二零二五年度天津存量房买卖合同中的附件条款与说明3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度天津存量房买卖合同中的附件条款与说明本合同目录一览1.附件一：房屋产权证明文件1.1房屋所有权证书1.2土地使用权证书1.3其他相关证明文件2.附件二：房屋买卖合同签订前的房屋状况说明2.1房屋现状描述2.2房屋配套设施及设备状况2.3房屋权属及限制情况3.附件三：房屋买卖合同签订前的房屋交易税费说明3.1应纳税费种类3.2税费计算方法3.3税费缴纳责任4.附件四：房屋买卖合同签订前的房屋装修情况说明4.1装修状况描述4.2装修费用及付款方式4.3装修责任及纠纷处理5.附件五：房屋买卖合同签订前的房屋维修责任说明5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修纠纷处理6.附件六：房屋买卖合同签订前的房屋租赁情况说明6.1租赁合同及租赁期限6.2租赁费用及支付方式6.3租赁纠纷处理7.附件七：房屋买卖合同签订前的房屋抵押情况说明7.1抵押权人及抵押物7.2抵押期限及解除条件7.3抵押纠纷处理8.附件八：房屋买卖合同签订前的房屋查封、冻结情况说明8.1查封、冻结原因8.2查封、冻结期限8.3查封、冻结解除条件9.附件九：房屋买卖合同签订前的房屋权属转移手续说明9.1权属转移手续办理流程9.2权属转移手续办理费用9.3权属转移手续办理期限10.附件十：房屋买卖合同签订前的房屋产权过户手续说明10.1过户手续办理流程10.2过户手续办理费用10.3过户手续办理期限11.附件十一：房屋买卖合同签订前的房屋交易资金监管说明11.1资金监管方式11.2资金监管期限11.3资金监管责任12.附件十二：房屋买卖合同签订前的房屋交付及验收标准说明12.1房屋交付条件12.2房屋验收标准12.3验收责任及纠纷处理13.附件十三：房屋买卖合同签订前的房屋交易纠纷解决方式说明13.1纠纷解决途径13.2纠纷解决期限13.3纠纷解决费用14.附件十四：房屋买卖合同签订前的其他约定事项说明14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项履行责任14.3其他约定事项纠纷处理第一部分：合同如下：一、房屋基本情况1.1房屋位置：天津市河西区路号1.2房屋面积：平方米1.3房屋结构：1.4房屋用途：1.5房屋所有权人：1.6房屋所有权证书编号：二、房屋交易价格2.1交易价格：人民币万元整2.2付款方式：2.3付款时间：三、房屋交付及验收3.1交付时间：3.2验收标准：3.3验收责任：四、房屋交易税费4.1税费承担：4.2税费缴纳时间：五、房屋装修及设备5.1装修情况：5.2设备情况：六、房屋维修责任6.1维修责任：6.2维修费用：七、房屋租赁情况7.1租赁情况：7.2租赁费用：八、房屋抵押情况8.1抵押情况：8.2抵押解除条件：九、房屋查封、冻结情况9.1查封、冻结情况：9.2查封、冻结解除条件：十、合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.2违约责任：十一、争议解决11.1争议解决方式：11.2争议解决期限：十二、其他约定事项12.1其他约定事项：十三、合同生效13.1合同生效条件：13.2合同生效时间：十四、合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同签订前的房屋状况说明14.3房屋买卖合同签订前的房屋交易税费说明14.4房屋买卖合同签订前的房屋装修情况说明14.5房屋买卖合同签订前的房屋维修责任说明14.6房屋买卖合同签订前的房屋租赁情况说明14.7房屋买卖合同签订前的房屋抵押情况说明14.8房屋买卖合同签订前的房屋查封、冻结情况说明14.9合同签订前的房屋权属转移手续说明14.10合同签订前的房屋交易资金监管说明14.11合同签订前的房屋交付及验收标准说明14.12合同签订前的房屋交易纠纷解决方式说明14.13合同签订前的其他约定事项说明15.附件一：房屋所有权证书15.1房屋所有权证书编号：15.2房屋所有权人姓名：15.3房屋所有权人身份证号码：16.附件二：房屋所有权证书16.1房屋所有权证书编号：16.2房屋所有权人姓名：16.3房屋所有权人身份证号码：17.附件三：房屋所有权证书17.1房屋所有权证书编号：17.2房屋所有权人姓名：17.3房屋所有权人身份证号码：18.附件四：房屋所有权证书18.1房屋所有权证书编号：18.2房屋所有权人姓名：18.3房屋所有权人身份证号码：19.附件五：房屋所有权证书19.1房屋所有权证书编号：19.2房屋所有权人姓名：19.3房屋所有权人身份证号码：20.附件六：房屋所有权证书20.1房屋所有权证书编号：20.2房屋所有权人姓名：20.3房屋所有权人身份证号码：八、房屋抵押情况8.1抵押情况：本房屋目前存在抵押权，抵押权人为银行，抵押债权金额为人民币万元，抵押登记日期为年月日。8.2抵押解除条件：买方在合同约定的期限内支付全部购房款，并办理完毕房屋产权过户手续后，卖方应协助买方解除抵押。8.3抵押纠纷处理：如因抵押问题引发纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、房屋查封、冻结情况9.1查封、冻结情况：本房屋目前不存在查封、冻结情况。9.2查封、冻结解除条件：如未来出现查封、冻结情况，卖方应立即通知买方，并采取一切合法措施解除查封、冻结。9.3查封、冻结解除期限：查封、冻结解除后，卖方应在合理期限内办理完毕房屋产权过户手续。十、合同解除及违约责任1）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的；2）一方因不可抗力导致合同无法履行的；3）双方协商一致解除合同的。10.2违约责任：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：争议发生后，双方应在日内协商解决；协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：年月日。十四、合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同签订前的房屋状况说明14.3房屋买卖合同签订前的房屋交易税费说明14.4房屋买卖合同签订前的房屋装修情况说明14.5房屋买卖合同签订前的房屋维修责任说明14.6房屋买卖合同签订前的房屋租赁情况说明14.7房屋买卖合同签订前的房屋抵押情况说明14.8房屋买卖合同签订前的房屋查封、冻结情况说明14.9合同签订前的房屋权属转移手续说明14.10合同签订前的房屋交易资金监管说明14.11合同签订前的房屋交付及验收标准说明14.12合同签订前的房屋交易纠纷解决方式说明14.13合同签订前的其他约定事项说明14.14房屋所有权证书14.15房屋所有权证书14.16房屋所有权证书14.17房屋所有权证书14.18房屋所有权证书14.19房屋所有权证书14.20房屋所有权证书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在房屋买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的具有相应资质和能力的第三方机构或个人，介入合同履行过程中的特定环节，协助或代理甲乙双方完成相关事宜。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋产权核查、交易资金监管、房屋交付与验收、合同纠纷调解等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方应在合同中明确约定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项和职责。2.2如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人的资质、能力及收费标准，并在合同中予以明确。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利：1）根据合同约定，获得相应的服务费用；2）在合同约定的范围内，独立行使职权，进行相关事务的处理；3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和查阅权。3.2第三方的义务：1）遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益；2）按照合同约定，履行相应的职责，确保服务质量和效率；3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人信息，负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1）第三方在合同中的服务费用；2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的可能性；3）第三方在行业内的责任限额标准。4.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的前提条件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1）第三方在合同约定的范围内，代表甲方行使相关权利，履行相关义务；2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方权益，应与甲方协商解决。5.2第三方与乙方的划分：1）第三方在合同约定的范围内，代表乙方行使相关权利，履行相关义务；2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；3）第三方在履行职责过程中，如涉及乙方权益，应与乙方协商解决。5.3第三方与中介方的划分：1）中介方作为甲乙双方的中介服务提供者，应与第三方明确各自的服务范围和职责；2）中介方与第三方在合同履行过程中，应相互配合，共同保障甲乙双方的合法权益；3）中介方与第三方之间发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方文件的原件或复印件，确保文件真实有效。附件说明：用于证明房屋的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同签订前的房屋状况说明详细要求：详细描述房屋的现状、配套设施及设备状况，包括房屋的结构、装修情况、设备完好程度等。附件说明：用于明确房屋的交付标准，保障双方权益。3.房屋买卖合同签订前的房屋交易税费说明详细要求：列明应纳税费种类、计算方法及缴纳责任。附件说明：用于明确税费承担方式，避免后期产生纠纷。4.房屋买卖合同签订前的房屋装修情况说明详细要求：描述房屋装修状况、装修费用及付款方式。附件说明：用于明确装修责任及纠纷处理，保障双方权益。5.房屋买卖合同签订前的房屋维修责任说明详细要求：划分维修责任、维修费用承担及维修纠纷处理。附件说明：用于明确维修责任，避免后期产生纠纷。6.房屋买卖合同签订前的房屋租赁情况说明详细要求：说明房屋租赁合同、租赁期限及租赁费用。附件说明：用于明确租赁关系及租赁纠纷处理。7.房屋买卖合同签订前的房屋抵押情况说明详细要求：说明抵押权人、抵押物、抵押期限及解除条件。附件说明：用于明确抵押关系及抵押纠纷处理。8.房屋买卖合同签订前的房屋查封、冻结情况说明详细要求：说明查封、冻结原因、期限及解除条件。附件说明：用于明确查封、冻结情况及解除条件。9.房屋买卖合同签订前的房屋权属转移手续说明详细要求：说明权属转移手续办理流程、费用及期限。附件说明：用于明确权属转移手续的办理，保障合同履行。10.房屋买卖合同签订前的房屋交易资金监管说明详细要求：说明资金监管方式、期限及责任。附件说明：用于确保交易资金安全，避免产生纠纷。11.房屋买卖合同签订前的房屋交付及验收标准说明详细要求：说明房屋交付条件、验收标准及责任。附件说明：用于明确房屋交付及验收标准，保障双方权益。12.房屋买卖合同签订前的房屋交易纠纷解决方式说明详细要求：说明纠纷解决途径、期限及费用。附件说明：用于明确纠纷解决方式，保障双方权益。13.房屋买卖合同签订前的其他约定事项说明详细要求：说明合同中未明确的其他约定事项。附件说明：用于明确合同中的其他约定事项，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、方式支付或收取房款；甲乙双方未按照合同约定的时间、方式办理房屋产权过户手续；甲乙双方未按照合同约定的时间、方式交付房屋或接收房屋；第三方在履行职责过程中未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、违约方的主观过错等因素确定；赔偿损失应根据违约行为对合同履行造成的影响程度、实际损失等因素确定。3.违约责任示例说明：如甲方未按照合同约定的时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的%；如乙方未按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的%；如第三方在履行职责过程中未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度天津存量房买卖合同中的附件条款与说明1本合同目录一览1.附件一：房屋基本信息表1.1房屋产权证信息1.2房屋登记信息1.3房屋地址及面积1.4房屋结构及装修情况2.附件二：房屋交易税费清单2.1税费计算标准2.2买卖双方应缴纳的税费2.3税费缴纳方式及时间3.附件三：房屋交付及验收标准3.1房屋交付条件3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.附件四：房屋租赁条款4.1租赁期限及租金4.2租赁用途4.3租赁保证金4.4租赁双方权利义务5.附件五：房屋装修及改造约定5.1装修及改造内容5.2装修及改造费用承担5.3装修及改造验收6.附件六：房屋维修责任及费用承担6.1维修范围及标准6.2维修责任划分6.3维修费用承担7.附件七：房屋权利义务转移7.1权利义务转移条件7.2转移流程及费用7.3转移后的权利义务8.附件八：违约责任及争议解决8.1违约行为及违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.附件九：合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.附件十：附件条款生效及修改10.1附件条款生效条件10.2附件条款修改程序10.3附件条款修改后的生效11.附件十一：合同附件清单11.1附件一至附件十11.2其他相关附件12.附件十二：合同附件签署12.1签署时间及地点12.2签署人身份证明12.3签署方式及程序13.附件十三：合同附件保管13.1保管责任及期限13.2保管方式及条件13.3保管变更及处理14.附件十四：合同附件附件14.1附件一至附件十三相关附件第一部分：合同如下：1.附件一：房屋基本信息表1.1房屋产权证信息1.1.1房屋产权证编号1.1.2产权人姓名1.1.3产权证登记日期1.2房屋登记信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2土地使用权证编号1.2.3土地用途1.3房屋地址及面积1.3.1房屋具体地址1.3.2房屋建筑面积1.3.3房屋套内面积1.4房屋结构及装修情况1.4.1房屋结构类型1.4.2装修风格及程度1.4.3装修时间2.附件二：房屋交易税费清单2.1税费计算标准2.1.1契税计算标准2.1.2土地增值税计算标准2.1.3个人所得税计算标准2.2买卖双方应缴纳的税费2.2.1买方应缴纳的税费2.2.2卖方应缴纳的税费2.3税费缴纳方式及时间2.3.1税费缴纳期限2.3.2税费缴纳途径2.3.3税费缴纳责任3.附件三：房屋交付及验收标准3.1房屋交付条件3.1.1房屋产权清晰3.1.2房屋符合交付条件3.1.3相关证件齐全3.2验收标准及流程3.2.1验收项目3.2.2验收流程3.2.3验收时间3.3验收不合格的处理3.3.1不合格原因3.3.2处理措施3.3.3修复责任及费用4.附件四：房屋租赁条款4.1租赁期限及租金4.1.1租赁期限4.1.2租金金额及支付方式4.1.3租金调整机制4.2租赁用途4.2.1房屋租赁用途4.2.2限制性用途4.2.3违约责任4.3租赁保证金4.3.1保证金金额4.3.2保证金退还条件4.3.3保证金缴纳及退还程序4.4租赁双方权利义务4.4.1租赁双方的权利4.4.2租赁双方的义务5.附件五：房屋装修及改造约定5.1装修及改造内容5.1.1装修及改造项目5.1.2装修及改造标准5.1.3装修及改造费用5.2装修及改造费用承担5.2.1费用承担比例5.2.2费用支付方式5.2.3费用结算时间5.3装修及改造验收5.3.1验收标准5.3.2验收流程5.3.3验收不合格的处理6.附件六：房屋维修责任及费用承担6.1维修范围及标准6.1.1维修范围6.1.2维修标准6.1.3维修时限6.2维修责任划分6.2.1保修期内维修责任6.2.2保修期外维修责任6.2.3维修费用承担6.3维修费用承担6.3.1维修费用结算6.3.2维修费用支付方式6.3.3维修费用纠纷处理8.附件七：房屋权利义务转移8.1权利义务转移条件8.1.1转移事由8.1.2转移方式8.1.3转移生效时间8.2转移流程及费用8.2.1转移申请及批准8.2.2转移登记手续8.2.3转移费用及支付8.3转移后的权利义务8.3.1新权利义务主体8.3.2原权利义务的延续8.3.3转移后的纠纷解决9.附件八：违约责任及争议解决9.1违约行为及违约责任9.1.1违约行为种类9.1.2违约责任承担方式9.1.3违约金及赔偿计算标准9.2争议解决方式9.2.1争议解决途径9.2.2仲裁条款9.2.3诉讼条款9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担9.3.2费用支付时间及方式9.3.3费用纠纷处理10.附件九：合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除情形10.1.3合同解除通知10.2合同解除程序10.2.1解除通知送达10.2.2解除协议签订10.2.3解除合同生效10.3合同解除后的处理10.3.1房屋及附属设施处理10.3.2税费及款项结算10.3.3违约责任承担11.附件十：附件条款生效及修改11.1附件条款生效条件11.1.1附件条款签署11.1.2合同主体资格11.1.3附件条款内容合法性11.2附件条款修改程序11.2.1修改申请11.2.2修改内容审核11.2.3修改生效条件11.3附件条款修改后的生效11.3.1修改生效日期11.3.2修改后的条款适用11.3.3修改后的条款效力12.附件十一：合同附件清单12.1附件一至附件十12.1.1附件一房屋基本信息表12.1.2附件二房屋交易税费清单12.1.3附件三房屋交付及验收标准12.1.4附件四房屋租赁条款12.1.5附件五房屋装修及改造约定12.1.6附件六房屋维修责任及费用承担12.1.7附件七房屋权利义务转移12.1.8附件八违约责任及争议解决12.1.9附件九合同解除条件及程序12.1.10附件十附件条款生效及修改12.2其他相关附件12.2.1其他附件名称12.2.2其他附件内容概述13.附件十二：合同附件签署13.1签署时间及地点13.1.1签署时间13.1.2签署地点13.1.3签署参与方13.2签署人身份证明13.2.1签署人身份证明文件13.2.2身份证明审核13.2.3签署人资格确认13.3签署方式及程序13.3.1签署方式13.3.2签署程序13.3.3签署效力确认14.附件十三：合同附件保管14.1保管责任及期限14.1.1保管责任主体14.1.2保管期限14.1.3保管方式14.2保管方式及条件14.2.1保管场所14.2.2保管条件14.2.3保管设施14.3保管变更及处理14.3.1保管变更条件14.3.2保管变更程序14.3.3保管变更后的处理第二部分：第三方介入后的修正15.附件十四：第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同委托或约定，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等非合同主体。15.1.2第三方不包括合同双方及合同双方的代理人、代表。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。15.3.2甲乙双方共同向第三方发出委托或邀请函。15.3.3第三方接受委托或邀请后，向甲乙双方出具书面服务承诺或协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并不得超过合同总价的10%。15.4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的事务，不对合同以外的其他事务承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方与其他各方的关系由合同约定，第三方的行为不影响甲乙双方的权利义务。16.附件十五：第三方介入时的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规及合同约定。16.1.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决。16.1.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方。16.2额外说明16.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。16.2.2第三方的介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和检查。16.2.3第三方的介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。17.附件十六：第三方责任界定17.1第三方责任的界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、不可预见因素或甲乙双方的原因导致损失的，不承担责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任以合同约定为准，合同未约定的，按法律法规执行。17.2.2第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止违法行为、恢复原状等。17.3责任追偿17.3.1甲乙双方因第三方责任遭受损失的，可向第三方追偿。17.3.2第三方责任追偿程序按法律法规及合同约定执行。18.附件十七：第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2争议解决费用18.2.1争议解决费用由责任方承担，无责任方不承担。18.2.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表详细要求：包含房屋产权证信息、房屋登记信息、房屋地址及面积、房屋结构及装修情况等。说明：此附件用于明确房屋的基本信息，为合同的履行提供依据。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列出买卖双方应缴纳的税费种类、计算标准及金额。说明：此附件用于明确税费的计算和缴纳，确保交易的合规性。3.附件三：房屋交付及验收标准详细要求：规定房屋交付的条件、验收标准及流程。说明：此附件用于确保房屋交付质量，保障买方的权益。4.附件四：房屋租赁条款详细要求：约定租赁期限、租金、租赁用途、保证金等。说明：此附件用于明确租赁关系，保障租赁双方的权益。5.附件五：房屋装修及改造约定详细要求：规定装修及改造内容、费用承担、验收标准等。说明：此附件用于明确装修及改造的相关事宜，确保房屋安全。6.附件六：房屋维修责任及费用承担详细要求：明确维修范围、责任划分、费用承担等。说明：此附件用于明确房屋维修的相关事宜，保障房屋的正常使用。7.附件七：房屋权利义务转移详细要求：规定权利义务转移的条件、流程、费用等。说明：此附件用于明确房屋权利义务转移的相关事宜，保障双方的权益。8.附件八：违约责任及争议解决详细要求：列出违约行为、违约责任认定标准、争议解决方式等。说明：此附件用于明确违约责任和争议解决机制，保障合同的履行。9.附件九：合同解除条件及程序详细要求：规定合同解除的条件、程序及处理方式。说明：此附件用于明确合同解除的相关事宜，保障双方的权益。10.附件十：附件条款生效及修改详细要求：规定附件条款的生效条件、修改程序及生效日期。说明：此附件用于明确附件条款的生效和修改机制，保障合同的履行。11.附件十一：合同附件清单详细要求：列出所有附件的名称及内容概述。说明：此附件用于汇总所有附件，方便查阅。12.附件十二：合同附件签署详细要求：规定签署时间、地点、参与方及签署方式。说明：此附件用于明确合同附件的签署程序，确保合同的效力。13.附件十三：合同附件保管详细要求：规定保管责任、方式、条件及变更处理。说明：此附件用于明确合同附件的保管事宜，保障合同的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买卖双方未按约定时间交付或接收房屋。责任认定标准：按合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：如卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金。2.违约行为：买卖双方未按约定支付或收取房款。责任认定标准：按合同约定支付违约金或赔偿损失。示例说明：如买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定标准：卖方负责修复或赔偿损失。示例说明：如房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方的损失。4.违约行为：第三方介入导致合同无法履行。责任认定标准：第三方承担相应责任，甲乙双方根据合同约定分担损失。示例说明：如第三方中介机构提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度天津存量房买卖合同中的附件条款与说明2本合同目录一览1.附件一：房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权转移及登记手续1.6违约责任1.7争议解决2.附件二：房屋买卖合同补充协议2.1补充条款2.2争议解决3.附件三：房屋权属证明文件3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3其他相关证明文件4.附件四：房屋买卖合同备案表4.1基本信息填写4.2附件材料清单5.附件五：房屋交易税费缴纳清单5.1交易税费种类及金额5.2缴纳时间及方式6.附件六：房屋买卖合同解除协议6.1解除原因6.2解除条件6.3解除程序7.附件七：房屋买卖合同终止协议7.1终止原因7.2终止条件7.3终止程序8.附件八：房屋买卖合同纠纷调解协议8.1纠纷调解原因8.2调解条件8.3调解程序9.附件九：房屋买卖合同纠纷仲裁协议9.1仲裁原因9.2仲裁条件9.3仲裁程序10.附件十：房屋买卖合同纠纷诉讼协议10.1诉讼原因10.2诉讼条件10.3诉讼程序11.附件十一：房屋买卖合同补充协议11.1补充条款11.2争议解决12.附件十二：房屋买卖合同备案证明12.1备案证明编号12.2备案日期12.3备案机关13.附件十三：房屋交易税费缴纳证明13.1缴纳证明编号13.2缴纳日期13.3缴纳金额14.附件十四：房屋买卖合同附件清单第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：天津市区路号1.1.2房屋建筑年代：2005年1.1.3房屋结构：砖混结构1.1.4房屋面积：80平方米1.1.5房屋用途：住宅1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖方：，身份证号：056781.2.2买受方：，身份证号：987654321.2.3联系方式：出卖方电话：138xxxx5678，买受方电话：139xxxx87651.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.3.2支付方式：买受方在签订本合同之日起十个工作日内，一次性支付出卖方全部房款1.4交房时间及条件1.4.1交房时间：买受方支付全部房款后五个工作日内1.4.2交房条件：房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷，出卖方应将房屋交付给买受方时，房屋内应保持干净整洁，并确保房屋设施设备正常运行1.5产权转移及登记手续1.5.1出卖方应在本合同签订之日起三十个工作日内，协助买受方办理房屋产权转移手续1.5.2买受方应在本合同签订之日起六十个工作日内，办理房屋所有权证登记手续1.6违约责任1.6.1若买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的千分之五作为违约金1.6.2若出卖方未按时交房，每逾期一日，应向买受方支付应付款额的千分之五作为违约金1.6.3若一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价款的百分之十作为违约金1.7争议解决1.7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市区人民法院提起诉讼第二部分：合同如下：2.1补充条款2.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2.2争议解决2.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第三部分：合同如下：3.1房屋权属证明文件3.1.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件第四部分：合同如下：4.1房屋买卖合同备案表4.1.1买受方应在签订本合同之日起十个工作日内，向天津市区房地产交易管理部门申请备案第五部分：合同如下：5.1房屋交易税费缴纳清单5.1.1买受方应按照国家和天津市的规定，缴纳房屋交易税费，具体税费种类及金额详见附件第六部分：合同如下：6.1房屋买卖合同解除协议（1）房屋权属存在瑕疵，无法办理产权转移手续；（2）房屋存在安全隐患，无法满足居住条件；（3）一方违约，经协商无法达成一致意见；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形6.2解除条件6.2.1双方在解除合同前，应就解除事宜达成书面协议6.3解除程序6.3.1双方应在解除合同协议上签字盖章，本合同自解除协议签订之日起解除第七部分：合同如下：7.1房屋买卖合同终止协议（1）房屋买卖双方达成一致意见；（2）法律法规规定应终止合同的情形；（3）其他经双方协商一致终止合同的情形7.2终止条件7.2.1双方在终止合同前，应就终止事宜达成书面协议7.3终止程序7.3.1双方应在终止合同协议上签字盖章，本合同自终止协议签订之日起终止8.1纠纷调解原因8.1.1因房屋买卖合同履行过程中发生的纠纷，包括但不限于房屋产权、交易价格、交房时间、税费缴纳等方面8.2调解条件8.2.1双方自愿协商解决纠纷8.2.2纠纷事实清楚，证据充分8.2.3双方同意接受调解结果8.3调解程序8.3.1双方可共同选择一名或多名调解员，组成调解委员会8.3.2调解委员会根据双方提供的证据和陈述，进行调解8.3.3调解委员会应在收到调解申请之日起三十日内，完成调解工作8.3.4调解协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力6525789.1仲裁原因9.1.1双方在履行房屋买卖合同过程中发生的争议，包括但不限于房屋产权、交易价格、交房时间、税费缴纳等方面9.2仲裁条件9.2.1双方自愿将争议提交仲裁9.2.2争议事实清楚，证据充分9.2.3仲裁委员会具有管辖权9.3仲裁程序9.3.1双方应在争议发生后六十日内，向约定的仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起十五日内，组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起六十日内，作出仲裁裁决9.3.4仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力65257910.1诉讼原因10.1.1双方在履行房屋买卖合同过程中发生的争议，包括但不限于房屋产权、交易价格、交房时间、税费缴纳等方面10.2诉讼条件10.2.1双方未能通过协商、调解或仲裁解决争议10.2.2争议具有可诉性，符合法院管辖范围10.3诉讼程序10.3.1双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.3.2人民法院应在受理后六十日内，确定开庭日期10.3.3人民法院应在开庭后九十日内，作出一审判决10.3.4对一审判决不服的，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉65258011.1补充条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2争议解决11.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律65258112.1房屋买卖合同备案证明12.1.1备案证明编号：市房管局备字[2024]第号12.1.2备案日期：2024年X月X日12.1.3备案机关：天津市区房地产交易管理部门65258213.1房屋交易税费缴纳证明13.1.1缴纳证明编号：市税局缴字[2024]第号13.1.2缴纳日期：2024年X月X日13.1.3缴纳金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）65258314.1房屋买卖合同附件清单14.1.1房屋所有权证14.1.2土地使用权证14.1.3房屋买卖合同14.1.4交易税费缴纳证明14.1.5其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同，提供中介服务、法律咨询、技术服务等服务的个人或机构。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1房地产经纪机构1.2.2法律服务机构1.2.3技术服务机构1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的X%，具体数额由甲乙双方在签订合同时约定。3.第三方介入的附加条款3.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可根据实际情况引入第三方介入。3.2第三方介入后，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性和准确性。4.3第三方在提供技术服务时，应确保技术方案的安全性、可行性和经济性。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。5.2第三方在介入本合同时，应明确告知甲乙双方其职责范围和服务内容。5.3第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的权利义务履行。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在协商一致后，可引入第三方介入。6.2第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应及时向