费用。3.设施设备维护费用。4.其他相关费用。9.2费用承担比例：1.甲方承担________________________%。2.乙方承担________________________%。9.3费用支付方式：1.运营费用应在费用产生后一个月内支付。2.甲方负责向乙方开具相关费用凭证。10.运营管理责任10.1出租方责任：1.保障门面设施设备的正常运行。2.提供必要的运营支持。3.协助乙方解决运营过程中遇到的问题。10.2承租方责任：1.负责门面的日常运营管理。2.保持门面整洁、有序。3.遵守相关法律法规及行业规范。10.3第三方责任：1.甲方、乙方应共同维护门面的商业环境。2.对第三方损害门面权益的行为，双方应共同追究责任。11.违约责任11.1违约情形：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未履行运营管理责任，导致门面经营状况恶化。3.甲方未按时履行设施设备维护义务。4.双方协商一致解除合同的情形。11.2违约责任承担：1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约赔偿金额由双方协商确定。11.3违约赔偿：1.违约赔偿应在违约行为发生后一个月内支付。2.支付方式及地点由双方另行协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：1.双方可在合同中约定争议解决机构。2.未约定的，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序：1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。2.争议解决机构应在收到争议材料后一个月内作出裁决。13.合同解除13.1合同解除情形：1.双方协商一致解除合同。2.违约方严重违约，守约方要求解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：1.解除合同的一方应提前一个月向对方发出书面通知。2.收到通知的一方应在接到通知后一个月内给予书面回复。13.3合同解除后的处理：1.双方应将门面设施设备完好地交还对方。2.乙方应将未支付的租金及费用支付给甲方。3.双方应按照约定办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：运营方案14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1.本合同所称第三方，是指非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、咨询服务提供方等。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入1.甲方或乙方在合同签订过程中，可聘请中介方提供中介服务。2.中介方应协助甲乙双方进行合同洽谈，但不参与合同主体权利义务的履行。15.2.2评估机构介入1.双方同意在合同履行过程中，可聘请评估机构对租赁物进行价值评估。2.评估机构应根据相关法律法规和行业规范进行评估，并出具评估报告。15.2.3监理方介入1.双方同意在合同履行过程中，可聘请监理方对租赁物进行监理。2.监理方应确保租赁物的施工质量和安全，并及时向甲方或乙方报告。15.2.4维修服务提供方介入1.甲方或乙方在租赁期内，如需对租赁物进行维修，可聘请维修服务提供方。2.维修服务提供方应根据甲方或乙方的需求，提供专业的维修服务。15.2.5咨询服务提供方介入1.双方同意在合同履行过程中，可聘请咨询服务提供方提供专业咨询服务。2.咨询服务提供方应根据双方的需求，提供针对性的咨询服务。15.3第三方的责权利15.3.1责任1.第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定履行职责。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。3.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。15.3.2权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。15.3.3利益1.第三方在履行职责过程中，有权获得甲方或乙方的信任和合作。2.第三方有权通过提供优质服务，提升自身市场竞争力。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方1.第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方是委托方，第三方是受托方。2.甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。15.4.2第三方与乙方1.第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方是服务接受方，第三方是服务提供方。2.乙方有权要求第三方提供符合合同约定的服务，并对服务质量进行评价。15.4.3第三方与甲乙双方1.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。2.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。16.第三方的责任限额1.第三方的最大责任限额。2.第三方责任的计算方式。3.第三方责任的承担期限。16.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。16.3第三方的责任限额不得违反相关法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出门面名称、地址、面积、结构、附属设施及设备清单。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.附件二：运营方案要求：包括运营目标、策略、效果评估标准等内容。说明：此方案作为合同附件，用于指导双方在租赁期内的运营活动。3.附件三：合同签订代表授权委托书要求：授权委托书需明确授权代表的权限和授权期限。说明：此委托书作为合同附件，用于证明授权代表的合法身份和授权。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每期租金支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按约定支付。5.附件五：运营费用支付凭证要求：提供每项运营费用支付后的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明运营费用已按约定支付。6.附件六：第三方评估报告要求：第三方评估机构出具的租赁物价值评估报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明租赁物的评估结果。7.附件七：第三方监理报告要求：第三方监理机构出具的租赁物施工监理报告。说明：此报告作为合同附件，用于证明租赁物施工的质量和安全。8.附件八：第三方维修服务记录要求：第三方维修服务提供方出具的维修服务记录。说明：此记录作为合同附件，用于证明租赁物的维修情况。9.附件九：第三方咨询服务记录要求：第三方咨询服务提供方出具的服务记录。说明：此记录作为合同附件，用于证明咨询服务的内容和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未履行运营管理责任，导致门面经营状况恶化。甲方未按时履行设施设备维护义务。第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金为每日租金的0.1%。乙方未履行运营管理责任，导致门面经营状况恶化，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方未按时履行设施设备维护义务，导致设施设备损坏，应承担维修费用。第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金5000元，应支付滞纳金50元。乙方未履行运营管理责任，导致门面营业额下降20%，应赔偿甲方经济损失10000元。甲方未按时维修门面空调，导致空调损坏，维修费用为2000元，由甲方承担。全文完。二零二四年度智能门面租赁及运营优化合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的2.租赁标的2.1门面位置2.2面积及层高2.3使用性质2.4设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任6.赔偿条款6.1损坏赔偿6.2逾期赔偿6.3损失赔偿7.智能门面运营7.1运营目标7.2运营方案7.3运营效果评估8.保密条款8.1保密信息8.2保密义务8.3违反保密9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁门面照片12.2附件二：智能门面运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：SGMDSY2024011.2合同签订日期：2024年1月15日1.3合同双方1.3.1出租方：公司1.3.2租赁方：YY个体经营户1.4合同标的：位于市区街道的智能门面，门面编号为A001，总面积为100平方米，层高为3.5米，用于商业零售。2.租赁标的2.1门面位置：市区街道，紧邻商圈，交通便利。2.2面积及层高：门面总面积为100平方米，层高为3.5米，包含一层及夹层。2.3使用性质：商业零售，包括但不限于服装、鞋帽、化妆品、日用品等。2.4设施设备：门面内配备有中央空调、照明设施、消防设施、监控系统等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年2月1日3.2租赁结束日期：2029年1月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币20,000元，按季度支付。4.2支付方式：租赁方应在每个季度首月10日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3逾期支付：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1租赁方未按约定支付租金的，应承担逾期支付租金的责任。5.1.2租赁方擅自改变门面用途的，应承担违约责任，并向出租方支付违约金。5.2出租方违约责任5.2.1出租方未按约定提供门面的，应承担违约责任，并向租赁方支付违约金。6.赔偿条款6.1损坏赔偿：租赁方在使用门面过程中，如造成设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。6.2逾期赔偿：因租赁方原因导致出租方遭受损失的，租赁方应承担逾期赔偿。6.3损失赔偿：因不可抗力导致门面及设施设备损失的，双方应协商解决，无法协商的，按法律规定处理。7.智能门面运营7.1运营目标：提高门面使用率，实现双方共赢。7.2运营方案：出租方负责门面的整体运营，包括招商、推广、管理等。7.3运营效果评估：每季度对运营效果进行评估，并向租赁方报告。8.保密条款8.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：市仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同解除10.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正的；10.1.2出现不可抗力，导致合同无法继续履行的；10.1.3合同约定的解除条件成就的。10.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理交接手续，并结算相关费用。11.合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：2024年1月15日。12.合同附件12.1附件一：租赁门面照片12.2附件二：智能门面运营方案12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件：本合同内容如需变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序：变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。13.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。如法律无明确规定，双方可协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关业务或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构等。15.2.1双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商确定第三方；15.3.2第三方与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同；15.3.3第三方按照协议或服务合同履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方介入合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成