二零二五年度按揭中房屋买卖合同修订版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭中房屋买卖合同修订版合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同当事人1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同终止条件1.8合同变更条件第二章房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状2.7房屋权属证明文件第三章房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章按揭贷款4.1按揭贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式4.6贷款违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收争议处理第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3按揭贷款违约责任6.4其他违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1房屋权属证明文件10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件第十一章合同其他约定11.1合同解释11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止11.6合同纠纷解决第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同附件签署13.1房屋权属证明文件签署13.2按揭贷款合同签署13.3其他相关文件签署第十四章合同附件保管14.1合同附件存放地点14.2合同附件保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度按揭中房屋买卖合同修订版1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同当事人：买方：（姓名）身份证号码：____________________卖方：（姓名）身份证号码：____________________1.4合同签订地点：____________________1.5合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同解除条件：（1）买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.7合同解除条件：同1.61.8合同变更条件：（1）因国家法律法规政策调整，导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致，对合同内容进行变更。第二章房屋基本信息2.1房屋所有权：卖方拥有房屋所有权，并保证房屋无任何权属纠纷。2.2房屋坐落：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________2.7房屋权属证明文件：____________________第三章房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币____________________元整。3.2付款方式：买方通过按揭贷款方式支付房款。3.3付款时间节点：（1）签订合同之日起，买方支付首付款人民币____________________元；（2）买方办理按揭贷款手续后，支付剩余房款。3.4付款违约责任：（1）买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）买方未按约定支付剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元。第四章按揭贷款4.1按揭贷款银行：____________________4.2贷款额度：人民币____________________元。4.3贷款利率：____________________。4.4贷款期限：____________________年。4.5还款方式：____________________。4.6贷款违约责任：（1）买方未按约定偿还按揭贷款，应向银行支付违约金，违约金为人民币____________________元；（2）买方未按约定偿还按揭贷款，银行有权提前收回贷款，并要求买方支付逾期利息。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：____________________5.3房屋验收程序：____________________5.4验收争议处理：____________________第六章违约责任6.1买方违约责任：（1）未按约定支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金；（2）未按约定偿还按揭贷款，应向银行支付违约金。6.2卖方违约责任：（1）未按约定交付房屋，应向买方支付违约金；（2）房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应责任。6.3按揭贷款违约责任：同第四章4.66.4其他违约责任：____________________第七章争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：____________________第八章合同解除8.1合同解除条件：（1）买方或卖方违反合同约定，经催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起__日内答复，逾期未答复的视为同意解除合同；（3）双方应在解除合同后__日内办理相关手续。8.3合同解除后的处理：（1）卖方应退还买方已支付的款项；（2）买方应退还卖方已提供的房屋；（3）双方应就合同解除后的其他事项达成一致。第九章合同终止9.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序：同第八章8.29.3合同终止后的处理：同第八章8.3第十章合同附件10.1房屋权属证明文件：____________________10.2按揭贷款合同：____________________10.3其他相关文件：____________________第十一章合同其他约定11.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.4合同解除：同第八章8.111.5合同终止：同第九章9.111.6合同纠纷解决：同第七章7.1第十二章合同签署12.1签署时间：____年__月__日12.2签署地点：____________________12.3签署人员：买方代表：（姓名）身份证号码：____________________卖方代表：（姓名）身份证号码：____________________第十三章合同附件签署13.1房屋权属证明文件签署：____________________13.2按揭贷款合同签署：____________________13.3其他相关文件签署：____________________第十四章合同附件保管14.1合同附件存放地点：____________________14.2合同附件保管责任：双方应妥善保管合同附件，确保其完整性和有效性。买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房产证明：条款内容：甲方应确保所出售房产的权属清晰，并提供有效的房产证明文件。说明：甲方作为卖方，有责任提供完整的房产证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对房产拥有完全的处分权。1.2甲方配合办理过户手续：条款内容：甲方应积极配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理相关手续等。说明：甲方应按照法律规定和合同约定，及时协助买方完成房产过户，确保交易顺利进行。1.3甲方承担税费：条款内容：甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：根据我国税法规定，卖方通常承担房产交易税费，因此本条款规定甲方承担相关税费。1.4甲方保证房产无权属纠纷：条款内容：甲方保证所出售房产无任何权属纠纷，如因权属纠纷导致交易，甲方应承担全部责任。说明：甲方有义务保证房产的权属清晰，避免因权属纠纷影响交易，如出现纠纷，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方支付定金：条款内容：乙方应在签订合同之日起__日内向甲方支付人民币____________________元作为定金。说明：乙方支付定金是对交易诚意的一种体现，同时也作为甲方履行合同的一种保障。2.2乙方提供按揭贷款：条款内容：乙方应负责办理按揭贷款手续，并确保贷款额度满足购房需求。说明：乙方作为买方，有责任办理按揭贷款，并确保贷款额度足以支付房款。2.3乙方保证支付能力：条款内容：乙方应保证具有支付房款的能力，如因支付能力不足导致交易，乙方应承担全部责任。说明：乙方有义务保证自身具备支付房款的能力，以避免因支付问题影响交易。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：条款内容：中介服务费由中介机构向甲方或乙方收取，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：中介机构提供专业服务，其费用应由双方根据中介服务的性质和内容协商确定。3.2中介责任：条款内容：中介机构应保证所提供的服务真实、准确，并对因中介服务导致的交易纠纷承担相应责任。说明：中介机构有义务确保所提供的服务质量，并对因服务问题导致的纠纷承担相应责任。3.3中介保密：条款内容：中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构有义务对双方信息保密，以维护双方的合法权益。3.4中介服务期限：条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。说明：中介机构的服务期限应与交易周期相匹配，以确保中介服务能够顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.按揭贷款合同3.交易双方的身份证明文件（身份证、户口本等）4.房屋交易税费缴纳凭证5.中介服务合同（如有中介参与）6.合同变更协议（如有变更）7.争议解决协议（如有仲裁或诉讼）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或剩余房款。认定：买方未在约定的付款时间节点支付款项，经催告后仍未履行。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。认定：卖方未在约定的交付时间交付房屋，经催告后仍未履行。3.违约行为：买方未按约定偿还按揭贷款。认定：买方未按约定的还款方式、期限偿还按揭贷款，经催告后仍未履行。4.违约行为：卖方未保证房产无权属纠纷。认定：卖方提供的房产证明文件存在虚假、不完整等情况，导致权属纠纷。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。3.按揭贷款：购房人向银行贷款购买房屋，银行持有房屋抵押权，购房人分期偿还贷款。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付能力不足。解决办法：买方提供担保或增加首付比例。2.问题：房屋权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.按揭贷款购房。4.房屋权属纠纷解决。5.中介参与房屋买卖交易。全文完。二零二五年度按揭中房屋买卖合同修订版1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定3.2交易价格调整条款3.3交易价格支付方式4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款利率4.3按揭贷款期限4.4按揭贷款还款方式5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋接收程序6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款处理7.产权过户及登记7.1产权过户程序7.2产权登记手续7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同解除后的处理13.1房屋及贷款处理13.2合同解除后的费用处理13.3其他处理事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方联系电话：________________1.1.4买方法定代表人或授权代表：________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方联系电话：________________1.2.4卖方法定代表人或授权代表：________________1.3按揭银行基本信息1.3.1按揭银行全称：____________________1.3.2按揭银行住所：____________________1.3.3按揭银行联系电话：________________1.3.4按揭银行授权代表：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证书：____________________2.2.2房屋土地使用权证书：____________________2.3房屋现状描述2.3.1房屋坐落：____________________2.3.2房屋结构：____________________2.3.3房屋面积：____________________2.3.4房屋装修情况：____________________3.房屋交易价格3.1房屋交易价格确定3.1.1房屋交易价格为人民币______元整。3.1.2交易价格经双方协商一致确定。3.2交易价格调整条款3.2.1交易价格在合同签订后，如遇政策性调整，按调整后的政策执行。3.2.2交易价格调整的具体方式和时间由双方另行协商确定。3.3交易价格支付方式3.3.1买方在合同签订后____个工作日内支付定金人民币______元整。3.3.2买方在房屋交付前支付剩余房款人民币______元整。4.按揭贷款信息4.1按揭贷款金额4.1.1按揭贷款金额为人民币______元整。4.2按揭贷款利率4.2.1按揭贷款利率按按揭银行现行利率执行。4.3按揭贷款期限4.3.1按揭贷款期限为______年。4.4按揭贷款还款方式4.4.1按揭贷款采用等额本息还款方式。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的交付条件。5.3房屋接收程序5.3.1买方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.3.2买方在验收合格后，签署房屋验收报告。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1买方采用银行转账方式支付房款。6.2付款期限6.2.1买方在合同签订后____个工作日内支付定金。6.2.2买方在房屋交付前支付剩余房款。6.3逾期付款处理6.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。6.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金。7.房屋产权过户及登记7.1房屋产权过户程序7.1.1卖方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。7.1.2买方应协助卖方办理房屋产权过户手续。7.2房屋产权登记手续7.2.1卖方应在房屋产权过户后____个工作日内办理房屋产权登记手续。7.2.2买方应协助卖方办理房屋产权登记手续。7.3房屋产权登记费用7.3.1房屋产权登记费用由买方承担。7.3.2房屋产权登记费用为人民币______元整。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.3买方逾期还款，每延迟一日，应向按揭银行支付_____%的违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约方应承担因违约行为造成的损失赔偿。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2因买方原因导致违约的，卖方不承担违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.2.2争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2按揭银行同意贷款后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2出现不可抗力，导致合同无法履行，合同自动解除。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议。10.3.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，签署变更协议。11.1.2合同变更协议具有同等法律效力。11.2合同补充条款11.2.1双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款。11.2.2补充条款与合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知及送达12.2.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。12.2.2通知送达后，视为已送达对方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、贷款合同等。12.3.2附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1房屋及贷款处理13.1.1合同解除后，房屋归卖方所有，买方已支付的房款不予退还。13.1.2按揭贷款由买方继续承担，卖方不再承担。13.2合同解除后的费用处理13.2.1合同解除后的费用，由双方协商解决。13.2.2如协商不成，按相关法律法规处理。13.3其他处理事项13.3.1合同解除后的其他事项，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份。14.1.2双方签字盖章后，本合同生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对提供的服务质量承担责任。15.2.2第三方提供的服务内容应符合甲乙双方的要求。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。15.3.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙双方根据合同履行需要，可引入第三方介入，以保障交易的顺利进行。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或服务合同约定承担。16.3.2如合同未约定，则由实际产生费用的甲乙双方承担。16.4第三方介入的期限16.4.1第三方介入的期限，由甲乙双方在服务合同中约定。16.4.2第三方介入期限届满，第三方应向甲乙双方提交服务报告。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额，由甲乙双方在服务合同中约定。17.2责任限额的计算17.2.1第三方责任限额，以服务合同约定的金额为准。17.2.2如服务合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例计算。17.3责任免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除第三方责任。17.3.2因甲乙双方提供虚假信息或未提供必要协助导致第三方无法履行职责，免除第三方责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照服务合同约定，向甲方提供服务。18.1.2第三方服务过程中，如涉及甲方权益，甲方有权提出异议。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照服务合同约定，向乙方提供服务。18.2.2第三方服务过程中，如涉及乙方权益，乙方有权提出异议。18.3第三方与按揭银行的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及按揭银行的权益，应通知按揭银行。18.3.2第三方服务过程中，按揭银行有权提出异议。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方之间，应按照各自服务合同约定，相互协作。18.4.2第三方之间发生争议，应通过协商或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：房屋所有权证书是证明房屋所有权的法定文件，是房屋交易的重要依据。2.房屋土地使用权证书详细要求：提供房屋土地使用权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：房屋土地使用权证书是证明房屋使用权的法定文件，是房屋交易的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的书面文件，是合同履行的重要依据。4.按揭贷款合同详细要求：提供按揭贷款合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与按揭银行约定贷款事宜的书面文件，是合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告原件及复印件，确保报告内容真实、客观。说明：房屋验收报告是买方对房屋交付后进行验收的书面文件，是合同履行的重要依据。6.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告原件及复印件，确保报告内容真实、客观。说明：房屋评估报告是第三方对房屋价值进行评估的书面文件，是合同履行的重要依据。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证原件及复印件，确保凭证真实有效。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的法定文件，是合同履行的重要依据。8.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料，如身份证、户口本等。说明：其他相关证明材料是证明甲乙双方身份、房屋权属等信息的法定文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定时间交付房屋1.2买方未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定履行职责1.4按揭银行未按约定发放贷款1.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付_____%的违约金。2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付_____%的违约金。2.3第三方未按约定履行职责，应根据服务合同约定承担相应责任。2.4按揭银行未按约定发放贷款，应根据贷款合同约定承担相应责任。2.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付_____%的违约金。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应向卖方支付_____%的违约金。3.3第三方未按约定完成房屋评估，导致甲乙双方无法及时完成交易，第三方应根据服务合同约定承担相应责任。3.4按揭银行未按约定时间发放贷款，导致买方无法按时完成房屋交付，按揭银行应根据贷款合同约定承担相应责任。3.5甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，如未按时办理房屋产权过户手续，应根据合同约定承担相应责任。全文完。二零二五年度按揭中房屋买卖合同修订版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭中房屋：指已设定抵押权，尚未还清贷款的房屋。（2）房屋买卖合同：指甲方将其按揭中房屋出售给乙方的协议。（3）按揭贷款：指乙方为购买房屋而向金融机构申请的贷款。3.2关键词解释（1）按揭：指甲方将房屋抵押给金融机构，以获取贷款用于购买房屋的行为。（2）还款：指乙方按照贷款合同约定，向金融机构支付贷款本金及利息的行为。（3）抵押权：指金融机构对甲方抵押的房屋享有的优先受偿权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照贷款合同约定偿还按揭贷款。（3）甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋过户手续。（4）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、按揭贷款证明等相关材料。（3）乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。（4）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款及按揭贷款。（3）双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且甲乙双方已履行各自义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。（2）合同终止后，乙方应按照贷款合同约定，继续偿还按揭贷款。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：乙方应按照合同约定支付给甲方房屋的买卖价款。（2）按揭贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定支付给金融机构的按揭贷款本金及利息。（3）房屋过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）按揭贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定，通过银行转账方式支付给金融机构。（3）房屋过户税费：乙方应按照税务机关的规定，自行缴纳相关税费。（4）其他费用：乙方应按照相关服务提供方的要求，通过约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付完毕。（2）按揭贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定的还款时间表进行支付。（3）房屋过户税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。（4）其他费用：乙方应按照相关服务提供方的要求，在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的发票或收据。（2）乙方应在支付款项时，注明款项的具体用途，以便甲方核对。（3）如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付房屋买卖价款的_____%作为违约金。（2）赔偿乙方因甲方违约而遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付房屋买卖价款的_____%作为违约金。（2）赔偿甲方因乙方违约而遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：实际损失×_____%。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；战争：战争、军事行动等；政府行为：政策调整、政府禁令等；社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向双方约定的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同履行完毕前，甲方不得将房屋转让给第三方。（2）合同履行完毕后，乙方不得将按揭贷款转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在合同履行期间对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款及按揭贷款。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对房屋的维修、保养和处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方书面同意的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，相互提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，均需经甲乙双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.按揭贷款合同复印件3.房屋买卖合同4.房屋过户税费缴纳凭证5.银行转账记录6.协议书或补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.