2025关于小产权房屋买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、担保等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因房屋存在问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方购买该房屋后，应依法使用、管理和维护该房屋，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权确认：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权证明，确保甲方对房屋享有合法所有权。若发现所有权争议，应暂停交易，并通过法律途径解决所有权问题。2.房屋实际状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括结构、面积、使用情况等。如乙方发现房屋实际情况与甲方描述不符，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。4.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋。如甲方延迟交付，应支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的1%。5.房屋维修责任：乙方购买房屋后，应依法使用、管理和维护房屋。如因乙方使用不当导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。6.合同争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.小产权房：指依法不属于农村集体组织成员的单位和个人在农村集体土地上建设的房屋，该类房屋不能办理正式的房产证，但可以在农村集体组织内部流转。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将不动产的所有权转移至另一方的过程，包括办理相关手续和缴纳相关税费。6.房产证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。应用场合：1.小产权房屋买卖双方之间的交易。2.双方需要明确房屋权利、义务和违约责任的情况下使用。3.需要法律保障双方权益的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋占用土地的使用权属：甲乙双方应明确该房屋占用土地的使用权属，是否符合土地使用规划，以及是否存在土地使用权争议。2.房屋维修基金：甲乙双方可约定一个房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。3.房屋保险：甲乙双方可约定是否购买房屋保险以及保险的详细条款。4.房屋出租：如乙方在购买房屋后打算出租，甲乙双方应明确出租的相关条款，包括租金、租期等。5.房屋转让：甲乙双方应明确房屋转让的相关条款，包括转让的条件、转让手续等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.