二零二五年度商铺租赁合同范本详尽升级版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同范本，详尽升级版本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规1.2政策规定1.3双方意愿2.定义与解释2.1术语定义2.2文件与附件3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授权代表信息4.租赁物概述4.1租赁物的基本情况4.2租赁物的附属设施5.租赁期限与起止日期5.1租赁期限5.2租赁起止日期6.租金及支付方式6.1租金数额6.2支付方式6.3付款时间6.4违约责任7.租赁物使用与管理7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任7.4管理责任8.租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3重大维修与改造9.租赁物占用与使用9.1占用方式9.2使用权限9.3使用限制10.损坏赔偿与保险10.1损坏赔偿10.2保险责任10.3保险办理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1解除合同的情形12.2合同终止的条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同终止后的处理14.5合同附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。1.2本合同目的在于明确租赁双方的权利义务，规范租赁关系，确保租赁双方合法权益。第二条定义与解释2.1“租赁物”是指承租方在租赁期限内使用、收益的商铺及其附属设施。2.2“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。2.3“违约责任”是指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。第三条租赁双方信息3.1出租方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.2承租方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第四条租赁物概述4.1租赁物的基本情况：商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺结构：____________________附属设施：____________________4.2租赁物的附属设施包括但不限于：1.供水、供电设施2.供暖设施3.通讯设施4.卫生设施第五条租赁期限与起止日期5.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租赁起止日期以租赁物实际交付使用之日为准。第六条租金及支付方式6.1租金数额为人民币____元/月。6.2支付方式：承租方应于每月____日前，将租金一次性支付至出租方指定的账户。6.3付款时间：每月____日前。6.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。第七条租赁物使用与管理7.1使用范围：承租方在租赁期限内，仅限于在租赁物范围内进行合法经营。7.2使用规范：承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、相关政策和出租方制定的规章制度。7.3维护责任：租赁物在使用过程中，因正常使用而发生的自然损耗，由承租方负责维修或更换。7.4管理责任：出租方负责租赁物的整体管理，包括但不限于安全、消防、环境卫生等方面。第八条租赁物的维修与保养8.1维修责任：8.1.1租赁物在租赁期间因自然磨损或合理使用造成的损坏，承租方应负责维修。8.1.2因不可抗力或非承租方使用不当造成的损坏，由出租方负责维修。8.2保养责任：8.2.1承租方应定期对租赁物进行保养，保持其正常使用状态。8.2.2保养费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。8.3重大维修与改造：8.3.1对于租赁物的重大维修与改造，需经双方协商一致，并明确费用承担方。第九条租赁物占用与使用9.1占用方式：9.1.1承租方在租赁期限内，有权占有和使用租赁物。9.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。9.2使用权限：9.2.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和商业道德。9.2.2承租方不得将租赁物转租、分租或用于其他非法用途。9.3使用限制：9.3.1承租方在使用租赁物时，不得影响相邻业主的正常使用。9.3.2承租方不得在租赁物内进行噪音扰民、环境污染等违法活动。第十条损坏赔偿与保险10.1损坏赔偿：10.1.1因承租方故意或重大过失造成的租赁物损坏，承租方应承担赔偿责任。10.1.2因出租方原因造成的租赁物损坏，出租方应承担赔偿责任。10.2保险责任：10.2.1双方应共同投保财产保险，确保租赁物的安全。10.2.2保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。10.3保险办理：10.3.1双方应在租赁期限开始前办理完毕保险手续。10.3.2保险单据应提交给对方一份副本。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反租赁物的使用规定。11.1.3出租方未按时交付租赁物或未履行维修义务。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条合同解除与终止12.1解除合同的情形：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同约定的其他终止条件。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：13.2.1双方可自愿选择仲裁机构解决争议。第十四条其他约定14.1通知与送达：14.1.1通知应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。14.1.2送达日期以邮戳日期或直接送达日期为准。14.2合同生效：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除：14.3.1合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同终止后的处理：14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、费用结算等事宜。14.5合同附件与补充协议：14.5.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1“第三方”是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、监督合同履行或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介方：提供租赁信息、协助签订合同、监督租金支付等。1.2.2监理方：对租赁物的维护、修缮、使用情况进行监督。1.2.3评估方：对租赁物的价值进行评估。1.2.4仲裁方：在合同争议解决过程中提供仲裁服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。2.1.2甲乙方应配合第三方的工作，包括接受第三方的监督和建议。2.1.3甲乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，不得有过错或违反合同约定。3.1.2第三方对因自身过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙方提供履行合同所需的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙方的行为进行监督和提出建议。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：4.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙方的权利义务关系由甲乙方与第三方之间的合同或法律规定确定。4.1.2第三方对甲乙方的权利义务，仅限于其合同约定或法律规定范围内的职责。4.2第三方与租赁物的划分：4.2.1第三方对租赁物的权利义务，仅限于其合同约定或法律规定范围内的职责，不改变甲乙双方对租赁物的所有权和使用权。4.3第三方与其他第三方的划分：4.3.1当存在多个第三方介入同一合同关系时，各第三方之间应明确各自的职责范围，避免职责交叉或冲突。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。5.1.2若合同未约定责任限额，则第三方应承担因其过错造成的全部损失。5.1.3第三方的责任限额不得超过其合同约定的赔偿能力或法律规定的一般赔偿限额。第六条第三方的更换与退出6.1第三方的更换：6.1.1甲乙方有权根据合同约定或法律规定，更换第三方。6.1.2更换第三方需提前通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。6.2.2第三方的退出，不影响甲乙双方的权利义务关系。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙方提供的资料和信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私或其他敏感信息。第八条第三方的合规义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范。8.2第三方不得利用其职责便利从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。包括租赁物的附属设施清单。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、操作规程、注意事项等。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。4.维修保养记录记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等信息。5.保险单据包括财产保险、责任保险等相关保险单据。6.合同变更协议记录合同变更的内容、双方签字等。7.第三方介入协议包括第三方介入的类型、职责、权利义务等。8.争议解决协议包括争议解决的方式、机构、程序等。9.违约责任协议明确违约行为及违约责任认定标准。10.合同终止协议记录合同终止的原因、时间、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁物的使用规定1.3未履行维修保养义务1.4擅自改变租赁物的结构或用途1.5未按约定提供资料和信息1.6损坏租赁物1.7违反保密义务1.8违反合规义务2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定、法律法规和行业规范。2.2责任认定标准根据违约行为的严重程度、造成的损失等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1未按时支付租金：承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。3.2违反租赁物的使用规定：承租方在租赁物内进行噪音扰民、环境污染等违法活动，应承担相应的法律责任。3.3未履行维修保养义务：出租方未按约定履行维修保养义务，应承担因维修保养不及时造成的损失。3.4擅自改变租赁物的结构或用途：承租方擅自改变租赁物的结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商铺租赁合同范本，详尽升级版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系人1.4联系电话1.5法定代表人2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整幅度6.3租金调整通知7.使用范围及禁止事项7.1使用范围7.2禁止事项7.3违约责任8.商铺维修与养护8.1商铺维修责任8.2商铺养护责任8.3维修养护费用承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3合同解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1转租11.2分租11.3合同变更11.4合同终止12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：_______1.1.2承租方：_______1.2双方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2承租方地址：_______1.3联系人1.3.1出租方联系人：_______1.3.2承租方联系人：_______1.4联系电话1.4.1出租方联系电话：_______1.4.2承租方联系电话：_______1.5法定代表人1.5.1出租方法定代表人：_______1.5.2承租方法定代表人：_______2.商铺基本信息2.1商铺名称：_______2.2商铺地址：_______2.3商铺面积：_______平方米2.4商铺用途：_______2.5商铺结构：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限延长：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.4逾期支付违约金：_______元/天5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：_______5.3押金退还时间：_______6.租金调整6.1租金调整条件：_______6.2租金调整幅度：_______6.3租金调整通知：_______7.使用范围及禁止事项7.1使用范围：_______7.2禁止事项：7.2.1禁止擅自改变商铺结构及用途7.2.2禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品7.2.3禁止进行非法经营活动7.2.4禁止损害商铺及公共设施7.3违约责任：_______8.商铺维修与养护8.1商铺维修责任8.1.1出租方负责商铺的日常维修，包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗等设施的维护。8.1.2承租方负责商铺内部设施的日常维护，如水电、照明、空调等。8.2商铺养护责任8.2.1出租方负责商铺外观的清洁和保养。8.2.2承租方负责商铺内部的清洁和保养。8.3维修养护费用承担8.3.1日常维修养护费用由出租方承担。8.3.2因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为_______元，具体数额可根据违约情节协商确定。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的一方应提前_______日书面通知另一方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。11.其他约定11.1转租11.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转租商铺。11.1.2出租方同意转租的，承租方应将转租协议抄送出租方备案。11.2分租11.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺分租他人。11.3合同变更11.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。11.4合同终止11.4.1合同终止后，承租方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并交付押金。12.1.2合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1商铺平面图13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______14.3签署人员14.3.1出租方代表：_______14.3.2承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、法律顾问、保险机构等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，因履行合同需要或经双方同意而介入合同关系的独立第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同中的责任仅限于其职责范围内，且其责任不得超过本合同约定的责任限额。16.1.2第三方的责任限额为_______元，具体数额由双方在合同中约定。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1需要第三方介入时，任何一方应向另一方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本信息和责任范围。17.1.2双方应在收到介入申请后_______日内同意或拒绝第三方介入。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其行为符合法律法规和行业规范。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分20.1.1第三方在本合同中的责任不替代甲乙双方的责任，甲乙双方仍应各自承担合同约定的责任。20.1.2第三方介入不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入条款21.1.1双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括介入原因、介入方式、责任范围、费用承担等。21.1.2第三方介入条款应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的费用承担23.1费用承担23.1.1第三方介入的费用由双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。23.1.2若合同未约定费用承担，则由提出介入的一方承担。24.第三方介入的合同终止24.1合同终止24.1.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同剩余条款。24.1.2第三方介入不影响本合同的继续履行，除非合同另有约定。第