茶文化中心租赁合同修订

茶文化中心租赁合同修订合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为茶文化中心的所有权人，拥有出租该中心的相关权利；乙方愿意租赁甲方拥有的茶文化中心，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁的茶文化中心面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每年总计人民币__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金方式为__________个月预付，后续按月支付。第四条费用承担4.1租赁期间，甲方负责租赁标的的水、电、物业管理等公共费用。4.2乙方负责租赁标的的内部装修、维修及其他经营相关的费用。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁标的的安全、合法使用，确保乙方正常经营。5.2乙方应按照合同约定使用租赁标的，不得擅自改变用途，不得损害租赁标的的结构和设施。5.3乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁标的，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。6.2一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶文化中心租赁合同修订文本2.甲方（出租方）资质证明文件3.乙方（承租方）资质证明文件4.租赁标的平面图5.租赁标的内部装修设计方案6.租赁标的公共设施使用说明7.租金支付凭证8.违约金计算公式说明9.租赁期间保险购买指南10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的实际交付时间晚于合同约定时间、租赁标的不符合约定的使用条件、租赁标的设施损坏未及时修复等。2.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付租金金额不足、支付方式不符合合同约定等。3.乙方擅自改变租赁标的用途，导致合同无法继续履行。4.乙方擅自转租租赁标的，违反合同约定。5.乙方在租赁期内进行违法经营活动，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权或管理权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的，并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁标的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁标的。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。7.公共费用：指租赁标的的水、电、物业管理等共同使用产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁标的。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁标的。如甲方逾期交付时间超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方支付租金不符合合同约定。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的金额和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即恢复租赁标的原用途，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝恢复原用途，甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自转租租赁标的。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止转租行为，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝停止转租行为，甲方有权解除合同。5.问题：乙方在租赁期内进行违法经营活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法经营活动，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝停止违法经营活动，甲方有权解除合同。五、所有