2025前期物业管理方案前期物业管理合同

合同编号：地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的完全产权，并需要对物业进行有效的管理与维护；乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担物业的管理与维护工作。为了双方的共同利益，经甲乙双方友好协商，特订立本前期物业管理方案及前期物业管理合同，以便为双方明确权利义务。第一条物业管理范围物业管理的范围包括：（详细列出物业管理的范围，如住宅小区、商业楼、办公楼等）。第二条物业管理期限本合同的期限为：自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理服务内容1.物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养、检修；2.物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；3.物业共用部位及设施设备的安全保护；4.物业共用部位及设施设备的清洁、消毒；5.物业共用部位及设施设备的绿化养护；6.物业管理区域内公共秩序的维护；7.物业管理区域内交通秩序的维护；8.物业管理区域内消防安全的维护；9.物业管理区域内突发事件的应急处理；10.其他物业服务内容。第四条物业管理服务费用1.物业管理服务费用的标准为：元/月·平方米。2.物业管理服务费用的收取时间为：自业主入住之日起计算。3.物业管理服务费用的支付方式为：（如现金、转账等）。第五条物业的维修责任1.业主自用部位及设施设备的维修责任由业主承担；2.物业共用部位及设施设备的维修责任由乙方承担。第六条违约责任1.甲乙双方应按合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，业主有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金；3.业主未按合同约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求业主支付，并可要求业主支付滞纳金。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解无误。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：定期对合同履行情况进行检查，发现问题及时沟通并解决。3.合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。解决办法：在双方协商一致的基础上，修改或补充合同条款，并签字（或盖章）确认。4.物业管理服务费用的收取和使用情况应定期向业主公示。解决办法：乙方应定期向业主公布物业管理服务费用的收取和使用情况，接受业主监督。5.业主对物业管理服务有投诉或建议时，乙方应及时处理并回复业主。解决办法：乙方设立投诉和建议处理机制，确保业主的问题得到及时解决。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对物业进行有效的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理区域：指物业项目范围内的所有物业设施和公共区域。3.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向业主收取的费用。4.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指业主未按合同约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付的逾期付款违约金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.合同修改、补充：指对原合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.适用于各类物业（如住宅小区、商业楼、办公楼等）的前期物业管理。2.适用于业主与物业管理公司之间的前期物业管理合同签订。补充条款：1.物业管理的具体服务内容和要求：包括物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养、检修等方面的具体要求。2.物业管理服务费用的调整机制：包括费用调整的条件、程序、计算方式等。3.物业管理的期限延长：包括合同延长的方式、条件、期限等。4.紧急情况的应对措施：包括突发事件的应急处理、救援措施、信息披露等。5.业主满意度调查：包括调查的方式、时间、结果的公布等。附件列表：1.物业项目概况：包括物业的基本情况、设施设备列表、物业管理区域示意图等。2.物业管理服务内容清单：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容。3.物业管理服务费用明细表：包括费用的计算方式、收取标准、支付方式等。4.物业管理制度与规范：包括物业管理的各项规章制度、操作流程等。5.物