商业街小吃店租赁协议范本

商业街小吃店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的店铺位于____________________（详细地址），店铺建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的店铺为甲方合法持有的商业街小吃店，乙方租赁店铺时应按本协议约定的用途使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付相关搬迁费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按本协议约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.2乙方应遵守商业街的管理规定，维护商业街的正常经营秩序。4.3乙方应在店铺显著位置悬挂营业执照、食品经营许可证等相关证件。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理相关保险，保障租赁店铺及经营活动的安全。6.2乙方在经营过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。7.3甲方未按本协议约定提供租赁店铺，乙方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按法律规定和本协议约定履行权利和义务，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业街小吃店租赁合同2.店铺所有权证明3.乙方营业执照4.乙方食品经营许可证5.店铺平面图6.商业街管理规定7.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定使用租赁店铺，认定违约。3.甲方未按约定提供租赁店铺，认定违约。4.乙方未按约定办理相关保险，认定违约。5.乙方在经营过程中发生安全事故，认定违约。6.甲乙双方未按约定履行权利和义务，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益，认定违约。三、法律名词及解释：3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业街小吃店的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的费用，以获得商业街小吃店的经营权。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。2.乙方改变店铺用途：解决办法：制止乙方擅自改变店铺用途，恢复原状，违约行为严重者解除合同。3.店铺设施损坏：解决办法：甲方负责维修，维修费用由乙方承担，若系乙方使用不当导致。4.安全事故发生：解决办法：乙方按合同约定办理相关保险，发生安全事故时，按保险条款进行赔偿。5.合同争议解决：解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街小吃店经营者与小吃店所有人之间的租赁关系。2.用于规范小吃店经营者的经营行为，保障双方合法权益。3