二零二五年度公房买卖合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公房买卖合同标准范本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同主体资格1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施及附属设施3.买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3买卖双方的联系方式4.买卖合同的标的物4.1房屋的具体位置、面积、结构4.2房屋的权属证明4.3房屋的配套设施及附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付及过户手续6.1交付时间6.2交付方式6.3过户手续7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决的具体程序10.合同的生效与解除10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同附件11.1合同附件的内容11.2合同附件的效力12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的履行与监督13.1合同履行的原则13.2合同履行的监督13.3合同履行中的问题处理14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同主体资格本合同订立前，买卖双方应确保各自具备完全民事行为能力，并具有合法的房屋出售、购买资格。1.2合同订立的时间、地点本合同于二零二四年月日，在地点签订。1.3合同订立的方式本合同采用书面形式，双方签字盖章后生效。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构出卖房屋位于市区街道，建筑面积为平方米，结构为。2.2房屋的权属证明出卖房屋拥有合法的房屋所有权证，编号为。2.3房屋的配套设施及附属设施房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单详见附件。第三条买卖双方的基本情况3.1买方的身份信息买方姓名：，身份证号码：。3.2卖方的身份信息卖方姓名：，身份证号码：。3.3买卖双方的联系方式买方联系方式：，卖方联系方式：。第四条买卖合同的标的物4.1房屋的具体位置、面积、结构出卖房屋位于市区街道，建筑面积为平方米，结构为。4.2房屋的权属证明出卖房屋拥有合法的房屋所有权证，编号为。4.3房屋的配套设施及附属设施房屋内配备有家具、电器等设施，具体清单详见附件。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币元整。5.2付款方式买方应在本合同签订之日起日内，以银行转账方式一次性支付全部购房款。5.3付款时间买方应在合同签订后日内完成付款。第六条交付及过户手续6.1交付时间出卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方。6.2交付方式出卖方应将房屋交付给买方，并由买方验收无误后办理交付手续。6.3过户手续买方应在收到房屋后日内，按照相关规定办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1违约行为若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的维权费用。7.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后日内，向守约方支付违约赔偿金，赔偿金额为人民币元整。第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1买方原因解除若买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，或因买方原因导致合同无法履行，卖方有权解除合同。8.1.2卖方原因解除若卖方提供的房屋存在重大质量问题，或卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，买方有权解除合同。8.2合同解除的程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止的条件合同履行完毕，双方权利义务终止。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。9.2争议解决机构的确定若选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构；若选择诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的具体程序仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行。第十条合同的生效与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件合同解除应符合第八条规定的条件。10.3合同解除的程序合同解除应按照第八条规定的程序进行。第十一条合同附件11.1合同附件的内容合同附件包括房屋买卖清单、付款凭证、房屋权属证明等。11.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件任何一方提出修改合同内容，应经双方协商一致。12.2合同修改的程序合同修改应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同补充的内容合同补充应明确约定补充内容，并作为合同的一部分。第十三条合同的履行与监督13.1合同履行的原则双方应按照诚实信用原则履行合同。13.2合同履行的监督合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同约定得到履行。13.3合同履行中的问题处理合同履行过程中出现的问题，双方应协商解决；协商不成的，可按照第九条规定的争议解决方式处理。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在协助甲、乙双方顺利完成合同规定的各项事宜，确保合同的合法、合规履行。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.2第三方的选择甲、乙双方共同协商确定第三方的选择，并签订相应的合作协议。16.3第三方的职责1.1协助甲、乙双方进行房屋的评估、鉴定等工作；1.2提供合同相关的法律咨询和见证服务；1.3协助甲、乙双方办理房屋过户手续；1.4其他甲、乙双方约定的职责。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方的责权利1.1在提供专业服务过程中，确保服务质量，不得泄露甲方商业秘密；1.2如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；1.3第三方不得干预甲方与乙方的合同履行。17.2第三方与乙方的责权利1.1在提供专业服务过程中，确保服务质量，不得泄露乙方商业秘密；1.2如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；1.3第三方不得干预甲方与乙方的合同履行。17.3第三方与甲乙双方的责任划分如第三方在履行职责过程中出现失误，导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，如未约定，则默认为人民币万元。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，但不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。19.第三方介入的变更与解除19.1变更如需变更第三方介入的内容，甲、乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。19.2解除如第三方无法履行职责或违反合作协议，甲、乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方根据合作协议约定承担，如未约定，则由甲、乙双方平均分摊。20.2费用支付第三方介入的费用应在第三方提供服务后，由甲、乙双方按约定支付。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲、乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起，无论何种原因终止，保密义务均应持续至保密信息已不再构成商业秘密为止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施及附属设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，是房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确双方对房屋买卖的共识。2.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。附件说明：用于证明买方已按合同约定支付购房款，是合同履行的重要凭证。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属合法。附件说明：作为合同附件，是买卖双方对房屋权属的确认，确保交易的合法性。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.房屋鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的质量状况，确保房屋符合交付标准。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。附件说明：作为合同附件，用于确保合同条款的合法性和有效性。7.协议书详细要求：与第三方签订的合作协议，明确双方的权利义务。附件说明：作为合同附件，是第三方介入合同履行的重要依据。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款；1.2卖方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失；2.2卖方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；2.3第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，赔偿因此给甲、乙双方造成的损失；2.4任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.5任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1买方未在合同约定的时间内支付购房款，导致卖方遭受利息损失，买方应赔偿卖方相应的利息损失；3.2卖方未在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，卖方应赔偿买方因此遭受的装修费用损失；3.3第三方未在协议约定的时间内完成房屋过户手续，导致甲、乙双方无法按时办理房产证，第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；3.4任何一方泄露商业秘密，导致对方商业利益受损，泄露方应赔偿对方因此遭受的损失；3.5任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违反方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公房买卖合同标准范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置、面积、结构等3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.2费用承担方式7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明复印件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方身份证号码：__________甲方联系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方身份证号码：__________乙方联系方式：__________第二条房屋基本情况2.1房屋权属证明房屋所有权证号：__________房屋所有权人：__________2.2房屋位置、面积、结构等房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋用途：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币__________元整。3.2付款方式及时间节点（1）乙方应于合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于__________日内支付；（3）支付方式：__________。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应于合同签订之日起__________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，验收标准为：__________。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。5.2产权转移登记房屋过户登记后，乙方成为房屋所有权人，取得房屋所有权证。第六条房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算方式房屋交易涉及的税费包括但不限于：__________，计算方式为：__________。6.2费用承担方式房屋交易税费由__________方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元；若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元；若乙方在房屋交付后__________日内未办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择仲裁方式解决争议，应提交至__________仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，合同解除。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明复印件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他双方约定的附件第十二条其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按法律规定执行。12.2其他约定效力本合同中的其他约定事项，具有与本合同同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署时间为__________年__________月__________日。13.2合同签署地点本合同签署地点为__________。第十四条合同份数及效力14.1合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。第二条第三方介入的条款及说明2.1甲乙双方在履行本合同时，可引入第三方介入，以协助合同履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.3第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据协议约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2第三方的义务：（1）按照协议约定，提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为时，及时通知甲乙双方。3.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间：第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照协议约定履行职责，并对自身行为负责。4.2第三方与合同履行相关方之间：第三方与合同履行相关方（如供应商、施工单位等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币__________元。5.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得无故阻挠。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除的情形，应按照本合同约定及补充协议的约定处理。8.2合同解除后，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如第三方介入后，第三方与甲乙双方或第三方与其他相关方发生争议，应按照协议约定及本合同的约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。合同应包含房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、房屋交付及验收、房屋过户及产权转移、房屋税费及费用承担、违约责任、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.附件三：付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明已支付房款，作为合同履行的证据。4.附件四：房屋验收报告详细要求：房屋交付后，乙方应在__________日内完成房屋验收，并出具书面验收报告。说明：本附件用于证明房屋交付后的验收结果，作为双方确认房屋状况的依据。5.附件五：房屋过户登记证明详细要求：提供房屋过户登记证明的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明房屋过户已完成，产权已转移至乙方。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，符合法律规定。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方发生争议，应签署书面争议解决协议，明确争议解决方式、时间及地点。说明：本附件用于明确争议解决的具体安排，保障双方权益。8.附件八：合同变更协议详细要求：如需对本合同进行变更，双方应签署书面变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定交付房屋；b.提供的房屋存在权属瑕疵；c.逾期支付房款；d.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：a.未按合同约定支付房款；b.未按合同约定办理房屋过户手续；c.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币__________元；b.提供的房屋存在权属瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任；c.逾期支付房款的，应向乙方支付违约金人民币__________元；d.违反合同约定的其他行为的，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金人民币__________元；b.未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________元；c.违反合同约定的其他行为的，乙方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方无法及时收到房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。全文完。二零二四年度公房买卖合同标准范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况3.买卖双方的基本情况4.房屋买卖价格及支付方式5.房屋交付及使用条件6.房屋产权过户及税费承担7.交房前后的物业管理责任8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同解除条件13.合同变更及补充14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的公房买卖活动。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋产权证号：_______1.2.3房屋建筑面积：_______平方米1.2.4房屋结构：_______1.2.5房屋用途：_______1.2.6房屋建成年代：_______1.3买卖双方的基本情况1.3.1买方名称：_______1.3.2买方地址：_______1.3.3买方联系人：_______1.3.4买方联系电话：_______1.3.5卖方名称：_______1.3.6卖方地址：_______1.3.7卖方联系人：_______1.3.8卖方联系电话：_______1.4房屋买卖价格及支付方式1.4.1房屋买卖总价款为：_______元整。1.4.2买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即_______元整。1.4.3余款_______元整，买方应于房屋交付之日起_______个工作日内支付完毕。1.4.4支付方式：_______1.5房屋交付及使用条件1.5.1卖方应于合同约定的交付日期前_______个工作日内将房屋交付给买方。1.5.2房屋交付时，买方有权要求卖方出示房屋产权证、土地使用权证等相关证件。1.5.4买方在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收，如无异议，视为买方已接受房屋。1.6房屋产权过户及税费承担1.6.1卖方应于房屋交付之日起_______个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。1.6.2房屋产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。1.6.3卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。1.7交房前后的物业管理责任1.7.1交房前，卖方应负责房屋的物业管理，包括但不限于房屋的维修、保养等。1.7.2交房后，买方应承担房屋的物业管理责任，包括但不限于缴纳物业管理费等。1.7.3双方应共同遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。8.违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______元整。8.2买方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。8.3卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付_______元的违约金。8.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。8.2争议解决方式8.2.1双方发生争议，应友好协商解决。8.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3合同生效及终止8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同履行完毕或双方协商一致解除时终止。8.4合同附件及补充条款8.4.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5合同解除条件8.5.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。8.5.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.6合同变更及补充8.6.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.6.2本合同的变更或补充不得违反法律法规的强制性规定。8.7合同解除后的处理8.7.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的权利义务。8.7.2合同解除后，买方已支付的购房款，卖方应如数退还。8.7.3合同解除后，因履行合同所发生的费用，由双方按实际发生情况分担。8.8其他8.8.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。8.8.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入9.1定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成房屋买卖交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。9.2第三方责任限额9.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任，其责任限额由第三方自行承担。9.2.2第三方的责任限额，应在第三方介入协议中明确约定，并不得超过其注册资本或实收资本的一定比例。9.3第三方介入协议9.3.1买卖双方同意，在必要时可签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。9.3.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式；9.3.2.2第三方的职责范围及服务内容；9.3.2.3第三方的权利和义务；9.3.2.4第三方的责任限额及赔偿方式；9.3.2.5第三方介入的时间和期限；9.3.2.6第三方介入的费用及支付方式；9.3.2.7其他双方认为必要的条款。9.4第三方与其他各方的划分说明9.4.1第三方作为买卖双方交易的辅助者，其职责仅限于提供专业服务，不参与买卖双方的交易决策，不承担交易风险。9.4.2买卖双方应明确第三方的服务范围，避免第三方超越其职责范围行事。9.4.3第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知买卖双方，并协助处理。9.5第三方介入时的额外条款9.5.1买方责任9.5.1.1买方同意，在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。9.5.1.2买