二零二五年度房屋租赁抵押与养老服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁抵押与养老服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3抵押权人信息1.4被担保人信息1.5养老服务提供方信息1.6养老服务接受方信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整2.5房屋使用范围2.6房屋维护责任3.抵押权设立及抵押物范围3.1抵押权人3.2抵押物3.3抵押登记3.4抵押权实现条件3.5抵押权终止4.养老服务基本条款4.1养老服务内容4.2养老服务期限4.3养老服务费用4.4养老服务变更4.5养老服务终止5.房屋租赁与抵押权、养老服务关系5.1房屋租赁与抵押权关系5.2房屋租赁与养老服务关系5.3抵押权与养老服务关系6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任6.3抵押权人违约责任6.4被担保人违约责任6.5养老服务提供方违约责任6.6养老服务接受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2抵押合同附件10.3养老服务合同附件11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解释14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单14.2抵押合同附件清单14.3养老服务合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名称：________出租方住所：________出租方法定代表人：________出租方联系电话：________1.2房屋承租方信息承租方名称：________承租方住所：________承租方法定代表人：________承租方联系电话：________1.3抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人住所：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________1.4被担保人信息被担保人名称：________被担保人住所：________被担保人法定代表人：________被担保人联系电话：________1.5养老服务提供方信息养老服务提供方名称：________养老服务提供方住所：________养老服务提供方法定代表人：________养老服务提供方联系电话：________1.6养老服务接受方信息养老服务接受方名称：________养老服务接受方住所：________养老服务接受方法定代表人：________养老服务接受方联系电话：________2.房屋租赁基本条款2.1房屋基本情况房屋地址：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金金额：________元/月支付方式：________2.4租金调整调整条件：________调整频率：________2.5房屋使用范围允许使用范围：________禁止使用范围：________2.6房屋维护责任出租方责任：________承租方责任：________3.抵押权设立及抵押物范围3.1抵押权人抵押权人名称：________3.2抵押物抵押物名称：________抵押物价值：________元3.3抵押登记抵押登记机关：________抵押登记日期：________3.4抵押权实现条件债务履行期限届满未履行债务3.5抵押权终止债务履行抵押权人放弃抵押权抵押物灭失4.养老服务基本条款4.1养老服务内容生活照料：________医疗保健：________休闲娱乐：________4.2养老服务期限服务起始日期：________服务终止日期：________4.3养老服务费用服务费用金额：________元/月支付方式：________4.4养老服务变更变更条件：________变更程序：________4.5养老服务终止服务接受方主动终止服务提供方主动终止5.房屋租赁与抵押权、养老服务关系5.1房屋租赁与抵押权关系抵押权设立不影响房屋租赁关系5.2房屋租赁与养老服务关系养老服务与房屋租赁可同时存在5.3抵押权与养老服务关系抵押权不影响养老服务的提供6.违约责任6.1租赁方违约责任未按时支付租金损坏房屋违反使用范围6.2承租方违约责任未按时支付租金损坏房屋违反使用范围6.3抵押权人违约责任未按时履行抵押权违反抵押权行使规定6.4被担保人违约责任未按时履行债务违反担保合同约定6.5养老服务提供方违约责任未按时提供服务服务质量不符合标准6.6养老服务接受方违约责任未按时支付服务费用损坏服务设施7.争议解决7.1争议解决方式协商解决仲裁解决诉讼解决7.2争议解决机构仲裁机构：________人民法院：________7.3争议解决程序协商：________仲裁：________诉讼：________8.合同解除8.1合同解除条件租赁方或承租方违约房屋租赁用途变更抵押权实现导致房屋丧失8.2合同解除程序发送解除通知确认解除意向完成解除手续8.3合同解除后的处理租金结算房屋返还抵押权终止养老服务费用结算9.合同生效与终止9.1合同生效条件双方签署合同附件齐全合同内容符合法律规定9.2合同终止条件租赁期限届满合同解除房屋租赁关系终止9.3合同终止程序发送终止通知确认终止意向完成终止手续10.合同附件10.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同房屋产权证复印件房屋租赁押金收据10.2抵押合同附件抵押合同抵押物清单抵押权登记证明10.3养老服务合同附件养老服务合同养老服务人员资质证明养老服务费用清单11.合同签署及生效日期11.1合同签署地点________11.2合同签署日期________11.3合同生效日期________12.合同份数及效力12.1合同份数正本____份，副本____份12.2合同效力本合同自双方签署之日起生效13.其他约定事项13.1不可抗力发生不可抗力事件，双方应尽力采取措施减少损失不可抗力事件解除合同，应提前____天通知对方13.2通知方式以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱13.3合同解释本合同如有歧义，按有利于维护弱势方原则解释14.合同附件清单14.1房屋租赁合同附件清单房屋租赁合同房屋产权证复印件房屋租赁押金收据14.2抵押合同附件清单抵押合同抵押物清单抵押权登记证明14.3养老服务合同附件清单养老服务合同养老服务人员资质证明养老服务费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务、咨询服务或其他服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型中介方：提供信息匹配、谈判协调等服务的第三方。专业服务方：提供房屋评估、法律咨询、技术服务等服务的第三方。咨询服务方：提供市场分析、投资建议等服务的第三方。15.3第三方介入程序甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。第三方提交相关资质证明和服务方案。甲乙双方与第三方签订合作协议，明确服务内容和费用。第三方介入合同履行过程。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其专业职责。第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。16.2第三方费用第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合作协议中明确。第三方费用应在协议签订后支付，具体支付方式在协议中约定。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方服务类型和风险程度确定。责任限额不得低于第三方服务费用的一倍。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的情况。第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等原因导致的合同履行受阻或违约。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业、高效的服务，甲方有权对第三方服务进行监督和评价。第三方服务费用由甲方支付，甲方有权要求第三方提供发票和费用结算凭证。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业、高效的服务，乙方有权对第三方服务进行监督和评价。第三方服务费用由乙方支付，乙方有权要求第三方提供发票和费用结算凭证。18.3第三方与甲乙双方的共同责任第三方在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同履行受阻或违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。甲乙双方应相互配合，共同维护合同履行，避免因第三方原因导致合同履行受阻或违约。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响合同原有条款的效力。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行各自义务。19.3第三方介入后的合同履行，甲乙双方应共同监督第三方履行其服务职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用范围、维护责任等条款。附件说明：作为合同主体，详细记载甲乙双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明出租方对房屋拥有合法产权。附件说明：房屋产权证的复印件是出租方提供房屋合法租赁的必要条件。3.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据应明确押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：押金收据作为押金交付和退还的凭证。4.抵押合同详细要求：抵押合同应包括抵押物名称、价值、抵押权实现条件等条款。附件说明：抵押合同是抵押权人实现抵押权的法律依据。5.抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、价值等信息。6.抵押权登记证明详细要求：抵押权登记证明应证明抵押权已经登记。附件说明：抵押权登记证明是抵押权合法性的证明。7.养老服务合同详细要求：养老服务合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、服务变更、服务终止等条款。附件说明：养老服务合同是养老服务提供方与接受方权利义务的约定。8.养老服务人员资质证明详细要求：提供养老服务人员的资质证明，以证明其具备提供养老服务的资格。附件说明：养老服务人员资质证明是保障养老服务质量的必要条件。9.养老服务费用清单详细要求：养老服务费用清单应详细列明服务费用、支付方式等信息。附件说明：养老服务费用清单是养老服务费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋、违反使用范围。责任认定：租赁方应赔偿承租方因此遭受的损失，并承担违约责任。示例说明：租赁方未按时支付租金，导致承租方无法继续经营，租赁方应支付违约金并赔偿损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、损坏房屋、违反使用范围。责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担违约责任。示例说明：承租方损坏房屋，出租方进行维修，承租方应支付维修费用。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行抵押权、违反抵押权行使规定。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿被担保人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未按时实现抵押权，导致被担保人利益受损，抵押权人应承担违约责任。4.被担保人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行债务、违反担保合同约定。责任认定：被担保人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例说明：被担保人未按时履行债务，抵押权人实现抵押权，被担保人应承担违约责任。5.养老服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务、服务质量不符合标准。责任认定：养老服务提供方应承担违约责任，赔偿接受方因此遭受的损失。示例说明：养老服务提供方未按时提供服务，接受方利益受损，养老服务提供方应承担违约责任。6.养老服务接受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用、损坏服务设施。责任认定：养老服务接受方应承担违约责任，赔偿提供方因此遭受的损失。示例说明：养老服务接受方损坏服务设施，服务提供方进行维修，接受方应支付维修费用。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与养老服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3服务内容概述2.房屋租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋使用范围2.5房屋维护责任3.抵押条款3.1抵押物描述3.2抵押登记3.3抵押权行使条件3.4抵押权消灭条件4.养老服务条款4.1服务内容与标准4.2服务提供方式4.3服务费用及支付方式4.4服务期限4.5服务调整与解除5.合同履行与监督5.1履行期限5.2履行方式5.3监督机制6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：养老服务合同11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释14.5合同争议14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体地址。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋结构：砖混/框架等。1.2.4房屋权属：甲方拥有房屋所有权。1.3服务内容概述1.3.1甲方提供房屋租赁服务。1.3.2乙方提供养老服务。第二条房屋租赁条款2.1租赁期限2.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租金及支付方式2.2.1租金总额为人民币____元整。2.2.2乙方应在每月____日前支付当月租金。2.3租金调整2.3.1租金调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整方式和调整时间。2.4房屋使用范围2.4.1乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.5房屋维护责任2.5.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。第三条抵押条款3.1抵押物描述3.1.1抵押物为甲方名下位于____的房屋。3.2抵押登记3.2.1乙方应在合同签订后____日内，协助甲方办理抵押登记手续。3.3抵押权行使条件3.3.1甲方在合同约定的租金支付期限届满后____日内，未收到乙方支付的租金。3.4抵押权消灭条件3.4.1乙方按照合同约定履行完毕全部租金支付义务。第四条养老服务条款4.1服务内容与标准4.1.1甲方提供包括但不限于生活照料、医疗保健、心理关怀等养老服务。4.1.2服务标准应符合国家及行业标准。4.2服务提供方式4.2.1甲方通过派遣工作人员或与第三方机构合作提供养老服务。4.3服务费用及支付方式4.3.1服务费用为人民币____元整/月。4.3.2乙方应在每月____日前支付当月服务费用。4.4服务期限4.4.1服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与房屋租赁期限一致。4.5服务调整与解除4.5.1服务内容或标准调整需经双方协商一致，并在合同中明确调整方式和调整时间。4.5.2乙方有权在服务期限届满前____日内解除服务，并提前____日通知甲方。第五条合同履行与监督5.1履行期限5.1.1双方应按照合同约定的期限履行各自义务。5.2履行方式5.2.1双方应按照合同约定的方式履行各自义务。5.3监督机制5.3.1甲方应定期对乙方履行合同情况进行检查，确保服务质量。第六条合同变更与解除6.1变更条件6.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并在合同中明确变更内容。6.2解除条件6.2.1双方协商一致解除合同。6.3变更与解除的程序6.3.1变更或解除合同需书面通知对方，并自通知之日起生效。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应符合相关法律法规的规定。第九条合同终止9.1终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3出现合同约定的解除条件。9.2终止程序9.2.1终止合同需书面通知对方，并自通知之日起终止。9.3终止后的处理第十条合同附件10.1附件一：房屋租赁合同10.1.1本合同附件一为房屋租赁合同的具体条款。10.2附件二：抵押合同10.2.1本合同附件二为抵押合同的具体条款。10.3附件三：养老服务合同10.3.1本合同附件三为养老服务合同的具体条款。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2合同已按照法律法规规定完成备案手续。11.2生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效。第十二条合同备案12.1备案机关12.1.1房屋所在地房地产管理部门。12.2备案手续12.2.1双方应在合同签订后____日内，向备案机关提交备案申请。第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件。13.2解除程序13.2.1双方协商一致解除合同，并签署解除协议。13.2.2解除协议应包括解除原因、解除日期、双方的权利义务等内容。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释14.4.1本合同如有歧义，应以书面形式解释，并以解释为准。14.5合同争议14.5.1本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，按本合同的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、服务机构、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、抵押、养老服务等方面的咨询、评估、监督、协调等工作。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定单方面邀请。3.2第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额应根据第三方协议中的约定，或由甲乙双方协商确定。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和协议内容，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保工作质量和效率。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或用于非法目的。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方协议约定，甲乙双方不承担第三方协议约定的责任。7.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致第三方权益受损，由甲乙双方承担相应责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，变更内容应经双方协商一致，并书面通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更不影响第三方协议的效力。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同，并书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除不影响第三方协议的效力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式按本合同约定的争议解决方式执行。10.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方有权参与并提供相关证据。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止按本合同约定的合同终止方式执行。11.2第三方介入后的合同终止不影响第三方协议的效力。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后的合同续签按本合同约定的合同续签方式执行。12.2第三方介入后的合同续签不影响第三方协议的效力。第十三条第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后的合同补充应经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。13.2第三方介入后的合同补充不影响第三方协议的效力。第十四条第三方介入后的合同解释14.1第三方介入后的合同解释按本合同约定的合同解释方式执行。14.2第三方介入后的合同解释不影响第三方协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括房屋租赁的详细条款，如租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件为房屋租赁的主要协议，是合同的核心部分。2.附件二：抵押合同详细要求：包括抵押物的描述、抵押登记、抵押权行使条件、抵押权消灭条件等。说明：本附件明确了抵押关系，是房屋抵押的法律文件。3.附件三：养老服务合同详细要求：包括服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、服务调整与解除等。说明：本附件详细规定了养老服务的具体内容，是养老服务的主要协议。4.附件四：第三方协议详细要求：包括第三方介入的范围、权利、义务、责任限额、费用支付等。说明：本附件明确了第三方在合同中的角色和责任，是第三方介入的法律文件。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更的原因、内容、生效日期等。说明：本附件记录了合同在履行过程中的任何变更，确保双方对变更内容有共同的理解。6.附件六：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期、双方的权利义务等。说明：本附件记录了合同解除的过程，明确了解除后的责任划分。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件规定了争议解决的途径和程序，确保争议得到公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的合理费用。示例：若乙方未支付租金，则每日应支付相当于租金1%的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供房屋。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供房屋，则应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法入住造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据协议承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋用途，则应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此造成的损失。5.违约行为：甲方未按约定提供养老服务。责任认定标准：甲方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供养老服务，则应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁抵押与养老服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.乙方（养老服务机构）信息2.房屋租赁基本条款2.1.房屋位置、面积、结构2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途2.5.房屋维修责任3.抵押条款3.1.抵押物信息3.2.抵押期限3.3.抵押物价值评估3.4.抵押权实现方式4.养老服务内容4.1.服务对象4.2.服务项目4.3.服务时间4.4.服务质量标准5.养老服务费用5.1.服务费用构成5.2.费用支付方式5.3.费用调整机制6.合同履行6.1.出租方义务6.2.承租方义务6.3.乙方义务7.合同解除7.1.合同解除条件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的处理8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.其他约定11.1.不可抗力11.2.通知与送达11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋租赁合同12.2.抵押合同12.3.养老服务协议13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________1.3.乙方（养老服务机构）信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：__________________2.房屋租赁基本条款2.1.房屋位置、面积、结构房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________2.2.租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________2.3.租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________2.4.房屋用途房屋用途仅限于：__________________2.5.房屋维修责任房屋日常维修责任由：________________承担3.抵押条款3.1.抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物价值：____________________元3.2.抵押期限抵押起始日期：__________________抵押终止日期：__________________3.3.抵押物价值评估抵押物价值评估机构：________________评估价值：____________________元3.4.抵押权实现方式抵押权实现方式：__________________4.养老服务内容4.1.服务对象服务对象为：____________________4.2.服务项目服务项目包括：____________________4.3.服务时间服务时间为：____________________4.4.服务质量标准服务质量标准参照：__________________5.养老服务费用5.1.服务费用构成服务费用包括：____________________5.2.费用支付方式费用支付方式：____________________5.3.费用调整机制费用调整机制：__________________6.合同履行6.1.出租方义务出租方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任。6.2.承租方义务承租方应按照约定支付租金，并妥善使用房屋。6.3.乙方义务乙方应按照约定提供养老服务，并保证服务质量。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.乙方未按照约定提供符合服务质量标准的养老服务。8.1.2.出租方未按照约定提供符合租赁要求的房屋。8.1.3.双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。8.2.2.双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。8.2.3.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.合同解除后的处理8.3.1.双方应结清所有费用，包括未付租金、押金及服务费用。8.3.2.乙方应将房屋恢复原状，无损坏。8.3.3.合同解除后，双方不再承担原合同约定的权利和义务。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.出租方未按时交付房屋，应支付违约金，金额为每日租金的1%。9.1.2.出租方未保证房屋符合租赁要求，应承担维修费用及相应的赔偿责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.承租方未按时支付租金，应支付违约金，金额为每日租金的1%。9.2.2.承租方损坏房屋，应承担修复费用及相应的赔偿责任。9.3.乙方违约责任9.3.1.乙方未按时提供或未提供符合服务质量标准的养老服务，应支付违约金，金额为每日服务费用的一倍。9.3.2.乙方违反合同约定，造成第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同。11.1.2.合同经出租方、承租方和乙方签字盖章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满。11.2.2.合同解除。11.2.3.双方协商一致，并签订书面终止协议。11.3.合同终止后的处理11.3.1.双方应结清所有费用。11.3.2.乙方应将房屋恢复原状，无损坏。12.其他约定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括：地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害或社会事件。12.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2.通知与送达12.2.1.通知应以书面形式进行，并采用挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.2.2.送达地址为合同中约定的地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件为房屋租赁合同、抵押合同和养老服务协议。13.合同签署13.1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点合同签署地点：____________________13.3.签署人出租方代表（签字）：________________承租方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________14.合同份数及保管14.1.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管责任本合同由双方各自妥善保管，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，经甲乙双方同意参与合同相关活动或提供服务的独立主体。1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2.第三方介入应符合法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1.第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。4.第三方责任划分4.1.第三方责任划分如下：4.1.1.第三方提供的服务或协助导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。4.1.2.第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致损失的，由责任方承担相应责任。4.1.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担责任。5.第三方权利5.1.第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1.第三方应按照合同约定，履行相应的服务或协助义务。6.2.第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和合同约定。6.3.第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。7.第三方介入程序7.1.第三方介入前，